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[杉戸高野台が実家さん]

　久しぶりの東武日光線杉戸高野台のマンション。UR都市機構が駅前用地を新日本建物に販売し、マンションが企画された物件。駅徒歩1分の物件は東武線沿線でも珍しく、またニュータウン内（当該物件はUR都市機構が開発したニュータウン）の住環境豊かなマンションも珍しいです。東京メトロ半蔵門線、日比谷線、千代田線方面への通勤も便利ですので、検討する価値はあるかも。
　

所在地：埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西1丁目10番1（地番）
交通：東武日光線 「杉戸高野台」駅 徒歩1分

[204: 匿名さん]

本物件の購入をお考えの方への参考になればと思い投稿します。

町の子育て・福祉面（児童手当など）についてはお隣の宮代町のほうが充実しているようです。
将来、杉戸町と宮代町が合併でもして、宮代町の良い部分の恩恵があることを期待しています。

徒歩圏内の近隣に小学校が二つもあるにも関わらず、中学校が無いのは不便です。
雨の日に子供が自転車で杉戸中学まで通わなければならないのはかわいそうかもと思います。

私の個人的な捉え方ですが、
マンションの建物自体のコストパフォーマンスについてはあまり良いとは言えません。
「いい造りだね、いい仕事してるねー」と言えるレベルではなく、
「まぁ、こんなもんでしょ」という及第点レベルだと思います。
駅から近いということが一番の魅力なので、駅から多少遠くてもとお考えの方でしたら、
コストパフォーマンス的にここより良い造りの物件はあると思います。

基本的に、我が家を含め、杉戸町に住み慣れ親しんでいる方が購入されている場合が多いようです。
我が家の場合、勝手知ってる土地で、現在の住居よりもずっと駅に近くなり、居住空間も広くなる。
ということが購入の決め手となりました。

杉戸町役場へのアクセスも便利とは言いがたいですし、
この地域で居住したことが無い方が、この地域で生活をすることを想定した場合の
感じ方や判断材料については、私には推測できかねます。
他の便利な土地から移住する場合の移転先の土地として、
魅力的に感じないと思われる方もいるかと思います。
駅近の物件ですが、普段の生活のためには車は必要な地域だと思いますし・・・。

遠いですが、都内への通勤にも使え、ほどほど田舎で自然に接することができる環境ですので、
開放感があり、生活をしていて息苦しくなるような物件ではないことは確かだと思います。
いくら便利でも、空気が悪くゴミゴミした都会は窮屈感があって嫌だという方には、
考慮していただく価値がある物件であると思います。

以上、参考になれば幸いです。