ファインコート世田谷芦花公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

9月下旬資料発送、10月下旬竣工予定、来年3月下旬入居予定とのことで、そろそろ動き出しそうですが、気になる価格は？

公式HP：http://www.31sumai.com/mfr/B1112/
名　称：ファインコート世田谷芦花公園
所在地：東京都世田谷区北烏山１丁目947-11他（地番）
交　通：京王線　芦花公園駅　徒歩１１分
　　　　井の頭線　富士見が丘駅　徒歩１０分
総区画数：25戸
売　主：三井不動産レジデンシャル
施　工：西武建設

[82: 物件比較中さん]

>81
リスクヘッジにはなるけど基本は富士見ヶ丘という気がします。始発駅で座れますし、京王線の各駅はまばらで通過待ちも多いので、例えば新宿行くのも富士見ヶ丘から明大前に出て特急などに乗り換えた方が便利かも。

小屋裏収納は階段に越したことないですが、コスト的に梯子でも仕方ないですね。

[83: 匿名さん]

小屋裏の収納は良さそうですが、
階段は上りにくそうですね…。
大きな荷物を持って上るのは危ないでしょうか。
欲張らないでちょっとずつにしないといけないでしょうね。

この辺りで2路線利用できるのは確かに良いと思います。
便利ですよね。

[84: 物件比較中さん]

>小屋裏収納

面積と天井高にもよりますが部屋として使っちゃう人もいるみたいですよ。こういう空間を好む人もいますからね。自分もその一人です。

階段で螺旋仕様だったらお洒落だし昇降も楽だと思うんです。

これが初期仕様でないのなら階段だけ後にリフォームもありなのでは?

[85: 匿名さん]

ちょっとした秘密基地っぽくていいですよね＞屋根裏部屋
うちは夫が趣味部屋として使いそうな予感です
夏場は暑そうですけれどね（汗）
エアコンを入れることができるのなら
設置したいところですよね。
そこまで天井高がないなら、シーズン用品をしまっておくのにいいかなと思います。

[86: 不動産購入勉強中さん]

残り4棟みたいですね
全体を振り返って気づいた点をいくつか・・・

内装色が大きく３パターンあって、
　ウォールナットダーク　（濃茶）
　ウェンゲブラック＆メープルホワイト　（漆黒ドアに白床）
　メープルクリア　（ナチュラル茶）
だったのですが、ウォールナットは高価格の棟に集中してましたね
やはり高級感があるので高価格棟を選好する方々に訴えやすいのかと

あと南側道路に面した物件は日当りが良くいずれも高価格だったのですが、成約まで結構時間がかかっていたような気が・・・
やはりファインコートのような街並み物件を選ぶ方々は外路よりも敷地内道路を選好するでしょうから、敷地全体の道路配置は工夫の余地があったのでは？

[87: 物件比較中さん]

>>86

たしかにランドスケープを見ると道路配置にはまだ熟考の余地があったように思えますねー。まあこれを帰ると各区画の形や面積も変わり兼ねないと思いますから家を中心に据えて考えられたベストと見るしかないですよね。

ひだまり空間は窮屈感を緩和していて好感を持ちました。ここで何かするわけではないですが遊びのある工夫はさすがという感じがします。

それにしても仰るウォールナットはいいですね。うちもこれがいいな。

[88: 匿名さん]

まだ２棟残っていますね。
小学校の体育館近接の物件と
南側隣戸が接近した物件。
そろそろ値引きが始まりますかね。

[89: 通りがかりさん]

5年も前のスレですが、当時話題になっていた近隣の放射5号線→東八道路の新道路が6月8日にいよいよ開通します。周辺の道路事情や居住環境にどんな影響が出るのか、注目しています