ラフィエール廿日市マリナージュってどうですか？

[ビギナーさん]

廿日市桜尾に建設予定のマンションなんですが、どなたか情報をお持ちの方アドバイスください。

[129: 購入経験者さん]

他のマンションに入居済みのものです。
ミラーコートをＬＤ＋廊下をやりました。
家具やら電化製品やら出費が多い中、かなりぼったくられた感が
ありましたが、最初しかできないと思いやることに決めました。
入居者説明会や内覧会では金銭感覚がくるうんですよねぇ・・・

やった感想としては、まあやってよかったかな？って感じです。
※やった自分を正当化したいということもありますが・・・
床がぴかぴかしてるのは好みの問題だと思いますが、確実によいと思う点は
キッチンまわりの掃除が楽という点です。
どうしても炒めものなどをすると油が床に飛び散ってしまうのですが、
コーティング床対応のクリーナー（ジャスコで300円ぐらいで購入）で週１回拭いて
いるのですが、それで結構ぴかぴかを保ってくれてます。

あれやこれや悩んで楽しい時期ですよね。
よい生活が始められますことをお祈りいたします。

[130: プチ]

ぼったくられた感というお気持ち、なんとなく分かります。。。
金銭感覚が狂いますね～ホントに。
普段、数百円・数千円という生活の中で
ウン万円・ウン十万円という数字がチラホラと出てくると・・・。
でもピカピカはやっぱり羨ましいですね。

悩みと言っても楽しい悩みなので
苦しまない程度に楽しめたらいいなと思います。
貴重なご感想をお寄せ頂きありがとうございます。

[131: プチ]

結局ハトさんに決定しちゃいました。
相場ってあまり分からないのですが
平日だからというのもあって
少し追加で値引いてもらえたのでまぁいいかなと。
思ったほど高額とも思わなかったので。
（予算より３万位安かった）
見積もりって営業の人が来るものと思っていたので
名刺見てちょっとビックリでした。
意外と（？）気さくな感じの方だったのも
決めた理由の一つかもしれません。

夕方、また見に行ってしまいました。
やっぱり中には入れませんでした^^;
（当たり前ですね。。。）
駐車場にはラインも入ってて植栽もあり
正面にはマンションプレートも設置され
もう間もなくという感じです。
プレイロットはモデルルーム２階から
見下ろす事が出来ました。
芝（？）が植えてあるように見えました。

土曜日は１０２が公開されたらしいです。
ということは１０２が
棟内モデルルームになるんですかね？

[132: 入居予定さん]

うちは引越し業者は他社に頼みました。
確かに相場がよくわからないのですが以前知り合いが廿日市市内の中で引越しをした際７万円くらいだったと言っていたので（４人家族）それを目安に交渉しました。それよりも安い金額で提示して頂けたのでハトではなく他社に
頼みました。これが安いのか高いのかは私自身初めての引越しなのでわかりませんが４月後半から５月前半は比較的引越する人が少ない時期のようで３月などに比べるとかなり値引きしてもらえるということでした。

[133: プチ]

＞１３２さん
たぶんうちより安いです。
私ももうちょっと頑張れば良かったかな＾＾；
荷物の量とか内容によって違うでしょうから一概には言えませんが。

[134: プチ]

昨日、火災保険の交渉をしました。
金消契約までには支払いを完了しないといけないので、ちょっと焦ってます。
まだ２週間くらい時間はあるんですが
ほかの事もあるので忘れないようにしないと、と思っています。

[135: 入居予定さん]

そろそろ内覧会ですね。

ところで入居者の皆さん新都市ランドのホームページチェックしてますか？

今年からパッタリ更新されてないようですがもう更新はされないんでしょうかね？

[136: プチ]

内覧、私は５日なのですが、とても楽しみです。

ホームページ…。。。
そういえば覗いてないですね（汗）
と言うのも更新がたまに（一週間以上）なので
その度にパスワードを忘れてしまい
だんだん見なくなってしまいました…。
もう半年以上見てないかも…。

今年は更新が無いんですね。
どの辺りまで更新されてるのか
久し振りに覗いてみようと思います。

パスワードは購入者のみ告知のようなので
たぶん完成して引き渡しが完了すれば
基本的に今後の更新は無さそうですね。

[137: プチ]

内覧会お疲れ様でした。
とりあえず、わが家に問題は無さそうです。
やっと実物を見る事が出来たのですが
楽しくというよりはメーカーさんの説明を聞くのに必死でした。

自宅の内覧のあとでラウンジにも行って来ました。
見晴らしは最高ですね。
ちょうど桜がよく見えました。
共用廊下の隙間はちょっと怖かったですが・・・

販売会では、なんとなく押し切られ気味でした。。。
ちょっと散財してしまったかも。。。

２５日には鍵の引渡しだと思うとドキドキ感もピークです。

[138: 入居予定さん]

内覧会お疲れ様でした。

うちも問題はなかったです。
自分で納得のいくように設計変更しただけあって
モデルより自宅の方が良かったです☆
全体的な質も良かったです。

広さはあまり期待していなかったのですが
思っていたより広く感じました。
あと収納がマンションにしては多く、広かったので
良かったです。

ただひとつ気になったのがキッチンをリビング側から見たとき
床とのつなぎ目のところの板が１枚板ではなくつなぎ目があったこと
です。細かいことですが少し気になりました。

オプション会のカーテンは高いイメージがあったのですが
意外とお安かったので嬉しかったです。

眺めも良かったですね～☆

[139: ななし]

再内覧会行く人、補修内容教えてください。
私はフローリングの傷などですが・・・・

[140: 匿名はん]

よ～く見ると壁に何箇所がくぼみやふくらみがあったり、
ふすまや扉の開閉が若干ですがスムーズでなかったりといった、
些細なことが多かったです。。
扉が壁に傷をつけないための"ナミダメ"がない所もありました。。

[141: ななし]

匿名はん　参考になります。ナミダメみたいなのありましたね～
私はごみかと思い爪ではがそうとして止められました。（笑）
・・・・・これ実話・・・・

[142: プチ]

週末はいよいよ鍵の引渡しですね。

お昼に引越し屋さんから段ボールが届きました。
光熱費関係の手続きもボチボチで進行中です。

わが家の引越しはかなり後半（５月中旬）なので
４月中に入居された方のお話が聞けたら嬉しいです。

[143: ビギナーさん]

４月中に入居するものです。鍵の引き渡し楽しみですね。

ところで今更なんですが、リビングや出窓、キッチン等の窓に、網戸はついてましたっけ？
覚えてる方、教えてください。

[144: プチ]

＞ビギナーさん
たしかキッチンは付いてたと記憶してますが
他は私もハッキリした記憶が無いです・・・。

[145: ビギナーさん]

プチさん、お返事ありがとうございます。

やっぱり記憶にないですよね！？私もないんですよ。
マンションってついてないものなんですかね？
プチさんは網戸は必要ないですか？
やっぱりあったほうがいいかとは思うんですが…
どう思われますか？

[146: プチ]

＞ビギナーさん
マンションって付いてない方が普通なんですか？
私はどちらとも、というところでしょうか・・・。
ホントに必要だと思ってたらキチンと確認してたと思うので。。。

有るほうがこれからの時期むやみにエアコン使わなくて済むとも言えますし
無くて不便かと言われればそこまででも無い気がします。

[147: お引っ越し]

来週は、いよいよお引っ越しです。
ずいぶん、家も片付き、毎日カウンドダウンして楽しんでいます(笑)


網戸、私も気にしてませんでした…
５階以上だと、虫が飛んでないと言う話を聞いたことがありますが、こないだ、５階以上の階なのに、エレベーターボタンにコバエが止まっていました。

[148: プチ]

＞お引っ越しさん
来週ですか！ホントにカウントダウンですね。
ネット環境が落ち着いたらぜひ様子を教えて頂けたらと思います。

上の階だからと言ってもドアから入る事は充分予想できるので
虫が全く来ない訳ではないですが下の階のほうが可能性は高いですよね。
南側に空き地もありますし。
網戸があればあった方がいいでしょうね。

気になってきたので、どなたか私も教えてもらいたいです。
土曜まで待ってばいいのですが＾＾；

[149: 匿名さん]

普通ついてるでしょ。
付いてなかったらどんだけケチなんだ～～～～。

[150: プチ]

＞１４９さん
やっぱりそうですか（汗）
マンションに住むのは初めてなので
どちらかというと浮かれっぱなしなもので。。。

あるのが当たり前と思い込んで
チェックしてなかったなぁと改めて思いました。
内覧の時もけっこうテキトウだったかも（反省）

いよいよ明日なので緊張してきました。

[151: プチ]

鍵を受け取りました！
鍵はＡＬＳＯＫさんに１本預けました。

網戸ちゃんとありました^^

少し前に話題になってたナミダメ？
私も剥がしそうになって
｢あ、これがそうか！｣と気づきました。

エントランスに表札が出てたので思ったのですが
結構、角部屋（Ａタイプ・Ｆタイプ）が
空いてるんだなと思いました。

[152: プチ]

引越しも始まったので住民板スレッドを立ててみました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26237/

[153: 入居済み住民さん]

今週引っ越してきました。以外に町が静かですね。風もよく入り、快適です。けど以外に上の方の音が響くので、少し驚きました。マンションて、床が厚いのかと思っていました。そんなに気になるほどではないですが。よそのマンションに住んでる友達が、すごく静かだと言っていたので。でもそれ以外は快適です。今までアパート住まいだっつたので。まだ段ボールだらけですが、マンションライフを満喫したいとおもいます。

[154: プチ]

＞入居済み住民さん
お引っ越しお疲れ様でした。

宮島街道からは少し離れているので外部からの騒音は少ないと思います。
音の問題はマンションでも多いようですね。
今は引越しの業者も頻繁に出入りしていますし
他の部屋からの音（音は伝わるので隣や上とは限りません）は
ある程度はやむを得ないかもしれません。

わが家も音がどうしても出てしまうので
どの程度響いているのか心配もあります。。。（特に夜間）

風通しは最高にいいですね。
というかこれからの夏はいいですが冬が寒いかも？と思ってしまいました。

お互い楽しいマンションライフになるといいですね。

[155: 入居済み住民さん]

そうですね、ある程度の音は仕方ないですね。うちもわんぱくな子供達が走り回っているので、近所の方に申し訳ないです。キッズルームは鍵がかかっているのですが、管理人さんに言わないと開けてもらえないのでしょうか？
プレイロットはそのまま行けたのですが・・・
それと、先日、外へ行くのに鍵を持って出るのを忘れてかなり焦りました！！
超おバカでした！！
マンション初心者で、マヌケでした・・・

毎日引っ越しが続いて、にぎやかになってきました。
ブチさんも楽しみですね！

[156: プチ]

＞入居済み住民さん
たぶん今のところ共用スペースの利用に関しては
全て管理人さんに確認するしかなさそうですね。

引っ越しが最後の方なのでのんびりしてましたが
そろそろ引っ越し準備し始めないと！
と意気込みだけが先走ってなかなか進んでません。。。

[157: プチ]

※告知です。
１５２に載せた住民板も少しずつ
コメントの書き込みを頂いております。

こちらの検討板とは区別をした方が
混乱を防げると思いますので
購入者の入居後に関する事は
住民板への書き込みをお願いします。

尚、現時点で完売物件ではありませんので
購入検討されている方
及び検討者へのアドバイスなどは引き続き
こちらへの書き込みをお願い致します。

ご協力お願い致します。

[158: 購入検討中さん]

角部屋が極端に残ってますが、何か理由があるのでしょうか？

[159: 入居済みさん]

住んでみての感想ですが、ただ単に角部屋のお値段が高いからだと思います。（ちなみに私は中部屋を購入しました）

他のマンションもそうなのかどうなのかわかりませんが、１番お値段の高い中部屋（４LDK）のタイプとほとんど
　間取りの変わらない角部屋（４LDK西向き）で同階で300万の価格差があります。東向きの角部屋（４LDK）だと400万の価格差です。１番お安い中部屋（3LDK）と比べると700万～800万位の価格差になります。。；

そしてラフィエール廿日市は中部屋でも比較的他のマンションに比べて広く開放感があります。

住んでみて分かったことはとても風通しが良いということです。なので今年はまだ冷房いらずです。

南向きなので今の時期だと朝５時過ぎ頃から夜７時位まで電気つけなくてもリビングがずっと明るいので前のアパートの時より電気代がお安くなりました。（ちなみにガス代もエコジョーズのおかげかとてもお安くなりました）

でもやはり角部屋はお値段高い分もっと風通しも良いのだろうし、お風呂に換気窓もついてるし、廊下側のプライバシーもあるなど良いこともあると思うのですが私も角部屋と中部屋で迷ったのですが、その価格差に対して角部屋にそれ程魅力がもてなかったので、
その分仕様を変更したりして自分の好みに部屋を変更して中部屋にすることにしました。

少し長くなりましたがリビングからの眺めが良く、風通しも良くとても気持ちいいです。春・夏はとても快適に過ごせてます。（秋・冬はまだわかりませんが・・）

[160: 入居済み住民さん]

数少ない？角部屋住人です。
入居済みさんも書かれてますが私も単に価格の問題かと。

わが家はどうしても４LDKで和室６畳が譲れなかった事と
単純に、角ならお隣さんが少ないので音などで
ご迷惑をあまりかけずに済むかなと思ったので決めました。
（誤解されると困るのですが「迷惑」と言っても私の気持ちの問題です）

ベランダの風通しは良すぎて洗濯ばさみでキチンととめておかないと
うっかりすると下（ベランダ内）に落ちます。。。

[161: 不動産購入勉強中さん]

管理費と修繕積み立て金が他とくらべ異常に安いのですが、販売をしやすくするためでしょうか？

投稿を読んでいると、住民さんは早期値上げを覚悟されているようですが　
販売さんから説明がすでにあったのですか？

[162: 入居済み住民さん]

＞不動産購入勉強中さん
私は特に説明などは受けてはいません。
他の方は分かりませんが・・・

ただ周辺の物件よりは安いのは事実ですし
まだ完売という訳でもないので
そういう意味で心の準備、といったようなものです。

[163: 入居済みさん]

異常というほどは安いとは思っておりません。

高いか安いかと言えば安い方に入るとは思いますが、うちより安いマンションは廿日市・佐伯区内に他にもありますよ。

共用部分もそんなに維持費がかかるような設備もありませんし、エレベーターも１基しかないですし。

全戸平面駐車場なので機械式駐車場に比べたら維持費だいぶ安いですし。

あまりご心配される程ではないと思いますが。

[164: 物件比較中さん]

４LDK中住戸まだありますか？

[165: 入居済みさん]

4LDK中住戸まだ残ってますよ。

[166: 近所をよく知る人]

そこを施工した西松建設何かありましたか？

[167: 入居済み住民さん]

何か、とは？

[168: 匿名さん]

あーあ…(ToT)

[169: 入居済み住民さん]

恐れていた事が。。。

[170: 匿名]

どうなっちゃうんですか？

[171: 入居済み住民さん]

憶測ですが
まだ完売していない物件なので
どこかの会社が引き受けて
改めて販売するのかなと思うのですが。

[172: ご近所さん]

安売りですか？　いつからの販売でしょう？

No.170は関係者ですか？

[173: 匿名さん]

牛田・温品でこけたからね・・・

[174: No.170]

違いますよ〜購入検討してたものです…やめようと思います

[175: 匿名さん]

お気の毒・・・

[176: 入居済み住民さん]

マンション自体に不満はないですけど
今の状況ではオススメしたくても出来ないですね。
ご縁が無く残念です・・・

[177: サラリーマンさん]

残念でしたね。
飛んで。

[178: 勉強中]

その後どうなったのですかね？