エコヴィレッジ鶴瀬

[購入検討中さん]

エコヴィレッジシリーズに共感を持っているのですが鶴瀬についてあまり知りません。近くにお住まいの方、是非、周辺情報教えてください。

所在地：埼玉県入間郡三芳町大字藤久保字俣埜336-1他（地番）
交通：東武東上線 「鶴瀬」駅 徒歩12分

[1181: 入居済み住民さん]

住人です。
まだ住んでから日が浅いので何ともいえない部分がありますが、今、個人的に感じていることをお伝えしますね。
ちなみに家族構成は夫婦2人と未就学児1人です。
悪い点ばかりでは意味がないので、良い点も挙げておきます。

【悪い点〜物理的なもの】

・朝のラッシュは池袋まで2〜3割増程度の時間がかかる
・ダイエー前あたりの歩道が狭くて怖い
・近隣に都市銀行が「みずほ」「りそな」しかない
・バスは運行間隔と行き先を含めて、我が家では「使えない」です

【悪い点〜感覚的なもの】

・冬は決して暖かくはないです（部屋によりけりでしょうが）。
・このエリア特有ですが、強風時の砂埃がひどい。といっても、きっと年に数回だと思いますが。
・エントランスの雰囲気が暗い（人気＝ひとけがないので当たり前？）

【悪い点〜設備面】

・ゴミ捨て場のドアは鍵をささないと開けられないのが少し面倒くさい
・本当は浴室乾燥機とハンドシャワータイプの水栓が欲しかった（※市販品でまかないました）

【悪い点〜マナー？】

・1F道路そばの自転車置き場がいつもカオス（笑）

------------------------------------------------------------

【良い点〜物理的なもの】

・池袋まで準急で30分以内（ラッシュ時除く）
・隣が大型スーパーで便利
・向かいの大型ドラッグストアには食品もあって便利
・コンビニと郵便局、ホームセンターがそれぞれ徒歩2〜3分
・ショッピングモールまで徒歩で約10分くらい
・教育機関がわりと近くにある
・児童館（支援センター）の雰囲気が良い
・駅からの道は交通量が多いですが、かって夜道は明るくて安全
・新しい道の歩道が広くて安全

【良い点〜児童福祉面】

・乳幼児医療費支給制度は0歳から校就学前までが対象
・こ ども医療費支給制度は小学入学から中学修了までが対象
※23区内では当たり前ですが、埼玉県ではこれと異なるエリアが多々あります。

【良い点〜感覚的なもの】

・家に入ると木の香りが漂う
・風通しが良い
・日が暮れるまで、どこかしらの部屋に陽が入る

【良い点〜設備面】

・お風呂が小さくて浅い（我が家は1317タイプ）ためか、今までより水道代が減りました（笑）
・玄関に窓があるので、マンションなのに玄関が明るい

[1182: 入居済み住民さん]

1181番です

個人的には「ココでよかった」です。
大事なことを書くのを忘れてました！

[1183: 匿名]

>>1181さんへ

投稿ありがとうございます。生活しないと解らない事が多く、とても参考になりました。

[1184: 入居済み住民さん]

契約者限定の板もありますよー。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47040/

[1185: 匿名さん]

我が家は変わったマンションということで検討したけど
緑が多い
木の香りがする
他のマンションには無いコンセプトで面白いと思いましたが

・新古物件　　（夫）
・急行がとまらない　　（夫）
・三芳町だから　　（夫）
・自然素材の床などの掃除や手入れが大変そう（妻）
・床暖など標準的な設備が入ってない　（妻）

比較してみると、そんなに良いとは思わなかったというのが
正直なところ。

ふじみ野駅近にあれば良かったと思いますね。

[1186: 匿名さん]

>1168

一昨日、新しい道路を歩いてみました。
歩道、とても広いですね！
これなら子供にも安心して歩かせられます。
マンションの前の道も新しい道も、駅までの所要時間は大差なし、でした！

[1187: 匿名さん]

私も住人です。

>>1181

良い面も悪い面も、言い得て妙ですね。
設備面の簡素さは否めないですが、うちではハンドシャワータイプの浄水器（ビルトイン）はネットで約3万円、ビルトインの食洗機もネットで約15万円、シャワートイレはヤマダ電機で約2.5万円で設置しました。
急を要するものではなかったので、1年かけて揃えました。
なお、リブランに渡されたオプションカタログの掲載品は高いです。

>>1185

この物件はすでに新古なんですもんね。
そのぶん、販売価格が安くなっているのかな？
急行が停まらないのは都内に通勤する夫には痛いようです。
今後のダイヤ改正に期待です。
床の手入れは賛否両論かも。
これを楽しめる人、楽しめない人がいると思います。
私は日々の手入れを楽しんでます♪

>>1168

新しい道は便利ですけど、今は周囲になにもない状況です。
将来、ここにコンビニや銀行ができればいいなと思ってます。

[1188: 匿名さん]

みなさんは購入したマンションに一生住むつまりで買いましたか？

完売しないと、売るにも売れない。。。という状態になるし

周辺に色々と新築マンション建っているので購入に踏み切れませんよね

[1189: 匿名]

1188様

そのように考えているとなかなか買う事が出来ないと思います。

新しい設備や新しい場所が増えていきます。

[1190: 匿名さん]

>>1188

終の棲家のつもりで買う人もいれば、一定期間だけ住んで転売・売却をする人、投資目的の人など様々です。
転売・売却・投資を優先されるのであれば、都心部の駅チカで物件を購入されることをお勧めします。

本来のトピから話題が外れました。

[1191: 匿名さん]

駅前のライオンズも動き出したし、ここは相対的にますます陳腐化するよ。
ただでさえ“エコ”ノミー仕様のマンションなんだから。

チラシの下品なマンガはやめたほうがいいね。オチもないし。
と言うか３年も売り続けて、もうどうやって売ればいいのか分らなくなっちゃってるんだろうな。

それと、残り２０とか１０とか言ってるけど、ここの営業さんが言う残りは本当にあてにならないよ。
募集戸数＝残戸数と思ったら大間違い。
なかなか完売しないマンションだから残戸数はトップシークレットだね。
本当の残戸数は社員さんしか知らない。

[1192: 匿名]

↑だから何

[1193: 匿名さん]

１年ちょっとの新古物件と思っていたら、３年目だとは思わなかった。

[1194: 匿名さん]

そろそろ値引きあるかな？

[1195: 購入検討中さん]

かなり値引きしてますよ！！

[1196: 匿名さん]

ずっと、以前に価格改定をしたきりで、それ以降はしてないですね。
残念ですが・・・。

[1197: 匿名さん]

>>1196
価格改定はしてなくても個別に値引きしてるってことでしょ。
1195さんが正しいような気がする。

[1198: 匿名]

まだ余ってるのですから間違いなく個々に大幅な値引きしてますよ

リブランは在庫を抱える程、余裕が無い。

[1199: ご近所さん]

それでも売れないのは何で？？

会社が手抜き工事してるから？？

[1200: 匿名]

意味不明な“エコ”だからじゃない？