東武東上線沿いのマンションについて

[周辺住民さん]

成増、和光、朝霞、志木、川越

都心に行くのに、すいているのがいいですね
私は以前、小田急線沿いに住んでいたのですが、
都心に出るのに楽でうれしいです

沿線には、いろいろなマンションがありますね
皆さん、情報交換しましょう〜

[201: 匿名さん]

若葉ってファーストレジデンスかメイツってこと？
２５００万諸費用込みかな。

[202: 匿名さん]

２５００万出すなら、川越や上福岡行くかな。

都内勤務の人だと川越市で線引きをしてしまうよね？？

[203: 匿名さん]

川越や上福岡で８０㎡２５００万円位で買えるとこあります？
駅遠かな？

[204: 匿名さん]

８０㎡はいくらかわからないけど、該当物件はあるね。

購入資金300万円プレゼントとかやっているようだし、
交渉次第じゃないかな？

ルネッサンス川越も噂によると５月下旬頃販売再開のようですし。

・ルネサンス上福岡　陽レジデンス 上福岡 徒歩9分 2490万円～
・レーベンリヴァーレ川越ブラッセ 川越市 徒歩23分　1998万円～

[205: 物件比較中さん]

上記２軒なら若葉徒歩２分の方がいいなあ。
自走式だし。

[206: アサカサク]

『アサカレジデンス』
閑静な住宅街にそびえ立ち、文教都市=朝霞のシンボルマンションです。
小・中学校に近く、陸上競技場・野球場・市民体育館・図書館・公民館・市役所・郵便局などなど挙げたらキリが無いほど充実した環境!!

総合的にNo.１物件誕生!!
『アサカレジデンス』

[207: 匿名さん]

◎アサカレジデンス
最初に売り出した時より、価格を抑え適正価格になり良いのでは
但し、販売中止の理由が不明な点が気になります。

[208: 匿名さん]

周辺環境と建物を考えたら全然安くないでしょう。
無理やり作って住む人のこと考えてない感じ。

朝霞はいい街だけどあれはちょっと。

[209: 匿名さん]

アサカの販売延期した理由って、耐震偽装の問題みたいですよ。

販売員のお話では他マンションで偽装した業者がかかわっていたため、販売中止をして耐震検査をしたという
説明でした。

耐震検査の結果問題なしということで、販売を再開したとのことでした。

[210: 匿名さん]

その前に
朝霞って文教都市なの？

[211: 匿名さん]

東洋大と、自衛隊の教育施設？位しか思い浮かばない。。。

ちなみに、自衛隊の新人研修は朝霞でやるそうだね。

[212: 匿名さん]

最寄りが和光市駅でマンション購入したい。

[213: 匿名さん]

和光市駅の廻りでマンション作れる土地はみんな作っちゃったからね。
和光の新築分譲マンションはバス便か自転車エリア(徒歩10分以上)ばっかり。

埼玉で駅から離れたらマンションの意味ないし。

[214: 匿名さん]

問題なかったというのに何で売主が変わったのだろう？

[215: 匿名さん]

和光市駅近にできたら朝霞より２割は高いんじゃない？

[216: 匿名さん]

和光市で、駅から１０分以内の新築マンションとなれば、もっと高いかも？

駅まで１０分位、人気のある２５年位の中古のマンションで、アサカレジデンス位の価格と思います。

そして、和光で最近売り出されたマンション、何十年も生活している住民が考えもしない地区ばかりです。

駅近は資産価値あり、どこに行くにも便利、ただ物件なし。待たれるのは、北口の再開発です。

[217: 匿名さん]

和光市では住友不動産が計画をたてていたみたいですが、
音沙汰なさそうすね。
どなたか情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？

http://www.mansion3.net/w-maru3.html

[218: 匿名さん]

すみふは今保留にしてます。ただ駅から10分以上かかるので考えちゃいます。北口に期待します。いなげやとヨーカドーが両方使える最高の場所です

[219: ･]

南口でもセガ・アミューズメントのある土地なんて最高なのにね！
ここいらの地主は安普請の賃貸物件しか建てよらん。
さすがに区画整理地内だから、生産緑地は少ないけど。

北口の区画整理でも地主の思惑は同じだと思うよ。
鉄道が出来る前までは、農業用水にも不足して畑作が精々だったのに、
駅前になって途端に強欲がムクムクと勃ちやがった。

[220: 匿名さん]

確かにあのセガの土地はもったいない。というかよくあれでやれてるなあと…
個人的にはユニクロが出来て欲しい(地元民なもので)。

マンションできたら売れるでしょうね。
けど外環脇だから自分はパスです。

[221: 匿名さん]

和光に限らず今年は東上線沿線で魅力的な新しい物件って少ないですね。
あきらかに供給過多だったから在庫整理するまで新しい計画は動きづらいのかな。

竣工済みで大量残住戸抱えた今後どうなっちゃうんだろ物件はいろいろありますけど。
動向観察という意味での注目はアサカレジデンス･エコヴィレッジ鶴瀬･ルネサンスシティ川越かな？

[222: 匿名さん]

その中でもアサカレジデンスがずば抜けてますよ。
環境・アクセス・設備etc

[223: 匿名さん]

>>222
なるほど、ずば抜けたどうなっちゃうんだろ物件はアサカレジデンスですか。
一番最後まで残りそうってことかな？

[224: 匿名さん]

>ずば抜けたどうなっちゃうんだろ物件
そりゃ、今の状況じゃルネサンスシティ川越がダントツでしょぉ。
アサカレジデンスは年季が入ってるけど、訳わかんないってことじゃ負けないよ。

>一番最後まで残りそう
こういう言い方だと、やっぱエコビかな。

[225: MR見てきました]

>222さん

床が「ずば抜け（ずぼ抜け）」？
それとも…音が「ずば抜け（筒抜け）」？
はたまた…共用廊下から「ずば抜け（丸見え）」？

以上、私見です。

[226: 匿名さん]

パラモド朝霞台がアウトレットマンションとして販売再開するようですね。

3LDK 89m2 2980万円⇒1980万円というチラシが入ってました。

[227: 匿名さん]

↑　パラモドかなりお値打ちだね。

[228: ご近所さん]

売主がちょっと・・・ね
知る人ぞ知るみたいな業者ですね

[229: マンコミュファンさん]

売主がちょっとと言えば、川越もどうなってるのか。

ルネサンスシティ川越センターポイントは、完売した？。それとも単に売主が代わって再販？？。

ヴィスタガーデン川越も完売したが、建築紛争は続いたまま？。

[230: 匿名さん]

パラモド朝霞台は立地が問題なんですよねー

[231: 匿名さん]

あれ？ヴィスタガーデン川越の名前が出てきてるのに、
リンク貼付君が登場しないね。
２年以上ずっと頑張ってたけど、さすがに引退したのかな？

ルネサンスシティは・・・なんだか、分からないね。
父さんの噂のある売主が｢完売！｣って宣言したと思ったら、
施工業者が再販売するかもって・・・何が起こっているのやら。

[232: 匿名さん]

リンクって気になるから、ヴィスタガーデン川越で検索したら、いっぱい出てきましたよ。東武、大丈夫？

[233: 近所をよく知る人]

>>232さん
ちなみにそれってみんな2年くらい前の情報ですよ。
しかも一生懸命だったのは2･3人だったし。
今では1人が意地でやってるだけみたいだし。

[234: ご近所さん]

志木駅周辺の中古で人気物件を５つあげるとしたら
どこですかね？

[235: 匿名さん]

これだけ価格が下がっても新築が売れないというのに、中古が売れるわけがない。。。

[236: 購入経験者さん]

いくら価格下げても、しょーもない新築建ててるようじゃ売れんだろ
価値のある中古の方がよっぽどまし

[237: 購入検討中さん]

価値のある中古ってどんなのでしょうか？
現在、川越あたりで検討しているのですが、「これは」というのがあれば、ぜひ教えてください。

[238: 匿名さん]

今、注目はアサカレジデンスでは
総合的に良いと思います。再販後は適正価格になり求め易くなったし

[239: 購入経験者さん]

私が購入を検討したときは、条件の一つに財閥系の不動産が売り主であることを入れていました。
バブル崩壊でも財閥系の大きい不動産はつぶれなかったので安心感はあります。
それ以外の条件も考慮した結果、三井不動産・三菱地所が売り主の物件（中古）を購入しました。
人気がある物件はその価値も高いのではないでしょうか。

[240: 周辺住民さん]

財閥系ね。
違法や違反は絶対に無いけど、会社主義や、成績主義一番の会社だね。

気づかなければいいんだろうけど、商売は良心的とは言えないかもね。

[241: 匿名さん]

>現在、川越あたりで検討しているのですが、
川越の注目物件はやっぱりルネサンスシティでは？
(新古物件とかって扱いになるのかな？)
どうなっちゃうのか未だに謎だけど、
下手すると中古物件より安くなる可能性も無きにしも非ず。

[242: 匿名さん]

夏頃に1年経過したマンションが増えてくるので、中古よりお買い得かも。>237さん

ルネサンスシティと、リュール川越も穴場？
浦和になるけど、サクラディアとか。

売主が倒産したアデニウムの動向も気になるところ。

[243: 匿名さん]

シーズウィッシュ志木とかは？>No.234 さん

年彩の国さいたま景観賞受賞物件みたいよ。
http://www.haseko-ml.com/132s

[244: 237です]

早速のアドバイスありがとうございます。
新古物件や財閥系など、見方によっていろいろ選択肢がありそうですね。
売主変更などは、マイナスイメージしかなかったのですが、お値打ちと思うとまた違って見えますね。
参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

[245: 匿名さん]

電車の便利な駅が良いよ。
急行に素通りされる駅は不便。例えば朝霞みたいに。
更にあの街、春先には朝霞名物人参畑から砂が大量に舞い上がって、春風に混じって飛ぶし。

[246: 匿名]

でも朝霞は例のキャンプ地の開発が始まれば大化けする可能性があるよ。
国のお金もかなり動くだろうし。

[247: 匿名さん]

245さん朝霞全体が砂に舞う事はありえませんよ
アサカレジデンスなんかお薦めですよ！

[248: 匿名さん]

↑いったいなんなの？アサカレジデンス
いい加減ウザイ

[249: 購入検討中さん]

ごめんなさい。
アサカレジデンスには全く興味ありません。

[250: 匿名さん]

>>247はしょっちゅう出てくるけど、
アサカレジデンスを陥れようとしてるのかな？
昔流行った｢褒め殺し｣ってやつ？

>朝霞全体が砂に舞う事はありえませんよ
そりゃ、そんなことはないでしょう。
朝霞全体に砂が舞うことは良くあるけど。

[251: 匿名さん]

アサカレジデンスは内覧しましたが、マンションは悪くはなかったたんだけど。。。
周辺環境的に私たちにはダメでした。

検討した時の気になった点です。
・朝霞駅周辺に大型スーパーが無い
・駅からマンションまでの道がやや坂
・周辺に畑が多い(=砂が飛ぶことがある？)
・東武東上線　急行が止まらない
・所沢ICまで少し遠い

良い点は他の方があげてください。

[252: 匿名さん]

アサカレジデンスの検討板でやればよいかと

[253: 匿名さん]

アサカレジデンスかルネサンスシティ川越かどちらか選べ！
って言われたら悩むなぁ・・・東上線沿線の怪しい物件勝負。

[254: 匿名さん]

怪しい物件勝負なら五分五分でも、物件自体の比較ならば
ルネサンスシティ川越を選ぶ人はいないような気がする…。

[255: 匿名さん]

アサカレジデンスは一応再販売して理由も明かしてるんだから、
現時点での怪しさではルネサンス川越がダントツでしょう。
アサカの場合は入居前だったけどルネサンス川越は一部入居済みだし。

物件自体はどっちもどっち。どちらも中途半端。

[256: 匿名]

久々にコミュニティー拝見させていただきました。
東武東上線で探してるのですが、間取りや周辺環境などなど総合的にどのマンションがいいのかご意見いただけたら幸いです。

[257: 匿名さん]

↑そんな曖昧な質問にどぉ答えろというのだろう？

[258: 匿名さん]

収入や、家族構成（年齢）、通勤場所等の環境によって　オススメのマンションは変わると思いますよ。>256 さん

[259: 匿名さん]

新しく朝霞駅近くに、イニシア朝霞青葉台公園が出来ますね。

朝霞・志木周辺はますます激戦区になりますね。

[260: 匿名さん]

256さん
おすすめ物件は、ズバリ!!『アサカレジデンス』
駅まで徒歩７分
閑静な住宅街の高台に公共施設・教育環境・大規模な公園が全て徒歩圏。
ここまで満たしてる物件は関東エリアでもトップクラス。

是非、現地モデルルームにお越し下さい。一同、お待ちしております。

[261: 匿名さん]

256さん
おすすめ物件は、ズバリ!!『プラウド志木サウスフォート』
大型ショッピング施設が集う東武東上線「志木」駅周辺。
広々とした駅前歩道を通り、フラットなアプローチで徒歩7分。
閑静な街の一角に、全邸南向き、地上14階建てのレジデンスが誕生です。

是非、現地モデルルームにお越し下さい。一同、お待ちしております。

[262: 契約済みさん]

↑んっ？？？

なんだこりゃ!?
チラシのコメントそのままで「情報そのもの」に書き込む価値なし。
営業さんが書き込んだものでないことを祈りたい（！）

だって…私、今日申し込んで来ましたからっ。
抽選にならないとイイけどな。

[263: 匿名さん]

和光市駅の南口にMRっぽいプレハブが建ってますね
そろそろスミフ始まるのかな？

[264: 匿名さん]

和光駅周辺てどんな感じですか？（商業施設の充実度等々）
駅から、どの辺りに建つんでしょう。

[265: 匿名さん]

和光市は徒歩10分圏内には予定ないのでは？
南口のはリブランだったね

[266: 物件比較中さん]

↑　確かに、和光市駅徒歩圏の物件は無いですよね。
隣の地下鉄成増駅徒歩3分、成増駅徒歩6分の
サンメゾン成増が気になります。
３LDKでいくら位なのでしょうね？
パークホームズより安いといいのですが。

[267: 匿名さん]

スミフかと思いきやリブラン。 随分違ったね。
しかしリブランも鶴瀬で大失敗してるのに
まだ新規物件を造る体力があるのはすごいね。
噂どおり超低コストで造って長期販売する会社なのかな？

それにしても、何で和光市駅徒歩圏物件って出てこないの？
良さそうな土地は一杯余ってるのに・・・ （ゲームセンターのあたりとか北側とか）
副都心線も乗り入れて和光市駅なら十分に需要があるのにね。

[268: 匿名さん]

地主さんが土地をなかなか売らないからでしょう。ただ和光市民にとっては今ののどかな雰囲気を残したいのでそんなに発展してほしくはない。ただ賃貸生活は嫌なので駅から徒歩圏内で新物件計画がないものか期待しています

[269: 匿名さん]

和光市駅周辺ね・・・
言いにくいからね、誰も言わないけど
それなりの理由はありますよそりゃ。。。
つまり、そういうことです。

[270: 匿名さん]

それなりの理由って、とても気になります。
教えてください！

[271: 匿名さん]

公の場でそんな・・・私の口からはとても！

[272: 匿名さん]

沿線一の話題性なら
『アサカレジデンス』でしょ!!
住環境はバッチリ！
駅まで徒歩７分！
小・中学校なら徒歩４分！
彩夏祭の花火も西側なら一等席での観覧！

非の打ち所が無いとはここのことでしょう。

アサカサク。

[273: 匿名さん]

エコビレッジ和光ってどこに出来るの？

[274: 匿名さん]

外環和光北IC付近　>273

和光市駅　徒歩19分と駅からは遠い反面、車の利便性は良いようです。

[275: 匿名さん]

この沿線では、朝霞台駅近辺　志木駅近辺で新たにマンションが着工されたようですね。

和光市～志木は今後も注目のようですね。

[276: 匿名さん]

和光市駅でも建設中のマンションがありますね。
クレーンが電車から見えます。
東上線の急行停車駅なら便利だし、
沿線で盛り上がって欲しいですね！

[278: 匿名さん]

志木や朝霞、和光の公立中学ってどうですか？
池袋に近いだけあって、荒れてはいませんでしょうか？
昔はカラーギャングとかいたようですけど…

[279: ぴあの]

NO２７８さん

志木市、朝霞市、和光市は埼玉県の中でも授業中の雰囲気は良い方です。

志木は慶応、新座は立教高校があり、レベルの高い高校に入学させるために先生も頑張ってますよ。

授業を見て感じました。ぴあのでした。

[280: 匿名さん]

志木、新座は教育を重視しているようで、
埼玉県の中でも良いですね。

子育て支援も、志木市、新座市、朝霞市は良いようですね。
和光市は、残念ながらちょっと遅れている感じです。

[281: 匿名さん]

県南部は待機児童がひどそう。（まあ、東京近辺はしょうがないけど）

[282: 児童]

新座市の待機児童は300人近いよ。

[283: 匿名さん]

東上線とのマッチアップになっています。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53030/

[285: 匿名さん]

このところ、志木、朝霞台にマンションがどんどんできてますね！

[286: 匿名さん]

志木～和光市で、みなさんが注目しているマンションってどこですか？

また、ここは地雷というマンション情報もあれば、是非お願いします！！

[287: 匿名]

注目のマンションは、
やはり！！


アサカレジデンス


で決まりです。

[288: 匿名さん]

↑ 出た！
アサカレジデンスの褒め殺し

[289: No.286]

アサカレジデンスはあり得ません！はい、次！

[290: 匿名さん]

ずっと売れなかったらどうなるんですかね？いつまでも新築とはいえないでしょう？＞アサカレジデンス

[291: 匿名さん]

既に新築じゃないんじゃなかった? >アサカレジデンス
不動産は完成から1年経過したら中古扱いでしょ。

[292: 匿名さん]

>>286
地雷というわけじゃないけど、面白いのはエコヴィレッジかな。
和光は立地があれだから問題外だけど、立地が良くて販売好調そうな朝霞台、
立地が気に入って買った人とエココンセプトが気に入って買った人が同じマンションに住むと、
どんなコミュニティが形成されるのでしょう。
立地重視の人は普通のマンション生活を求めているのに、
ワークショップの開催に管理費が使われたり
緑のカーテンの枯葉が自分のベランダに散乱したり虫が集まってきたり・・・大変そう。

[293: 286です]

情報ありがとうございました。
とりあえず、まとめますね。

アサカレジデンス 　　新古物件なので、あまりオススメではない
エコヴィレッジ和光　　コンセプトは面白いけど、ここの立地はない
エコヴィレッジ朝霞台　立地は良いけど、ガーデニングや虫嫌いは注意


ちなみに、池袋～川越市まで広げた場合、オススメ（計画中等の情報も含めて）や地雷マンションはどれですか？

[294: 匿名さん]

ライオンズの朝霞はいいんじゃない？

[295: 286です]

1つ質問です。

ワークショップの開催に管理費が使われるというのは、

イベントを開催するのに、業者側が住人の許可なくマンションの管理費を
使うということですか？

[296: 匿名はん]

池袋までひろげちゃったら都心物件で購入層が違いますね。埼玉の人はあまり検討しないのでは？
おすすめといっても坪単価300万超えの物件が多くて、埼玉とはレベルが違ってきます。

東武東上線は成増くらいから東京都になっちゃいますね。

[297: 匿名]

大注目な新築物件なら
HAUSKA（ハウスカ）です。業界初の北欧風をコンセプトにした大規模物件。

[298: 286です]

そうですね。
範囲をタイトル通り「成増～川越市」でお願いできればと思います。

以前情報が出て即完売してしまった、レリア和光みたいな物件情報があると嬉しいですね

まとめです。

アサカレジデンス 　　新古物件なので、あまりオススメではない
ライオンズ朝霞マークスフォート　　駅から少し歩くけど、周辺環境は良い　　　
エコヴィレッジ和光　 コンセプトは面白いけど、ここの立地はない
エコヴィレッジ朝霞台　立地は良いけど、ガーデニングや虫嫌いは注意
HAUSKA（ハウスカ）　北欧風をコンセプトとした大規模物件。サクラディア風？

[299: 匿名さん]

川越まで範囲を広げるならばルネサンスシティ川越も注目っちゃ注目かな？
1年前くらいに完成して、完成したとたんに売主が完売を宣言して。
完売したけどキャンセル２戸のみ販売なんてやってて、でも実はガラガラだったといういわく付物件。

あと、この掲示板での人気トップはやっぱりエコヴィレッジ鶴瀬だろうね。
良くも悪くもエコヴィレッジらしさを最も前面に押出したシリーズ最大物件！
エコノミーヴィレッジのフラッグシップだからね。

[300: 匿名さん]

>298サンヘ

ライオンの営業マン？

そこはありません。
あそこは何もない辺鄙な暗い場所で駅からもメチャ遠い。
眺望を重視してますが、たかが８階でまわりもそれか、それ以上で眺望を謳えません。
それに価格が高そう。

[301: 匿名さん]

買い物の利便性を考えれば、川越か成増かな。川越は都心通勤だとしんどいけど、池袋や新宿勤務なら許容範囲では。成増は新築は価格がどうかなと思いますが、5年以内の築浅で徒歩10分以内の中古物件が出てますね。

[302: 匿名]

HAUSKA(ハウスカ)魅力的なマンションですね。

エコヴィレッジ鶴瀬の残戸と比較検討すると、値引き価格でエコヴィレッジ鶴瀬に軍配かな

私は大規模物件希望なんですが、オススメがありましたら教えていただけたらと思います。
よろしくお願いします。

[303: 286です]

まとめます。

どなたか、ここの土地にマンションが建つらしいとかの情報おねがいしまーす。

アサカレジデンス 　　 新古物件なので、あまりオススメではない
ライオンズ朝霞マークスフォート　　徒歩圏内だが駅から遠い。駅からの道のり悪い。周辺環境は良い　　　
エコヴィレッジ和光　 コンセプトは面白いけど、ここの立地はない
エコヴィレッジ朝霞台　立地は良いけど、ガーデニングや虫嫌いは注意
HAUSKA（ハウスカ）　 北欧風をコンセプトとした大規模物件。ふじみ野市だけど、最寄が上福岡
ルネサンスシティ川越　1年前に売主が完売を宣言。実は嘘だった曰く付き物件？
エコヴィレッジ鶴瀬　　掲示板大荒れの注目の物件？

[304: 匿名さん]

サンメゾン成増ってどう思いますか？
そろそろ、竣工らしいけど。

[305: 匿名さん]

エコヴィレッジ朝霞台に期待してます。
エコヴィレッジ朝霞台北原よりも駅に近いし、
目の前にサミットがあるし、
ファミマは隣だし、セイムスも近いし、
公園も、児童館も近いし、
小学校も近いし、郵便局も近いし。

着工はいつなんでしょう？

[306: 匿名]

アサカレジデンスは、割引してもらえばとてもお買い得だとおもいます。駅からマンションの間にスーパーが無かったのですが、夏には東武ストアができます。南側の空き地はマンションが立つ可能性がありますが、敷地に高圧線もあるので当分は大丈夫でしょう。

[307: 物件比較中さん]

確かに、あの土地はマンション用地ではなさそうですね。

建っても距離感がそうとうの間が空きそうですね。

それに建っても7階～8階程度までしか建たないという高度地区みたいですね。

日影規制もかかるような…。

[308: 入居済住民]

＞No.307 さん
南側低層階は完全にＯＵＴですよ。個人的には、セットバックして道路拡張していただきたいものです。
交通量が半端じゃないので娘が心配でなりません。。。

[309: 匿名さん]

何をもってＯＵＴなんですか？

交通量？

日中でも朝夕でも交通量は少ない印象ですが・・・。

[310: 286です]

ルネサンスシティ川越　1年前に売主が完売を宣言。実は嘘だった曰く付き物件？
HAUSKA（ハウスカ）　 北欧風をコンセプトとした大規模物件。ふじみ野市だけど、最寄が上福岡
エコヴィレッジ鶴瀬　　掲示板大荒れの注目の物件？
アサカレジデンス 　　 新古物件なので、あまりオススメではない。割安感あり？
ライオンズ朝霞マークスフォート　　徒歩圏内だが駅から遠い。駅からの道のり悪い。周辺環境は良い　　　
エコヴィレッジ朝霞台北原　立地抜群。駅近で4路線使えるのは魅力。残り3戸のようです。
エコヴィレッジ和光　 コンセプトは面白いけど、ここの立地はない
サンメゾン成増

レリア和光に続き、エコヴィレッジ朝霞台北原がお買い得という感じでしょうか。

良い立地の、南向きの物件は売れゆきが好調ですね。
逆に良い立地であっても、東向きは売れ行きがかなり悪いようですね。

[311: 匿名]

志木駅前通りにあるベルセゾンの裏の駐車場が建築予定地になって囲いができており、建主が三井不動産レジデンシャルで地上８階建てのマンションができるようです。

パークホームズができるのかな？

あの立地だと徒歩５～６分、５千万代位で売るんじゃないかな。

野村不動産のプラウドも最近、志木駅近くに２棟建てていて、周辺の相場より高額だが完売していますしね。

志木駅建物内に埼玉県では３店舗目の成城石井もできるので、志木駅周辺は東上線の他の駅より不動産価格が高い気がします。

[312: 匿名]

駅前にデパートがあるのは、志木と川越だけだから、マンションも高いのでしょうか。

[313: 匿名さん]

川越は周辺と比べたら高いですね。

志木駅周辺は東上線沿線では路線の利便性や駅周辺の商業施設の充実性からみて一番高い価格帯かもしれません。

[314: 匿名さん]

志木駅だと、三井不動産レジデンシャルさんと、リブランさんが計画されてますね。

駅前に土地を持っているセコムホームライフさんが計画してくれると良いのですが
マンション事業から撤退らしいので期待できませんね。

[315: 匿名さん]

東上線沿線でしたら、大山、常盤台、成増、和光市、志木が横綱ですね。

特に和光市駅徒歩８分圏内に新築マンションができたらアツそうですね。

[316: 匿名さん]

志木のマンション坪単価はどのくらいでしょうか？

[317: 匿名はん]

徒歩圏だと朝霞市で坪２２０万位。新座市で１９０万位から。去年売り出してた価格。
価格差はデベの差によるところも大きいのか。
駅徒歩１０分以遠だと、すごく坪単価は下がるよ。

こうしてみると潜在力は和光市駅徒歩圏だろうね。
最近はマンション開発がない。駅近くに古い建物が残って、あの辺どうなるか？
過去で言えば、駅前のマンションはすごいスピードで売れてたし。
志木みたいに駅の名前と住所が違うこともないし。

[318: 匿名さん]

過去５年間の統計だと坪単価
　志木174万
　朝霞台164万
　和光市167万
　成増185万
ですね。

2009年度の統計では、60-80m2の徒歩圏内（15分以内）の
販売価格帯は3000万～5000万のようです。

詳しくはマンションDBの駅力をご覧になると良いかと思います。

[319: 匿名さん]

志木って高いんですね。
朝霞台の方が便利そうな気がしますが。

[320: 匿名はん]

朝霞台駅も野村不動産のジェネシティは坪１７０万位だったと思います。
志木駅だと去年徒歩圏のマンションで野村不動産が坪２２０万位でだしてました。
今度の新座市の三井不動産も坪２００万位はしてもおかしくないですね。
販売するデベが価格を作ってきたんだと思います。それに中小デベが乗っかってきて価格が出来ていくんだと思います。
ちなみにジェネシティは志木駅徒歩20分物件で、お休みの日に志木へ買い物にいくには問題ないですね。天井も高いですし。

[321: 匿名さん]

>320

志木駅前のパークタワーとか、ダイエー隣のパークホームズとか、
坪単価どのくらいだったのでしょうか？


あと、どのくらいあれば天井高いのでしょうか？
2600ミリ？

[322: 匿名はん]

>320 です
ダイエー隣のパークホームズは坪２０５万位ですね。
志木駅前のパークタワーは分かりません。

普通だと2600ミリあれば高いではないでしょうか。
ジェネシティは天井高４ｍくらいあったような。それくらいあると部屋の奥まで明るいです。

[323: 匿名さん]

321です。

>322さん

マンションで４ｍってすごいですね。はじめて聞きました。
びっくりです…。
メゾネットとか、特殊な間取りですかねぇ。

志木駅近くで坪200をきってくれたら「買い」ですね！

[324: 匿名はん]

そうですね。
三井不動産レジデンシャル、野村不動産など大手の分譲であれば間違いなさそうですね。
坪200といっても平均的なものなので、部屋によって違いがあります。
前に書かれていたパークタワーとかタワーは特に差が大きいと思いますが。

[325: 物件比較中さん]

和光市～志木あたりで新築マンションが建ちそうな話ありませんかね？
徒歩１５分以内、できれば１０分以内がいいなー

[326: 匿名さん]

＞325

http://farm5.static.flickr.com/4020/4626822461_51dedb66c0_o.jpg

参考まで。

[327: 匿名さん]

>326

トラストファイブは、良い立地にマンションを建てる

リブランも、同じ和光市に建設中のマンションは立地がダメすぎる。

他に志木駅10分に可も不可もない立地に建設中だけど、反対運動おきてるみたい。

[328: 匿名さん]

和光市は交通便利だし、財政もいいし、下手な東京市部に住むよりいいと思う。
ただ、326 の場所は川越街道と旧川越街道に挟まれた場所で、ちょっと大気汚染と騒音が心配かな。。。とはいえ、坪200だったら買いだと思う。もう少し高そうですね。

[329: 匿名はん]

坪200するんだったらもうちょっと足して浦和か練馬で探したい。
ここのあたりでは、値ごろ感がない。

[330: 匿名]

練馬は一応都内だから納得だけど、浦和は疑問だな。

[331: 326]

参考までに、同じデベが今年建てた北口徒歩7分のマンションは、最上階角部屋でも180万円台。
発売から1ヶ月で完売したけどね。

326がどういう仕様で出てくるか判らないけど、坪200万出す気があるなら最上階が買えるよ。多分。

[332: 匿名さん]

昨日テレビで東武東上線沿いのやってたよね

[333: 匿名さん]

今年は東武東上線沿線で、調べてみたところざっと
これだけ計画がありますね。

着工　朝霞台駅　コスモスイニシア 朝志ヶ丘育みの杜プロジェクト
計画　和光市駅　和光市丸山台3丁目　住友不動産管理地
計画　和光市駅　トラストファイブ建築計画　（仮称）レリア和光本町
着工　志木駅　　リブラン建築計画　（仮称）エコヴィッジ志木北野
計画　志木駅　　新座市東北2丁目18番 　三井不動産管理地

[334: 匿名]

333さん
情報ありがとうございます。
来年以降の情報とかもご存じであれば是非教えて頂きたいです。

[335: いつか買いたいさん]

上板橋、成増、東武練馬と住んできましたが、現在住んでいる東武練馬が便利で気に入っています。
成増から都心寄りになると、新築マンションがなかなか立たないですね・・・
今後もこういった傾向は続くのでしょうか？

[336: 周辺住民さん]

下赤塚駅南口にあるお蕎麦屋さんがこの前閉店しちゃってさみしいなあ。一時期はかなり人気があったらしいけどね。原因は副都心線の赤塚駅開業に伴う商業施設の開発にあるのかな(ーー;)

[337: 匿名さん]

東上線の池袋から成増は急行が止まるので便利ですが、その間は、各駅停車のため、急行の通過待ち、準急の通過待ちなど、少々不便を感じます。

また、この間の急行は朝の時間は物凄い混雑です。

特に成増は副都心線に乗換えにかなり歩くため此処も残念ですね。

東上線沿いで探すより、副都心沿線の方が便利が良いかも。

[338: 匿名さん]

↑の人、成増で副都心線に乗換えるって、
意味が分かんないなぁ。

成増って東上線沿線だし、副都心線沿線でもあるし。

かなり歩くの「かなり」って、どん位なの？

[339: 匿名さん]

埼玉の東上線の駅だと地下鉄も東上線も駅を変えずに到着した方に乗れるって事でしょ。成増からは駅が別れてるから

[340: 匿名さん]

和光市で乗り換えりゃいんじゃね。

[341: 匿名]

というより、成増にマンション買うなら乗り換えが自体有り得ないけど。

[342: 匿名さん]

確かに成増で乗り換えるよりは和光の方がいいけど。急行も出てるし。
そうだとしても、池袋で副都心に乗り換えが普通じゃね。
赤塚とか練馬から和光へ戻って乗り換えても、交通費出んのかよ。

[343: 匿名さん]

成増は急行が止まるから別としてそれ以外だったら和光から志木ぐらいの方が駅としては便利だな。アドレスがどうしても東京がいいなら別だけど。

[344: 匿名]

>>342
だから、乗り換えは要らないでしょ。
成増から普通に地下鉄に乗ればいいをだから。

[345: 匿名さん]

志木からの座れない20分より、ふじみ野からの座れる25分のほうがいいな。

[346: 匿名]

五十歩百歩、ドングリの背比べ（笑）。

[347: 匿名]

そんなに田舎は嫌だ。

[348: 匿名さん]

ふじみ野はないな

[349: 匿名]

ふじみ野に住んでて、ライナーができてよろこんでた。でも今は、急行も止まらない朝霞に引っ越して正解だったと思っている霞ヶ関勤務の俺。 川越の霞ヶ関じゃないよ。念のため(笑

[350: 匿名さん]

いやいや、和光市が正解でしょう。
東京にこだわるなら正解は成増になります。

[351: 匿名さん]

>>345さんは東上線を知らないんじゃ?
通勤時間帯にふじみ野からじゃ座れないよ
座れないのに時間は掛かるのがふじみ野
逆に志木は始発があるから座れるよね
必ず座れるのは和光市・志木・川越市・森林公園・小川町?
ただし川越市より奥は本数が少ないから使えない

[352: 匿名さん]

>池袋で副都心に乗り換えが普通じゃね。
この人も東上線を知らない?
池袋で東上線から副都心線に乗り換えって・・・一駅分くらい歩くよ
ありえない

[353: 匿名]

成増も各停だけど始発ありますね。

副都心線は和光でのりかえすれば同じホームですね。

[354: 匿名]

通勤だけなら和光市が最強でしょう。（通勤だけならね。）

[355: 匿名さん]

下赤塚と東武練馬は朝ラッシュの上板中板通過待ちコンボで悲惨。
赤塚は地下鉄に逃げられるからまだマシか。

[356: 匿名さん]

同じ東武のスレでも、伊勢崎線とこちらの東上線ではずいぶんと雰囲気が違いますね。

あちらは沿線の都心への不便さやデパートがないことににケチがつく（マルイはデパートか否かでもめる）。
でも個別のマンションの話はほとんどでない（物件自体ない？）。

こちらは都心への便での不満はないみたい（むしろ便利という声が多い？）。
でも個別のマンションへのネガが多い（立地の悪い新築物件多数？）。

[357: 匿名さん]

最近の東上線、古い電車（8000系）が急激に減ってきましたね。
ATC化で完全に引退するらしい。

[358: 匿名]

東武は今タワーにしか興味ありませんから

[359: 匿名さん]

数年前から池袋駅もだんだんキレイになってきてて電車もキレイになってきましたね。
去年から志木在住ですが喜ばしいことです。
あとは乗客の質だけ・・・

[360: 匿名]

>>351
朝の通勤時間帯に限って言えば、川越市よりも奥が本数少ないってのは違うと思いますよ。
朝は川越市の南も北も本数にそこまで差は無い。しかも座れる可能性も高いです。
ただ距離があるので時間は掛かります。

[361: 匿名さん]

>>351さんは東上線のかなり北のほうから乗ってるんですね。よくご存知で。
ですが、私はふじみ野から乗ってますがほぼ毎日座ってます。
ふじみ野で必死な形相で急行に乗り換える人達に逆らって準急に乗って座ってます。
と言うのも、急行も準急も池袋駅で降りるまでの時間って実はさほどかわらないんですよ。
急行は池袋駅手前で一時停車したりするので。
(準急はなぜか止まらない)
つまり急行である必要はあまりないわけです。
ちなみに志木ほど賑やかな街ではないので住みやすいですよ。
だから志木駅徒歩15分よりふじみ野駅徒歩３分を選びました。

[362: 匿名さん]

成増から各駅停車にのって池袋まで行く人っているのかなあ。
並ぶまでもなく余裕で座れるよね？

[363: 私はスタバすら無いような街には住みたくない(笑)]

朝霞台

[364: 匿名]

>>362
それは私です。
成増在住１３年の二児の父。

[365: 匿名さん]

成増から各駅停車で池袋まで座って余裕の通勤ですか。
通勤貴族の称号を差し上げます。

[366: 免許取り立て]

今日は関越道の鶴ヶ島～藤岡JCT間がいつも以上に渋滞していて帰りが遅くなってしまった！！
紅葉の行楽シーズンでこんなに混雑すると暫く毎週末は厳しいなぁー
他の区間は数時間前まで40キロの渋滞だったしねｗｗ


ところで
東上線で良さそうな紅葉スポットは寄居・吉見・秩父のあたりなのかねえ。

[367: 匿名]

朝は8時台前半ですが和光市から準急で、成増で始発に乗り換え座ってます。で、池袋からまた丸ノ内線で座ってるので最強です。 通勤で疲れることは皆無です。でも、成増に住めばよかった。

[368: 匿名さん]

成増発の各駅停車は池袋までの時間が倍かかるから、せっかちな人には無理な選択。
でも地下鉄に逃げることもできない2駅先の東武練馬に住んでいる人のことを考えれば、
充分ありうる選択だし、恵まれているともいえる。

[369: 匿名さん]

東上線沿いは便利だと思います。
東上線と副都心線は乗り入れもしてるし。
以前副都心線が無かったときより、渋谷に出るのに便利です。
和光から川越くらいの間は、東上線ってお買い得では？

[370: 匿名]

和光市丸山台三丁目の住友、いよいよ始まるようですね

[371: 匿名]

そうなの？
成増の物件が大苦戦中なのに？

[372: 匿名さん]

一応都内だからって成増であの価格は、ないよな
って意見が多いからじゃない？

[373: 匿名]

和光市駅前のスポーツジムの外環側に何が建つか知っている方教えてください。マンションですかね？賃貸？分譲？

[374: 匿名]

あまり広い土地には見えないからマンションでは無いと思うけど？？

[375: 匿名]

東上線は志木駅が賑わってますよ。
特急も止まります。
志木発の電車もあります。

ちょっとお高めですが。

[376: 匿名]

副都心線のおかげで、横浜に行きやすくなりました。
以前だったら東京まで出なければならなかった。

[377: 匿名]

来年は副都心線が東横線に乗り入れ？益々横浜が近くなります。

[378: 匿名さん]

昨年、志木に引っ越してきました。
東横線乗り入れで近くなるったって・・・
１時間半も電車乗りっぱなしでわざわざ横浜まで行きたくない。

[379: 匿名]

東横線とつながるのは随分先なのでは？

自分としては渋谷止まりでつながらないでほしい…
帰りが座れて楽だから

[380: 匿名]

有楽町線、副都心線も乗り換え、急行も停まる和光市駅ですよ。北口も今後開発予定あるみたいですし。川越に住んでたときは通勤時間帯に地下鉄から和光市駅で乗り換えるの大変でした。和光市は市政もしっかりしていて老後も安心。成増もいいけど都内ってだけで高すぎだし。

[381: 匿名]

東上線で1番便利な駅は和光市、次は朝霞台、その次が志木でしょうか。

[382: 匿名]

和光市と朝霞台は通勤に便利でも生活は不便そう、何もないし。
ふじみ野と志木は及第点かな。

[383: いつか買いたいさん]

休みの日に横浜へ遊に行くのであれば、日は限定されますがホリデー快速がありますよ。
北朝霞８：２０発で横浜９：２８着です。
直通で鎌倉方面へいけるので、これが一番まったり乗車できます。

ま、池袋乗換えの横須賀線でも乗車時間は１時間半はかかりませんよ。
スーパービュー踊り子号という手もあるし。

[384: 匿名さん]

>ふじみ野と志木は及第点かな。

東上線を知らない意見ですね。

ふじみ野なんてマンションしかない畑の真ん中に無理矢理作った駅ですよ
座れないのに時間は掛かるし駅から出たら真っ暗
まぁどこもドングリの背比べだけど

[385: 匿名]

だから和光市より先はダメだってば〜

[386: 匿名]

和光より先も東上線ですよ。

志木か川越が好いですよ。

特に川越は街並みがきれいです。

[387: 匿名]

川越は一文化圏を形成していますね。埼玉で最も栄えていた城下町だし。
西の川越、東の浦和。

[388: 匿名]

埼玉は嫌だ。

[389: 匿名さん]

賑やかな街がいいのか静かな住みやすさがいいのかで
人によってどの駅がいいかが決まるんであって
好きか嫌いならともかく良いかダメかを判断することはできない。

[390: 匿名]

ふじみ野はとっても住みやすかったです。レストランやスーパーが充実しています。歩道なども広いので、子育て世代にはとてもオススメです。でも都内までが遠すぎです…。通勤に不便なので、和光市に引っ越しました。街はふじみ野に比べると…ですが、通勤は快適になりました。
志木も便利そう！

[391: 匿名さん]

志木は時間さえ気にならないなら始発があるからね。

[392: 匿名さん]

志木もいいですね。
以前、志木周辺でマンション検討してましたが、たまたま住所が新座市だったから諦めました。

あと、ふじみ野で降りる人の大半はアイムふじみ野の人だと聞きましたがホントですか？？

[393: 匿名さん]

リズムとアイムは駅の両サイドにあるんですね。

埼玉県富士見市　「アイムふじみ野」周辺の空撮
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2008/07/post_37ea.html

[394: 匿名さん]

駅ナカのEQUiAがあるのは志木、朝霞、川越だけかな

[395: 匿名さん]

仕事でよく朝霞駅を利用するけど、EQUIAなんて、コンビニと本屋、ファストフード系の店以外ほとんど盛っていない。JRの真似事しても、所詮は東武、店も客層も田舎臭い。JRのエキナカとは違って駅ビルで買物をすることがお洒落とかそういう感じではない。

[396: 匿名]

鶴瀬ってどうなんですか？

[397: 匿名さん]

あか抜けない古い街

[398: 匿名]

じゃあ志木か朝霞か和光のほうがまだ住みやすいかな？

[400: 匿名はん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】