岩手で注文住宅 HM、工務店、設計事務所総合

[申込予定さん]

岩手のビルダー全般についての情報交換スレッドです。岩手県に本社があるビルダーだけでなく、岩手県での施工をしている大規模中規模も含みます。下請けのレベルは岩手県の人にしかわからないからです。そもそも岩手県は人口が少ないためか、書き込みの絶対量が少なく、単独スレでなかなかちゃんとした情報交換がなされないようなので。ちなみに私は県央で契約を検討中のものです。どこそこで建てたけどどうだったとか、どこそことどこそこでどっちがいいとか悪いとか、岩手の人が総合的に判断する材料を提供していきませんか。というかお願いします。

[141: 販売関係者さん]

だから、建築基準法では筋違い計算が一般的だから。
なにも構造計算する必要ないでしょう。
特殊建築物とは違った住宅の規模ですよ。
なんで、建築基準法から外れる事をしたがるの？

[142: 販売関係者さん]

＞注文住宅でオリジナリティのある作りですから。

殆どが筋違い計算で済みます。

[143: 周辺住民さん]

メーカーはどこもやってる事は同じようなものでしょう。
広告には、実際かかる価格よりも安い本体価格の坪単価出してるでしょう。
しかも没個性的な総２階の外観が多い。建てたのみれば、ハウスメーカーの建てたものだと分かるし。

[145: 周辺住民さん]

工務店はシステムキッチンも収納も最初から見積もりに入れるでしょう。
いくらなんでもハウスメーカーのように、すみません、追加がこれだけ掛かりました、とは言えないよ。
人間としてね。

[147: 販売関係者さん]

横から失礼
大概は広告の本体価格にはキッチンも収納も入ってないよ
聞いてみたら良い。
大体にして、キッチンも収納も本体価格に入れてしまったら他メーカーとの競争にならない
契約を取られてしまうからね
好き好んで自分の首しめる事はしない
工務店は敵じゃないからどうでも良いの
好き勝手に言わせておけば良い
どうせ、メーカーの宣伝力には敵わないんだから
契約とったものの勝ち！

[148: 購入検討中さん]

やっぱり地元のメーカーが一番。
シュガー、DLIFE、大共。

[149: 周辺住民さん]

No.147って実情なんでしょうか？
坪３５万で満足の家が建つんじゃなかったのですか？
広告の価格とは別に追加請求なんて信じられない。
それだったら最初から頼まないよ。
ぼったくられなかったら、
地元の工務店が良いのでしょうか？
地元なので世間体もありますからね。

[150: 銀行関係者さん]

構造計算って何でしょうか？
筋違い計算って何でしょうか？

[151: 物件比較中さん]

東日本ハウス営業氏と会った。住宅展示場も見た。強気な坪単価
設定にビビる。

「東日本ハウス」で無ければならない理由が思い当たらない。

探してあげるほど優しくはないよ。

[153: 購入検討中さん]

大きなリビングダイニングに柱の無い注文住宅を建てるなら構造計算。

[154: 物件比較中さん]

予算、予算ね。4LDK土地込み5000万かな。ちなみに一括払いね。坪80万出せるけど、対象が「東日本ハウス」なのか!?ってだけ。

[155: 購入検討中さん]

リビングで40畳はほしい。

[156: 購入検討中さん]

地元メーカーにしようと検討中ですが中身の良さはどこが良いのか｡。。

[157: 申込予定さん]

坪80万円。
すごいなあ。
どこにどう予算を組めばそんなに高くなるのでしょうか。

[158: 販売関係者さん]

No.153
>大きなリビングダイニングに柱の無い注文住宅を建てるなら構造計算。

外壁で９ｍｍの構造用合板を使えば、壁量計算で間に合うでしょう。
壁倍率は5.0まで見込めますから。
半日で済みますよ。多くて２万円くらいのアルバイトだね。

[159: 入居予定さん]

東日本ハウスって構造はどんなの？

[160: 購入検討中さん]

調べたら地元ハウスメーカーでもピンキリです。これじゃあ、わからん。

家を購入した人の決め手は何が？