エコヴィレッジ鶴瀬

[購入検討中さん]

エコヴィレッジシリーズに共感を持っているのですが鶴瀬についてあまり知りません。近くにお住まいの方、是非、周辺情報教えてください。

所在地：埼玉県入間郡三芳町大字藤久保字俣埜336-1他（地番）
交通：東武東上線 「鶴瀬」駅 徒歩12分

[1201: 匿名さん]

目の前がベルクの駐車場が２Fまであって丸見えだし、低層階は男でも住むの嫌だろ。

[1202: 購入検討中さん]

先日見学してきました。

みなさん言ってる通り設備は何も無いです。

無垢の床はまぁまぁでしたが別に無垢である必要はないと思いました。

一番気になったのは駐輪場が物凄い汚いです！！

置き方はめちゃくちゃだし、

あんないい加減な住民だらけだと思うと後から住む気にはなれませんでした・・・

残念です。

[1203: 入居済み住民さん]

>>1202

住人です。
駐輪場は大まかに2箇所あります。
1202さんがおっしゃっているのは、エントランス付近の屋外の駐輪場だと思います。
あそこはマナー的に大きな疑問符の付くような状態です。
そもそも「三輪車専用」とあるのに、そのルールは残念ながら守られていません。
置き方もグチャグチャ。
住人としてはストレスを感じる“恥部”ですね。

なお、駐車場側の駐輪場は整然としてます。
あと、駐車場も駐輪場も、数年後に「置く場所をシャッフルする」という決まりもあります。

[1204: 入居済み住民さん]

私も住人です。

同じく、あの駐輪場はヒドイです。

あそこだけを見ると、きっと「住人のマナーは最悪」なんて印象になるかも。。。

実際には棟内は綺麗だし、マナーが悪いという印象もないですけど。。。。

[1205: 匿名さん]

三輪車専用駐輪場(これも珍しいけど)に自転車がぐちゃぐちゃですか･･･
｢そこだけを見て判断しないで！｣っていう住民さんの気持ちも分からないではないですが、
はたから見たらそんなマンションは敬遠してしまいますね。

最初はマナーの良かった人達も時が経つにつれてどんどんわがままで勝手になりますから。
完成後一年でそんな状態だと先が思いやられるかも。
住民さん達は今のうちに駄目なものは駄目とはっきりしておかないと
今は駐輪場だけの問題でもいろんなとこが同じ状態になりそう。

そもそも駐輪場に自転車を固定する設備もついてないんでしょうか?
普通はありますよね。置き場所も決まってないってことですか?

[1206: 匿名さん]

↑固定設備に止めることができない三輪車等の遊具の置き場だから固定設備の無いのは当たり前でしょ。

[1207: 匿名]

あの現状（自転車）を目の当たりにしたら、醒めますよね。

放置してた我々住民の象徴的な形が『あれ』だと思うとお先真っ暗です。

[1208: 匿名]

朝霞台東弁財はもう完売だそうです。
ここも頑張れ。

[1209: 入居済み住民さん]

そもそもあそこって自転車置き場ではなく、三輪車“専用”置き場ですよね。。

しかも、そこには子供乗せの付いた自転車が置かれてたりします。

つまり、お子さんのいる人が、子供のために用意された場所に自転車を停めているわけです。

これは問題提起すべきですね。

とりあえずリブランサービスに相談すべき？？

[1210: 入居済み住民さん]

西南棟の駐輪場はベルクへ買い物に行くのに最短の出入り口のためよく利用するのですが、
すでに満車ですね。もともと屋内駐輪場に止めていた人が外出から帰ってくると置き場がない
仕方ないから三輪車置き場にとめる。こんな感じでしょうね。
私は東南棟の住民ですから駐輪場にはまだまだ余裕がありますが、最近入居者が増えたせいか
出入り口近くの場所にとめられずウロウロすることが増えました。
固定具の数は充分あっても、とめている自転車が前後に大型の籠を積んだ子育て車が多く2台分
のスペースをとっているせいでしょうか。
後ろに籠を積んだ自転車はどこの駐輪場でも厄介者（2段式の場合上段にとめられなくなるため）
でこういう自転車の所有者が仕方なく三輪車置き場にとめているのだと推測されます。

[1211: 物件比較中さん]

風の強い日の土埃は何階まで上がって来るのでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。

[1212: 入居済み住民さん]

駐輪場問題は、どんな理由であっても「三輪車置き場」とある以上、自転車を置くのをやめない限りは解決しないですね。

強風時の砂埃、我が家はLDK南東向きの6Fですが、気になるほどではないです。
そもそもあまり風が吹き込むこともないような気がしてます。

[1213: 入居済住民]

南西棟の自転車置き場の状況は最悪ですね。
「いい加減な住民だらけ」と言われても何も反論できません。残念です。
運用方法について、そろそろ議論すべき時期が来たのではないでしょうか。

南東向き3階の住人ですが、強風時の砂埃はヒドイです。
特にリビングの窓は他の窓と比較して大きく、風を受けた際にできるサッシの
ゆがみが大きくなるためか、砂埃が侵入してきます。
右側と左側の窓のサッシが合わさる中央部分からの侵入が顕著です。
ハニカムサーモスクリーンにより室内への侵入は概ね防げていますが、窓と
スクリーンの間に砂が積もります。
6階の方は気にならないくらいと書きこまれているのを見て、驚いています。
サッシの欠陥？だとしたら最悪です。
室内がこのような状況ですから、バルコニーの状況はご想像にお任せします。
室内への侵入が見られるようなひどい砂嵐は、この冬に2回経験しました。

[1214: 物件比較中さん]

いつの間にか広告が、エコ、無垢の床から、
わけのわからん漫画になってましたねｗ

やはり、薄いコンセプトで売り逃げるには、
限界があったのでしょうか？

それにしても、これはヒドイ
これを見て、候補から外しました。

[1215: 匿名]

勝手にすれば！

[1216: 入居済み住民さん]

うちも南東向きの3階です。

やはり砂埃は吹き込みます。

ハニカムサーモカーテンの裏側に砂と思われる付着物があります。

ただ、このカーテンのおかげなのか、部屋に大量の砂や土が吹き込むことはあまりないです。


あと問題になっている駐輪場ですが、住人としては恥ずかしい限りです。

特に子供乗せ付き自転車が停まっているのを見ると、とても心が痛みます。

[1217: 匿名さん]

随分前にこの掲示板に
｢エコなんて言葉が好きな人は自分勝手でエゴな人が多い｣
なんて書き込みがあったけど、
やっぱりそのとおりだったようですね。

[1218: 匿名]

出て行け！ライオンズ駅前軍団！

[1219: 匿名]

>>1217

セルフレ

[1220: 住民匿名]

客が車できた時、べルクとかドラッグストアなど無料駐車場がいっぱいあるから便利。

[1221: 匿名]

>>1120
違法な事を堂々と書き込みする無神経さに幼稚さを感じます。

不快です。

[1222: 匿名]

1220
最低

[1223: 匿名さん]

1220みたいな輩が住んでいるんですね、このマンション。

[1224: 物件比較中さん]

《1220
「客が車できた時、べルクとかドラッグストアなど無料駐車場がいっぱいあるから便利。」

匿名掲示板だとしても、よくも書けましたね。
信じられません。

モラルの欠けらも無い方が住んでると思うとぞっとします。　

[1225: ご近所さん]

>1221～1224

出たな揚げ足君、傍から見ると同じ人が書いてるとしか思えん。

[1226: 匿名さん]

1223です。
他は私ではありません。

1225の発言こそおかしくないですか？
普通は1220の発言を見たら、嫌悪感を抱きませんか？
それとも1220本人？

あんなことを堂々と自慢げに書いてしまう住民、一般常識や思慮が欠如しているとしか思えません。

[1227: 匿名]

だから、出て行け！ライオンズ駅前軍団！

[1228: 匿名]

誰がどうみても>>1220の書き込みはおかしいだろ
単純に不法駐車だし
まぁ1220の様な書き込みしてたらいつか無料の駐車場が有料になるよ

[1229: 匿名さん]

>>1220の書き込みは最低だけど、実際に駐車をする当事者がもっとダメなわけで。

こういうヤツはマンションへの来訪時だけでなく、どこでもかしこでも違法駐車しているんだろうね。

[1230: 匿名]

ライオンズ軍団って!?

ライオンズマンションの事

[1231: 物件比較中さん]

1211です

砂埃の件教えて下さりありがとうございます。
やはり下の方の階は、強風の際はかなり入って来るみたいですね。
上の階は被害は有るとは思いますが、思ったほどではないのかもしれませんね。

床暖房なし、食洗機なし、ウォシュレットなしは今時の売り出しのマンションにしては珍しいですね。
まぁ、食洗機やウォシュレットは後付けできますし、一枚ガラスだと音や、断熱性に欠けるし、結露に悩まされますが、その点エコヴィは複層ガラスだから音や断熱性や結露には有効だと思います。

無垢材のメリット・デメリットも考えると・・・好みの問題かと思いました。

EVは15階建てで1フロアー4世帯で使うと言うことは1機を60世帯で使うわけだから平均的。

実際に歩いてみましたが、駅から舗装された道を使いぴったり12分でした。

確かに風通しが良い事や緑のカーテンや屋上緑化のコンセプトには賛成です。

自転車置き場も見ましたが、普通でした。
住んでいるマンションの価値を下げるのも上げるのも住民の意識の持ちようで、如何様にもなると思います。
同じ住むなら気持ち良く過ごせるようにしたいですね。

[1232: 入居済み住民さん]

砂埃は各部屋で状況が異なるんだなーと、住人にとってもよい情報になりました。
でも、三芳町は風が強いのは確かです。

設備はチープです。
でも、要不要は各人の考え方や暮らし方次第です。

あと、結露ですが、我が家では少なからず出ます。
床がビッショリということはないですが、多少は湿りますし、ガラスも曇ります。
ただ、外気温と室内の気温に差があれば、これは避けられないのではないでしょうか。
専門家ではないのでよくわかりませんが、絶対に結露しない物件があれば教えていただきたいくらいです。

エレベーターの「ヨンコイチ」は、利用する人の数の問題ではなく、そのプライベート感が心地よいです。
たとえるなら、入口が複数ある古い団地みたいな感覚でしょうか？
逆に、2F以上は各戸に行く際、所定のエレベーターを使わなくてはいけないので、初めて来訪される方は戸惑うことが多いようです。

自転車置き場は住民としては恥ずかしい限りですが、改善の余地はあると思います。

[1233: 物件比較中さん]

物件概要に出ていました入居準備一時金50､000円って他のマンションより少し高いように思えますが、どんなことに使われているのでしょうか？

実際に住まわれている方は、その内訳詳細をご存知なのでしょうか？
220戸だから1､100万円になります。

[1234: 入居済み住民さん]

>>1233

購入に必要な費用に組み込まれたような記憶がありますが…。

[1235: 物件比較中さん]

ここの住所を書く時「大字」や「字」って入れるのですか？

[1236: 入居済み住民さん]

＞＞1235
入間郡三芳町藤久保３３６－１エコヴィレッジ鶴瀬〇〇〇号、入間郡三芳町藤久保３３６－１-〇〇〇号で
郵便物は普通に届きますが、住民票とか免許証は残念ながら入間郡三芳町大字藤久保３３６－１エコヴィレッジ
鶴瀬〇〇〇号と表示されます。

[1237: 物件比較中さん]

1236さんありがとうございます

「大字」「字俣埜」も郵便物なら入れなくても届くのですね

[1238: 入居済み住民さん]

正式な住民登録では「埼玉県入間郡大字藤久保336番地1　エコヴィレッジ鶴瀬●●●号」ですね。

そういえばココで話題になっている三輪車置き場、だいぶ自転車の台数が減ったような印象です。

[1239: 土地勘無しさん]

物件近くで遊具の充実した児童公園ってありますか？

[1240: 援護1220援護]

結構いるよ。てかみんなそうしてるんじゃないの？結局、客も｢どこ停めればいいの？｣ってなって、結局｢そこいら辺のベルクとかドラッグストアとかに停めれば♪｣ってなるでしょ？
失礼だと思ったなら何か一品でも買っていけば立派なお客様。お客様は神様。何も言われる筋合いはない。

[1241: 匿名]

>>1240
とんでもない馬鹿だな

酷すぎる……
アホの極み

[1242: 匿名]

>>1240
うちはまず、受付で駐車場の状況を確認し、空きがなければ近隣のコインパーキングに誘導してます。
都内に比べて上限設定もうんと安いですよ。

[1243: 匿名さん]

敷地内の駐車場はまだ空きが多いので、そこを時間貸しすればいいのになぁ。
その収益は駐車場メンテに回して。

[1244: 不動産購入勉強中さん]

そういう収益を上げる組合は法人登録して、ちゃんと法人税を納めないといけないんじゃなかったっけ？そこら辺のガードが固いんだよな。

[1245: 匿名]

だいたいこのマンションは管理組合できてるの？
まだ未入居戸数が多すぎてできてないか…

[1246: 入居済み住民さん]

機能しているのかどうか疑問ですが、少なくともゴミ捨て場には「管理組合」の名前で貼り紙があります。

[1247: 匿名さん]

東上線内などにたくさん宣伝しているね、このマンション。
まだ残っているんですね。駅から近くはないですが、周りにスーパーなどがあり便利そうで、立地はよさそうだけど、実際のところ、どうなんでしょう？
道路、うるさくないですか？

[1248: 入居済み住民さん]

夜２４時まで営業しているスーパーが隣にあるのは非常に便利。
その隣はホームセンターだし、正面はドラッグストアー、郵便局、病院も近いので生活至便ですよ。
唯一不便なのは敷地が広すぎてエントランスまで遠いこと。普段は居住棟近くの出入り口で出入りしてるので
不便はないですが、朝、新聞を取りに行けない。夜、帰宅時に朝夕まとめて取りに行っている始末です。
騒音についてですが、南東の棟に住んでいるため全く気になりません。
緑がいっぱいで今の季節心がなごみます。

[1249: 入居済み住民さん]

>>1248
エレベーターがヨンコイチなので、2F以上のフロアに行く際、初来訪者は迷いますよね（笑）。

[1250: 物知り博士]

ヨンコイチて何？