購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART32】

[匿名さん]

PART32です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
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PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
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ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/

[1035: 匿名さん]

>>1034
最新マンションの１０年後の話ですよ。
現実を直視しましょう。

[1036: 匿名さん]

>1030
1028のバックナンバーによると、給食費と一緒。ごね得ってことみたいだね。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/kanri/detail/MMSUm0000004112011/

[1037: 匿名さん]

>>1034
賃貸はもっと大変だな。
分譲マンションの維持費すら出ないエリアの話だろ？

グレードの低い賃貸マンションの賃料>高級分譲マンションの維持費だからな。

君が住んでるような衰退エリアなら、これがひっくり返るのかもな。

[1038: 匿名さん]

>>1036
バカな管理組合だな。
滞納者には粛々と適切な保全措置をして、権利没収すりゃいいだけ。
それも、金をかけてすべて代理人にさせる。
代理人費用も含めて請求する。

情けは人のためならず。
滞納すればとんでもない損をするとわかれば、滞納者なんて出ない。
単なる甘え。

[1040: 引退生活]

消費増税後、ザックリ月2万3万税負担が増える。
ゆとり生活優先だから住居はそこそこでいい。

[1041: 匿名さん]

お金はないところからは取れない。
交通事故を底辺の人と当たったときに実感したよ。
裁判おこして勝ったけど、一円ももらってないよ。

マンションは性善説の上で成り立ってるよね。

[1042: 2nd life]

60歳～85歳のチョイゆとり生活費用、税込33万×12×25年間。年金65から20万×12×20年、退職金3000万としても現役中に2100万は貯蓄が必要

[1043: 匿名]

>>1038
いやはや
あなたの教養のなさが、もう溢れんばかりなレスですね

[1044: 匿名さん]

>>1042
退職金、３０００万円見込める　企業がどれだけあると思ってるの？
ましてこの経済状況だよ。
つまり、貯蓄は２０００万円そこそこじゃ足りないってこと。

[1045: 匿名さん]

>>1041
金はない？
分譲マンション持ってて、金がないなんて話は通用しない。
本当にないなら、出て行かざるを得ない。
で、次の人に払ってもらうだけ。

[1046: 匿名さん]

マンションだったら、別で管理費分も積み立てないといけないね。

[1047: 匿名さん]

やっぱ老後のリスクはマンションの方が高いな。

[1048: 空白の魔の5又は8年]

退職金が１０００万代と云う所も有るでしょうし出ない所も有るでしょうが、
民間平均大卒３８年勤続２５００万程度。上場企業３２００万円、
なので、出ない、少ない所はゆとり老後を目指すなら2100万プラスαの預金が必要と云う事ですね。
庶民としては年金支給迄の空白期間を如何に凌ぐかも考えながらの住宅計画に成る。

[1049: 今は無き商品、お宝保険]

自助で平成８年以前に個人年金やそれに付随する保険に加入した人は多少救われる。６０才支払い終了翌月から支給で払い込んだ総額の２倍〜以上受け取れるはず。現年齢が３７、３８才以上の方々でしょうけど。

[1050: 匿名さん]

はぁ。まぁ。そうです。
30歳の頃保険会社に3年ほど勤めてた時、年金・養老と60歳から受け取れる保険に入りまして、気づけば早私も50歳。
ずっと払い続けて本当によかったです。10年後が楽しみです。

[1051: 匿名さん]

>1049
まさにそのパターンです。
新入社員の時に出入りの保険のおばちゃんに勧められるがままに入ったけど、ほんと入ってて良かったと思う。

[1052: 今は無き商品、お宝保険]

1050,1051さん同様、会社に出入りしていた保険のおねーちゃん云われ訳分からず預金代わりに加入したと云う感じで、
当時給料も多くなかったが、今に思えば倍はキツかったと思うが１．５倍位は入っておけばと少し欲が出る今日この頃。

[1053: 匿名さん]

欲を言えばきりがないですよ。保険のお姉さんの言うことをきいておいて良かったですね。
あなた自身にも先見の明がありました。

[1054: 匿名さん]

つぶれたらおわりだけど

[1055: 匿名さん]

　私もです。現在43歳ですが、就職した時に母親の友達が某大手生保の外交員をしていて、義理で加入しましたが、その後現在のような状況になりました。「先見の明」とまではいわないですが、若い頃は掛け金がばかばかしいなんて思ったこともありましたが、今は本当に入っていて良かったなと思っています。
　数年前、下の子が生まれたときに保険相談センターみたいなところに行ったんですが、本当に良い保険に入られましたねと羨ましがられました。予断ですが、親が何の気なしにやっておいてくれたバブル期前の郵便貯金も、すごい金利でびっくりしました。
　多分私くらいの世代の人にはこういう人も多いのではないでしょうか。若い人に言うと羨ましがられるので、会社などでは決して言えませんが。

[1056: 匿名さん]

このスレは初老が多いの？

[1057: 住まいに詳しすぎる人]

ハイパーインフレが来れば、保険金は雀の涙。
インフレに弱いのが保険の特徴。

[1058: 匿名さん]

ハイパーデフレの間違えだろ。

[1059: 匿名さん]

お金の価値は上昇の一途。

[1060: いつになることやら]

ハイパーインフレね、金利が上がるって事だね先ず長々続いているデフレから脱却しないとな。

[1061: s60タイプ]

昭和60年代の個人年金は年5%越えてるからね、その当時の長期国債は8%だから、生保会社も損してない。

[1062: 匿名さん]

長期国債って、何年国債だよ。
最長10年で借換だろ？
今では立派な逆ザヤだよ。

[1063: s60タイプ]

個人国債じゃないぞ、少しは勉強しなよ

[1064: 匿名]

仮にインフレになったら金利上昇するから貯めるには良いがローンを借りるには重きなる、給料は直ぐには上がらないし、増税もありマイホームは更に遠くなる

[1065: 匿名]

インフレでもデフレでも、管理費・修繕積み立てが必要なマンションは駄目なのは良く分かります。

[1066: 匿名]

マンションなら賃貸が無難じゃないの？今朝テレビでやってたが
高齢者になれば公営の老人ホームなら月15万
入居費用50万とか、月10万以下もあるようです。特養は空き待ちで大変そうだけど。
また、すばか高い民間ホームはトラブルも多く、慌てる必要はないらしい。健康第一。

[1067: 匿名]

一年定期預金金利6.08%、ビッグ5年預金金利年8.51%、住宅ローン固定8.25%凄い時代も有りました、

[1068: 匿名さん]

で、結局マンションなの戸建なの？

[1069: 匿名さん]

お好きな方で

[1070: 本審査]

オールキャッシュで払えるなら、どっち？も解るが、ローン前提なら色んな書類揃えて資金の目処が先。

[1071: 匿名]

将来考えると戸建て。

[1072: レジデンス]

資金繰りが出来ていない方をどこの建築会社、不動産が相手にするんだろう

[1073: 匿名さん]

給料上がんないねぇ。
こうなったら、宅建取得して自分で稼ぐか。
不動産ほど儲かるものはないらしいからね。

[1074: 匿名さん]

宅建取って不動産営業なっても安月給でこき使われるだけだよ。

いつの時代も潤うのは経営者だけ。
もちろん、甚大なリスクも兼ね備えてるけどね。

[1075: 匿名さん]

経営者になればいいんじゃない？
リスクは承知で。
楽して貧乏か、頑張って金儲けをするか、…楽なほうがいいのかな。

[1076: 匿名さん]

人と同じ事してたら、金儲けはできません。

[1077: 匿名さん]

そうだよね。

[1078: 匿名さん]

悪魔経営者になればいいんじゃない？
リスクは承知で。
善行して貧乏か、騙して金儲けをするか、…楽なほうがいいのかな。

[1079: 匿名さん]

不動産
建築業界は後者ですね

[1080: 匿名さん]

議論も出尽くした感がありますね。
では、結論ですが、やはり下記の鉄則を覆す意見が無い事から、戸建圧勝にて終了とします。

　「戸建を購入できなかった人間が、仕方なくマンションを購入する。」

以上です。

[1081: 匿名さん]

賛成。
うちも郊外のミニ戸ですけど、マンションよりはましですねえ。

[1082: 匿名さん]

うちもバス戸建てだけどマンションには勝ってると思います！

[1083: 匿名さん]

マンションが買ってるとおもいます。
エアコンがいらない、ぐらい高断熱、
今年の夏は.窓と玄関を昼夜解放してエアコン未使用
マンションの勝ちですね。

[1084: 物件比較中さん]

うちは子供をのびのび育てたいから戸建一択。独り身さんや子供いない共働きの人とかは、都会のシャレオツなマンションライフでいいんじゃないでしょうか。