ヴィラージュ大町駅前

[入居済み住民さん]

スレッドたててみました。
皆さん、色々と情報交換しましょう！

[22: 住民さんＢ]

ベルディって何処に建つんですか？

[23: ご近所さん]

確かこのあたりだったと思います。
間違えてたらごめんなさい。

http://map.yahoo.co.jp/pl?type=scroll&lat=34.46266857290195&lo...

[24: 住民さんＢ]

＞＞２３さん
ありがとございます。
うちとは少し離れてるんですね。

[25: ご近所さん]

勝手に比較表

・駐車場　2nd＝ベルディ＞1nd（一部機械式がちょっと）
・建向き　2nd＝ベルディ＞1nd（やっぱり南向き）
・大町駅　1nd＝ベルディ＞2nd（１分の差は大きい？）
・電化　　2nd＞ベルディ＝1nd（今の時代はオール電化）
・環境 　 ベルディ＞2nd＞1nd（少しでも静かな方が良い）

あとは価格でどうか、価格もいい感じだと総合的に
2nd＞ベルディ＞1st（電化重視）、か　ベルディ＞2nd＞1st（立地重視）
ですかね、後から建つ方が良い条件とか珍しい。

[26: ご近所さん]

タイプミス
×1nd
○1st

[27: ご近所さん]

>>25
あの辺は鉄塔があったような＞環境
道路も一通です。

[28: 契約済みさん]

やっぱり１stは、駐車場の一部機械式と南向きでないのがネックですかね？（今となってはですが・・・）バイクも今後所有台数も増えることが予想され、場所の確保がむずかしくなってくるのではないでしょぅか？

[29: マンション住民さん]

ヴェルディも２ndも子供の小学校や中学校はどこなんでしょう？アストの道路をまたいでるのもあり、学区は違うんでしょうかね？

[30: 住民でない人さん]

正直ヴェルディ建設予定地は、人それぞれ好みでしょうがうちより不便の気がしますが。コンビニも近くになさそうですし、また車通勤を考えると一通はやっかいかも。南向きや全戸平面駐車場は魅力ですが。私は２ｎｄ>１ｓｔ＝ヴェルディかな？

[31: ご近所さん]

>>29さん
ヴェルディは緑井なので、緑井小学校(約500m)、安佐中学校(約800m)
２ｎｄは大町東なので、大町小学校(約1km)、安佐南中学校(約1.2km)
だと思います。

ヴェルディ建設予定地の一通は渋滞もしないし、それほど問題ではないと思います。
問題は、可部線がちょっと近いのと、ガス(光熱費が高くなる）ですかね。

２ｎｄは、ベランダが３８号線(アストラム線側)になるのと、
北側１００ｍに山陽自動車道が通ってるのがちょっと気になる所です。

どっちにしろ、２ｎｄ＞ベルディ＞１ｓｔ　か　ベルディ＞２ｎｄ＞１ｓｔ
となりますかね、立地はほぼ一緒なので南向きや全戸平面駐車場は一番の魅力です。

[32: マンション住民さん]

ありがとうございます。ってことは２ｎｄはうちと小中学校同じってことですか？

[33: ご近所さん]

２ｎｄの価格、びっくりしました。

[34: ご近所さん]

1stより安いんじゃないですか？
駐車場は2000円でしたね

[35: マンション住民さん]

確かに駐車場だけを見たら安いですけど、そのぶん管理費高くないですか？

[36: 入居前さん]

そうですかねー、安いほうだとおもいますよ。

[37: 入居前さん]

管理費？高い方ではないでしょ。

[38: マンション住民さん]

これはこれは表現を間違えましたかな。

2nd
管理費 7,100円～8,400円
修繕積立金（月額） 3,600円～4,300円
駐車場使用料（月額／台） 2,000円（49区画）

1st
管理費 6,600円(Dタイプ)
修繕積立金（月額）4,000円
駐車場使用料（月額／台）5,500円(平面の場合)

高い安いってことじゃなくて、そんなに変わらないよーって
コトが言いたかった訳で。

まあ、ヴェルディにするにしろ2ndにするにしろ、駐車場は先着順だから悩んだら良い場所取れませんよ。
第二期になったら抽選かもしれませんけどね。

ところでヴェルディ緑井って間取りとか全然載ってませんけど、どこかにありますか？

[39: マンション住民さん]

駐車場は南側からが入口みたいですが、北側道路からも入るコトが出来てしまうのでしょうか？

[40: ご近所さん]

今日両方の建設地見てきました。
確かにヴェルディは一通ですね。
間取り図はB3か4サイズくらいの広告に一部出てましたが。

2ndは通りから少し奥まった感じでしょうか？
ただアストラム沿いからは割と近いと感じました。
騒音はどうでしょう？

[41: マンション住民さん]

ウチは1stですけど、騒音は多少あるけど、許容範囲だとおもいますよ。
メイン道路に直結してたって夜は交通量激減しますからね。
ヴェルディや2ndだって少し奥に入ってる訳ですから問題ないと思いますよ。