アークレジデンス吹田千里丘【契約済、入居予定者限定】

[契約済みさん]

最終期に入ったみたいなので作成しました。


公式URL：http://www.ark-suita.com/

検討板 ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212700/

[363: 入居済みさん]

下階、お隣からの音は聞こえてきませんが上階からの音は聞こえてきます。
昼夜問わずお子さんの走り回る音や、何かをトントンと叩いてる音、引き戸を動かす音などです。
それでも生活音としての許容範囲内だと考えています。

ゴミ出しの案内入ってましたね。
前日夜、当日朝出しのルールを守っていきたいですね。

[364: 入居済みさん]

ゴミ出し、前日夜間〜ということは、夜10時以降ということでしょうね？

[365: 入居済みさん]

夜間って曖昧ですよね（＾＾；）

20時くらいからでも大丈夫なのでしょうか･･･

[366: 入居済みさん]

ゴミ出しに関してとても細かいですね(^^;)
ルールはルールですが、いろんな生活パターンの方や、事情がある方もいると思います。
夕方から翌日午前中まで（8時以降帰宅）の夜勤（看護師さんの２交代制など）や、長期旅行前などもダメですか？
少しは大目にみてもらいたいです。
少しでもゴミ出しの時間がずれると、まるで大罪人のように言われそうで怖いです。
猫やカラスに荒らされる心配もないですよね。

[367: 入居済みさん]

ルールはルールですから…
個人の事情に考慮してたら、マンション生活は成り立ちません

[368: 匿名係長さん]

>少しは大目にみてもらいたいです。

同感ですね。
最低限のマナーを守ってれば、いいんじゃないですかね？
色んな事情あると思いますし。
新築マンションにありがちな話ですが、ルール！ルール！とお互いに取り締まりだすと、息苦しいマンション生活になりますよ。

[369: 匿名さん]

ルールはルールですが、少々の事を容認できなければマンション生活は成り立ちません

[370: 入居済みさん]

ルール、ルールと言う人ほど、私情が絡んでいる傾向があります。
こだわる理由、想像つきますが。

[371: 入居済みさん]

人に迷惑がかからない程度でいいのではないでしょうか(*^^*)
ゴミ出しの時間にこだわるより、ガムや食べかすを共用部分に捨てない（または子供に捨てさせない）などの方が大事な気がします。
引っ越しの時期が過ぎればゴミ出しの時間問題も落ち着くと思いますよ☆

みなさん気持ち良く挨拶して下さりますし、いいマンションだと思います(o^^o)

みんなが楽しく気持ち良く暮らせるマンションにしましょう☆

[372: 匿名]

今のルールは不動産や管理会社が決めたルールで、私たちのマンションなので、今後管理組合で話し合い住民が住みやすく、
より良いマンションにするよう変えていけば良いと思いますよ。
現に今の管理規約じゃ、マンション運営に関して全然不十分ですし。管理組合で管理会社を変える事も可能ですし。

ゴミ出しについても管理組合で可決されれば、業者に頼み分別無しの24時間毎日ゴミだし可能って形も取れます。その分業者委託の為日々の費用はかかり管理費も上がりますが。

そのように管理組合で要望を出し、住民の過半数の賛成が得るように変えていければいいと思います。


ただ、今あるルールを守らない人が要望ばかり主張しても、税金払わず権利ばかり主張しているのと同じです。

現にゴミ出しは夜間～というのは、個人の感覚や季節で違うわけで、時間に拘束しすぎて締め付けぬようオブラートにグレーにしているわけです。ただ、グレーな部分は今後もめやすい所でもあります。

住みよいマンションにするよう、まずは今あるルールを守り、皆でその時その時で最善策を考え話し合い変えていき、将来30年後70年後すばらしいマンションになるよう皆で変えていきましょう。

[373: 入居済みさん]

最終的にはルールは少ないに越したことはないと思います。
しかし、ルールを減らすには、マンション内でのコミュニケーションを通して
価値観やマナーを共有する要があると思います。
そして、それには今しばらく時間が必要でしょう。
現状では、多少窮屈かもしれませんが、まずはルールを守る意識が大事ではないでしょうか。

[374: 入居済みさん]

そうですね、皆で気持ちよく暮らせるいいマンションにしていければ良いですね。

[375: 入居済みさん]

アークから手洗い場の流し台がシャワー付混合水洗は誤記ですっという書類が来ましたが、それは誤記で済ましても良い内容でしょうか？

私たちはパンフレットを見て一生に一度の買い物をしたのに、それが誤記ですと言われても正直私は納得できません。
パンフレットは企業で沢山の人が確認をし出している正式な資料で、スーパーのチラシで特売の商品を間違え誤記ですと言っているようなものです。
まして誤記なら、売買契約･重要事項説明の時や遅くても鍵渡しの時に正式に誤記ですと伝えて貰い、私たちも実印で了承印を押し訂正するのがすじでは無いでしょうか。

それを普通郵便で一方的に誤記ですと言われても私は納得できません。

[376: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここに書くより、先にアークに電話されたらどうですか？

[377: 入居済みさん]

375さん
私もびっくりした一人です。失礼ですよね。
シャワー付きがよかったです。
ほんとに高い買い物なのに騙された気持ち。

[378: 入居済み住民さん]

意見聞かせてくださいー。
個人的に歩道から車道に出る段差が気になるのですが、みなさんはどう思いますか？
個人的にｱｰｸさんにいっても取り合ってもらえるの？！

[379: 入居済み住民さん]

今朝自転車置き場の入り口付近にタバコの吸い殻が捨ててありました。
明らかその場所で吸ってたみたいな感じで何本か、落ちてました(>｡<)

せめて吸い殻ゴミ箱に捨ててください。

[380: 入居済みさん]

たぼこの吸いがら、最低ですね。
ごみもちらほらあるし、どうしたらやめてもらえるのでしょう。

[381: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの価格帯からして、そういう輩がいるのは仕方ないです。

[382: 入居済みさん]

手頃な値段の部屋ばかりではありませんし、値段は関係ないと思います。
大人としてのモラルの問題です。
1人1人が気をつけて、みんなで良いマンションにしていきましょう。

[383: 契約済みさん]

残念ですが、住民の質(モラル、マナーを含む)はマンションの平均価格と立地に比例しますよ。
安い居酒屋とぼちぼちの居酒屋、客層が違いますよね。クラブやラウンジも同じ(安いとこは作業着系が多かったり)。

ホテル、スーパー、自動車ディーラー、様々な場所がありますが、客層と価格は比例してます。

[384: 入居済みさん]

381/383さん。住民の質うんぬんの、話は他のスレッドで嫌というほどみました。
”アークレジデンス吹田千里丘”スレッドでは、やめましょうね。

引越しして１ヶ月過ぎましたが快適に毎日過ごしています。
いいマンションにしていきましょう

[385: 入居済みさん]

食べかすや吸い殻は今はまだ住民とは言い切れない部分もあるのではないでしょうか(^｡^;)
未だ外部の方の出入りも多いですし、業者さんじゃなくても場所によっては自由に入れる場所もありますし。
どなたか過去におっしゃっていましたが、いい大人が買ったばかりのマンションに簡単にゴミを捨てるとは考えにくく、またキレイにしていれば汚しにいうのも事実だと思います。


いい意味でも悪い意味でも色々な事がこれからだと思うので、みんなで住みよいマンションにしたいと私も思います(*^_^*)

[386: マンション住民さん]

私もとても快適に暮らしています(´▽`)
日当たりも良く静かだし、みなさん挨拶もして下さいます。

タバコだからと言って大人とは限りませんよね(´`:)年頃の子供さんかもしれないですし、目の前は中学校ですから食べかすやタバコなどのゴミ、住人ではないのかもしれないですね。

こういったマイナスな所のカキコミがあると、おそらく住人でない人がレスを荒らしにいらっしゃいますね(；´Д｀)

自分の買った大事なマンションを進んで汚す方がいるとは思えず、やはり外部の方か、もしくはある程度1人で行動できる年頃の子供さんかな。なんて思っています。

私もマンション購入にあたり色々なマンションのカキコミ見てまいりましたが、ｱｰｸﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ吹田千里丘のカキコミは他のマンションでよく見る様なウソやデタラメは無く、誹謗中傷も無く、住人の方が良い方ばかりなんだろうなと思っています。
証拠にいざ住み始めるとみなさん気持ち良い挨拶されますし、住んでみてとても心地良いですよ(o^^o)

ほんとみなさんでいいマンションにしていきたいです☆

[387: 入居済みさん]

ガムの吐き捨ては駐車場で、食べカスは上の階でみました。ここの住人だなと思いましたが。
マイナスの書き込みを住人でない人の書き込みと思わないでほしいです。臭いものに葢ではなんだかなあと思いますが。
私はいいところ、なおしたいところも意見交換していけたらいいなと思っていましたが、住人の書き込みではないといわれてガッカリです。

[388: 入居済みさん]

どのような価格帯のマンションであろうが多かれ少なかれルールやマナーの問題は出てくると思います。

ここのスレは検討スレの時から問題あればそれぞれの意見で発展的に解決しようとするイメージがあったのでこれからもそれが続くといいなと思います。

ゴミの問題ですが管理人さんに話をしてチラシを投函してもらうとかでとりあえず様子をみてみるのもいいのじゃないでしょうか？

まだ総会も開かれていないですし個人でするには限界もあるはす。

以前の住まいの環境に慣れてしまっていて気がつかないことが私を含めてあると思うのでいきなりだと反発があると思うので少しずつ皆さんの考えが一つになればなと思います。

歩道と車道の段差危ないですよね。
既に嫁が自転車でこけてます(笑)

名神側からはそうでもないですが消防署側から下って入る時が危ないです。

[389: 入居済みさん]

人のことを見下すような書き込みをするモラルやマナーのない人のことは、
かわいそうな人だなと思ってスルー。

[390: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

387さん
で、あなたはその吸い殻や食べかすを綺麗に片付けてくださったんですか？

[391: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ガム、食べカス等おちているのはみたことがありませんが、いろいろな可能性が考えられますよね。
業者さんやお客様、こども、もしかするとたった一人の方かもしれませんし、うっかりポケットやかばんから物をだすとき落としてしまったとか。

たしかに、大切なマンションだし、あまりに続くようだったら対策しないといけないと思いますが、もうちょっと様子みてみてはどうでしょうか。

わたしも、会う方あうかた感じのいいひとばかりだし、しみじみ、ここでよかったなぁと思っている一人です。

[392: 入居済みさん]

消防署側の段差、私もこけました！段やめてほいいです。
入る部分の左右幅も短いですよね。
私の意見だけで変えてもらえるものでもないでしょうから、はやく希望が言える場がほしいです。

[393: 住民A]

車路に車停めているのってアリなんですか？
来客用駐車場を予約している事がバカらしくなってしまいます。
勝手に来客用駐車場に車を停めている事もあるみたいだし。
急な来客等あると思うのですが、柔軟な対応策があればなぁと。
皆さんならどのような対策がベストだと思いますか？

[394: 住民Ｂ]

長時間車路に車停めてるは、業者さん。
業者以外は、停めてても短時間でしょう。
許容範囲！許容範囲！

もぅ細かいこと言うのやめません？
ここの住人は、まともな人が大半なんですから、これ以上住人同士で互いに悪者扱いする書き込み連発すると、善良な住民が気悪くしますよ。

前向きにいきましょう！
前向きに！

[395: マンション住民さん]

策があるとしたらマンション内に業者が車を停めるには必ずフロントガラスに管理人さんからの認め証みたいな紙を置く様にするシステムにして、それ以外の車には管理会社が対象するとかですかね...(^_^;)

総会でみなさんでいい案を出し合えるといいですね☆

[396: 入居済みさん]

車路に停めてる車、邪魔ですよね。休日の夜も多いしあきらかに業者さんではない気がしてますが。みんなが停めていいんやと思ったら、さらに増えさらにみっともないことになるし邪魔になりますね。

[397: 入居済みさん]

皆さん、車路に、”駐車禁止”看板や”パイロン”置く”とか”ロープ張る”などは絶対にやめましょうね。
きれいな、アプローチが、残念なことになってしまいます。

まあ止めていいやとは、思わない住民さんばかりのマンションだと思いますので、節度の問題だと思います。

業者さんの車に、フロントガラスに認め証の、ご意見は賛成です。

[398: 入居済みさん]

確かにあの無断駐車は、気になりました。特にGWはひどかったですね。あれをしてしまうとあの通路も狭くなり危険度が増しますよね。管理人さんに対処してもらいたいですが、多いのは管理人さんがいない日ですもんね。
駐輪場から出た所の提供公園前にもいつも同じ車が止まっています。これはマンション住人ではなく近くの家の人かその来訪者ですが、マンションのまん前の道なので気になります。こういうのも警察にお願いすると対処してくれるのでしょうか。そもそも駐停車禁止区域ではないのかな…

[399: 入居済みさん]

http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/law2parking.html

このサイトが参考になるかもです。

[400: 入居済みさん]

398さん
気になるならここに書く前に警察に連絡してください。
まずは自分で行動を起こしましょう。

[401: 入居済みさん]

パンフレットの手洗い場がシャワー付き混合水洗が誤記の件。アークに言っても取り入って貰えなかったので、マンションから企業としての責任を追及できないでしょうか。全世帯シャワー付きにして貰うか、工事費用を保障して貰えないでしょうか。

[402: 入居済みさん]

401さん

Yahoo知恵袋か法律家に相談してみてはいかがですか？
このような経験ないため、意見持ち合わせていません。

[403: 入居済みさん]

401さん
総会が開かれたら、そこで意見を言ってもらえたらみなさんに聞いてもらえるので、話も進んでいくのかな。と思います。まずはみなさんに知っていただかないと！

車路の無断駐車にはパイロンもしばらくの間はいいのではないでしょうか？
邪魔だし危険ですから、ぜひやめてほしいです。

[404: 入居済みさん]

連休中の状態は外出していたためわかりませんが、アプローチのコーナー近くまで駐車してあると曲がりにくいですね。
来客用駐車場が130世帯に対し4台ですし、最寄りにパーキングもないので業者さんなどが停めていたスペースを活用するのは異論ないです。通行の妨げにならないよう台数の制限はあった方がいいと思いますが。ただ、正規の駐車スペースが有料なので問題が生じそうですね･･･業者さんはいいのに、住民関係者だと違法駐車とするのは通行の妨げ以外に、料金のせいもあるからですよね？
どこのマンションでも駐車スペースの件で揉めていますね。集合住宅なので今後の総意に反するつもりはないですが、パイロンや、チェーン、ロープなどでの規制はできれば避けたいです(^_^;)

[405: 入居済みさん]

確かに住民の来客だけ駐車料金がかかり、業者の駐車は料金がかからないのは、おかしいですね。業者も駐車スペースの無い所ではコインパーキングに停めたりしますし。

１番の問題は今張り出ししているように事前予約をし、管理人さんの出勤日に予約表とリモコンを取りに行かないといけないということです。すなわち、不在時の当日予約はできないという事になりますね。又、事前予約していても仕事で出勤時間までに管理人室に行けなかったりと、色々な問題がありますね。

入居時は管理人さんが不在の時はネットからの当日予約で良いと言っていたのに。いつの間にか管理人さん不在時の当日予約ができなくなりましたね。

[406: 入居済みさん]

来客用の駐車場の数は最初からわかってましたから、少ないからといってあのスペースを駐車場にするのはどうでしょう。危ないし、見た目もほんとに悪いですし悲しくなります。
二台目の駐車場を募集してましたけど、空いてるならそこを来客用に増やすとかはできないんでしょうかね。

[407: マンション住民さん]

悲しいというのは個人的感情なので我慢する範疇ではないでしょうか(((^^;)
ベランダからずーっと丸見えで景観？を損ねるならご不快かもしれませんが、そこばかりご覧になっている訳でもないでしょうから外出時の一時ではないのですか？
すぐに危険、危ないという表現をされますが、敷地内に入って駐車場までほんの数十メートルの距離で、1分もかからないですよね。皆さん減速されていて注意をはらった運転をされているように感じていますが、何がどう具体的に危険だったのか参考までに教えて頂きたいです。
共用スペースでの他人の行為が気になりすぎる方は戸建ての方が向いていると思います。

[408: マンション住民さん]

401さん

消費者センターに問い合わせてみるのはいかがですか？

[409: 入居済みさん]

407さん みんながあそこを駐車場にしたらどうなりますか。誰だって楽に駐車したいと思うので大変なことになりますよ。来客用駐車場があるのです。マンションだからこそ決まりを守らないといけないのではないでしょうか。

[410: マンション住民さん]

敷地にもキャパがあるので限度はあるのではないですか？
そもそも無断駐車になるのですか？ルールありました？
業者専用スペースでした？
ルール確認できておらず申し訳ありません。

[411: 入居済みさん]

407さん
406です。
車路に駐車してるのは我慢しないといけない、我慢できないのはわがままってことですか？
車で外出するときに、車が停まっていると思わなかったからひやっとしたことがあります。私だけなのかな？
失礼しました。

[412: 匿名]

>>ひやっとしたことがあります。

どんなスピードであの狭いコーナーを走り抜けてるんですか？
無断駐車以上に危険なので、徐行してください。
あと、ちゃんとミラー見て曲がってください。