ポレスター松山フォレストシティー（松山市）

[購入検討中さん]

松山初のポレスターマンションですが皆様意見交換いたしましょう。

[43: 物件比較中さん]

大手町にも物件出ましたね。

[44: 匿名さん]

恐れていたことが始まりましたね。。。

[45: 購入検討中さん]

恐れていたことって何ですか？

[46: 購入経験者さん]

売れないマンションによくある値引きか？
みんながみんな安くなるのなら大歓迎だけど、
言った人ほど、安くなるのは許せない！
他のマンションで友達も泣き寝いりした様子。
マンション内の民度も低いし、
売却しようと査定してもげんなりみたいですよ。

スーパーのお惣菜のように
タイムセールのたたき売りは賞味期限も近いということです。

[47: 購入経験者さん]

↑
ん？
＊＊になってますね。
申し訳ございません。
けなすつもりはございませんので、
あしからず。

マンションの入居者層が低いということがいいたかったのです。

[48: 購入検討中さん]

ここはどれくらい売れているのかなあ？？？

１３８戸もあるからなあ。

誰か教えてください。ペコリ(o_ _)ｏ))

[49: 相談員]

お客様

ポレスターマンションに関するご相談は、こちらのスレッドへどうぞ。
専門担当者がお客様のご相談に対応させていただきます。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
No.93 by キャンセル 2009-12-02 20:19
穴吹関係の物件は壁が薄いと聞きました。インターネットで調べると確かに薄いです。
購入しようと考えていましたがキャンセルしました。
壁の厚いポレスターに変更しました。

No.94 by 匿名さん 2009-12-02 20:34
なんだか上をみると読む気がうせてきますね。

真剣に購入を迷っているのに。
住友さんは、確かにいいのだけど高いから、
ポレスターさんと迷ってるのですが、
場所が違うことは承知で、
建物の違いはどうでしょうか。
どなたか比較されている方いませんか？

[50: 相談員]

お客様、いらしゃいませ。いかがいたしましょうか。

[51: 相談員]

いらっしゃいませ。

ポレスターマンションは、社長が設計士だそうで、設計にこだわりがあり、厚い壁、厚い床、断熱性能、広い部屋、広い窓、広いバルコニー、高い天井、など、現時点の松山市内では最高水準の物件となっております。

また、立地も大変魅力的で、ショッピングモールが隣にあり、買い物に遠くへ出かける必要もございません。高島屋もすぐ近くで歩けますし、周辺の環境も恵まれています。大通りからも一歩入ったところに建物を立てており、大通りに面した他物件よりも静かで過ごしやすいものとなっております。

なにか、他にもご質問がございましたら、相談員までお声をおかけください。

[52: 物件比較中さん]

ポレスターステーションシティ佐久平というところで、不具合の大騒ぎがあったようですが、ここのポレスターは建設業者もその物件とは異なり、惑わされないこと。今の松山では希少な素晴らしい物件。上の方で変なことを書き込んでいる人がいても、スルーすること。

[53: 物件比較中さん]

ポレスターは松山のどこにも負けませんよ。

戸境壁
ポレスター ＞＝２４０ｍｍ
シティタワー ＞＝１８０ｍｍ
アルファステイツ ＞＝１８０ｍｍ

床スラブ
ポレスター ＞＝３００ｍｍ （直張り）
シティタワー ＞＝２５０ｍｍ （二重床）
アルファステイツ ＝２５０ｍｍ （直張り）

[54: 物件比較中さん]

急がないといい部屋はもうわずかですよ。本当に。ルーフバルコニー付なんかとっくに売り切れてるし。売り切れてがっかりする前にいそげ！！

[55: 物件比較中さん]

タワー、アルファ、ポレスターのうちで、最初に完売はポレスターで間違いない。今週末は、モデルルームでこの物件のすごさを実感すべし。

ただし、あの場所は好き好きだから、現地で周囲を自分で歩いてみて場所も確認しよう。

それから、アフターサービスがマリモの本体ではない点もあらためて確認、他社とのアフターサービス体制の違いについても確認しておこう。

わかったら、即、モデルルーム訪問を予約しなさい。

[56: 物件比較中さん]

↑
余計不安になるんですが・・・。

[57: 物件比較中さん]

心配ございません。性能評価も取得してます。

[58: 購入検討中さん]

確かに余計に不安になります。

[59: 物件比較中さん]

ここのスレは、他社に比べて参考になので明日予約して、自分の目で確認してみます。

[60: 物件比較中さん]

ここは、あきらかに他の物件とは性質が異なるため、その人のニーズにフィットしたら、なかなか良いところだと思いますよ。自分のニーズがなにか、良く考えることが重要です。

[61: 住まいに詳しい人]

ここは業者のいいような書き込みばかりだな（笑）
契約者や検討者（比較検討者）の書き込みで急げというのもうさんくさい。
シティータワーやアルファステイツにも相談員と称した営業マンが動きまわっとるし（笑）

戸境壁やスラブの厚さを謳っているが、１５階の建物をＲＣ（鉄筋コンクリート造）で作ると
こうなっちゃうってだけやないか。
荷重の問題を考えればこれが最高というのはどうかと・・・

まぁ、３物件は立地が違えばモノも違う。もちろん価格も。
それぞれの目で自分が持つべき最適な物件選びをしたらいいのではないか？

愛媛の不動産関係で仲介の仕事をしている人間としては顧客の公正な判断がとれるスレッドに
してもらいたいものである。２ＣＨじゃないんだから・・・

[62: 物件比較中さん]

みんなで顧客の公正な判断がとれるスレッドにしていきましょう！

[63: マンコミュファンさん]

NO.59さん

たしかにこのスレッドは参考になります。



（これまでの総集編！）

NO.13

資本金３，８８８万円にはびっくりしました！

全国でやっているのにこれはいったい！！


NO.22

ここは最悪ですよ！！
安いだけのことはあります。
中の木材はカラーボックス並…
管理はできていますが、物件に関しての苦情
定期点検の約束も対応も施工業者に任せっきり…
価格が安い分、建設業者をかなりたたいているから
中は雑だし、知らん顔。
最悪の会社です。


NO.25

>22さん
らしいですね。
別の物件が近所で建設中に職人さんと話をする仲になりまして色々聞いたんですが、到着する内装の資材がホムセン並みのクオリティで呆れてました。


NO.31

今日夜、建設地近くに行ったのですが、
近くに、汚い長屋で、ピンク色の照明で
怪しげなおばばがいる家を見ました。
あれは何ですか？
異様な雰囲気でしたが・・・


NO.36

土橋の歴史ですねぇ・・・
僕らが小さいときからいてます。
おばさんが声をかけてきますから
注意してください。
風俗が好きな人にはいいのでは（笑）


NO.38

３６＞

土橋で住むなら覚悟は必要だろ。
ましてや、ココは子育てマンションらしいけど・・・
ヤンキーでも育てるか？


NO.39

確かこの辺ってB地区でしょ


NO.41

Ｏ栗は確実に**だったような。
治安とかどうなんでしょうかね・・・


NO.42

３８さん。
確かに子育てマンションには首をかしげます。
エントランス前の道は
車がびゅんびゅん通る車の抜け道で狭いし
子供がいる私にとっては不安です。


NO.46

売れないマンションによくある値引きか？
みんながみんな安くなるのなら大歓迎だけど、
言った人ほど、安くなるのは許せない！
他のマンションで友達も泣き寝いりした様子。
マンション内の＊＊も低いし、
売却しようと査定してもげんなりみたいですよ。

スーパーのお惣菜のように
タイムセールのたたき売りは賞味期限も近いということです。


そして・・・
マンコミュの重鎮としては
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47354/
について、興味深いものがある。
なにせ、入居者が中心として会話をくりひろげているからだ。

[64: 物件比較中さん]

重鎮さんのように、事実確認しにくい悪評コメントを大量に並べるのは残念ながらあまり公平な感じがしません。それぞれについて事実（に近い）と思われる根拠のリンクをつけてくれると分かりやすくなります。

これが事実かどうかはもちろん公式サイトには出てませんが、もっともショッキングだったのは、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47609/res/1001-1010
> 原因は新築時からのトイレ衛生配管がうまく接続されておらず
> 汚物が我が家の風呂床に蓄積したもののあふれてしまい
> 部屋の下から汚水があがってきたのです！！！
という投稿からで、当時、写真がアップされたり、個人情報が出て削除されたりと大変でした。
原因は、配管工が木片を中に残したか何かの施工不具合で、それを発端にポレスターさんの対応の悪さと、買主さんの感情的な反応が問題を大きくしたように見えました。

多くの作業者が関わる現場の問題を一つ一つ丁寧に解決するノウハウがポレスターさんにはまだ根付いていなかったのでしょう。これだけの内容なので、問題が発生したことは事実でしょう。今のポレスターさんの問題解決能力はどうなのでしょうか。

こういった問題が、ポレスターさんが売主さんとしてアフターサービス窓口を持たず、その関連会社が対応することが起きているのかどうかは分かりません。そういったことも含めて、この物件について、アフターサービスの詳細を納得できるか確認した方がいいです。この物件自体は、求める人には大変良い物件ではないかと思います。中傷コメントばかり目に付いて、比較検討をおろそかにすべきではありません。

[65: マンコミュファンさん]

入居後のクレームはどのマンションにも起こりえます。
そのような時でも、誠意ある対応をする売主なのかが大切です。
マンションの検討なんて人生の中で一瞬ですけど、入居してからの生活はエンドレスです。
その間、その売主と付き合っていくのですよ！

NO.64さんが示された通り、「糞尿マンション」だけではなく、最近では「爆音マンション」と
改善なんて感じられない。スレを呼んでて怒りがこみ上げてくるのは私だけでしょうか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47354/res/477
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47354/res/533

良いところだけなく、このような暗い事実も知った上で、
素敵な住まいと出会われますこと願っております。

[66: 物件比較中さん]

衛生配管不具合は物件が特定されてましたが、爆音マンション（すごいネーミング）なるものは特定されてないようです。本当にそんなことが起きて、問題が放置されうるものなのかと・・・。知られると物件の価値が下がって売れなくなるといった問題があるのか、一度買ってしまうと、問題を公言しにくい＝放置・隠ぺいされやすいということなのか。

この物件のパンフレットは大型で詳細。マリモ社の企業理念から、設計メリットから、すべて細かく書かれてます。モデルルームで真面目な説明も受けられます。それも風評をごまかすため？ それとも、本当は良い物件なんだけど、他の物件で運悪くモンスタークレーマーにつかまって、対応する営業マンも経験不足で事を悪くしただけ？ こういう問題に、住宅性能評価はなんらかの判断材料になるの？

あまり悪く言われるのもマリモさんが可哀そうだし、本当の悪者（？）なら裁かれるべき。本当に良い物件なら、風評でやめた検討者は大切な機会を損失したことになる。真実は何処に？

教えてくだされ。

[67: 物件比較中さん]

再考すると、地方の経済回復は今後も都市圏よりも遅れます。特に大型マンションは今後も建たない。市内中央のエリアで大き目の部屋が欲しい方は、新築ではもうここしか残ってない。松山のポレスターだけについて言えば、まだ具体的な不具合や悪評が出ているわけではない。後悔しないよう、きちんと現地を見て、話を聞いて、検討はしておくべきですね。実際モデルルームにも行きましたが、建具の作りが若干大雑把かと感じただけで、広さや、壁厚など、建物自体は納得できるものでした。個人的には、立地などの条件で選択肢からはずしましたが。

せっかく松山くんだりまで出てきてでっかいマンション建てたんだから、丁寧に作って売ってくれますよ、きっと。会社が悪評にきちんと対応できないマリモさんは、損してますね。本当に。

[68: 申込予定さん]

知り合いに聞いて、訪問してみましたが・・・。
ここに書かれている事は本当なんでしょうか!!!
知り合いに言っても、『もっと他も見たほうがいい』って言われるし。
契約予定でしたが、ちょっと見送ろうかと思います。
会社体制や物件についてもう少し第3者的な目で見たレスがほしいです。

すみません!素人で。。。

[69: Ｋ]

先週モデルルームに行った時の情報では、半分くらいが売れてましたよ。
マンションを買おうとするのが初めてなので、売れ行きがいいかどうかはわかりませんね。
モデルルームにあったオプションの家具は、個人的には好きではなかったです。
若干チープな印象がしました。

[70: 物件比較中さん]

あれほどのネットの悪評も、実際のところは、ここのマンションの質が良くて、勝てないと思った周辺の悪質な業者の妬みだったのかもしれません。少なくともそういう輩が、小さい失敗を大きく増長させていた。周囲の業者のモラルの低さに惑わされることなく、ここの良さを良く理解して、課題もあれば理解して、自分が納得できればいいんです。

ここには、他の物件と単純に比較できない特徴があるので、それが自分に合えば買いでしょう。インテリアは、自分の好みに合うかどうかわからないのだから、最初はチープで良いでしょう。初期投資が安く済みます。後日、時間をかけて好きなようにしていく方が良いでしょう。だいたい、最初からあるものでいいという方は、チープなもののままで良いでしょうから。

[71: 素人]

あんまり売れてないって聞きますがどうでしょうか？
情報通な方書き込みよろしくお願いします。 ここの悪い噂しか耳に入らないので。 良い噂でも良いですよ。

[72: 購入検討中さん]

売れていると営業さんから聞きましたが、一組だけで案内されていると不安に感じました。入居がはじまれば、そのうそ？も暴かれるでしょうか？もし、うそなら、怒りを感じます。その時はジャロに通報かな。

[73: マンコミュファンさん]

じゃろってなんじゃろう？

[74: 購入検討中さん]

今松山で販売されているのが
・ポレスター（藤原）
・シティタワー（本町）
・クレアガーデン（東雲）
・アルファ（道後、生石、土橋etc...）


立地や値段もろもろ考えたらポレスターがバランス取れてるけど、
まだ４割くらい売れ残ってるみたい。

どして？

[75: サラリーマンさん]

なぜならば、財閥系など大手主要デベロッパーと比べて、正直で宣伝が下手だからですよ。

[76: 匿名]

もうすぐでヤバいんじゃない？って噂だからじゃない？

[77: サラリーマンさん]

ヤバいっていう噂は聞いたことありませんな。そう考える理由は何処にあるのかな。

[78: 匿名]

売れない営業マンばかり残ってしまってどうしようも無いみたい。ハロワに募集かけまくりじゃない？

[79: 失職中]

応募します。

[80: 匿名さん]

待ってました。ポレスターなら、ＤＧタイプで天井高は最大２６５０ｍｍ（ＬＤＫ）で、某最高峰物件を圧倒。
上に行くほど低くなって２４７０ｍｍまでさがるけどね。

[81: 匿名さん]

>>80

何を待ってたんだ？
とっとと買えばいいじゃん。営業さん・・・。

[82: 匿名さん]

リビング天井高、松山最高峰！　万歳！　万歳！　万歳！

[84: 匿名さん]

これからはやはり居住性でしょう。君たち、早いとこウサギ小屋を脱したまえ。
ウサギ小屋タワーに騙されるなよ。同じ投資額で本物の豊かさをホレスターで手に入れろ。

[85: 匿名]

噂は関係ない、買うかどうか決めるのは自分自身。噂は噂、噂で動いていれば後悔しますよ。買うなら今しかない！西条のポレスターに住んでいる親戚に聞いてみると良い会社だと言いましたよ。管理人がマリモの社員ですし、すべてが自社一貫ですよ。僕はポレスターに決めました。ただ今現金準備中(ローンは通さずに一括で支払うため)。仕事は不動産会社オーナーで年収は５０００万以上です。

[86: 匿名さん]

松山で年収５０００万ならもう少し別の選択肢もあるように思えますが・・・、他人の趣味に口出しは不要でしょう。

結論的には、ＪＴ跡地の立地は個人の趣味にあわなかったので選択肢から外れました。
しかし、他県の巨大クレーム事件で心理的にこの物件から関心が離れてましたが、後で詳しい話を聞きに行って、実は良いものなのでは、と思い、また、もっと早くモデルルームに行っておけば良かったと感じました。噂で動いていれば後で後悔します、というのは正しい。

逆に、市内の財閥系タワー物件には、田舎向けのうまい説明に、必要以上に乗せられられないように気をつけたいと思いました。ポレスターも、財閥タワー物件も、基本は悪いものではないでしょう。

[87: 物件比較中さん]

幹線道路からちょっと中に入っているのはいいね。
内装も言われているほど貧相でもないし。

入居戸数が多いから、管理組合とかで揉めないのかね・・・？

[88: 匿名]

あたらしい、あたりまえを。マリモ
これはあるマリモ社員の名刺の裏側です。

当社は住宅を介して社会的貢献度の高い企業をめざし、｢ささやかな気配り｣を第一理念としております。また、お客様に当社の商品を売却することを第一目的とするのではなく、お客様様の立場に視点を移して、真に良き相談相手となるべく、私自身の人間性と専門分野への見識を深める努力をしております。めざしているのは｢お客様へのおもてなし精神｣を高揚させることです。十二分ではありませんが、できるだけお役に立ちたいと心がけています。何なりと申し出、ご相談などをお申し付けください。精一杯努力させていただきます。良いご縁ができますことを祈っております。 とかいてあります。
サーパスは一度倒産してますし、シティタワーの高知は建設中に死亡火事がおきてますし、どこにしても問題はありますがマリモはないので安心です。
噂は関係ありません、買うのはあなたです。

[89: 匿名]

あたらしい、あたりまえを。マリモ
これはあるマリモ社員の名刺の裏側です。

当社は住宅を介して社会的貢献度の高い企業をめざし、｢ささやかな気配り｣を第一理念としております。また、お客様に当社の商品を売却することを第一目的とするのではなく、お客様様の立場に視点を移して、真に良き相談相手となるべく、私自身の人間性と専門分野への見識を深める努力をしております。めざしているのは｢お客様へのおもてなし精神｣を高揚させることです。十二分ではありませんが、できるだけお役に立ちたいと心がけています。何なりと申し出、ご相談などをお申し付けください。精一杯努力させていただきます。良いご縁ができますことを祈っております。 とかいてあります。
サーパスは一度倒産してますし、シティタワーの高知は建設中に死亡火事がおきてますし、どこにしても問題はありますがマリモはないので安心です。
あと少ししか残っていなかったため契約はお早めに。
噂は関係ない、買うのはあなた自身です。

[90: 匿名さん]

>>89氏

ここまであからさまな宣伝はむしろ逆効果ではないですか？まさか関係者の方ではないと思いますが。

[91: 匿名さん]

ブラックユーモアでしょう。

[92: 匿名希望さん]

今日モデルルームに行きましたが、あと少ししか残ってませんでしたよ。一応４階の、あるタイプに決めました。いいマンションだと思いましたよ。４月から入居者です。みなさんも早めにモデルルームに！