ヴェルディーク徳川

[ヴェルディーク]

ヴェルディーク徳川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市東区徳川一丁目１７７２番
　　　　他
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩12分
間取：2LDK-3LDK
面積：59.42平米-75.06平米
売主：株式会社オンズコンフィアンス

公式URL：http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_tokugawa/
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 匿名さん]

徳川一丁目のマンションですか。
文教地区・学区も申し分ない立地で子育て世代にはいいですね。
公共交通機関は基幹バスのみなところが少々引っかかるかな。

ヴェルディークというマンションブランドに馴染みがないのですが、
どんなマンションになるのでしょうか？

[2: 匿名さん]

コンサート予告みたいなホームページですね。

[4: 匿名さん]

徳川一丁目は便利だ

[5: 匿名]

15階建て５６戸販売ということでこれから楽しみです。２LDK　３LDK、販売は１２月から、HPのデザインはひきつけますね。完成は来年８月。駅まではちょっとあるのかな１２分じゃ歩けない距離ではなさそうです。

[6: 匿名さん]

サイトのイメージ的にファミリー層よりDINKSや独身がターゲットのマンションなのでしょうか。
文教地区であり近くに良い学校がたくさんあるのでファミリーにも良い街だと思います。
最寄駅は名鉄森下駅になるのでしょうか？
千種まで行けない事もなさそうですね。徒歩だとどちらもちょっとキツイかなぁ。

[7: 匿名さん]

駅まで歩いた人はいますか？
徳川1丁目は住んでみたい地域です。
公共機関があまり便利そうではないのが気になりますが、どうでしょうか。

[8: 匿名さん]

実質使えるのは基幹バスのみなんじゃないでしょうかね＞公共交通機関
基幹バスも朝や夕なら5～10分ごとに栄・名駅まで行くバスが出ています。

一番近いのは高岳駅なのでしょうか？
森下駅にも歩けないことはないと思いますが15分は掛かりそうですね。

[9: 匿名さん]

徒歩での生活を考えてるなら立地は悪いね
徳川園の南西、徳源寺の西側
駅までは高岳も大曽根もかなり距離があるし、車の交通量も多くて危ない
栄まで出る時は市バスが中心になるけど、
この辺でマンション買う人はふだんは自転車か車が基本だと思う

よく歩く人ならわかると思うが、
駅徒歩◯分ってのはリアルに考えると10分前後がギリギリだよ
15分越えるとありえない世界（2区間歩きに等しい）

[10: 匿名さん]

高岳の駅まで１２分みたいですね。
バス使えばベストな立地じゃないですかね。

[11: 匿名さん]

バスでは時間不正確だから不便だわ

[13: 匿名さん]

マンションの中のモデルルームでした。
なかなかカッコいいです。
あとエントランスが立派でしたね。

[14: 匿名]

販売開始でいかがでしょうか
ＨＰは他にない感じのデザインで目を引きますね
モデルルームも落ち着いた感じでよさそうにupされています

[15: 買い換え検討中]

デベロッパーの評判はどうなのでしょうか。

[16: 周辺住民さん]

地下鉄駅から少し距離はありますが、住んで不便な土地では無いです。
自分は丸の内までほぼ毎朝自転車通勤してますが苦ではありません。
又買い物面では近隣に24時間営業のスーパーや商店街が近くにあり便利です。
デベロッパーについてはあまり聞きなれない社名なのでネットで調べてみようかと思います。
価格的には近所の中古マンションと比較して割安感があり魅力的だと思います。

[17: 匿名]

オンズコンフィアンスってマンション一棟安く買い取って、再販する会社じゃないの？

[18: サラリーマンさん]

それは別のマンションのことでしょ。

[19: 匿名さん]

仕様がそこそこよくて、この値段ならお買い得感がある気がします。
最近、ヴェルディークのマンション名古屋でよく見かけますね。

[20: 匿名さん]

ここも買取

[21: 不動産業者さん]

何を買い取り？。

[22: 匿名さん]

はじめ

[23: 匿名さん]

確かに価格は他と比較しても安いですね。

[24: 匿名]

本体がやすくてオプションや管理費が高いとというわけでなさそうですがどうでしょう
いろいろ標準で賄われているし、複層ガラスだったりしますね。

[25: 匿名さん]

徳川の住所でこの価格帯なら悪くないですね。
文教地区でもあって住みやすさもそこそこです。
車通勤の方には良いと思います。
ヴェルディークのマンションってあまり聞かないですがどんなマンションなのでしょうね？
サイトの印象はシングル・DINKS向けかなと思ってしまいますが。

[26: 匿名さん]

西向きはイヤだわ

[27: 匿名さん]

ですね。西向きはナイですね。

[28: 匿名さん]

名駅の方にもありますね。

[30: 匿名さん]

３ＬＤＫのプランが多いので、
基本的にはファミリー向けかなという印象です。
学区の雰囲気が良いので、
それもあってこの辺りを検討しています。

[31: 匿名さん]

20年も昔の話だけれどもこの近所に住んでいた。19号に面した西向き賃貸マンション。
夏になると毎晩暴走族がうるさくて。週末は最悪だった。
今はどうなんだろう？
栄まで自転車通勤していたから便利だったけれど。

[32: 匿名さん]

西向きは夏になると最悪です。

[33: 匿名さん]

東区は最高学区です

東海高等学校　72
旭丘高等学校　72
明和高等学校　71
名古屋高等学校　69
旭陵高等学校
愛知商業高等学校
名古屋市立工芸高等学校
金城学院高等学校
至学館高等学校

名古屋市内のトップ3校が隣接
東海は東大合格者数もさることながら医学部合格者数が全国1位

[34: ご近所さん]

確かに夏場は暴走族がうるさいですね。

[35: 匿名さん]

どこの駅も微妙に遠い感じの距離ですね。
一番近いのが高岳で、歩くと実質１０分ちょっとでしょうか。
あとはバスに乗って森下という手もあると思います。
バス自体は乗っている時間は短いですが、
帰り道には重宝するかもしれないです。
どこに行くかにもよるかもしれないですが
一応複数路線使える感じではあるのですね。

[36: 物件比較中さん]

立地に惹かれてモデルルームへ実際に見学へ行ってきました。
耐震構造や設備などは最新式なだけあってとても魅力的で、セキュリティ面もまずまずしっかりしているように感じました。


が、しかし。

運が悪かったというかなんというか…担当の方が非常に感じ悪かったです。
新人社員にまかせっきりで、支払いのシュミレーションなどもしてくれず、帰る際にチラリと顔を見せて「お疲れ様でした」と言っただけで、見送りも新人社員の子でした。


それが目的で行ったわけではないので別にいりませんが、VISA商品券プレゼント！と広告には書いてあったのに、「後ほど郵送します」と言ったきりで、かれこれ１ヶ月以上も音沙汰なし。


「大きな買い物を考えているのに、あの対応はない」ということで、他の物件を検討中です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[37: 匿名さん]

お客様目線や接客術が欠けてますよね。商売の基本でしょう
どんな素晴らしい商品も売る人がいなければ売れないし、
買う人がいなければ作っても無駄なんです
いったいどういう社内教育をしてるのか

[38: 匿名さん]

上記の様なカキコミを見ると、買ってからのアフターが気になってしまいます…。
この会社の購入後のアフター体制は大丈夫なんでしょうかね？？

[39: 匿名]

見学に行きましたが、担当者が感じ悪く（人の話を聞かない、馴れ馴れしい等）なにより西向きに道路側にバルコニー…というのが気になり、検討から外しました。お値段は良かったんですが…。

[40: 匿名さん]

担当者クビにしろ。社会人失格

[41: 物件比較中さん]

会社のＨＰ見たらここのマンションに興味なくなりました

[42: 匿名]

営業を買うわけではないけれどやはり気持ちよく買い物したいですし、わからないことなどは一緒に寄り添ってほしいなと思っています。間取りもいいし、角住戸に魅力を感じているのですが。

[43: 匿名さん]

マンションは高い買物ですからね。プリウス10台分です
遠慮はいりません

[44: ご近所さん]

すぐ近くに長く住んでいる者です。

ココは、かつてパチンコ店から「人形の秀月」だった場所。

市電が何系統も集まり、交差点近くにお店もたくさんありましたが、
今は死んでしまったかのような街です。

確かに、徳川という地名はインパクトがあるかと思いますが、
昭和50年代に無理やり町名が変わっただけの事。
由緒はありません。
もちろん尾張徳川家に縁のある場所ですし、栄にも名古屋駅にも近い場所です。

賑やかになるので、たくさんの方に住んでいただきたいのですが、
今は、決して住みやすい場所ではありませんよ。

徒歩圏内にあるスーパーはマックスバリュ一軒だけ。
目の前は片側5車線の幹線道路です。
緑なんて全然ありません。

都会に住んだことのない方なら、興味はあると思いますが、
小さな子供を育てる場所ではないと思います。

でも人が増えるのは嬉しいです。
ぜひ、ご検討くださいね。

[45: 匿名]

Aの角住戸は窓もありいいと思いますが景色はどうでしょう

お風呂に窓があり明るい日差しが入るとまた癒されますね

[46: 物件比較中さん]

ここ販売は順調なのかな。
他と比べても仕様はいいし価格も安いと思うんだけど。

[47: 匿名さん]

もう２期だしまあ売れてんじゃない。
テレビで何回か特集してたのは見たけど確かに設備はよかったですね。

[48: 匿名さん]

>>45
お風呂に窓があるっていいですね。この季節になると特にそう思います。マンションだとどうしても密閉状態でカビが心配なので、通気のできる間取りは良いなと思います。

[50: 匿名さん]

徳川の名前のつくマンション、いいですね。
一番近くの駅は高岳ですか。

小川の交差点を北、なんとなくの位置がわかりました。

下町風情が少し残る街かな？と思います。

高岳までは市バスがありますか？