パークコート千代田富士見ザ タワー その4(飯田橋)

[匿名さん]

≪第１期≫　販売予定時期：平成24年11月上旬 販売予定

販売戸数　未定
予定販売価格　未定
予定最多販売価格帯　未定
間取り　１LDK～３LDK
専有面積　42.51平米（１１戸）～181.48平米（１戸）




売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：未定


■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■総戸数
　505戸（販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む）
■竣工時期（入居時期）
　平成26年03月下旬竣工予定（平成26年07月下旬入居予定）
■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
■土地権利／借地権種類
　所有権
■駐車場
　総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 242台 敷地内平面 24台
■駐輪場
　総戸数 505戸 に対して513台
■バイク置場
　総戸数 505戸 に対して37台
■エレベータ有：8基
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222928/

[21: 購入検討中さん]

坪500って、ほとんどが億越え、プラウドやワテラスより高い

ってことでしょう


ホントですかね？

[22: 匿名さん]

坪５００！

飯田橋なのに
パークコート六本木ヒルトップと同じ価格ですね。

２０坪（約６６平米）の住戸で１億かあ。

[23: 購入検討中さん]

高過ぎ！撤退します。

[24: マンション投資家さん]

吉祥寺で好評分譲中の御殿山HOUSE（第一期161戸、即日完売）で坪単350万前後、、、、
お茶の水で完売になったワテラスの大手町・丸の内（SOUTH）方面で坪単450万前後、、、
ここ、パ－クコ－ト千代田富士見ザ・タワ－で坪500万～ですか？、、、さすがに千代田
にあって坪350万はあり得ないとは思っておりましたが、やってくれまなぁ～三井さん。
何よりも、お隣のプラウドタワ－を区分所有されている方々や、周辺マンションを所有の
方々は、たまらんですなぁ～

[25: 匿名]

ワテラスのような即完売厳しそうですな。

[26: 購入検討中さん]

たしかに最近都心の新築値上がりしてきたかもね。

[27: 匿名さん]

坪５００でここ買う人いるかな…。

[28: 匿名さん]

坪５００って嘘じゃないの？たかが飯田橋で、しかも地盤いいところじゃないのにその値段って…

[29: 匿名さん]

三井だ値！

[30: 購入検討中さん]

この値段から少し安くしてお買い得感出すのでしょうが、
販売戸数も多く、断層問題あり、かなり苦戦しそう。
ところで断層の説明はどのようでしたか？

[31: 契約済みさん]

いやいや、ワテラスみたく　最初のオファーで貧乏くさい人間をふるい落としているのでは？　２回目の価格提示で
坪５０以上　下げて、お買い得感を演出して　即完売作戦じゃないですかね。

[32: 匿名さん]

ちょっと高いですね。プラウドの中古が安く感じられます。地震リスクを考えても我が家は撤退ムードです。

[33: 物件比較中さん]

下層は小さい部屋がメインですね。
私もちょっと高いという印象です。
共用部はいい感じですが・・・
気になる断層については、
まだ正確な調査結果が出ているわけではなく、
何とも言えないが、ここに限らず建物として
はしっかりしたものを提供していますと。
はっきり断層の上と決まっていないというのが
言い分ですね。

[34: 匿名]

断層上なら杭をいくら深くまで打つて頑丈にしても無意味です
学会で発表された断層の疑いは建物の敷地内なんでしょうか？ 学会の資料は入手していてよさそうですが 販売員が断層の結論未確定という説明をするということは敷地がその断層の疑いエリアに含まれているからなのでしょうか そこがクリアにされれないと検討できないですよね
災害への危機意識高まっている中でそれをスルーするのは企業のコンプライアンスに問題あります 価格云々とは別の問題でしょう

[35: 購入検討中さん]

33さん

価格表アップしてもらえませんか

[36: 匿名さん]

高いの分かったんだし、心配なら検討しなくていいじゃん。

[37: 購入検討中さん]

33です。

詳細お教えしたいのですが、残念ながら今回は価格表頂いていませんが、
狭い部屋で方角気にしなければ５００以下の部屋もありましたよ。
因みに行かれた方はご承知でしょうが、目安的なところでしか数字を出していません。

一般公開前に次回アポを取り、そこでもう一度打ち合わせということになっています。
そこで数字もらえると思いますのでまたお知らせしますね。

[38: 匿名さん]

ここが坪500なら、同じ町内で駅からもより近いクラッシイハウスの350前後はバーゲン価格ですね。
いかにランドマーク物件ではなく共用施設も無いからと言っても3割安いのは破格。
おかげであちらが即完の予感。

[39: 購入検討中さん]

35です

33さん、ありがとうございました。

HPにでているタイプで一番狭い80Aでも億を越えてたってことでしょうか⁇

[40: 購入検討中さん]

私も行ってきました。
なかなかいいお値段でしたが、下のほうはギリギリ300万円台ありましたよ。
条件良いところはやはりそれなりですが...