アスコットパーク両国亀沢

[物件比較中さん]

和風な雰囲気が漂うアスコットパーク両国亀沢について教えてください。
マンションギャラリーもグランドオープンするので、スレッドつくりました。
よろしくお願いします。


所在地：東京都墨田区亀沢3丁目15-1（地番）
交通：都営大江戸線 「両国」駅 徒歩7分
総武線 「両国」駅 徒歩12分
総武線 「錦糸町」駅 徒歩14分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：69.71平米～76.55平米
売主：アスコット
販売代理：グローバル住販

施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ジャーネットシステム

[9: 匿名さん]

自分は大江戸線利用者なのでいいのですが、
それ以外の方だとほかの路線が遠いでしょうね。
JR駅まではどちらに行くにしても自転車必須でしょうか。
あのあたりって駐輪場ありましたっけ？

[10: ご近所さん]

このマンション環境最悪よ。

隣に古いメッキ工場あって土壌汚染心配だし
現在空き地の南側は吉田印刷という会社の大きなビルが建つので日当たり最悪っす。

さらには隣に老朽化した秀和の大規模マンションがあって日当たりも悪く、環境悪いのよ。

２５００万以下なら買いだけど、周辺にはもっと環境の良い中古マンションたくさんあるわ。

[11: 物件比較中さん]

なるほど、縦2本横1本の路線を傍に置く利便性の高い立地なんですね。
それに車道も綺麗に配置されていて、これはどこへ行くにも移動便利。

7分離れるとどんなものだろうと心配してましたが無用のようです。

離れたからこそどの駅も近くに置くロケーションでお店なども北斎通り上に分散しています、ここはその中間立地、
いいとこ取りましたね。

[13: 匿名さん]

10さん
>吉田印刷という会社の大きなビルが建つので日当たり最悪っす。
大きなビルは何階建てになるのでしょうか？マンションより高くなる感じですか？

間取りは家族に合わせたプランを選ぶことができるようになっているのですね。
ウォークインクローゼットが標準でついているのは収納タイプだけなのでしょうか。

[16: ご近所さん]

近所で現在居住のマンションが狭いので
間取りも気に入り購入検討中。

場所的には自転車あった方が良い立地です。
両国駅の駐輪場は年間登録で2000円。

居住環境的には住みやすいです。
スーパーやドラッグストアも近く、
ちょっとした買い物も錦糸町ですべてOKだし。

吉田印刷のビルは4F建てで、企業ビルで階高があるので
マンションの6Fあたりまでは被ってくるみたいです。
以前の吉田印刷のビル構造を考えれば
Aタイプは駐車場部分の切欠きで日当たりOKかな？
まぁ同じような形で建設されるかは謎ですが。
Bは下層階は少し厳しいかも・・・
Cは区役所通りに面してるので、隣のマンションまで少し距離はありますが
西向きになりますね。

土壌の自主検査では鉛の数値が少し高く場所があったらしく、
その場所の土を撤去して新しい土を入れたみたいです。

隣のメッキ工場は10数年前から営業してませんが
「黄色い水」騒ぎがあったんですか？
10年住んでますが初耳でした・・・

[18: 匿名さん]

17さん
悪い事を自ら言う営業の人はいないですよ。でも聞くと、マイナスの面もちゃんと説明してくれる所も
あるので聞いてみてはいかがでしょうか？
やはり高いお買いものですから、そのマイナス面も自分が納得して購入したいですからね。
私は、駅からもちょっと離れていて落ち着いた環境にある立地を気に入っています。両国自体、どこへ
行くのも便利ですしね。お買い物も便利だし。

[19: 匿名さん]

いちおうビルのことと鉛のことは説明あったよ。詳しい日当たりに関する資料も見せてもらったし。もちろん自分からも色々突っ込んで話聞いたけど、結構丁寧に対応してもらったけどな。教えてくれないじゃなくて、自己責任で自分から聞いて調べて納得しなきゃね。子どもじゃあるまいし。まー日当たりは悪いが、あのあたりはどこもそんな感じっぽい。

[21: 契約済みさん]

私はNo.18さんのおっしゃる通り
結局は
「やはり高いお買いものですから、そのマイナス面も自分が納得して購入したいですからね。」
というものだと思います。

うちは南側に建つビルと何階までかぶってくるかについては
聞く前に説明をうけましたよ。
隣のメッキ工場の件、鉛の件は聞いてみると
検査資料なども見せてくれながら詳しい説明をうけました。

マイナス面含め、検討してうちは契約しました。
日当たりは確かに大通りに面してた方が良いですが、
何件か物件見ましたが、やはり良い面は価格にもプラスされますしね・・・。
もともと近所に住んでいるので、居住環境が良いという点ではとても納得してます。

間取りと、専有面積に入らないベランダが広いところ。
オプションオーダーで可能な幅が広いとことが気に入りました。

この掲示板見てる方、同じマンションに住むようになる方もいると思うと楽しみです。

[22: 匿名さん]

子供部屋にするとちょうど良さそうな居室が
リビングを必ず通る構造になっているのが良いかなと思います。

鉛は出たら出たで
きちんと対処をしていれば問題ないかと。

[24: 匿名さん]

A,Bタイプ共にリビングが個室の入り口なのでお子さんがいる家庭だと理想的かと思います。
Cタイプにしても夫婦用の寝室が玄関入ってすぐの間取りになっているのでこれも配慮しているんでしょうね。
そしてデザイナーズを前面に出している分スタイリッシュなのも魅力なのでファミリーマンションにありがちな安っぽさも軽減されているのがいいんだと思います。

[25: 匿名さん]

アスコットというよりはグローバル住販の営業体質が問題みたいだね。

[27: 匿名さん]

両国も錦糸町もどちらも微妙に遠いかな…と思います。
間取りや仕様は良いんですけれども。
錦糸町も両国もギリギリ生活圏内？
自転車があればアリですが、徒歩だと辛いかな。

[28: 匿名さん]

都心で静かさを求めるとどうしても不便になってしまうのでそれについては仕方無いかと思います。
便利な場所はどうしても騒々しいですから。

ここは天上高を謳っているので低い部分はそんなにないってことでしょうか。
実際住み始めると天井が高いとかなり広々と感じられますね。暖房が効きづらかったりするのかなとも思いましたがマンションだからそこは大丈夫でしょうね。

[29: 匿名さん]

物件のオフィシャルサイトが見られないのですが…
ヤフー不動産の方は見られますが。
どうしてなんでしょう。
リニューアルでしょうか！？

[30: 匿名さん]

公式、普通に見られますよ。一時的なサーバートラブルでしょうか。
場所は商圏からちょっと外れている気もしますがそれ位が住みやすいと思う人には丁度よいかと。錦糸町は雑然としすぎて苦手な自分にはこの程度の距離はちょうど良いです。

江戸東京博物館なんかはかなり広くて雨天にもゆったり館内を散策できるのがいいです。
何度も通えると隅々まで見られるので博物館好きにはうれしいです。

[31: 匿名さん]

購入検討中です。やはりこの周辺でこの間取りは魅力です。なかなか70平米程度のマンションがなく、収納も充実しているので気にいっています。もともとこのあたりの地元なのでほかの方が感じられるような駅からの距離はそれほど苦には感じません。あえて言えば駅からの帰り道にスーパーがないことでしょうか。低層階は日差しもなかなか入らないようですが、間取り・立地重視であればいい物件ではないかと思います。

[32: 匿名さん]

広さは希望通りなんですが、駅から遠い。
実際歩いてみて感じたのは、ゴミゴミしていても駅近で利便性のいいところがいいです。

[36: 購入検討中さん]

雨漏りとか管理体制の問題なんかありそうだね。

[37: 購入検討中さん]

最終1邸らしいです。

[38: 匿名さん]

完売だって