プレイズ平安通

[プレイズ]

プレイズ平安通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市北区山田二丁目８０１番
交通：名古屋市営地下鉄名城線「平安通」駅徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄上飯田線「平安通」駅徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩8分
　　　ＪＲ東海中央本線「大曽根」駅徒歩8分
　　　名鉄瀬戸線「大曽根」駅徒歩8分
　　　名古屋ガイドウェイバス名古屋ガイドウェイバス志段味線
　　　名古屋市営バス「大曽根」バス停徒歩8分
間取：3LDK-4LDK
面積：70.32平米-95.18平米
売主：三交不動産株式会社
事業主：三交不動産株式会社

公式URL：http://re.sanco.co.jp/heiandori/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：株式会社三交コミュニティ

[15: 購入経験者さん]

この立地と間取りで4000以内なら買いデスネ。
仕様は不明だけど設計と施工が矢作だから
おかしなモノは作らないでしょう。

[16: 匿名さん]

最近どこの物件も同じ間取りばかりなのに、面白い間取りが多い。
ＭＲを一度見てみたい。

[17: 匿名さん]

三交は敷地確保が上手い、徳重もここもよく確保したと思うよ。

[18: 購入検討中さん]

価格が出てる、中心は2900のようだけど4Lだと3000台ってところか。

[19: 匿名さん]

三交不動産って最近は大丈夫ですか？
三交不動産のレスを読むと気になります。
最近の情報が知りたいです。

[20: 申込予定さん]

許容範囲の値段です。
徳重より少し安いようね。(^o^)

[21: 匿名さん]

最上階はワイドスパンでルーフバルコニーなど盛りだくさんだけど、値段もさすがに高いなぁ。

[22: 匿名さん]

こちらの共用施設などはどうでしょうか？
徳重の方のプレイズを見るととても豪華な仕様になってますね。スタディルームなどあるのでしょうか？
平安通の方も同レベルで付けていただけると嬉しいです。
裏の公園は地図で見ると大きい公園みたいですね。
野球などボールが飛んでくるような球技はできるのでしょうか。

[23: 匿名さん]

７×７＝４９戸　総戸数４６戸

３戸分を共用部にまわしているようなので、それなりの設備ができるんじゃないかなぁ。

[24: 匿名さん]

共用スペース上の部屋はお勧めと聞きました。

[25: 購入検討中さん]

プレイズが平安通に出来るんだ、
あんな立地よくとれたなぁ。

[26: 物件比較中さん]

公園の敷地を名古屋市が一部売却
したってことなのかな？（珍しい）
保育園・小学校も近くにあるから
小さいお子さんがいる家庭には
良い環境。
ＪＲが徒歩圏なのは我が家では
かなりポイント高い。
機械式駐車場は難点でもあるけど、
２Ｆ以上だと水害・盗難・イタズラの
心配が不要で車の安全性は良くなる。
1950幅/2200高を採用してくれれば
出し入れもラクなんだけどね。

[27: 匿名さん]

＞公園の敷地を名古屋市が一部売却
＞したってことなのかな？（珍しい）
珍しいですよね。そこがマンションに変わるというのも含めて。
市の財政状況次第では公園も更にマンションになりそうと思わないこともないです。
建つとしたら同規模でしょうしね。

>>24
共用スペース上の部屋は何タイプになるのでしょうか？
間取りを見てもよく分からないです。

[28: 匿名さん]

南側が全て戸建住宅で道路に面してないからかなり静かな環境になりそう。
北側に住戸がないからご近所の方にもご迷惑かけないのはポイント高い。
マンション建築特有の地元からの反感が一切ないのはありがたい。

[29: 匿名さん]

学校も近くてこれから子育てする家庭にピッタリの環境でした。

[30: 匿名さん]

80㎡以上の広めの間取りが多くていいなと
それに南側ワイドスパンだと家の中が明るくなるのもいいなと思います。
詳細の仕様と全間取りが早く公開されるといいな。

[31: 申込予定さん]

マンションの北側に共用施設作るようです。
何が出来るんでしょう、楽しみです。

[32: 物件比較中さん]

マストと比較中で、間取りのまとめ方はマストの方がキレイだけど、
マストは80㎡未満の部屋ばかりなので、ちょっと狭いかなぁ。
子供のいないか１人の家庭ならマストでも十分でしょう。

立地は近いので利便性は同じだけど、眺望・景観はプレイズに軍配、
駐車場は使い易さはマスト、セキュリティならプレイズだなぁ。

仕様は未公開だからわかんないディスポーザーや365日24ｈのゴミ回収
ステーションなんか付けてくると魅力あるんだけどムリか･･･｡

[33: 匿名さん]

＞マンションの北側に共用施設作るようです
キッズルーム、ゲストルームといったところでしょうか？
キッズルームがあることを期待したいなぁ。雨の日や暑い日に子供を遊ばせられるなら本当に便利になります。

スタッフブログを見ると駐車場が紹介されていました。
どうやら月極駐車場としても使える施設のようです。
見学行った際にでも一度確認してみようかと思ってます。

[34: 購入検討中さん]

公園が隣にあるからキッズルームは不要と考えてましたが、
なるほど、あると便利なんですね。

[35: 匿名さん]

スタッフブログ私も見てます。
販売開始はいつになるんでしょう？

[36: 匿名さん]

プレイズというブランド名ですが、
三交不動産のマンションといえば、”アトレ”シリーズ
です。アトレとは別物と考えていいのでしょうか？
アトレでいろいろあったので、ブランド名変えただけ？

[37: 匿名さん]

四日市、徳重と同時一斉に売り出しですか。体力あるなぁ。

[38: 匿名さん]

総戸数４６戸の規模のマンションでキッズルームやゲストルームを期待するのは難しいでしょう。

[39: 匿名さん]

三交不動産ですから、アトレと同じですよ。
会社の体質は変わらないです。
ブランド名変えたたけでは。

[40: 購入検討中さん]

大曽根近隣では広い方でしょう。
マストとかなり近いですね。
ママ友一気に増えそう。

[41: 申込予定さん]

最初はマストを検討してたんだけど、来年第２子が決まり急遽プレイズに路線変更、
どちらも良い物件だと思いました。

ただプレイズはまだ契約できないのに、マストの商談を打ち切ったのはちょっと不安。

子供１人までならマストの３ＬＤＫでも十分じゃないかな、どちらも学校が近いので
便利はいいなと思います。

[42: 匿名さん]

4人家族ならマストは4LDKもありますが
ほとんど残ってないね

[43: 匿名さん]

4人家族ならマストは厳しいでしょう。
80以上が最低ライン、人数×20が基本

[44: 匿名さん]

＞来年第２子が決まり急遽プレイズに路線変更

子供が何人かは予定と変わっちゃうものなのか。

プレイズは広いからおすすめです。
マストも広い間取りが残っていればと思うけど、残ってない。

[45: 購入検討中さん]

だいぶん出来上がってきた、いよいよ申し込み開始。

[46: 匿名さん]

マストとはコンセプト違うでしょう、あちらは子供いないキャリア共働き向け、三交は庶民向け

[47: 購入検討中さん]

周辺道路が狭いのが気になりますね。
反面、車の通りも殆どない、本当に静かな環境ですね。

ＨＰでも販売の告知でてませんね。
いつスタートするんでしょう？

[48: 購入検討中さん]

大曽根徒歩圏内でこれだけ静かな環境あるんですね。
立地は気に入りました。
仕様が気になる、ディスポーザー付いたら嬉しいな。

[49: 購入検討中さん]

１１月２週目突入でも販売スケジュールでません。
それとも資料請求した人々と水面下では商談始まってるんでしょうか？

[50: 匿名さん]

北だけでなく東も公園に面してるのですね。
南東角部屋は特別になりそう(値段も(*^^*))

[51: 購入検討中さん]

２月竣工なのにまだ売り出さないって余裕だね。
地域的に即日完売はありえないんだからそろそろ
売り出してもいいんじゃないか？

[52: 匿名さん]

徳重もあるから手が回らないんでしょ

[53: 匿名]

3面採光タイプは南西向きでいかがでしょうか
冬は長い間日当たりがよさそうです
風通しもよさそう。

[54: 匿名さん]

我が家は公園に囲まれる南東角が欲しいです。
最上階は抽選になってしまいますね。認知度が低いタイミングで販売を開始してくれれば
よかったのにまだなんですか？49さんの言うとおり、水面下で着々と進んでるのかも。

今週はプレサンスの方が突然来られてお部屋すすめられましたが、北向きと西向きばかりで
お断りしたけど、一度も資料請求とかしてないのになんでうちに来たのでしょう?????????･･･

[55: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

マンションの写真を撮ってきたので、ブログにUPしました。
［マンション名＋施工状況］画像検索で、見て頂けるハズです^_^
たいした記事書いてないので、暇つぶしに写真だけ見て頂ければなーと。

[56: 匿名さん]

平安通にプレサンスが出来るのでしょうか？

マストスクエアとここで検討してますがあと一歩のところで迷っています。
申し込み予定の方はどこが決め手だったのでしょうか。

徳重のプレイズは評判がいいみたいですね。ヤフー不動産でもずっとアクセス一位です。
新マンションブランドということでも皆さん不安は少ないのでしょうか？

[57: 匿名]

新ブランドと言ってもアトレから名前変わっただけでしょ。

[58: 匿名]

ロアシス？意味不明の物件。

[59: 匿名さん]

>55
よくあれだけ色んな物件に辛口コメントできますね。
購入者が見たら激怒しますよ！
気分ワルーいから、もう二度と見ない！

[60: 匿名さん]

まだＨＰ更新ないですねー、3連休にやるならそろそろ告知出てくれないと予定が･･･

[61: 匿名さん]

あのアトレの三交不動産です。
アトレのクチコミ見るとがっかりですね。

[62: 匿名さん]

ブツ作ってるのはプラウドとか作ってるヤサクだから最低限の品質はありそう、
にしても売り出し遅いね。

[63: 匿名さん]

サイトの更新もないですしどうやら三連休にも売り出しはないようですね。
徳重が忙しいんでしょうか。近くの新築よりこちらで考えているので待ち遠しいです。

ブログの記事、周辺に人通りが多いというのは私は気になりませんでした。
むしろそちらの方がいいです。人目が多いというのは防犯面で安心できます。

[64: 匿名さん]

ブログがあるんですか。
明日からの3連休に向けての動きはないのですね。

[65: 購入検討中さん]

もう現地モデルルームがオープンしてました。

[66: 匿名さん]

ようやく販売開始ですね。価格ちょっとお高めだけど大丈夫かな？
そんな金ある人が集まる場所じゃないと思うんだけど。

[67: 匿名さん]

場所を考えると4LDK4,700万円はちょとあり得ないな
平均3000万円台の物件だろう

[68: 匿名さん]

いよいよプレサンスが北区にも来ちゃいました。

お隣の志賀本通とはいえ強敵出現、物件で見たらブレイズ圧勝
　
だけど、プレサンスは好評だった鶴舞ロジェと同様にコンパクト＆低価格

で打ち出して来てるから、低所得者層の支持率高くなりそう。

[69: 匿名さん]

プレサンスは志賀本通のごく駅近なんですね。立地は良いと思いました。
地下鉄しか使わないなら志賀本通もいいかもしれませんね。
うちはJRを使う家族がいるので平安通で考えています。
生活圏は被りますが価格帯や物件の仕様が異なるので競合にはならないんじゃないでしょうか。

[70: 匿名]

角住戸はちょっと広すぎちゃいますが南向きに日差しがたっぷり入るタイプがいいなと思います。最上階はいろいろ間取りがあるようですね

[71: さっちゃん]

プラウド平安通は、自冶会の監査報告が、ない
過去一度も。これ本当。

[72: 匿名さん]

売れ行き好調みたいですね。
後方に巨大な団地が控えてて不気味だけど、大曽根徒歩圏だし、
間取りプランも広めでいいなと思う。

[73: 匿名さん]

図面を送ってくれると言ってから1カ月以上音沙汰なし。女性の担当だったけど約束も守れんようなやつはあかんわ。そう言えばアンケートを送ったらクオカードをくれるってことだったけどこれも送られてこない。
三交不動産っていい加減な会社だね。

[75: 匿名さん]

↑ですよね☆
クオカードほしかったのに、あたしも貰えなかった(｀ε´)
サイテー！！！

[76: 匿名さん]

売れ行き好調というレスもあるようなので年末には完売してしまったんでしょうか。
Yahoo!不動産だとまだ3戸と出てますが。
近くの新築マンションと比べて仕様や部屋が良かったので検討しましたが結局どちらも決めかねてしまいました。
団地は思ったより子供の姿を見かけたのでこのあたりの子育て環境は良いんでしょうね。

[77: 購入検討中さん]

結構立地も良く気にはなってるんですが、今ここの新築を買おうか他の中古マンションを買おうか悩んでます。
購入を決めた方の決め手を教えて欲しいです。
あと新築物件て値引きとかはあるのでしょうか?

[78: 匿名さん]

駅までのアクセスはいいですが
子どもの教育考えると学区がイマイチ。

南側の国道沿いに１０階以上の高層マンションがあるので
眺望も決して開けているとは言えないです

あとは周辺道路と駐車場が狭そう
何を優先順位にするかです

[79: 匿名さん]

便利なんですけどねー道狭すぎる

[80: 都民さん]

プレイズが東京の船堀にできるみたいです。
江戸川区なので専業主婦のかたには補助が手厚いのでおすすめです。

[81: 購入検討中さん]

ここ良いですね。
周辺の道が狭いのさえ我慢すれば最良物件です。
あとは自分が気に入った部屋があるかです。

[82: 検討中の奥さま]

先日マストとプレイズと検討し両方見学に行きましたが価格、間取りはプレイズが良かったです。
設備は互角。
エントランスはマストかな。
私個人意見では総合的にプレイズです。
不安材料は何人かの方も書かれていたマンション前の道が狭過ぎるのと大半が機械式駐車場てことですかね。

[83: 物件比較中さん]

この辺りでお探しのかたは、学区は気にされるんですかね。
物件は気に入りましたが、周辺環境等の不安があります。

[84: 購入検討中さん]

>>83
親としては学区は確かに気になりますよね。
でも評判の良い学区、地域に住まれても問題は無い訳でもありませんよ。
人それぞれ考え方が違う訳ですから一概には言えませんが周辺地域は私が今まで住んだ地域(東京、横浜、大阪)に比べても大差ない、むしろ静かで良いと感じました。
他人から聞くことは良いことも悪いことも沢山あるわけで一度一日ゆっくりど周辺を歩いたりして判断してみてはと思います。

[85: 購入検討中さん]

マストとプレサンスと比較検討中ですが、プレイズ一歩リード。
マストは本当に迷うけど、プレサンスは環境と間取りがＮＧでした。
ただプレイズも広い部屋はそれなりに値段が高いけど、ゆったり暮らせそう。

[86: 購入検討中さん]

プレサンスのモデルルームでは狭い道路環境の
危険性を延々と説明されました。
現地見たけどそこまで危険性は感じなかったけど
平日はどうなのでしょう？

[87: 匿名さん]

まだ完売はしてないのかな。
結構苦戦してるのかな？あと残り何戸？

[88: 購入検討中さん]

道路狭くて子育てには向かないと言われた
本当に？

[89: 購入検討中さん]

子育て優先だったら郊外にしたら。

[90: 匿名さん]

学区が良いと、治安も良いと聞いたことがあります。
地域力があるからこそ学区も良くなるんでしょうね。
なのでお子さんがいらっしゃらない方でも学区を気にされる方がいらっしゃるとか。
でもそういう評判って子供がいないとなかなかわからないですね。

[91: 物件比較中さん]

マストと比較してみたけど、マストのほうがシンプルだけど細かい所までしっかりお金かけた感じがしたかなぁ。
駅から徒歩5分と徒歩6分では資産価値も違ってくるし、、値段で悩むところですね。

[92: 物件比較中さん]

火災の時の設備がギリギリラインで恐くて検討から外しました。
バルコニーから隣室には行けないし、下階への梯子も無いから玄関側が燃えたら消防車が来るまで待つことになるそうです。

[93: 購入検討中さん]

>>92
てことは最上階より1階の方がまだマシなんですね。
この火災設備には気が引けます。
物件は気に入ってただけに営業さんにも詳しく聞いてみます。

[94: 購入検討中さん]

最近盛り上がってませんよね。
誰かプレイズの情報ないですか?

[95: 購入検討中さん]

どの間取りが今残ってるのかな。

[96: 匿名]

あちこち見ましたが 一番明るい雰囲気のﾌﾟﾚｲｽﾞに決めます。
隣が公園もいいし 日当たりよいリビングと明るいフローリングが気に入りました。

[97: 入居予定さん]

早く完売しと欲しいな。
営業さん頑張って。

[98: 入居予定さん]

確かもう入居は始まってますよね。

[99: 購入検討中さん]

最近情報ないですけど、どうですか？

[100: 匿名さん]

平安通か・・・微妙だよな
よく知ってる人ならいいかもしれないが

[101: 購入検討中さん]

平安通が近いと思ったら大曽根も案外近かったです。

[102: 匿名さん]

契約したらもれなく電動自転車プレゼントとか気の利いたサービスを
これいいと思うんだけどな
みんな欲しいでしょ？

[103: 匿名さん]

10万円の自転車で3000万円の商品の購入の判断をする人っている？
0.3%の値引き相当でブレないでしょ・・・。

[104: 匿名さん]

それバンベールもやってたね。
しかも入居者全員。

[105: 匿名さん]

てことは、販売管理費にあらかじめ計上 = 物件価格に上乗せ済みってことね。
抱き合わせ販売とか、強制購入に近いノリ。
機種選択不可。

[106: 匿名さん]

自転車置き場、入居規約で電動自転車置けませんよ！
リビングの窓は半分開かない部屋がありますよ！色々安いなりの理由がありますよ！

[107: 入居予定さん]

安いなりの理由なんてなかったですよ！
真剣に考えて決めました。

[108: 匿名さん]

平安通は上飯田線が開通してから過疎ったよね
北区はスラム街

[109: 匿名さん]

駐輪場って電動アシスト付自転車ダメなんですか？
最近の物はかなりスリムで幅は取らないと思うのですが…。

あと５戸ということで、完売しているお部屋のタイプもあるのですね。
角部屋は風呂に窓があるのが良いなと思います。
換気口だけだとなかなか湿度が逃げてくれなかったりするので…。

[110: 匿名さん]

電動アシストサイクルは駐輪レーンに収まらない場合がありますね
マンション駐輪場の仕様によりますが

[111: 購入者]

あと東角のGタイプ1Fが残っていますが、Gタイプは家相の先生が太鼓判を押すくらい良い家相なので、絶対買いです。

[112: 匿名さん]

電動自転車プレゼントして物件買ってここは置けないですとなると問題とか
苦情が出ると思うのでたぶん置けると思います。
駅の駐輪場とかはいろいろ幅とかタイヤなどの幅とか条件があるところ
が多くて置けないケースはよくありますね
今の電動自転車はアシスト力と電池の寿命も良くなっているので
このプレゼント企画はいいですね

[113: 匿名]

完売しましたね。

[114: 匿名さん]

完売なんですか？
公式サイトには「いよいよ最終章」とはなっていますが。
間取りも何も見られないということは本当に完売してしまったのかな。
>>111さんのGタイプの間取りが見たかったのですが。
残念です。