パレスト出雲中央アクシス（フローレンス今市町グランドアーク弐番館）ってどうですか？

[匿名さん]

パレスト出雲中央アクシス（フローレンス今市町グランドアーク弐番館）に
ついての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：島根県出雲市今市町半ヶ沢264-91、264-81
価格：2365万円-3355万円
間取：2LDK+S-4LDK+N
面積：90.76平米-120.55平米

【事業主変更に伴い、物件名、公式URLを変更しました。管理人 2010.08.09】

[188: 匿名さん]

女房を見下ろす
女房を踏みつぶす
これも夢ですね
ロマンですね
でも、とてもできません。

[189: 匿名さん]

亭主を見下ろす
亭主を踏みつぶす
夢でもロマンでもありません
毎日の日課です

[190: マンコミュファンさん]

座布団一枚

[191: 匿名さん]

久しぶりに笑ってしまいました。

[192: マンコミュファンさん]

このスレッドの住人は楽しいですね。

[193: 匿名さん]

ポレスターは「価格改定」を行い、全住戸かなりのプライスダウンになったらしいですね。
フローレンスも「マンション購入資金プレゼント」なんて怪しいキャンペーンはやめて、「価格改定」をすれば透明性が高まるのではないでしょうか。

[194: 匿名さん]

>>193さん
本当にありがとうございます。
このレスをみて、ポレスターのスレを見たら、「価格改定」について書き込みがありました。
「価格改定」の方が「値引き」より信用できると思います。
さっそく明日ポレスターの販売センターに行ってみようと思います。
年明けには契約をしたいと思っていますので、フローレンスでもそういう計画がありましたら、早く出してもらいたいものです。
このスレッドは本当に素晴らしいと思います。

[195: 匿名さん]

核心をついた情報が出ましたね。
「価格改定」が「値引き」より信頼性があるのは当たり前です。
特に、「マンション購入資金プレゼント」に名を借りた「値引きキャンペーン」に私たちはうんざりしています。
もっと顧客に誠実に対応していただきたいと思います。
フローレンスを購入検討している者からの心からのお願いです。

[196: 匿名さん]

今朝の新聞にポレスターの折り込みチラシが入っていました。
全戸の新価格が表示してあり、透明性の高い広告だと思います。
フローレンスはどうしたのでしょう？
最近、フローレンスの広告を見た覚えがありませんが。

[197: 匿名さん]

坪単価で比較すると、ポレスターは値引きしてフローレンスと同じくらいですが・・・

[198: 周辺住民さん]

現在５階部分の工事を行っているとのことですが、竣工予定が来年の６月下旬ですよね。
あと７ヶ月弱で残り１０階の工事ができるのですか？

[199: 匿名はん]

値引きでもして売った者が勝ち。

[200: 匿名さん]

もう投げ売り状態です。

[201: 匿名さん]

そんなに値引きをしたら、最初に買った人は＊＊を見たってこと？

[202: ビギナーさん]

最初に買った人は定価で買ったんですか？
値引はなかったんですか？
入居予定って人がいたじゃないですか。
あなたは定価で買ったの？

[203: 販売関係者さん]

フローレンスさん：おそらくよそのフローレンスと同じように1000万〜1200万引きくらいで買えるようになるだろから今買うのは勿体無い。ポレスターにはそんなに値引きする体力無いでしょから結果的には広くて元値の高いマンションが安く買えますね。2000万円くらいで100平米４ＬＤＫが買えるからポレスターよりお得じゃない？

ポレスターさん：ほんとに28戸売れてたら価格改定後28戸全部に差額分返金するんかな？　　今の出雲市でせいぜい売れてても５〜１０戸でしょ？　周囲の人間が持ってるパンフの売約済住戸がみんなバラバラだよ。狭いエリアでやってるんだから渡すときは気を付けないと。

[204: 周辺住民さん]

昨日の新聞の折り込みチラシに、ポレスターの売約済住戸の一覧が載っていましたね。

[205: 匿名さん]

＞周囲の人間が持ってるパンフの売約済住戸がみんなバラバラだよ。

売約済住戸が公表されたことで、一応疑いは晴れたと思いますが、フローレンスも同じですよね。
フローレンスは何も公表していません。

[206: 匿名さん]

公表してます〜ＨＰに残戸数が書いてあります
あんたはどこの営業マン？

[207: 匿名さん]

>>203
>おそらくよそのフローレンスと同じように1000万〜1200万引きくらいで買えるようになるだろから今買うのは勿体無い。

本当ですか？
そんなに値引きしますか？

[208: 匿名さん]

いくら値引きしても、売れる状況じゃないですよ。

[209: 申込予定さん]

１５００万値引きといううわさも・・・
みなさん我慢しましょう

[210: 購入検討中さん]

随分書き込みがなくなってきましたが、本当にマンション建つんでしょうか？まさか章栄不動産も倒産なんてないですよね？営業担当からも連絡ないけど・・・。棟内モデルルームはいつになったらみれるのかな？

[211: 購入検討中さん]

210>>さん
私も営業担当からは、まったく連絡がありません。
販売センターで住所氏名は書いたはずなんですが。

[212: 購入検討中さん]

本日新聞に、『章栄不動産、再生手続き』とありました。このマンションどうなるの？契約した人は、契約解除するのかな？

[213: 周辺住民さん]

工事はとりあえず中止ですかね？

[214: 購入検討中さん]

HPも無くなったぞ。契約した人の意見を聞きたいなあ。モデルルームも見に行ったけど。販売代理店の○○フスターの担当者は、知っていたのかな？それでも売ろうとしていたら、ほんと誰も信じられないね。

[215: 周辺住民さん]

現在建設中の建物はどうなるのでしょうか？
建設が継続されればよいのですが、中止された場合、巨大なゴミとして残る、なんてことはありませんよね。

[216: 匿名さん]

章栄不動産の倒産により、東海興業は63億以上の負債を
抱えたみたいですね。章栄不動産のメインバンクより負債額が大きいなんて・・・。

http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4319.html

[217: 匿名さん]

東海興業の現場事務所は既に撤去されています。
と言うことは、工事は中止ということです。
契約した人は、章栄不動産から説明があったのでしょうか?

[218: 周辺住民さん]

工事がストップしてかなりなるが、工事再開の気配すらない。
このままゴミになる？
まったく迷惑な話だ。

[219: ご近所さん]

再度、募集開始でしょうか。
周辺住民ですが、購入希望のアンケートが来ました。

１年近く工事がストップし、鉄骨も鉄筋もサビサビでしょうに。

いくら安くなっても嫌ですねぇ。

http://www.shoeicorp.co.jp/florence/buken/183imaichicho2/index.html

[220: 社宅住まいさん]

鳥取県米子市では、半年以上も放置した状態でしたが

↑の方がおっしゃってるように、サビサビの鉄筋のまま工事と販売が再開されていますよ＾＾；

最近見に行った知人から聞いたのですが、そこの営業マン（他県から来たらしき人）が

「ぜんぜん問題ないですよ～」と平然と言ってたらしいです＾＾；

[221: 周辺住民さん]

最近建物内に人の出入りがあるようですが、建設再開でしょうか？

[222: 周辺住民さん]

工事再開してますね。章栄不動産のホームページからこの物件は削除されたようですが、今後は建設会社が直接販売するのでしょうか？それとも新しいデベがつくのでしょうか？

[223: 周辺住民さん]

新しいデベがついたようですね。今朝、予告広告が入ってきました。
事業主は株式会社ダックスになったようです。地元では知名度が低いと思いますが、どうなんでしょうか。

http://www.dax-jp.com/

名前も新たに「パレスト出雲中央アクシス」となったようなので、検討板としてこのタイトルでは終了かも知れません。
何はともあれ、周辺住民としては廃墟状態での放置から免れるだけでもめでたいと思ってます。

[224: 周辺住民さん]

発売開始と同時にほとんどうれたそうです。安くなったからでしょうか。出雲市民はお金もちですね。

[225: 周辺住民さん]

マジですかぁ？

９０㎡で１５百万台から、１２０㎡の最上階で２７百万台。
安いとは思いましたが、所詮はアウトレット。しかも１年半放置のトンデモ物件。誰も買わないかと思ってました。

金持ちっていうか・・・むしろ逆では？

[226: 匿名さん]

発売と同時にほとんど売れたということですが、すごいですね。近くのポレスターは相当苦戦していたみたいですが。やはり安くなったからでしょうか。

[227: 周辺住民さん]

ポレスターは、出雲人にとっては狭かったというのが苦戦した理由じゃないでしょうか。
ここは広いですからね。

あの値段なら買いだったかも。

[228: 購入検討中さん]

とは言っても、２千万円も払って、住むのが恥ずかしい物件は躊躇する・・

[231: 匿名さん]

工事再開後も思ったほどこの検討板はもりあがってませんね。購入決定、検討中の方はおられますか？

[232: 匿名さん]

8月末にモデルルーム見に行きましたが、7割くらい埋まってるみたいでしたよ。
とはいっても、仮押さえの人も含んでなので、実際に契約してるかどうかは分かりませんけどね。

[233: ご近所さん]

先週末の広告によると、あと７戸らしいです。

かなり早いペースだと思います。

[234: 周辺住民さん]

完売したらしいですね。

[236: 匿名]

購入された方の気持ちに水を差すといけないのですが。
工事再開したときの、最上階（その時は６階）付近のカビはものすごいものがありました。高圧洗浄程度ではどうにもならない感じで。
なんらかの手当てがしてあると思いますが、それでも完全な対策は不可能だっただろうと思います。
とにかくカビにはご注意ください。
入居後、２年間はアフターサービス期間ですので、その期間内であれば何かが起こってもデベロッパーに対応責任があります。
繰り返しますが、引渡し後、２年間です。
それを過ぎると泣き寝入りになってしまう可能性があります。
何事もなく、取り越し苦労であれば幸いです。

[237: 周辺住民さん]

>>236

>工事再開したときの、最上階（その時は６階）付近のカビはものすごいものがありました。

それを知っているということは・・・・工事関係者？
もしかして内部告発？

>なんらかの手当てがしてあると思いますが、

手当の方法を知らないということは、関係者ではないということか。それに工事を再開したときの最上階は９階か１０階だった筈だが。

単なるお騒がせレスか？
それよりも、周辺住民としては機械式駐車場の方が気になるのだが・・・。