モンレーヴ浦和仲町について

[匿名さん]

別所沼公園まで歩いて2分のところに、西武不動産のマンションが10月下旬に完成予定です。情報交換をどうぞ。


＜全体概要（HPより）＞
所在地：さいたま市浦和区仲町4丁目1065番1（地番）
交通：埼京線中浦和駅から徒歩11分、京浜東北・宇都宮・高崎線浦和駅から徒歩20分
規模：RC地上6階建て、総戸数37戸（含む管理室）
間取り・専有面積：2LDK〜4LDK、60.37〜88.57平米
販売開始：2008年12月上旬予定
入居：2009年3月中旬予定

[62: 匿名さん]

私は西向きな点もさることながら、１Ｆエントランス東側の薄暗さにびっくりしました。
あれだけ後ろの土地より低い位置にあると仕方ないとは思いますが。
でも高層階の部屋なら気にならないかも知れませんね。

[63: 匿名さん]

No.５９入居予定さん、情報ありがとうございます。いろいろ検討してみます。

[64: 匿名さん]

価格の安い低層階の部屋は全て販売済みのようですね。
果たして高層階のそこそこの価格の部屋への需要はあるのか興味深々です。

[65: 匿名さん]

残り一戸のようです。

[66: 入居予定さん]

西向きは一日中明るいです。
東向きマンションに住んだ経験あり、朝だけの陽で懲りました。
南が良いですが、南向きのプログハウスが売れないのはそれなりに
大きな問題があるからです。検討するために見て聞いてきました。
半分も住んでないし、残りは売ることが出来ない事情があるのです。
別所公園、夜も明るい公園なんて聞いたこと無いです。
周辺に家がくっついてますから夜は暗くて静かでないと困ると思います。
一階は東側は内廊下です。一階から売れたのも納得です。
周辺の一戸建ての住民の方はマンションが出来ることに反対だろうなと思います。
静かな高級住宅地ですからね。これ以上は出来にくいでしょう。
広い土地も確保難しいでしょうし。素晴らしい環境だと思ってます。

[67: 匿名さん]

残り本当に一個なんでしょうか？それは何階ですか？

[68: 匿名さん]

>>67
何階かまでは聞きませんでした。

[69: 周辺住民さん]

こちらのマンションが出来る際に反対運動などは見かけませんでしたねー。
いわゆるのぼりみたいなのは全然なかったですし。
でも正直あの駐車場がねー何とかならなかったのかな～？と思いました。いまどきむき出しですからねー。
公園はもちろんすっごく明るいとかではないですが、夜10時でもウォーキングが出来るほど、きちんと外灯があり、
そういう意味では明るいです。
周辺の戸建は公園より少し高くなっていますので、明るさは気にならないのだと思います。
でも完成してすぐは全然人が来ていないようで心配していましたが、もう少しで完売なんですねー。すごいですね。

[70: 匿名さん]

反対運動がなかったのは南北に長い土地、東側の段差、西側北側の道路等々の条件が重なったからでしょうか。
そういえば一般向けの販売開始が2月中旬からだったと聞きました。
完成が10月14日とあるので、会員向け先行販売期間が4ヶ月間もあったのでしょうか。

[71: 匿名さん]

なるほど1階は内廊下ですか。私には内廊下っていう優雅さは感じられませんでしたが・・・
ただここは気になって本気で検討したことは事実です。
ブログハウスは南向きではありますが、すぐ背後には貨物の線路がありますし、
それが苦戦の一因になっていると思います。
ここは元々サニーコートを建設予定だったのに断念したという事実が非常に気になってしまいました。
場所は個人的には好きな立地でした。

[72: 匿名さん]

仲町小、常盤中学区というのが魅力ですね。浦和駅まで徒歩20分がネックですが、浦和駅近くと比べると破格の安さなので迷います。

[73: 匿名さん]

売り主がアートから西武に変わってリスクが減った部分もある、という考え方はちょっと苦しいか。

[74: ご近所さん]

設計や施工会社？を見ると
アートからほぼそのまま引き継いだようですから
西武としては安めに設定に出来たんじゃないですかね。

[75: 匿名さん]

アートは更地の段階で販売を断念して土地を転売したようですよ。

[76: 匿名さん]

設備を見てみるとサニーコートと似ているので、設計済みの物件を西武が引き受けたように見えます。

[77: 入居予定さん]

もう完売したかもしれませんが。
駅に行きたいなら中浦和まで１０分もかかりませんでした。
浦和へも歩きましたが県庁の裏門通りをまっすぐ東へ。
懐かしい感じのお店が続いて、その先がイトーヨーカドーで便利だなと。
浦和駅まではいくつもルートが選べそうです。
歩くなら、自転車なら、急ぐなら。
地図を見ながら楽しんでます。
別所公園に面した鰻屋さんも有名だそうで
行ってきました。ランチは１０００円で日曜日も。
友人が訪ねて来たらご馳走してやろう。
何せ３分程の所です。別所会館もランチや宿泊が出来て
田舎の親が来たら泊まってもらおう。何せ２分の所。
日曜日に子供たちが遊具で遊んでました。
ジョギングの人、散歩の人、写真撮ってる人。
青首鴨やかもめもいましたよ。鳥に詳しい友人と一緒だったので。
別所沼公園って素晴らしいですね。
色々勉強して楽しい浦和生活します。

[78: 匿名さん]

本当にほぼ完売で残り数戸の様ですね。
このご時勢にすごいと思います。
価格設定は重要だと改めて感じます。

[79: （№53の）入居予定さん]

おかげさまを持ちまして本日、引渡しが終了しました。
部屋はすべて完売、キャンセル待ちが何件か入っているほどの盛況な結果だったとのことです。
皆様の意見も参考にさせていただき、早めに決めてよかったと思っています。
ありがとうございました！

[80: 入居予定さん]

プラウド浦和仲町の販売も始まってきましたね。
間取りなどはモンレーブと変わりません。
価格は高いと思います。アメリカも中国も経済状況は底を打った感もしますので
モンレーブを買った人は運が良いと思います。
運の良い人達で仲良く暮らせればいいですね。引越しも始まりました。
周辺の桜の名所の玉蔵院の桜も満開です。

[81: 匿名さん]

Gtypeにキャンセルが出てる模様？