パークホームズ浦和ミッドレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

パークホームズ浦和ミッドレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町7-96-1他
交通：高崎線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　東北本線 「浦和」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：3LDK
面積：67.46平米-70.62平米
物件URL：なし
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業(株)
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[2: 物件比較中さん]

この物件の前を新しい広い道が通りますね。
交通量、どうなんでしょう。
排気ガス、ひどくなるでしょうか。

[3: 匿名さん]

施工会社が川口土木建築工業ってのが残念な感じ。
公式HPの情報少なくてよくわからないけど、仕様は期待できそうもないね。

[4: 匿名さん]

いつからモデルルームとか見れるんでしょう？

[5: 匿名さん]

おーよくやるね　お隣も頑張れ

[6: 匿名さん]

１９日から見れるらしい。TELしたら、東南角の最上階で５０００万円しないって？
昨年売ったサウスレジデンスに比べると、良心的になったねぇ。
それでも、浦和価格？
３０００万円台が良いです。
ダメなら４千の前半。どうですか、三井さん？

[7: 匿名さん]

自分よりお金持ちが沢山いることを理解してください

[8: 物件比較中さん]

No.6さん　貴重な価格情報、ありがとうございます。

南側の建物と駅距離が気になっていましたが、この価格ならば悪くないですね。
おもしろい物件になりそうです。モデルルームオープン、楽しみになってきました。

[9: 匿名さん]

お隣のパークハウスとガチンコですね。

[10: 物件比較中さん]

川口土建施工か…
浦和駅徒歩９分の立地で川口土建を起用するとは、よっぽど
この物件に力を入れてないね三井さん。南浦和もそうだけど。
土地が高すぎたから3流にしか頼めなかったのかな
よく見ると間取りもおかしい。ありえない所にPSがあるし。
浦和なら黙ってても買う人がいるからかい？

[11: 匿名さん]

周囲の物件よりも安そうですね。
3LDKだけど、70ピッチリでは子供2人の4人家族だと狭くて厳しそう。
駐車場・駐輪場の戸数に対する数は充分ですかね？
子供1人、で、夫婦それぞれ部屋が欲しいとかだといいのかも。
2LDKに変更できたり、とかね。

[12: 匿名さん]

ここはチープ仕様なんですか？

[13: 匿名さん]

自分で見に行けばいいでしょ？
ＨＰだってあるわけだし。

三井、岸町、駅９分で、
３，８００万円台～はちょっと、びっくりだったねえ。
東南の最上階も４，９００万円台。
仕様については、人それぞれなので、
モデルルームやＨＰで確認すれば？
うちは、奥さん家にいることが多いので、
セキュリティー重視なので、
ダブルオートロック、切り替えカメラ、玄関前カメラは
良かったです。

駐車場台数が少ないのは、気になりますが。
あと、都市計画道路は、その人の感じ方次第です。
嫌悪と取るか、メリットと考えるか。

[14: 匿名さん]

浦和は供給過剰気味でどこも苦労しているねぇ。

[15: 匿名さん]

ここは値段相応に仕様、落としているけど、
13さん、HPではほとんど仕様情報、出してませんよ。
MRに行くか、詳しい資料説明もらうかしないとね。

[16: 匿名さん]

南が塞がれていて、都市計画道路至近だと苦戦は明らか。だから低仕様で低価格路線にしたのかな？

[17: 購入検討中さん]

先日モデルルームに行ってきました。

南側の建物がピッタリとくっついているイメージでしたが、営業さんが見せてくれた資料では
１０階からは抜けるようです。都市計画道路も「騒音などの影響も若干あるかもしれませんが、道路部分には
まず建物が建つことはないので、日当たりは心配ないでしょう」と言ってました。
価格も「予定ですが、最上階でも５０００万円未満です」とのこと。

施工が川口土建とか仕様がチープとかという意見に賛同するところもありますが、日当たり・眺望と価格は
それを補う魅力があります。

１０月下旬から登録らしいので、それまでいろいろ考えてみます。
モデルルームに行かれた方はぜひ情報をください。よろしくお願いします。

[18: 匿名さん]

17さんが言うように上層階から売れていくと思います。ただ下層階が売れ残りそうですね。

[19: 物件比較中さん]

No.17さん

うちもモデルルームに行ってきました。
予想してたよりずっと使いやすい間取りだと思いました。

川口土建は確かに懸念要素です。売り主には、この件についてもう少し情報提供してもらおうと思っています。

[20: 購入検討中さん]

駅から９分は魅力ですが、
南側の小さい窓からどれぐらい採光が期待できるでしょうか。
計画道路の排気ガスと騒音はどれぐらいになるでしょうか。
完成していない環境、建物なので、確認できないことが多く、
なかなか購入に思い切れません。

[21: あんちゃん]

S建設のAという営業マンが一日中日照がない、洗濯物がかわｋない、エントランスにごみのにおいがこもる、部屋がいびつだとか文句をいっていました。うらまれてるのですか？