賃貸 vs マイホーム 幸せなのは？

[匿名さん]

損得はもちろん精神的にも・・・自由に意見を出し合いましょう！

[601: 購入検討中さん]

東京には住みたいと思えないな

[602: 匿名さん]

東京だとエボラとか地震とか怖い

[603: 匿名さん]

>>602
それはどこに住んでても怖いよ

[604: 匿名さん]

住んでる市町村がつぶれる方が怖いでしょ。公共サービス受けれなくなる。弱者ほど影響が大きい。

[605: 匿名さん]

>600

http://www.soumu.go.jp/johotsusintokei/whitepaper/ja/h24/html/nc112130...
三大都市圏への人口集中と過疎化の進展

三大都市圏の人口が総人口に占める割合をみると、三大都市圏が総人口に占める割合は、従前から一貫して
増加傾向にある。特に、その多くが東京圏のシェア上昇分である　一方で、過疎化が進む地域をみると、
同地域全体の平均の人口は2005年（平成17年）の約289万人から2050年（平成62年）には約114万人に減少する
と推計され、減少率は約61.0％と見込まれる。これは、全国平均の人口減少率（約25.5％）を大幅に上回る。

[606: 匿名さん]

東京に人口が集中するのはスラム系の人も住みやすいから。
そして、準スラム系の人も生活費が地方よりはりかに安いからどんどん東京へ来る。

[607: 匿名さん]

>606

東京のどこにスラムなんてあるの？何十年か昔とか荒川の川沿い(堤防の下)には今でも
不法滞在している人もいるけどいつか管轄に追い出されるかんじだった。

あんな所で生活するのは大変だろうね。いつ追い出されるか心配しながら、
近くに店など無いし、電気・ガス・水道もないみたいだった。

君が住んでるスラムはどこにあるの？戸建て地区の空き家にでも不法滞在かな。
戸建てなら鍵がなくてもガラス窓を壊せば入れそうかな？

[608: 同じく大工]

>606
特権の話？
戦後じゃなくて今も生保で優遇の話？なぜ安いのか具体的に書いて。

[609: う]

マイホーム、賃貸、どっちもどっち。
長男ありの老後ならマイホーム、無しなら賃貸。

[610: 購入検討中さん]

東京だなんて、ごちゃごちゃしたところに住もうとは思えない。郊外の広い家がいい。旦那は通勤が少し大変だけど、妻と子供は悠々と暮らせる。

[611: 匿名さん]

>>610
70m2の緑も見えないマンションに親子4人で暮らすのは、ストレス。購入なら7000万位。賃貸だとさらに狭い。
子供の頃からそんな狭い生活に慣れてないとなかなか順応できない。
快適な環境はほんと人それぞれ。通勤以外利便性ばかりが快適なわけではない。

[612: 匿名さん]

ドアドアで片道一時間以上とかだったら、ストレス通り越して拷問だな。

まあ、旦那が死んでも団信でガッツリが専業主婦の発想らしいから、
主張は常に一貫してるけどね。「亭主の元気はどうでもいいけど留守がいい」んだろきっと。

[613: 匿名さん]

>>612
都心で広いとこ住めるなら文句ないですよ。
狭いとこしか提供できない旦那にも問題があると思いますよ。70平米で家族で暮らすのもストレス通り越して拷問。

[614: 匿名さん]

地方から態々東京に来るな、うっとおしい。

[615: 購入検討中さん]

>>612
地方なら通勤時間1時間位なら普通。
夫婦ともに通勤時間1時間だけど、始発駅なら楽勝。

[616: 購入検討中さん]

>>614
東京で働きたいとは思えない。人がゴミのようだ。

[617: 匿名さん]

>616

でも東京だと殆どが給料高いんだよね。私が６０歳定年でちょっと広いマンションで
楽な生活ができているのは東京勤務のお陰かもしれない。

片道３０分の通勤だったから我慢出来たのかな。１時間では続けられなかったかも。

今はインターネットで遠くの店のものや安いものが買えてハマっている。
近くのスーパーより全然安いものも見つかる。あんなに重い物を高く買っていたんだ。

[618: 匿名さん]

地方出身者は定年に成ったら地元に戻れ、東京も少しは風通しが良く成る。

[619: 匿名さん]

僕は息を潜めて忍足の狭い暮らしから、ドアドア１時間の痛勤でも帰れば羽を伸ばせる自宅を選んだ

家の壁に自分で棚を付ける、まずはクローゼット内から。　素材はやっぱり無垢だな。
なんて事でも自由に出来る、しなくたっていいけど、選択の自由は求める人にしか
手に入らない尊いもの。

[620: 匿名さん]

都心は狭くても不便じゃない。
近所のカフェが接客ルーム、
コンビニが冷蔵庫、
スーパーの総菜コーナーがキッチン。
ネットカフェ、銭湯、カラオケ、etc
利用料はいるけど、規模は大きいね。
逆に地価の高い所で自分ひとりで広く住むのはうましか。
貴重な土地なんだから不便でもみんなで共同利用すべきでしょ、
そんなＫＹからは、固定資産税をがっちり取ってもらいましょう。

[621: 購入検討中さん]

これからは地方分散されていくから、東京も多少人も減ると思う。
今のままじゃ、東京に何かあると終わりだからね。
東京大震災も近いし、そうなれば古い家やビルは、遺憾ながらなくなるかもしれない。

[622: 匿名さん]

バイトしてくれる人が減ったら、
安いサービスを支える人が居なくなる。
それで東京が今までどうり成り立つ訳が無い。

[623: 購入検討中さん]

単身なら都心住みの方が便利なのかもしれないね
家族4、5人なら、1人6畳1部屋＋ウォークインクローゼットがもてる地方の方がいい。

[624: 匿名さん]

40年くらい前に比べて賃貸の家に住む人が減っているように思います。
小学生の子供の友達にも賃貸派はほとんどいません。
私は小さいころから父親の転勤のたびに社宅から社宅へ何度も引っ越しました。
勤務地の近くに社宅がなければ団地はもちろん、覚えていませんが長屋みたいな家にも
住んだことがあるらしいです。
団地で唯一覚えているのは洗濯機がベランダにあったこと。
小さいながら衝撃的でした。
今は賃貸でもきれいでおしゃれだしどちらでも幸せそうです。

[625: 匿名さん]

お墓問題と一緒で持ち家から賃貸になっていくんじゃない？

[626: 匿名さん]

結婚、即マイホーム取得というパターンも増えて来てるようです。

[627: 匿名さん]

就労者の内、正規社員は６割位、後は派遣と云う。今後派遣法改定とかで正規就労者は増えそうにない。また正規の平均報酬も１０年前より低いし、物価高も有り益々持ち家なんて持てないでしょうね。

[628: 匿名さん]

>607
スラム街があるなんて誰も言ってないだろ。
スラム系の人間は大量にいるのは事実、現にホームレスは見てわかる。
若い女だってスーツケースをもってうろうろしているホームレスがいるのがたくさんいるぞ。
ネットカフェや違法シェアマンションに住んでいる人も大量にいる。

６０７は妄想しちゃうタイプかな？

[629: 匿名さん]

＞６０８
地方より東京の方が生活費が安いのは当たり前。

[630: 匿名さん]

>No.626
>結婚、即マイホーム取得というパターンも増えて来てるようです。
我が家もです。
同じタイミングでマンションを買った人が多いので、結婚何周年目が同じっていう家がたくさん。
今は旦那が転勤になったら子供が小学生でも単身赴任はあたりまえの時代ですから一昔前みたいに
「いつ転勤になるかわからないから」の理由で家を買わないなんてありえないし。

[631: 匿名さん]

持たざる人が損をする　これは昔からだけど、今後どんどん加速するだろうね

昔の間借りは儲けじゃなかった、大家は慈善事業みたいなもんで、その分偉かった
だから公団があって団地があって、賃貸暮らしは裕福じゃなくても明るい明日が見えていた。

今賃貸は、持たない人も持てない人からも利益を吸い上げる、持つ人を維持増長する為の
搾取ツールでしかない。

[632: 匿名さん]

子供の手間を省くために老後は賃貸でしょ。
ボロ家壊すのにお金もかかるし、そこに子供が住むわけでもないし。

[633: 匿名さん]

今は土地にも税金がかかるから、所有するのと借りるのと、境界が曖昧
先祖代々受け継がれた土地でも、維持費がかかればそうやって賃貸にするしかない
最低でも税金以上の利益出さないとね、1％でも500年で500％だから5倍の税金。

[634: 匿名さん]

＞630
＞「いつ転勤になるかわからないから」の理由で家を買わないなんてありえないし。

うちはこの理由で賃貸だ…。
あと５年で手放さないといけないかも、と考えるとローン組んで購入するの躊躇する。

[635: 匿名さん]

スーパーの総菜コーナーがキッチン。

都会暮らしはさみしいな

[636: 匿名さん]

背負ってるものが十人十色なんで、それぞれ夫婦で答えを出すしかないですね。

[637: 匿名さん]

>628

「スラム系の人間」とは何だ。聞いたこと無い。一般的な言葉を使え！

荒川堤防下に勝手に立ち入りしている人は実際に何年か前にみた。戸建ての空き家問題で
家の持ち主以外が住み着いていて、住民が交代で見回りしている番組もテレビで見た。

５０0年前スラム(昔は部☓とか言っていた)があったが、かなり前に取り壊されていた。

[638: 匿名さん]

>>632
出たー！理想論！！

[639: 匿名さん]

賃貸派は亭主関白。
家族思いであればしっかり稼げ。

[640: 匿名さん]

＞スーパーの総菜コーナーがキッチン
デパ地下の総菜コーナーならリッチな気分かも

[641: 匿名さん]

資金力的に問題ないなら他人に気兼ねなく、好きに選択すれば良いんじゃないでしょうか？

[642: 匿名さん]

都内も、バブル崩壊から四半世紀、
地価も下げ止まって、いつの間にか二番底つけた感じですよ。

学生のころは、都区内に一戸建てなんて、想像すらしなかったのに
都内の中小企業勤務でも、大丈夫
転勤が無いからその点は気楽

[643: 匿名さん]

今年初めに都心に土地を買いました。
これから2020年までは地価が上がるとの大方の予想なので
二番底の今、買ってよかったと思っています。
（でも建築費高騰が痛い・・・）

一方で賃貸は、バブル崩壊後も下がっていないのですね。
てっきり家賃も連動していると思いきや。
意外です。
http://www.garbagenews.net/archives/1123027.html

[644: 匿名さん]

↑
個人の報告はブログで。

[645: 匿名さん]

>643

不動産価格が下がるのはこれから。数年前に住宅ストックがプラスになり空家問題も本格化した。
これからは単身世帯が増え、賃貸のファミリーマンションや郊外の戸建ては空き家が増えるだろう。

しばらくはファミリー世帯から単身世帯への変更でまだ需要はあるけど、郊外の戸建ては価格が
下がるはず。もう大世帯は少なくなるから大きくても交通の不便な世帯は売れなくなる。

その土地に永住するなら、土地価格が下がってもさほど問題はない。ベアが上がらなくなって
だいぶ立つが給料が上がらない時代に建て替えにはお金がかかる。それでも狭い賃貸よりはマシ。

正社員は残業規制が厳しくなったが、管理職は元々残業が無く管理職手当に含まれるから給料は
殆ど下がらない。日本人の年収が下がっているのは派遣社員の増加のため。

この前の大震災の翌日、幹部が出勤できる社員を調べていたが、派遣社員の人数の方が多かった。
今の若手は気の毒だね。派遣労働の年数が長くなったが正社員は増えるのかな？

国内消費が増えてないのに消費税をこれ以上上げるのは無理そう。消費が減り、税収も減りそうだ。

[646: 匿名さん]

>>644

羨ましいんだね賃貸くんｗ

[647: う]

>>629
逆だと思ってたけど、東京は給与はたしかに高い。
家賃が高いイメージだったけど、地方と違って自動車の維持費とかないし、そうかも。

[648: 匿名さん]

>>645
無駄に長い語りをありがとう。
郊外の戸建は確かに下がるね。郊外のマンションは空き家どころじゃないだろうけど。
都心は都心で外国人の投資問題もあるから、物件の選択はほんと必要。
購入の方がお得となれば、賃貸主義さん達もも購入に踏み切るかもね。

[649: 匿名さん]

>>645

日本の真っ暗な未来を意気揚々と書き込むあなたは独身さんですか？

[650: 匿名さん]

>649

妻と子ども一人の３人家族。都心まで３０分弱の周辺区。都心は昼のサラリーマン相手の
飲み屋、コンビニ等で学校も少なく生活には不便。私が一番遠くまで通勤。
せっかく高層階に住んでも、周辺のオフィスビルも高い建物。

思っている事実を書いただけ。日本の未来が明るいとでも思うの？

[651: 匿名さん]

>>650
日本の未来は明るくは見えません。不安を煽れば煽る程より未婚も少子化も進んで行くでしょう。
そんな不安を煽る方に聞きたい。
日本以外で、世界中で、未来の明るい国とはどこでしょうか。今現在ありますか？
日本を目指す国は沢山あります。日本が目指したくなる国の見本がありますか？

スレタイに関係なくてすみません。終わりにします。

[652: う]

>>日本人の年収が下がっているのは派遣社員の増加のため。

ではないと思うよ。バブル崩壊後の終身雇用制度の廃止で雇用体勢が大きく変わった。
より資本主義で実力主義になったよね。
労働者の使い捨てが酷いのには、思う所があるよ。

年収上がらないのは、バブル後2000年と民主政権前に小さいバブルがあったけども、会社がつぶれないように備蓄しているのと、投資家に還元しているからだと個人的には思ってる。

それと、民主政権時の円安で内需が弱くなり、企業が海外に生産拠点を移し、アベノミクス効果の急な円安でも、企業は簡単に動けないのと決断に苦慮して追いつけてないんじゃないかと思う。自分も不信に思うし、誰もが同じだと思うしね。
追いついてくれば雇用は広がると思う。

>>日本の未来が明るいとでも思うの？

世界で見たら明るいと思うな。だから日経が暴騰してお金が集まってるんだよ。
経済が回復しつつある証拠じゃない？だからって安心なんかしてないけど。

増税は同じ考え。今じゃないよね。実感も出来もしないときじゃ、さらに消費が減ると思うな。

650と同じ考えの人は多いと自分は思うな。上を向ける時代だとはまだ言い難いね。

[653: う]

追記
それとバブル崩壊後、会社の体力が無くなり国内マーケットの成熟からのバブル崩壊。
本格的な国外進出の決断を付きつけられたと思う。

雇用体勢の改革は必然で避けられなかったのではないかなんて思ってた。
妄想だけど。

[654: 匿名さん]

＞年収上がらないのは、、、
違う。
企業が好き好んで給料を上げるわけがない。
人材が確保できればより安く人を使う、これは大企業に限らず街の食堂とて同じ。

＞企業が海外に生産拠点を移し、、、、雇用は広がると思う。
違う。
企業が海外生産を好む大きな理由は雇用ルールが違うから。
一度雇ったらクビにできないような日本で生産なんてしたくない。

＞だから日経が暴騰してお金が集まってるんだよ。
違う。
単に円安で企業業績がいいから。
事実、円高に向かえば日本株は下げる。

＞経済が回復しつつある証拠じゃない？
違う。
ＧＤＰは全く回復していない。

抵抗勢力や多くの人が嫌がる構造改革をやらない限り過去２５年と同じ状態が続くだけ。

[655: う]

>>企業が海外生産を好む大きな理由は雇用ルールが違うから。

派遣社員は海外スタンダードに合わせた結果でしょ？

>>一度雇ったらクビにできないような日本で生産なんてしたくない。
今は派遣だから首に出来るでしょ。生産拠点の基準は為替だよ。

>>人材が確保できればより安く人を使う
それは物価が安くデフレになってるからだよ。安倍政権は物価上昇と賃金アップする戦略でデフレ脱却を宣言してるでしょ。

>>単に円安で企業業績がいいから。

それは輸出大国の日本だから円高なら下がるよね、今は日銀が金融緩和で円安誘導したから企業が息を吹き返し世界から投資が集まったんだよ。

>>ＧＤＰは全く回復していない。

だから、追いついていないからって書いたでしょ。

それと現役世代の少子化大国の日本だからGDPは数字として見えにくいのも日本だよ。

おれは否定はするつもりなんて、さらさらないよ。

少しは他人の意見に耳を傾けてみては？

[656: う]

それと、株価とGDPは直結しないからね。

株価は経済指標で三ヶ月後の経済を見る指標なんだよ。

国内総生産は、引退した人も入ってると思ったけど、少子化なら動きにくくなるのは当然じゃない？

[657: う]

＞年収上がらないのは、、、
違う。
企業が好き好んで給料を上げるわけがない。
人材が確保できればより安く人を使う、これは大企業に限らず街の食堂とて同じ。

それだと経済が回らないんだよ。それを変える為の政策をしているのが現政権。

[658: 匿名さん]

日本に派遣は昔からあった。別に海外の基準を取り入れたわけではない。

生産拠点を海外へ移す理由は為替だけという単純な話ではない、人件費、雇用ルール、関税など色々な理由がある。

＞それは物価が安くデフレになってるからだよ。
全然違う。
民間企業は常により安く人材を集めようとする、そんなの極めて自然なこと。
全世界共通。

＞それは輸出大国の日本だから円高なら下がるよね、
全然違う、日本は輸出大国ではない。日本の輸出依存度は先進国でも低い方だ。

＞今は日銀が金融緩和で円安誘導したから企業が息を吹き返し世界から投資が集まったんだよ。
だから円安で企業業績が良い、だから株が高いと言っている。

＞現役世代の少子化大国の日本だからGDPは数字として見えにくいのも日本だよ
意味不明。ＧＤＰは最重要の指標のひとつ。

＞少しは他人の意見に耳を傾けてみては？
間違いは間違い、こればかりはどうしようもない。

[659: う]

夢が持てない時代だけど、諦めたら終わりじゃん。
みんな上を向けるように諦めないで我慢してるんだよ。
みんな同じ気持ち。諦めないで。あなたの子供の未来を捨てているのと同じだよ。
なんとか諦めないで頑張ろうぜ。みんな一緒だから。

[660: う]

基準も考えも違うようだから、これ以上はお互いの考えを見直せる意見交換にはならなそうだから寝るよ。

答えは一つではないから、否定はしないし尊重する。お互い頑張るしかないねw

[661: う]

GDPと株価は相関だけど直結ではないって言う意味。
だから今、相成っていないを言いたかった。すまん。

[662: 匿名さん]

賃貸に住み、時がきたら親の家をもらう。
これが一番良いね！

[663: 匿名さん]

日本の株価が上がってるのは、世界の余ってる金が円安で日本に集まったのが主な要因

世界の金は行き場が無いと、余ってるんだよ

持つ者は両手に持ちきれない資産を抱え、持たざる者は常に搾取され続ける

家賃は経費と考える人、家賃は身銭で払う人、家賃で収益の上がる人

持たざる者ほど、家賃で搾取される厳しい時代だ

[664: 匿名さん]

>>663
地主さん大家さんの一人勝ち。
彼らに儲けさせる位なら購入です。

[665: 匿名さん]

地主が土地を売らないと建てられない。

[666: 匿名さん]

>>665
世田谷の外れはここ数年バンバン土地出してますね、地主さん。分譲マンション建ってます。供給過剰。

[667: 匿名さん]

昔ながらの大地主は法人化して事業として不動産業をしてるよ。

[668: 匿名さん]

今後は賃貸もそこそこ良い。
なんせ相続税対策でアパートが異常に増えている。
当然家賃も下落。

[669: 匿名さん]

>>668
今後っていつから？
まだまだ賃貸は高いよ

[670: 匿名さん]

>668

都心近くを中心とした個室賃貸が損してまで貸すとは思えない。都区内はあまり下がらない。
下がっても自分の利益は確保。損をするのは郊外の戸建て。僕達住民の中に居る。
マンションは都区内に多く、郊外のマンションは少ない。郊外だと戸建てと一緒。やはり損をする。

[671: 匿名さん]

＞670
＞都心近くを中心とした個室賃貸が損してまで貸すとは思えない。
正解のようです。
＞自分の利益は確保。
不正解のようです。

http://synodos.jp/newbook/10388
＞都心部マンションの異様な空き家率、なぜ？
＞・・・マンションの空き家率が、千代田区36％、中央区28％、荒川区19％。なんでこんなに高いんですか？　地方や東京の郊外では古くなった公団住宅や都営住宅があって、空き家が相当あると聞いていたけど。

[672: 匿名さん]

>671

都心のマンションは家賃が高すぎる。国民所得が減り続けているのに都心のマンションを
借りられる所得の多い人は少ない。それを賃貸屋が間違えただけ。

空室率の酷いマンションは値下げするかも？既に居住している人も文句を言えば、値下げせざる
おえない。黙っていると以前の高い賃料で更新するかも。それとも空室率が減るかも？

[673: 匿名さん]

分譲マンションは隣室が空き室でもそれほどひどい状態にはならない。駐車場の４割ほど
管理組合の利益に加算されるし、隣室は外気温にはならないし、浮浪者が住み着く心配も無い。

普段も殆ど会わないし関係ない。空室率が凄く大きくなると問題になるかも?だいぶ先のことで
私は居ないかもしれない。以前の賃貸のオーナーの息子が隣室で少し話をしたが、
私が引っ越した分譲マンションに３世帯も同時に出たらしく、少し困っていた。

[674: 匿名さん]

買っちゃった人はしょうがないけど、
賃貸で待てる人はできるだけ待った方がいい。

[675: 匿名さん]

>>674
いつまで待つの？
待ってる間にローン組めない年齢になったりしてね。

[676: 匿名さん]

賃貸してる人は一度今まで払った賃貸料計算してみては？愕然とするよ
事情で一時的に賃貸借りた友人が気が付いたらもう5年。

月10万だから500万円だねって言ったら、慌てて翌年には家を買ってた。
家を500万円値引きしますってセールスに言われたらかなり魅力でしょ
実質早く買うほど家賃を節約できて得になるんじゃないのかな。

[677: 匿名さん]

＞＞676　600万

[678: 匿名さん]

>676

３０００万円以上、でも会社の賃貸補助で月１０万円、地方都市に所有していたマンションの
家賃収入で月１０万円、東京の家賃は８５㎡で月１７万円、都心まで３０分弱で通勤楽だった。

定年が近づき、賃貸より広めの分譲マンション購入。地方都市のマンションは売却、掲載数時間で
売却。家賃収入だけで会社の賃貸補助は定年後は無いから、所有は損な気がしていた。

厚生年金、企業年金で定年後も年収あるし、地方マンション売却で繰り上げ返済したから、
ローン残高は当初の４割弱。購入から１０年以内に完済できそう。

住宅取得控除は毎年確定申告あるしサラリーマンほど恩恵ないので、できるだけ早く
ローン完済することにした。

[679: 匿名さん]

>>678
賃貸補助や社宅のある方は賃貸に住むのが普通ですよ。メリットが大きい。そんな方に誰も購入は薦めないでしょ。

[680: 匿名さん]

>>678
必ずこういうのが出てくるな。
補助等がない人を議論しているに決まっている。

[681: 匿名さん]

>>679
家賃補助があるような会社は購入しても補助があるから、やっぱり買った方が得だと思うよ。

[682: 匿名さん]

補助がある人とかは、単なる自慢でわいてくるんでしょうね。

[683: 匿名さん]

今の賃貸、駐車場込8万。築7年。

近所の新築戸建ては7000万、新築マンション4500万+駐車場13000円
30年のボロマンション1500万+駐車場13000円

ボロマンションには住みたくないし、この場合賃貸でしょ。

[684: 匿名さん]

>家賃補助があるような会社は購入しても補助があるから、やっぱり買った方が得だと思うよ。
賃貸に家賃補助はあっても購入してあるとこって聞いたことないですけど。
税金の控除とかはありますが…

[685: 匿名さん]

持家でも住宅手当が出るところもありますが、賃貸よりぐっと減ります。
賃貸でたくさんもらっていたら持家になった時に損した気分になりました。
手当ての額が変わると給料明細の支給額が変わりますから。

[686: 匿名さん]

>>683
いったいどんな部屋に住んでる？？(笑)

[687: 匿名]

>>683
それ、広さ設備が、まったく異なるんじゃないの？

[688: 匿名さん]

>>683
戸建の値段から(広さはわからないけど)立地は悪くないとすると、君の家は30平米未満だよな。

[689: 匿名さん]

683さんの地域、戸建てとマンションの差額結構大きいのは地域的にうちの方とは違うなと思う。払ってる家賃から考えると、無理して購入しない方がいいですね。

[690: 匿名さん]

>>684
住宅手当が出る企業ってあまりないんですか？
転職前の会社もあったけど。
今の会社は地域別に定額の住宅手当があり、賃貸も10万以上の補助がありましたが、賃貸時の自己負担分と住宅手当でほとんどローン払えてますので住宅手当がある企業の人は買った方がお得だと思います。

[691: 匿名さん]

>>690
転勤の多い会社なんかは、賃貸に関しては住宅手当出しますけど、持ち家に出すところはもう少ないですよ。以前は会社も持ち家推進制度なんてやってましたが、それ程余力のある企業はもう減ってますよ。福利厚生から削っていきますから。

[692: 匿名さん]

ウチの会社、３５才以上で転勤絡んでない人は、家賃補助が半額になっちゃうんだな
どうせ転勤あるから買えないんだけどね・・・
住宅補助は家賃補助半額と大体一緒です

[693: 匿名さん]

転勤あると買えないから賃貸。

もしかするとこのまま一生賃貸かも

引退後に定住地に居を構えるのもいい

[694: 匿名さん]

大企業の持家取得者を対象とした福利厚生は手当の形じゃなく、
ローンに対する利子補助や、有利な社内融資制度の類が一般的。

そして、ダイレクトで月○万って形で支給される賃貸に対する手当と比べると、
補助を金額換算すると低いってケースが大半。（特に今は普通に借りても低金利なので）

[695: 匿名さん]

基本給には絶対含めない報酬の一部。経営者サイドに立てば賞与、退職金に影響しないために。

[696: 匿名さん]

住宅手当がある会社で良かったよ。
生涯賃金が1000万以上変わってくるよね。
何とか定年まで制度維持してほしい。

[697: 匿名さん]

うち25000円。少ないね。
家賃手当、共働きだとダブルでもらえるの？

[698: 匿名さん]

>>697
共働きだけど、うちは世帯主しかもらえません。

[699: 匿名さん]

住宅手当なんかあるだけでもマシ。
半額どころか廃止の企業も増えたし。
それがあるって前提で高い賃貸に住んだら借換えしないとやっていけない。

[700: 匿名]

>>699
同意
業種問わず大企業でさえ、住宅手当の廃止が増えてる。一番多いのは年齢制限だね。うちは40歳まで、他だと30歳までとか。
もちろん転勤あるけど、ボロくて遠い社宅住みになる。45歳過ぎると社宅にさえ入れなくなったりするわ。

[701: 匿名さん]

買っちゃいなよ

[702: 匿名さん]

>もちろん転勤あるけど、ボロくて遠い社宅住みになる。45歳過ぎると社宅にさえ入れなくなったりするわ。
社宅がある企業も減ってきた。
ボロくたって一流企業の証みたいなもんだね。
45歳で家を建てるのって調度よくない？
30歳ぐらいで建てたら老人になった頃に家もだいぶ疲れてる。

[703: 匿名さん]

頭金増やして４０代で建てた方が人生設計として安心だと思う
例えば３０代前半で頑張っちゃうと、７０代で家どうしよかなんてなったら最悪
結局我慢するのは見えてる。

[704: 匿名さん]

社宅なし外資系企業で、56歳、6畳
の1K、家賃9万で新宿に住んでいます。十分幸せです。

[705: 購入経験者さん]

そんなことを本当の事でここに投稿してるなら

気の毒で言葉もないよ。

[706: 匿名さん]

老人には賃貸は厳しい。
オーナーが嫌うし、業者は拒否をするのが現実。
事故や孤独死なんかされたら、たまったもんじゃない。
お金を持っていても入居できる賃貸を探すのはかなり困難。

[707: 匿名さん]

704ですが、本当のことですよ。ここのテーマがどちらが幸せか、ということで、毎日がビジネスホテルみたいなもんですが、別に困っていませんので。ただ、65歳定年の後、賃貸が厳しいのなら、どうするか考えなければなりません。頭金多目にして短期ローンで家を買うかですね。

[708: 匿名さん]

＞707
＞65歳定年の後、賃貸が厳しいのなら、どうするか考えなければなりません。頭金多目にして短期ローンで家を買うかですね。
好みの問題も有りますが、田舎暮らしはどうですか？
多めの頭金で土地も買え家も建ちますよ。

[709: 匿名さん]

>>707
定年後無職の老人では住宅ローン、審査通らないよ

普通は現役で完済した上に老後資金が貯まってないとあかんでしょ

[710: 匿名さん]

>>708
現金で中古のマンションなど購入した方がいいかもしれませんね。

[711: 匿名さん]

710は707に

[712: 匿名さん]

>>707
独身ですよね？

[713: 匿名さん]

＞No.704　
その年で今が幸せならいいって･･･　　そんな考えのままの老人が増えたらら末恐ろしいな。

[714: 匿名さん]

都市部は魅惑的なお金を使う所がいっぱいあるからね
お金が有ったら夜遅くまで遊びまわって、
寝るだけの狭い家でも幸せでしょ
だいたい末路は不幸になるけど

[715: 匿名さん]

独身一人暮らしでも家買う人いるの？

[716: 匿名さん]

>>715
マンションを買う人いるでしょ。

[717: 匿名さん]

＞715
いるさ、最初はマンション、郊外だから狭くても85ｍ2の広さが有った北側の2部屋は未使用でした。
広すぎると反省して小さな家を建てた。

[718: 匿名さん]

老後に収入が無いのに家賃払えない
収入が無い、もしくは貯金があろうとも物件内で死なれたりトラブルになる可能性があるからマトモなトコは借りられない可能性がある。
貯金があろうとも大家からすりゃ家賃支払い能力よりも事故物件にされる方が嫌だし。
将来公営住宅かボロアパートか老人ホームに入るしか選択肢がなくなる前に自分の家を買う方がマシ。
損するとか特するとかそれ以前の問題

[719: 匿名さん]

家を買った経験のある賃貸派でないと幸せは語れないわな。

[720: 匿名さん]

賃貸は気楽ですよね。
だけど、公団ならまだしもケチな大家に金払うのが勿体ないです。

[721: 匿名さん]

>>718
考えが同じか否かは知りませんが、８５％以上が持ち家。

[722: 匿名さん]

えっ？　日本人の８５％以上が持家なの？

[723: 匿名さん]

721じゃないが。
年収700万円以上の世帯は8割以上が持ち家らしい。
704みたいな『外資系企業で、56歳、』の年収に対するイメージから
じゃないの？

[724: 匿名さん]

年代別持家比率
http://www.garbagenews.net/archives/1846515.html

[725: 匿名さん]

>>719
確かに。
両方経験しないとわからない。
分譲派は普通賃貸を経験してるけど、賃貸派はマイホーム購入経験なしがほとんどだし話にならないよ。

[726: 匿名さん]

嫁が来る前提で家買っていまだに独身一人暮らししてるオッサン達みると
賃貸でいいかなっと思ってしまう。

[727: 匿名さん]

>>726
独身は賃貸でいいよ。
決して無理をするなよ。
ただし、嫁がみつかったときはには、更に子供ができたときには家のことを真剣に考えよう。

[728: 匿名さん]

分譲の賃貸を8年、次にマイホームを購入して8年、そして売却をして今は分譲賃貸に住んでいます（賃貸専用に住んでいたことももちろんあります）。
メリット・デメリットが非常によくわかりました。
詳細はとても書ききれませんが、両方を経験している人であれば、「ほんと、個人の価値観と、ケースバイケースですよね」という意見にうなずいていただけるのではないかと思います。
ただ、都市の中心部を外れた場合には、賃貸だとなかなかクオリティが高い物件に出会いにくいというのは事実かと思います。
一方、この掲示板を拝見していると、購入やローンに伴うリスクや、長期所有やいざ売却するときに発生する大変さやコストについての言及があまり見られないのがちょっと不思議です。

[729: 匿名さん]

>>728
それぞれのメリット、デメリット等を少し教えていただけないでしょうか？

[730: 匿名]

まずは自身の意見を書いたらどうかな？

[731: 匿名さん]

>>730
さんざん既出

[732: 匿名さん]

あえて聞かれると答えられないです

[733: 匿名さん]

何しに来たんだ

[734: 匿名さん]

>>728

>>購入やローンに伴うリスクや、長期所有やいざ売却するときに発生する大変さやコストについての言及があまり見られないのがちょっと不思議です。

そこは知りたいです。何故かマイホーム組はその辺に触れないのです。教えてください。

[735: 匿名さん]

一生賃貸のリスクの方が高い。

[736: 匿名さん]

それ資産がない人限定の話ね！

[737: 匿名さん]

最初から売る積りでマイホーム買う人って居るのかな
それなら最初から賃貸に住むほうが絶対得でしょ
手間もかからないし。

[738: 匿名さん]

それを言ったら困る人たちがマンコミにはたくさんいます

[739: 匿名さん]

>>736
資産がある人はマイホーム組でもリスクないだろよ。

[740: 匿名さん]

公営でもいいのかな、雨風が凌げれば。そりゃあ、いい家に住めればいいけど、つまらなくても公務員になっておけばと思うのかね、これからの時代。

賃貸でもいいとして老後に家がなかったら確かに不安だね。賃貸料を払い続けてきて何も残らないっていうのは。

[741: 匿名]

その発想は寂しい
悲惨な環境を生きてきたのでしょうか
公務員は生涯にわたり、かなりリッチですよ
資産家で高級物件に賃貸で住んでいる人は
周りにいませんかね

[742: 匿名さん]

>>741
外資系企業の外国人幹部なら超高級賃貸だよ。

[743: 匿名さん]

老後の為に今を生きてるんじゃないよ

今の楽しみもなきゃね

[744: 匿名さん]

７４２
レアすぎ　苦笑

[745: 匿名]

老後に心配なのは孤独死
家族仲よく元気が一番

[746: 匿名さん]

＞743
同意、今を楽しんで下さい。
健康なら年寄りは金は余り必要ないです。
食べ物は淡白な粗食を少しで十分、旅行も疲れますから近くの温泉で十分、草木で時間を潰せます。

[747: 入居予定さん]

>>744
資産家で高級賃貸物件住んでる人自体がレアじゃない？ 芸能界とか。

[748: 匿名さん]

公務員や大企業は転勤がつきもの
早くに家を持つと単身赴任等の問題もあるから
若い層は社宅に住み、そこそこの年収層は
住宅手当で分譲賃貸や戸建て賃貸に住む場合が多い
子供が大学や就職で自立し、ある程度地盤が決まったら
実家に住むか、永住地に建てるか選ぶ
実家がないとか根なし草生活の人は除く

[749: 匿名さん]

資産持ちで高級賃貸住みの人が幸せなんですか

[750: 匿名さん]

故郷や実家がないとさびしい

[751: 匿名]

カツカツの生活でローン地獄
マイホームを得たものの辛いっす

[752: 匿名さん]

住む家が高級かどうかは、関係ないだろう。幸福感は、どういう人生を送れたか、の方が大事な気がする。

[753: 匿名さん]

>>752
どういう人生を送るかという人生の中で、巣作りはそれなりに重要。

[754: 匿名さん]

７５１
上を見て無理するから～
それが幸せだと勘違いしたんだから
我慢しなさいな。

[755: 匿名さん]

ローンが終わったら楽になるよ。

[756: 匿名さん]

ローン地獄ですか。
お金貯めてから買えばいいのに。
我慢できなかったのかな。

[757: 匿名さん]

３割ぐらい頭金入れてローン組むなら問題なし。

[758: 匿名さん]

え？3割程度でそんな・・・
キャッシュで買う時代ですよ！？

[759: 匿名さん]

>>758
この低金利の時代に？

[760: 匿名さん]

借金癖が抜けない人もいるでしょ。
そんな人は賃貸で我慢すればいいのにね。

[761: 匿名さん]

いくら低金利でもローンは無駄

[762: 匿名さん]

おそらく、ここの賃貸派は、マイホームの購入や売却の経験がない人が多いでしょう。
一方、マイホーム派は、立て替え、立て直し、大規模修繕、賃貸に出す、売却等の経験がない人が多いでしょう。
都市部と、都市部以外の両方を経験している人もそれほど多くないでしょう。
あと、ここ5～6年の話ではなく、10年後、20年後の社会変化に伴うあれこれのトピックもあまり出てこないようです。
もちろん、資産がどのくらいあるかによっても変わってきますし。
だから、議論がかみ合わないのではないでしょうか。まあ、そういうところがこうした掲示板の面白さなのですが。
本当にきちんと知りたい方は、購入して成功した事例・どちらとも言えない事例・失敗した事例をネットや生の話で集めるといいと思いますよ。

[763: 匿名さん]

>>761
今の時代、キャッシュで家を買う方が無駄だね。

[764: 匿名さん]

>キャッシュで買う時代ですよ！？
この人がどうかは知らないが、以前よりローン審査がきつくなったからね。
貯金があっても車のローンが残っていたらだめとかうるさい。
うちはキャッシュなんかでとても買えないけど。

[765: 匿名さん]

キャッシュで買うとかいうなら資金スレ見たら？ローン組んでも、かなり余裕な人も居ますよ。

[766: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>763
確かに低金利時代だが、未だにフルローンならフラット35でも木造住宅1戸分の利息を35年間で払わせられますよ。
キャッシュに越した事はないと思うがね。

[767: 匿名さん]

今日は水曜日だから伸びるね

[768: 匿名さん]

>>766
住宅ローン減税って知らないんですか？
今の変動金利がどれくらいか知らないんですか？
キャッシュで買える人がフラットなんかでローン組まないだろ。

[769: 匿名さん]

諸々の住宅減税とか知る由もないという事だね。

[770: 匿名さん]

自分はキャッシュで買えないからローン組んだけど、もしキャッシュで買えるくらい資産があるなら、変動でMAX借りて建てて、10年目で完済だな。
持ち家で老後も安心、住宅ローン減税でリフォーム費用の足しくらいにはなる。

これが、今の普通の感覚では？

[771: 匿名さん]

年収の関係で控除が受けられないorz

[772: 匿名さん]

>>771
そんなに稼いでるのか、それともそんなに稼いでないのか？
どちらにせよ、それならキャッシュもありだね。

[773: 匿名さん]

建売見に行ったとき頭金無いって言ったら馬鹿にされた…。
しばらく賃貸でがんばろう。

[774: 匿名はん]

土地や資産も持たず、少々の頭金しかない場合
それが賢い選択だと思うぞ。

[775: 匿名さん]

>763

今は１０年間住宅取得控除で一度払った税金がローン残高の１％戻ってくる。所得税がそんなに
ない人は住民税からも残額が戻ってくる。一流企業の従業員なら変動金利は１％より大分低い。

一流企業の従業員だと住宅取得控除で戻ってくる額の方がローン金利より多い。場合により
頭金を減らしてローンにした方が得な場合もある。１０年間で完済できれば。

[776: 匿名さん]

キャッシュでかって、まだまだ余裕の人はでいい。
貯金だけはなぜかある庶民はローン組んだ方がいいよ。
現金の大半を失うのは怖いよ。

[777: 匿名さん]

もしもの大出費のためと、低金利で借りれるローンは住宅ローン以外に無し、団信付で。

[778: 匿名さん]

そんな不安満タンの人は身の振りを考えて
資産に余裕ができてからでも十分ですよ

[779: 匿名さん]

>>778
家賃を払いながら購入資金をしっかり貯められるのであれば、充分な収入だからいつでもローン組めるよ。

[780: 匿名さん]

組むのは簡単
問題は数十年にわたる返済

そもそもローンが通るか否かで心配するレベルの人は
持ち家など買うべきじゃない

そこは言われたら困るかね

[781: 匿名さん]

>>780
ちゃんと779読め

[782: 匿名さん]

念を押すのは自信がないから？
両者とも大した事書いてないようだけど

[783: 匿名さん]

何れにしても中高年での賃貸は少数ですから。

[784: 匿名さん]

富裕層と最下層ですものね

その他大勢になりたかったわ＾＾

[785: 匿名さん]

１馬力で賃貸のまともな家に住みながら将来キャッシュで家を買う為に貯金をするとか庶民には無理無理。

[786: 匿名さん]

独身はご自由に。
子供のいる家族は
①賃貸の新築渡り歩き
→子供の成長とともに難しくなる。
②賃貸の仕様は高い→？
③なら分譲賃貸→家賃高いでしょ
④ローンなんて組むな→
①～③を経て、今は④

[787: 匿名さん]

主義として賃貸、持ち家どちらを選ぶか自由でだけど、総務省？内閣府？の家計調査で
30歳未満の世帯で持ち家率は21.7%。それが40代に成ると71.7% ,現役最終コーナー廻った頃の50代では82.4%だからね。

[788: 匿名さん]

補足、30代では53.7%と過半数が持ち家。

[789: 匿名さん]

>>787
ｵﾚ少数派ｶｺｲｲ!(`・ω・´ )

[790: 匿名]

実家と仲悪いから土地あるけどマンション買った
賃貸は格好悪いし

[791: 賃貸住まいさん]

年収１６００万、５０代バツ１です。戸建て持っていましたが、元妻にすべてくれてやった。現在、駅近家賃９万のワンルーム住まい。タバコ、酒、ギャンブル、夜遊び、女遊びは興味がないのでしない。車が必要な時はレンタカー。週末はスイミングとテニス、年数回の国内旅行で充実しています。家はいつでも買えますが、欲しいとは思っていません。

[792: 匿名]

スイミングやテニスにレンタカーや電車で行くの？
そこはちょっとお茶目ですね＾＾

[793: 賃貸住まいさん]

バスも使うよ（笑）

[794: 匿名さん]

バスは格好悪いね
彼女できたら軽四くらい買おう！

[795: 賃貸住まいさん]

一応、都心なので普段は車は要らないんだよね。彼女とドライブするならレンタカーで気に入った車を乗り換えるかな。まあ、今は気楽なもんです。

[796: 匿名さん]

レンタカーで水泳ですか
小粋ですね＾＾

[797: 匿名さん]

わナンバーのコンパクトカー！

[798: 匿名さん]

違う、外車だよ

[799: 賃貸住まいさん]

外車は海外出張で。今年はミュンヘンからベルリンまで、600KmアウトバーンをアウディA6で200キロ近くで走ったよ。賃貸住まいでもそういう経験はできるから。

[800: 匿名さん]

たまには電車も良いけど、座った対面に見たくないのが時々居て、
それが視界に入ってくるのがどうにも耐えられん。