控え壁について教えて下さい

[契約済みさん]

分譲住宅（竣工１０月）の購入のため、本日重要事項説明・調印を終えました。

やり取りの中で控え壁の話が出たのですが、施工者の主張がモヤっとしていたため確認させて下さい。。

①隣地Aとの境界に長さ7mの壁があります。境界と購入建物との間はMIN 4.7m MAX7m開いています。高さは図ってませんが結構高いと思います。こちらは控え壁がありません。
②隣地Bとの境界に長さ5mの壁があります。境界と購入建物との間は6m開いています。高さは図ってませんが結構高いと思います。こちらは控え壁があります。

質問なのですが、

①通路が狭いと控え壁を作らなくてよいというような法令・基準はあるのでしょうか？人が通らないし、狭いから崩れても建物が支えるから大丈夫的趣旨の説明がありましたが、そもそもそんなものなの？とモヤとしました。

②こちらのほうはなぜか控え壁をこれから施工する予定のようです。控え壁にアンカーや鉄筋を入れるのか、控え壁と隣地壁は接着させるのか聞いてみましたが、回答がモヤとしていました。控え壁はこう作らなきゃいけないという法令・基準があれば教えてください。

どうぞよろしくお願いいたします。