パークホームズ室見二丁目

[働く女子さん]

正式名称きまったようですね、「パークホームズ室見二丁目」

地下鉄空港線『室見』駅からフラットな道のりを徒歩６分。
福岡市早良区室見二丁目の閑静な住宅街に誕生する全戸（５４邸）南向きの住まい。

だそう。

所在地：福岡県福岡市早良区室見２丁目９－８（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線　室見駅　徒歩6分
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1101/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社九州支店
施工会社：株式会社へいせい・共栄建設株式会社工事共同企業体
管理会社：株式会社エム・エフ住宅サービス九州

[23: 匿名さん]

ルサンクも残り最終1戸ですけどね。言われているほど悪くないよ。

[24: 匿名さん]

＞２３
ルサンク室見は、竣工後約１年経過も経過していますよ。どう見ても苦戦物件。やっぱり狭い部屋が売れ残った。
これからNIPPOは高取の新物件の売りに入るから、たぶん処分中でしょう。

[25: 購入検討中さん]

50戸程度なら1基で大丈夫そうだけどな。多いほうが便利だとは思うけど、管理費・修繕費も上がるし。

[26: 匿名さん]

1基で十分。多いと後々大変。

[27: 購入検討中さん]

販売戸数を小出しにしてるみたいですが、なんか理由があるのですかね。価格の調整とか。

[28: 匿名さん]

＞２５
近年、エレベータの価格とメンテナンス契約は昔と比べ大きく下がっています。
それから、エレベータの取引の多い売主（鉄道系とか）の物件は、特にそれほど高くありません。

[29: 購入検討中さん]

あんまり売れてないみたいですねー。

[30: あはは]

ここ　本当に高い

[31: 匿名さん]

お高いと話題にもあがらないのね・・

[32: 購入検討中]

南側にマンションがありますが、日当たりはどうでしょうか?
もうけっこう出来ているようですが、オプションなどの変更は可能なのか知りたいです…

[34: 契約済みさん]

真ん中から東寄りの低層階は日当たりは期待できなさそう。そのぶん、価格設定は低め。道幅はあるので暗くはないかな。オプション変更はどうかなぁ。相談にはのってくれるのでは？　残2戸はないと思う。そんなに売れてなさそう。

[35: 購入検討中]

確かに東より低層階は価格設定が低いですね。残り2戸ではないようです。

[37: 匿名さん]

残した方が高く売れるんでしょう。
時期が早すぎたかもしれませんね。

[38: 匿名さん]

確か、日当たりに影響あるのは東側３部屋の１階と２階だったような
残りも５戸ほどあったような記憶ですが・・・
いろいろ見て回ったので記憶があいまいですが

[39: 購入検討中]

残りの戸数ご存じの方いらっしゃいますか?

[40: 契約済みさん]

3月初旬で20戸ほど残ってましたよ。いまは少し減ったみたいですが。正確にはわかりません。

[41: 購入検討中さん]

悪くないんだけど、少し高いなぁ。場所的に仕方ないのかな。

[42: 購入検討中]

室見（南庄をのぞく）はここも含め、高いですよね。
みんな西新のＭＪＲや九電の物件の価格を見て判断したいんじゃない

[43: 契約済みさん]

グランドオーク西新レジデンスと比較してこちらに決めました。

[45: 契約済みさん]

西新の低層階でしたら3600万～でした。