岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？

[マンションor一戸建]

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[804: 匿名さん]

>>803

そんな怖い人相手に勇気ある書き込みしますね・・・
自分にはとてもできないです・・・

少なくとも全く関係のない親類者の人はその書き込みで、住みにくくなるとか考えないんですか？

[805: 匿名さん]

住宅地図には世帯主の名前が載ってます。セールス、運送業は住宅地図は必須です。
たぶん県立図書館にもおいてありますし、本屋で立ち読みもできます。
興味のある家の世帯主の名前をググるなんて絶対してはいけません。

[806: 匿名さん]

あなたがその方の立場でどう感じますか？
血縁が繋がってるだけでちゃんとした仕事について真面目に生活していた所を血縁と言うだけでトラブルに巻き込まれたんじゃないですか？
誰にも迷惑かけずに生活してるんですよね？
あなたが逆の立場で土地と建物と言う財産を心無い書き込みで生活しにくくなれば辛くありませんか？
また鹿田小学校周辺のマンションを検討されている方にも不愉快な思いを与えてませんか？

[807: 匿名さん]

住宅地図とグーグルで調べてみますか 暴力団センターにメールで聞いても返事来ないしね

[808: 匿名さん]

なかなか興味深い記事が沢山ヒットしました

[809: 匿名さん]

まーた伊福ちゃんが暴れてるのか

[810: 匿名さん]

伊福ちゃんって何？

伊福町に住んでいる人のこと？

[811: 匿名さん]

ロイヤルガーデン岡山駅前　採点
岡山駅まで歩いて３分　＋１００
中堅ゼネコン施工　　　　＋１０
ラーメン屋が多い　　　　＋１０
南向き　　　　　　　　　＋１０
駐車場が１５台しかない　　－２０
戸数が少ない（３９戸）　　－１０
スーパーがない　　　　　　－１０

合計９０点

[812: 匿名さん]

戸数が少ないのはデメリットではないですよ
管理費滞納者が出にくいと思います

[813: 匿名さん]

大手が倒産したら、スレが荒れてきましたねー

[814: 匿名さん]

いや戸数が少ないと滞納者が出たときのインパクトが大きい。
管理人さんの人件費、大規模改修の費用、土地の固定資産税などなんでも39分の1ですよ。
100戸くらいあれば何でも100分の１（単純化すると）

[815: 匿名さん]

リベール昭和町の予定地の近くに行ったんだけど、
吉備線の高架横だから、うるさそうだね。
あんなに近くとは思わなんだ。

[816: 匿名さん]

>>811
ドレミの街の地下にあるスーパーなら
そんなに遠くはないんじゃないかな？

[817: 匿名さん]

スーパーはハローズ、ハピーズ、イトーヨーカドーが品揃えがいいと思います。
その他のスーパーは何かが欠けていることが多いので結局２店周ったりして非効率な気がします。

[818: 匿名さん]

アルファステイツ大学病院前の採点
大学病院が徒歩５分　　　　　＋７０
大規模（１１２戸）　　　　　＋１０
地域のランドマークである　　＋１０
イトーヨーカドーが徒歩７分　＋２０
下位ゼネコン　　　　　　　　＋　１
市役所が徒歩４分　　　　　　＋１０

鹿田小学校　　　　　　　　　－１０
桑田中学校　　　　　　　　　－１０
日当たりが悪い　　　　　　　－１５

　　　　合計　８６点

[819: 匿名さん]

大学病院に近いと言っても、毎日行く訳でもない。
駅が少々遠いのがデメリットでもあるね。

[820: 匿名さん]

いつまでも若くて健康と思っちゃいけない
病院が近いのは将来的にはありがたいよ
普通
バリアフリー設計も同じ
今は車椅子なんて考えれないけど、誰も車椅子に乗りたくて乗る人はいない
結構いいマンションだと思うけど

[821: 匿名さん]

老夫婦にはね。

[822: 匿名さん]

不老不死なの？

[823: 匿名さん]

不死鳥

[824: 匿名さん]

大学病院なんて４時間待って診察１０分だろ。いくら近くても利用できん。
しかも徒歩圏にまともなスーパーもないし。老夫婦にはつらいマンションだよ。

[825: 匿名さん]

あそこは日当たりがね・・・。
リベールは駅に近いし利便性は良さそう。
鉄道沿いは気になるけどね。

[826: 匿名さん]

駅が近いと老人は体が健康になるのか？

[827: 匿名さん]

大学病院は病状軽い人やお年寄りなどは、極力別の小さい病院へふっていくからね。
特殊な疾患やその他…を好んで診るし、あまり意味ないでしょう。

[828: 匿名さん]

将来軽症にしかならないって確信がどこから来てるのかよく解らないです

[829: 匿名さん]

この物件擁護するいつもの人でしょう、スルースルー

[830: 匿名さん]

アルファステイツ岡山駅西　採点

岡山駅まで徒歩１０分　　　　　　＋１００
しかもアーケードで雨でも濡れない　＋３０
近くにスーパーふじうら　　　　　　＋１０
伊島・京山学区　　　　　　　　　　＋３０
警官30人がいる警察署が徒歩2分　　＋１０
管理費修繕費が安い　　　　　　　　＋１０

狭いので子供は一人まで　　　　　　－１０
ペット可なのでＥＶ内が臭い　　　　ー１０
夜の商店街はとても怖い　　　　　　ー２０
商店街がダサい　　　　　　　　　　－２０

　　　　　　合計　　１３０店　（現在最高得点）
　　　　　　

[831: 匿名さん]

アルファステイツ岡山駅西　採点

岡山駅まで徒歩１０分　　　　　　＋１００
しかもアーケードで雨でも濡れない　＋３０
駅まで濡れずに行けないので　　　　　　－３０　
近くにスーパーふじうら　　　　　　＋１０
伊島・京山学区　　　　　　　　　　＋３０
警官30人がいる警察署が徒歩2分　　＋２０
しかし、留置場だから怖い 　　　　　　　－３０
管理費修繕費が安い　　　　　　　　＋１０
適正価格じゃないので、後々高くなる　　－２０
狭いので子供は一人まで　　　　　　―１０
ペット可なのでＥＶ内が臭い　　　　―１０
夜の商店街はとても怖い　　　　　　―２０
商店街がダサい　　　　　　　　　　―２０
近隣住民 　　　　　　　　　　　　－？

　　　　　　合計　　７０点

[832: 匿名さん]

近隣住民の事なんて、よく知ってますね
反対運動されたかた？

[833: 匿名さん]

そんなこと聞く、オタクはどなた？

[834: 匿名さん]

伊福ちゃん

[835: 匿名さん]

アルファステイツ大学病院のスレは異常な状態だね。
おれもネタ一個持ってるけど、もうしばらくして沈静化したら書くよ。

[836: 匿名さん]

住人も営業も・・・ネ

[837: 匿名さん]

話は変わりますが、電波塔近くの電磁波の影響について、どう思われますか？

全く影響ないと言う人もいれば、住民訴訟を起こす地域もあるそうです。

[838: 匿名さん]

昔の携帯電話に収納式のアンテナがついてました。
あれは電波が三半規管に悪影響だから耳から遠い位置で電波を受信する目的だったそうです。
今はほとんど内蔵アンテナで誰も気にしていません。

ゆすりのネタとしてはいいのかもしれませんが、訴訟好きの理事のいるマンションの住民は気の毒です。

[839: 匿名さん]

詳しくは、国立環境研究所が「超低周波電磁界による健康リスクの評価に関する研究」で報告しています。

http://www.nies.go.jp/kanko/news/19/19-6/19-6-06.html

訴訟を起こしても無駄ですな。

[840: 匿名さん]

頑張って調べたんだね。

[841: 匿名さん]

そんなに頑張ってないけど・・・


ちなみに、私だったら電波塔近くは買いません。

あと、組事務所の近くとか、風俗店の近くや、
ごみ処理施設や、伊福ちゃんのすんでいる周辺とか・・・


安い物件は、安い訳があるので、気を付けましょう。

[842: 匿名さん]

伊福ちゃんって、誰ですか？

伊福町に住んでいる、有名なクレーマーのことですか？


確か、通称「〇ｎ〇da１１９」さんですよね。

[843: 匿名はん]

おまはん、伏字になってないやんか。

最近、どこのスレも荒れとりまんな～

[844: 匿名さん]

フラット３５が２％ぐらいの金利になりそうだと新聞で見ました。
もし本当ならもう少し買うのを待ったほうがいいかも。

[845: 匿名さん]

２％も結構高いよ
変動が安すぎるからだけど

[846: 匿名さん]

電磁波については、人それぞれですね。
気にするかどうかは個人次第かな。

伊福ちゃんって近所の人にもクレームつけるんですか？
伊福町あたりもいいなって思ってるので、近所だったら困るなあ。

[847: 匿名さん]

たぶん穴吹の営業の人がクレームをつけた客をクレーマー扱いしてるだけですよ。
たとえどんなに穴吹に非があっても、ただひたすら客を伊福ちゃんだのと影口を叩くのですよ。
さすが平均勤続年数６年の二部上場企業ですね。

[848: 匿名はん]

あんさん、たぶんはいかんよ。

岡山は想像でモノを書く輩が多いぃんとちゃうか。

[849: 匿名さん]

マンションなんて完成していない物件に何千万も払うのだから、想像力を働かすしかないでしょ。
掲示板に１００％まちがいない事実なんて書く必要がないじゃない。新聞か白書でも読んでろって。

[850: 匿名さん]

>>849さん

勝手に想像するのは自由ですが、
掲示板に書くのはダメですよ。

それなら何だって書けちゃうよ。

例えば、
>>849さんは相当のおバカさんとか、
>>849さんは醜い奴だとか、
>>849さんは＊＊＊だとか・・・

これは、あくまでも想像の例えです。


また、マンションは青田買いするなんて
決まりはありません。
心配なら、完成してから購入してくえれませんか。

それと、想像でマンションを買うのはやめましょう。

わからないことは、調べて、納得してから買いましょう。

だから、今更になって近くに暴力団の組があるだとか、
右翼団体があるだよかで、キャンセルしてんでしょ。

もっと、慎重に購入しましょう。

[851: 匿名さん]

>849

都合が悪くなると黙っちゃうんだったら、
最初からおとなしくしていて欲しいです。

見ていて不愉快です。

[852: 匿名さん]

一応反論すると、この掲示板の主催者はマンションを初めて購入したさいに情報が少なかったため、あまり
良い物件を買うことができず失敗したそうです。
消費者がデベロッパの都合の良い情報にふりまわされないためにこの掲示板を立ち上げたそうです。


現在、デベロッパは物件完成前に完売させるべく営業活動を行い、資金計画を立てています。

物件を目で確認できず、チラシやＨＰ、営業マンのトークで買う気になる顧客が大半です。
そのため入居してからこんなはずではなかったと後悔する人も多いのです。

この掲示板の役目はデベロッパの甘い言葉に対抗すべく、マイナスの情報を勇気をもって掲載することです。
まったくの中傷や攻撃が有害であるのはいうまでもありません。
営業側はマイナスの情報に対してクレーマー視するのではなく、正々堂々と反論するべきです。

[853: 匿名さん]

…逮捕されて検察にそう言い訳して通用するとか思ってるの？