パークホームズ浦和東岸町ってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東岸町15-2他（地番）
間取り：3LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：(株)奥村組
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[22: 匿名さん]

私も布団を検討しています。が、押入れがないのであればしまうのは難しいとおもいます。畳んで部屋の隅に置くことになると思っています。
あと、洋室に布団はカビに要注意です。あっという間にカビだらけ。。。布団の下にスノコをひけば良いのでしょうが部屋が狭くなります。

[23: 匿名]

布団が入るクローゼットにリフォームするのもいいですよ。

[24: 匿名さん]

今は賃貸マンションに住んでます。
私も洋室に布団を敷いて寝てます。
カビ対策に布団の下に除湿マットを敷いてます。
4000円くらいで買いました、もっと安いのもあると思います。
昔は恥ずかしながらカビもよく生えましたが
それを敷いてからは今のところ大丈夫なようです。
薄いので布団畳む時に一緒に片付けられて便利ですよ。

ただ私は腰が痛くなっちゃったので
こちらの和室付きプランを考えてます。

畳で寝るの気持ち良さそうです。

[25: 匿名さん]

うちも布団派です。
フローリングの部屋では一番下に除湿シートを使っております。
入居が決まった際は和室を寝室にするか、WICのある部屋を
寝室にするか、23さんの仰るようにクローゼットを布団が収納できるタイプに
リフォームするかだと思います。

[26: 匿名さん]

マンションの和室もカビ注意な気がします。

[27: 匿名さん]

>20
学区は大谷場小岸中でしたっけ？

[28: 匿名さん]

物件には個人的に感心があります。

浦和も好きなので、いい場所だと思いますよ。

あとは価格との折り合いですか。

[29: 匿名さん]

入って早々リフォームってのもちょっと面倒ですね。立てる収納方法とかもありますが、そうすると他の衣類をどうすればいいかとか色々課題も多そうです。
それでも意外と洋間に布団派の人が多くて嬉しくなりました。すのこはあるとよさそうですね。
後はソファーベッドにしてクローゼットには掛け布団だけ収納だと何とかなりそうです。

[30: 主婦さん]

やっぱりフローリングに直接布団はカビますか？
すのこがあったほうがいいかな。
小さなお子さんがいる場合は和室があるとなにかと便利な気がします。
昼寝も布団をさっとひいて寝かせられますしね

[31: 匿名さん]

フローリングでどうしても布団を敷きたいなら、
すのこベッドにすればよいかと思います。

フローリングに直接布団だと、
湿度が逃げる場所がなくなってしまいますから。

[32: 匿名さん]

このあたりの中ではかなり注目している物件です。

浦和という立地もいいと思います。

けっこうこのあたりは開発が進んできたのでは。

[33: 匿名さん]

浦和も再開発で、
大分変わりましたよねぇ

前よりも道も広くなったりと
大分暮らしやすくなったなという印象です。

[34: 購入検討中さん]

線路の騒音は気になりませんか？相当の本数が走っていると思いますが。

[35: 匿名さん]

けっこう開発って気になると思います。

たしかにかなり注目したい物件です。

確かに浦和という土地は好きですし。

[36: 匿名さん]

さすがに浦和でもうるさいのは嫌ですね。
誰しも、静かなほうがいいと思いますよ。
そういうことがネックになっていることは、多いのではないでしょうか。

[37: 匿名さん]

たしかに、意外と閑静な環境とかを気に入る人は多いと思いますよ。
けっこう、静かな立地のほうを選ぶ人も、多いと思いますし。
開発なども、ちょっと気になるのではないでしょうか。

[38: 購入検討中さん]

電車の音が気になるのですが‥ 近隣さん教えて〜
あと近くにある消防署の騒音も。

[39: 匿名さん]

意外と電車の音は気になるひとと気にならない人がいますからね。

ちょっと、気になるほうなら実際に現地の地域にいくべきです。

実際には、けっこう気にならないこともありますからね。

[40: 匿名さん]

ちょっとさん、文面見直してから
投稿して下さいね。
いつも意味不明ですよ。

[41: 購入検討中さん]

先日、現地を確認しました。
南浦和駅から徒歩9分。途中、道が細くなり少し寂しい感じです。
マンションは住宅地内にあり、敷地4面の内、1面のみ道路に面しています。
気になるのは
1、東南方向は2〜3階まで目の前にある賃貸建物と高さが同じと思われる
2、南西方向は2〜3階は電柱の電線等がバルコニーの目の前と思われる
電車の騒音はあまり気になるレベルではありません。

[42: 物件比較中さん]

浦和の新築情報は今大量ですね・・相当迷ってます。
ただここみたいに4LDKがあるマンションは多くはないです、部屋数をこれに設定して探すとここを含めてそんなに件数は多くなく、迷い続けるよりも4LDKを条件に絞っていこうかなと。

ルーバルはねえ、あるとゴージャスで嬉しいんだけど結局使わなそうな我が家・・でも他の住戸と価格に大差がないのならルーバルのあるほうが得な気持ちになるんですよねえ。

[43: 匿名さん]

↑物件比較中さん、、、越谷のスレでは越谷の物件を買うと言い、ここでは浦和を検討ｗｗ

これ、ちょっとさんじゃないの（苦笑）

あと、浦和には4LDKそれなりにありますよ。そしてルーバル付がない住戸と価格差が大差ないわけないでしょｗ

内容が薄くてとんちんかんなところも”ちょっとさん”ですね。これ。

[44: 匿名さん]

43さん、40です。

42さんはちょっとさんとは別人だと思いますよ。

[45: 匿名さん]

この物件、最低価格と最高価格の差が大きいですね。
いろんな間取りがあるからでしょうかね。

[46: 匿名さん]

そりゃ、、、60台前半の3Lと、90越えの4L角ルーバルなら差が大きいでしょうよｗ

[47: 匿名]

価格差が住戸間で大きい＝購入者の資本に差がある＝お金に対する考え方、価値観が異なる　
住み始めてから困ることが出てくるかも。

[48: 周辺住民さん]

ルーバルなしでよいから程よい価格で四えるだして欲しかった。

[49: 物件比較中さん]

岸中がウリのようですが、大谷場小はどんな雰囲気なんでしょうか。

[50: ビギナーさん]

施工が奥村組っていうのはどうなんでしょうか？

[51: 購入検討中さん]

これだけ小中学校に近いと戸数以上に検討している世帯数が圧倒的なんじゃないかな。。
うち、夫婦だけで検討中です、ＭＲとかでみんなお子さんがいる世帯だとタジタジかも。。
あぶれてしまいそうな感じなら譲ってしまうかもしれないです。
検討しているのはここだけではないという立場上できることですが、浦和はのどかで気に入っただけに住めればいいなと。

[52: 匿名さん]

奥村組は信頼できます。

[53: 土地勘無しさん]

一瞬、西口側がやはり魅力的に思えましたが、調べていくうちにドミノマンション化が激しいと判り、ちょっとひきました。
そういう意味で言えば、駅から少し遠いけど、ここはいい環境かなぁ。
現地行きましたが、マンション前の道路、抜け道？なのか、結構車がスピード出してたのが、気になりました。

[54: 匿名さん]

近くのマンションに15年住んでいました。
交差点のローソンが、スーパーマルタカの頃に住んでいました。大谷場小、岸中卒です。

前の道は、おっしゃる通り抜け道になっているので車の交通量が多いです。
周りは静かで住みやすく、電車の音は風向きによって多少聞こえるかなというくらいです。
小学校、中学校共に徒歩5～6分なのでとてもよかったです。

ただ、競馬のある日はガラの悪い人の通行も多少あり、子供の時はちょっと怖い思いもしましたが、
今はバス等が整備されて、歩く人は多少、少なくなっているのでしょうかね？
あと、小松原女子高の生徒の使う道のひとつでもあります。
通りの家やマンションの陰で着替えたり、
マンションの陰でたばこを吸ったりというのを何回か見たことがあります。

現在も浦和に住んでいますが、東口は東口で、昔の雰囲気が残ってて良いと思います。
駅からは多少距離がありますが、逆にいえば、生鮮食品などの買い物は、
南浦和の方が店がたくさんあり便利ですし、
必要な時に浦和にも行けるという利便性は高いと思います。

[55: 土地勘無しさん]

貴重なご近所情報、ありがとうございます。
まだ幼稚園の子供がいるので、車の交通量が気になってしまいました。
でも、小、中学校共に近く、魅力的です。
競馬の人々が通るのは初耳で、ちょっとビックリしましたが…。

[56: 物件比較中さん]

>>55

そっか、浦和競馬場があるんですよね。どこかで見ましたが来客数は他の開催場ほどではないんですよねたしか、それにマンション立地とは離れていますし、競馬場と2駅の動線上にもないようですからそんなに気にしなくてもいいでしょうか??

それにしても浦和駅にはパルコやら伊勢丹やら、思った以上にお店が充実しています。どこか出かけないと行けないかなあと思ってましたけど、普段はここで足りそうです。伊勢丹地下は食品でしょうか??

[57: 匿名]

デパ地下ですよ。伊勢丹だけにレベル高いです。

[58: 匿名さん]

伊勢丹地下はレベル高いです。それなりの有名店も入ってますし。
それに対抗するようにパルコ地下の大丸も頑張ってます。
お値段も良い値段なので日常利用には不向きですが。

[59: 物件比較中さん]

うちは平日にとことん節約して週末はデパ地下で買い漁るという変わった習慣がありますのでデパ地下近所バンザイです。

平日はどうでしょう。コモディイイダが一番近いみたいですね。
ヨーカドーはちょっと遠め。
でも私はヨーカドーまで行きたいかな。
なかまち商店街も遠めですけど充実してそうなので重宝したいですね。
うまくバスが回っているなら乗って行きたいです。

[60: 匿名]

確かに平日は南浦和、週末は浦和なんて使い分けはいかもしれないですね。

[61: 匿名さん]

お値段は、このあたりの相場的に、どうなんでしょうかね。

[62: 匿名さん]

コモディよりかはマルエツの方が新鮮かな。

[63: 匿名さん]

マンションがある辺りは「第一種住居地域」に指定されているので、
カラオケ店やパチンコ店、工場が建てられないそうですね。
住環境は静かで住みやすく、少し歩けば大型商業施設等の利便施設も利用できる環境で
子育てするにはうってつけだと感じました！

[64: 匿名さん]

でも第一種中高層地域よりもいろいろ建てられるんだっけ？

[65: 匿名さん]

このあたりは開発が進んできていますからね。
だいぶ、競争が激しいのではないかと思います。
今後、価格も高めの設定の物件が多くなるかもしれませんね。

[66: 購入検討中さん]

抽選になるかな〜？？ちょっと出遅れた感に焦りが…

[67: 匿名さん]

意外と開発には期待してしまいますからね。
ちょっと、実際に現地をみてみることは重要だと思います。
けっこう、価格もこなれてきた印象があるかもしれませんね。

[68: 匿名さん]

やっぱり噂が気になります。

[69: 匿名]

噂？

[70: 土地勘無しさん]

広いお部屋5戸は完売したようですね。
何となく駅から遠いなぁ、マンション前の交通量が少し多いのが気になる、など躊躇してたら…。
いつか浦和に住めるのを楽しみに、またいい物件探したいと思います！

[71: 購入検討中さん]

3LDKの申し込みは今週末まででしたっけね
今回は見送りますが、ここいいよなあ…ほしかったなあ…