D'グラフォート千早ステーションレジデンス

[入居済み住民さん]

住民のみなさんの情報交換の場です。お気軽にどうぞ。

[101: 住民さんＥ]

西日が当たらなくなるので、よいのではないですかねえ。

[102: 入居済みさん]

皆さん、初めまして。
去年の今頃、内覧会のお知らせを受けてワクワクしてた状態からはや１年！。。。。早いものです。
個人的にはとても心地良い生活を送っています。夜景も最高だし！！

周辺の開発もさんに行われていますね！色んな意見もあると思いますが、これから楽しみな町になることは間違いないでしょう。

線路側（博多高校側）もバイパスがこの１年でかなり伸びてますね。土地も整地されてるし何が建つのか楽しみです。知ってる方がいれば是非教えて下さい！！

住民の方も気持ち良く挨拶をして下さいますし、素敵な方が多いと思いますよ。

[103: 入居済みさん]

①当マンションを検討中、大和ハウス側からドコモビル前の高層マンション建設のことは何も聞かされておらず、仮に駅前周辺に建物ができてもグラフフォートより高いのができることはないとの説明でした。あんな大きな建設予定看板を毎日見るたびにがっかりした気持ちでいっぱいになるのは私だけじゃないと思います。②フロンティア棟への通路は何とかならないでしょうかね〜？来客からも「ここ何？予算がなくなったみたいな出来栄えね。」って言われましたよー！③私自身は快適に暮らして、駅に近いし満足してますが、これからも意見を述べたいと思っています。

[104: 住民さんＥ]

わたしも同じように言われたような気がしますが…夫は「仕方ないよ」とそれ程気にしていないようですが、わかっていたら買わなかったかもしれません。第二副都心になる、と言うキャッチフレーズに甘い期待を抱き過ぎてしまったのか。
これからの街に期待はしてるんですが、街作りの確かな計画があるんでしょうかね。
駅前の立地で利便性はあるけれど、その代わり電車の通過音はものすごいし、住んでみないとわかないこともありました。

[105: マンション住民さん]

>103さん
本当にグラフォートより高い建物はできないと説明されたのですか？
だったらその営業マンにクレームをつけてはどうですか？
私は高い建物ができる可能性はあると説明されました。
もし私がうちより高い建物ができないと言われたらその根拠が気になりますし103さんは理由は聞かなかったのですか？

あと騒音のこともたびたび言われますが駅前のマンションですからそれなりの覚悟はないと購入できませんし同じく私はダイワの営業から騒音を気にする方は遠慮くださいと言われました。
今更騒音と言われても正直考えが浅いとしか言いようがありません。
少し辛口ですが私はこのマンションをすごく気に入ってます。
騒音も駅側ですが窓を閉めているとまったく気になりません。
自分勝手な発言をみると悲しくなり掲示板をみるのをやめたくなります。
（でも気になってしまうのですが・・）
掲示板で発言する場合は少し考えて発言するといいと思います。

[106: おぱぴぃ〜♪]

いや〜みなさんの書き込みにはマイリマシタネ〜
どうでもいいんじゃないと思える事ばかり。
通路の見栄えが悪かろうが良かろうがそんなのかんけいね〜♪
駅に近いから便利が良いし他にとりえが無くてもいいんじゃない。
〜♪　表は良いが裏はダメ！ぃ〜　ぃ〜
表は良いが裏はダメ！　いいんじゃない　〜♪　
だぁ〜て　ダイワハウスは関西の企業だもん。

[107: マンション住民さん]

イタい・・・。

[108: マンション住民さん]

寒くなってきましたね。

マンション周辺のお掃除を管理人さんが
してくださっていましたが、
駅の前まで掃除してくれていて嬉しくなりました。
挨拶も元気でいいですし感謝です。

[109: マンション住民さん]

先日の早朝、IHクッキングヒーター両方とエアコン暖房（6.3ｋW、200V）を使用中、メインブレーカーが落ちてしまいました。
炊飯器もOFFで、他に使っていたのは換気扇と24時間換気ぐらいでした。

以前にも１回落ちたことがあります。

ごく通常の使用状態だと思うので問い合わせてみようと思うのですが、
お住まいの皆さんは同様の経験ありませんでしょうか。

[110: 入居済みさん]

私も先日はじめてメインブレーカーが落ちました。
使っていたものはIHクッキングヒータ両方、洗濯機、エアコン、オーブン、24時間換気と落ちてあたりまえの内容です。（・・；）
109さんが言われている内容はうちはしょちゅう使用しています。一度問い合わせしたほうがよさそうですね。

[111: 入居済みさん]

我が家も109さんと同じ使用状況で１度メインのブレーカーが落ちました。　それ以前に
もあまり変わらない使用状況で数回メインブレーカが落ちたことがありました。

　私自身、電力に関する知識が殆ど無いので、九電に電話で相談しましたがあまり相談に
乗ってもらえず、見てもらうにも、契約した容量を上げてもらうにも、平日の９時くらい
から１７時くらいまでとの話でしたので、休暇も取れない時期でしたので、管理人さんに
相談し、紹介してもらった電気屋さんに週末に来てもらいました。

　電気屋さんに見てもらった結果、メインブレーカ内の２系統の使い方に偏りがあり、解
決する為には、①偏りが無い様に系統の組み換える、もしくは、②メインブレーカを交換
し大幅に契約帯域を上げるの２つの方法があり、即日出来るのは、②で、①を行うために
は、時間が掛かるために別の日にとの話でした。

　結果、諸々のことを考えて、②メインブレーカを交換して大幅に契約帯域を上げる方を
選択し、メインブレーカの交換は、20分くらいで終わりました。　

　電気屋さんにお支払いした金額が工事代＋九電への申請代行代で３万円程度、月額基本
料が700円強上がりました。

　工事の後、同僚が電気工事の資格を持っていることがわかり、この話をしたところ、①
組換えにそれほど時間は掛からないと思うよといわれ、ちょっと、がっかりでした。

[112: マンション住民さん]

109です。
110さん、111さん、早速のご回答ありがとうございます。

系統組み替えというのは初めて知りました。
勉強してみます。

また、程度によるのでしょうが、契約容量アップは結構かかるのですね。

現在問い合わせ中ですが、
もう少し様子見ということになりそうです。

[113: 電気屋さん]

>110さん
>メインブレーカ内の２系統の使い方に偏りがあり・・・

これって、原因の説明がおかしいような気がします。
系統の偏りが原因であれば、小ブレーカーが落ちるだけで、
メインブレーカー（リミッター）は落ちることはありません。

基本料金が７００円強増加したということは、３０Ａ容量アップですよね？
数年前なら、九電は土日でも容量変更工事をしてくれたはずですが、
今は土日工事はやらなくなっちゃったんですかね？

[114: 入居済みさん]

113さん、110です。

　文章的に上手く書けていないのかもしれませんが、
　分電盤の上下の小ブレーカー群でそれぞれ1系統と
私は理解していましたし、分電盤内を開けるとその
様な配線で、メインブレーカに入っており、各系統
の小ブレーカー分の合計が偏ってかかることにより、
メインブレーカーが落ちるとの説明でした。

　九電さんの対応については、私もここに引っ越し
て来る前に別の市ですが、日曜日に容量アップの対
応、頂いたことがあるので、その話をしましたが、
福岡東営業所では、平日の9時くらいから17時までと、
2回電話しましたが、同じ答えでした。

と、九電さんでブレーカ取換えをしてくれるのは、6
0A契約か、70A契約までで、それ以上は電気屋さんの
工事になる様です。(九電では実施しないない)

[115: マンション住民さん]

床のコーティンングが剥がれた方いらしゃいますか？
こんなものなんでしょうか？

[116: 電気工事士]

｜　｜　｜
　１　２　３

この様に、メインブレーカーから３本線が出て、
その後、左右や上下等に小ブレーカーが２系統に
分かれて並んでいると思いますが、
一般家庭の単相三線式200Vとは、
この内、１と２、２と３で取る回路が100Vで
1と3で取るのが200Vです。
電気の説明って文でするのは難しいですね。。。

ご使用の機器は200Vですので、回路の振り分けは
関係ない様な気がしますが…
200Vの電気使用料で結構ギリギリで、
それに100V負荷が片方の回路にかかった
という事かもしれませんね。

なお、系統の偏りが原因の時はメインブレーカーが
落ちます。
小ブレーカーが落ちるのは、電子レンジと電磁鍋を
一つのコンセント（二つのコンセントだが同一回路等も）で
取った時などです。

[117: 113]

>110さん、116さん
200V機器が入ると、そんな動きをするんですね。無知でした。
また、九電も70A以上はしてくれないんですね。ますます無知でした。
ご説明ありがとうございました。

[118: マンション住民さん]

こんな記事がありました。
ttp://mainichi.jp/area/fukuoka/news/20080219ddlk40010069000c.html
>東区のＪＲ・西鉄千早駅前の土地を取得し、東市民センター（同区香住ケ丘）を移設する計画
（中略）
>さらに、音楽・演劇練習場などの機能を備えた新施設の整備を要望する声があり、
>多機能型の市民センターを新設することにした。
>具体的内容は今後、住民から意見を聞いて決めるという。

マンションの道路はさんで向かいの土地なら歓迎ですが。

[119: 住民さんＡ]

市民センターのニュース知らなかったんで早速調べてみました。
あと3年くらいはかかるんでしょうか？
早く出来て欲しいです。

[120: マンション住民さん]

線路挟んだ向かいにＪＲのマンションが建つみたいですね。
１９階建て１８０世帯くらいはいるとか。
夜景が見れなくなるのかな。
でもますます町に活気が出てきますね。

話は変わりますが
近くに美味しいお店やオススメな飲食店を教えてください〜♪

[121: 住人]

フロンティア棟とグローブ棟に繋がる通路の照明の明かりが数か所取り除かれていますね。
玄関方面から入れば右側の照明です。　省エネ？　これはなんなんでしょうね？

[122: マンション住民さん]

天井のスプリンクラー？のプラスチックカバーが落ちてきました。

見てみると、その部屋のスプリンクラーの取り付けが、
やや奥に引っ込んだようになっており、本来カバーがスプリンクラーにかちっと
はまるものが、はまれていないことが分かりました。
同じ部屋のもうひとつのスプリンクラーカバーは、やはりはまっておらず、
あろうことかスプリンクラー天井孔にはみ出した壁紙に「ちょん」と引っかけていただけでした。
（ぐらぐらと浮いている）

本日ダイワサービスさんが見えられて、カバーを接着剤で固定していきました。
機能的には問題ないとのことですが、あのような「はまらないものをちょんと引っかけて
それで良し」とされたことには不満を持っています。
（下請け？の業者さんの施行とのことですが）

またやや引っ込んだ取り付けで、いざというときちゃんと散布できるのかもやや疑問が。

みなさんのところは大丈夫ですか？

[123: アロワナ]

最近、フローリングの板が浮いてきたのか通る度にギシギシ音がします。家族も二人暮らしですし、子供もいませんし、普通に生活していて考えられません。こんなに早くから張替えのことを考えなければならないですか？皆さんのところは大丈夫ですか？

[124: マンション住民さん]

>>123さん

うちは子供もいる四人家族ですが、そういうことはないですよ。
張替えを考えないといけないくらい色々な場所がギシギシいうのですか？
もうすぐ一年点検があると思うので、そのときに相談なさってみたらどうでしょうか？
改善されるといいですね。

[125: きりん]

私のところもギシギシ音がします。

[126: マンション住民さん]

ドコモ前、こんなマンションが出来るんですね。

http://www.fukunichi.jp/news/20080328/index2.html

[127: 住民さんＥ]

ドコモ前のマンションにコンビ二などできそうですね〜。カフェなどできたらいいのにな〜。
ちなみに千早駅高架下のドコモビル側なにかつくってますよね。なにができるか知っているひといます？千早駅もだんだん活気がでてきてより便利になりそうですね！

[128: ミツバチ]

小さいお子様の保護者に言いたいことが・・。

５階にある公園の垣根を越させて　子供が安全だといえるでしょうか?

私たちとしては　フェンスぎりぎりの場所では　(できれば) 遊んでほしくないと思っています。

(去年からずっとです。)

さっきも　三歳児くらい小さなお子さんが、

溝をつたって(ヨタヨタと)歩いているのを見かけましたので、

急いで　近寄ってみると　３０才前後の若いお母さんが　(信じられないことに)　

近くにおられたのに　ついつい　ムカッとしてきました。

自分たちは大丈夫なんてまさか思ってないですよね・・・。

やはり　全部の面倒を見ることなんてできないの。

でも　本当に　どうか　ならないといえるでしょうか。(私は気をつけたい思いました。)

[129: 匿名さん]

その場で叱り飛ばしましょう！
子供が落ちてからでは遅いです！！！

[130: ミツバチ]

そのとき　私も　

やはり　ＮＯ129さんと　

同じ危機感を　いだきました。

ここ意外にも　公園は　たくさんあります。

でも　幼い子どもたちだけでは安全な遊び場が確保するのは　

困難かもしれないですから

大人の方々の協力があると安全な遊び場にもなるかもしれませんね。

ご意見ありがとうございました。

[131: マンション住民さん]

マンション1階のフロントの待合室というか共有スペースなんですが、小学生がゲームをするために集まっている光景がよく見受けられます。ゲームをする場所ではないし、自分の家があるのだからそういう場に使わないでほしいです。少し前にゲーム機を間違って違うポストに入れたしまったという張り紙が掲示してありましたが、共有スペースで遊んでいるからではないからですか？

[132: マンション住民さん]

たしか管理組合の協議の結果、子供の遊び場としての利用は禁止されることになったんですよね？
ただ、そこまで目に余るかな？というのが私個人の意見です。
マンションの周りには遊び場がないし、子供同士の遊び場として使う時間など夕方の数時間だし。
もしソファに土足で上がったり、飲食をしているなら、まず見かけた大人が叱るべきでしょう。
叱る前に禁止禁止では、子供たちも訳が分からないと思うのです。

公共スペースとしての利用法を教育することが、まず大前提なのではないですかね。
教育は実の親だけでなく、大人全員の義務だと思いますよ。

[133: マンション住民さん]

家は何の為にあるのかが問題であると思います。共有スペースで遊ぶくらいなら家で遊んでもらいたいのが本音です。又、近くに公園もたくさんあることですし、遊び場なんて探せばいくらでも見つかるものだと思います。見かけた大人が注意するとかじゃなくて親の教育の問題ではないでしょうか？個人的に言わせてもらえば他人の子供を注意するようなやさしい大人はいないんじゃないかと思います。社会的に親が悪いとか思うのが普通だと思いますけどね。大人の義務の前に親としての義務が果たせてないからこういう事になると思いますよ！親が自己中心的で周りのことを考えていないからこうなるんです。管理組合の協議の結果で禁止になったことで住民の方は同意見であると思いますよ！もちろん、物騒な事件も多いので子供を安全に遊ばせたいのは分りますが、遊ぶ場所を間違えているのではないでしょうかね？

[134: マンション住民さん]

大前提として伺いますが、共有スペースで子供が遊ぶことでどんな不利益が生じているのでしょうか？
それはマンション住民の多くが感じている不利益でしょうか？

共有スペースは、住民で共有できるスペースのはずですが。

[135: マンション住民さん]

疲れて帰ってきたときなんかに大声で騒いがれていたりすると不快でなりません。
ロビーはゲームセンターですか？

「電車の中で騒ぐな」という当たり前のマナーと同レベルだと思いますが？
ここの住人はその程度の教育もできないんでしょうか？

[136: マンション住民さん]

どの程度の大声ですか？子供が大声で騒ぐと言ってもたかが知れています。
ゲームセンター並にロビーがうるさい等とは一度も思ったことがありませんが。
あなた一人が疲れて機嫌が悪くて気に入らなかったというのなら、
それは感情論にほかなりません。
それから、子供の教育は親任せという考え方は個人的に賛成できませんし、
匿名で、陰口のように住民批判をするのはどうなんでしょう？

それほど気になるのであれば、管理組合にご意見を出されてはいかがですか？
ただし管理組合は文句のはけ口ではなく、ご意見を参考にして
住民全員にとってよりよい環境を作るための組織です。
ご意見を出されるのであれば、実名でお出しになって納得行くまで話し合いに参加すべきです。
匿名の他者批判ほど無責任なことはありませんよ。

断っておきますが、私がロビーで子供を遊ばせているわけではありません。
というか、我が家には子供がいませんから。

[137: マンション住民さん]

悪口ではなく意見を交わしているだけではないんでしょうか？No.136 さんも感情的になってるのでは？とらえ方の問題だと思いますけどね。管理組合に意見を出した方がいらっしゃるから禁止になったのでは？管理組合で決定するという事は住民の皆さんの意見が一致したということになりますよ！利益、不利益とかではなくてマナーの問題と思いますが？大前提で共有のスペースとおっしゃるなら何をしてもいいということになりますよ。じゃあ言わせていただきますがもともと共有スペースでの飲食は禁止になっていますが、別に飲食をしたからといって不利益になる事はないんですよね？それもただマナーの問題なんだと思いますけどね。あの共有スペースは言わばマナーを守る為が大前提ではないんでしょうか？あと親だけの責任ではないとおっしゃってますが、親任せで疑問に思われるなら、他にどこに責任があるのですか？　実際、他の住民方には責任はないと思いますよ。

[138: マンション住民さん]

この掲示板はまた不満の捌け口になってしまうのですかね。
意見を交わす、というのは解決のための方策を話し合うということですよ。
あなたの書き込みを見ていると、前向きなご意見は何一つなく、
解決策は人任せという感じがします。

「不満を不満で終わらせないために行動する」という意識がない方とは話になりません。
「親の責任だ」「マナーが悪いからなんとかしろ」
ここで声高に叫んでも、具体的な解決にはつながりませんよ。

以前マナー云々の話で、「ここの住民はマナーが悪い」など
延々と住民の悪口を書き連ねた方がいらっしゃいましたが、それと同じですね。
ここは集合住宅です。あなた一人が快適に過ごせればそれで良いという場所ではありません。

>>親だけの責任ではないとおっしゃってますが、親任せで疑問に思われるなら、他にどこに責任があるのですか？　実際、他の住民方には責任はないと思いますよ。

マナーに限った話ではなく、例えば見知らぬ子供が危険な場所で遊んでいても
責任がないから見過ごすのですか？それを注意するのも親だけの責任ですか？
それはあまりに悲しい考えですね。

[139: マンション住民さん]

話をそらすのはやめてくれませんかね？掲示板の評判とか今はどうでもいいんです。後、質問しているのに、答えをそらすのはどうかと思います。あなたが言われていることは別に間違っているわけでもありませんし、否定するわけでもありません。ただおっしゃっている事が最低限以下のことを言われているのでそれはどうかなと思っただけです。

　共有スペースは、住民で共有できるスペースのはずですが。

　マナーに限った話ではなく、例えば見知らぬ子供が危険な場所で遊んでいても
　責任がないから見過ごすのですか？

何て質問する事態おかしいですよね？よーく考えて質問してくださいね！
話しているのが、無駄になりますから。話の流れを読んでくださいね！あと一つＮｏ１３５の投稿は私ではありませんから！他の住民の方だそう思われたんじゃないですか？！

[140: マンション住民さん]

135です。

なんだか水掛け論になってしまっていますが…
135の書き方を見ると嫌みったらしく見えてしまいましたか…すいません。
私は話の流れから、
住民の皆さんがロビーで子供が騒いでいることに不快感を持っている
↓
管理組合でロビーで騒ぐ事を禁止
↓
いまだにロビーで子供達が騒いでいる

という流れがあったので意見させていただいただけなんですけどねえ。
共有スペースであれば共有スペースを使う住人一人一人が最低限のマナーを守り、考えるのが当然ですよね？
ましてや管理組合でルールを決めているんですから。
親任せとおっしゃってますが、子供の事はまず親でしょう？
私も、何度か注意したこともありますし、コンシェルジュの方も注意していたこともありました。
ですからこの掲示板を見ている方に考えてほしくて書き込みしたのですけど。

あと、ゲーム機の充電をロビーのコンセントでしていたりしますが、これは盗電ですから。

[141: マンション住民さん]

おはようございます。
１年経ってずいぶん新居＆福岡Lifeにも慣れてきました！

質問なんですが、この辺で和食のお食事所ご存じないでしょうか？
お祝いの席を設けたいのですが分からなくて。
赤ちゃんがいるので個室がいいのですが。

よくポスティングされている志賀島の満帆荘、
香椎の高野に行かれたことある方いらっしゃったら
感想などを教えていただけませんか？

[142: マンション住民さん]

>No.141さん
ご質問のお店へは行った事なくて
満帆荘は私も気になっているところです。

和食ではなく中華なのですが
チャイナ梅の花（東区八田）はいかがですか？
お宮参りに使いましたがなかなか雰囲気も味もよかったですよ。
ご参考までに。
http://www.umenohana.co.jp/china/detail.php?no=421

[143: 住民さんＥ]

>No.141さん
私も近くでは梅の花をお勧めしようと思いましたが、
和食希望ということもあり、控えておりました。

お車の利用前提で、和食で考えられているのであれば、
芙蓉別館（博多区東光）はいかがでしょう。
個室がとても広く、ゆっくりとくつろげました。
お子さんがいらっしゃっても、安心できると思います。
http://www.fuyo.net/betsu/index.htm

[144: №141]

>No.142さん　№143さん
早速のご回答有難うございます。
梅の花ですね！雰囲気もよさそう。
和食党の義父がおりますが候補にさせていただきます。
ありがとうございます。
芙蓉別館もよさそうです。ありがとうございます。

まだ先の話ですので引き続き情報お願いします！

[145: 匿名さん]

香椎の高野はうちも子供がらみのお祝い事に使いました。
鯛も出てお祝いらしい席になりました。個室もあります。
値段もそんなに高くなくて良いと思いますよ。
満帆荘はおいしいらしいですが、お祝いの席というイメージは
あんまりないかも。団体さんの宴会や会食が多いようです。

[146: №141]

＞No.145さん
ありがとうございます。
高野さんは個室あるんですね。
そんなに高くないならいいですねー。
満帆荘たしかに宴会系かもですね。
おいしいところに惹かれます。
情報ありがとうございます！

[147: 引越前さん]

仕事の都合で入居できずにいたのですが、
ようやく入居できるということで、楽しみにしています。

ところで、以前フレッツ光しか契約できないという話が
あったかと思いますが、現在でもＢＢＩＱは契約できない
ままなのでしょうか？

ご存知の方、教えてください。よろしくお願いします。

[148: マンション住民さん]

147さん
つい最近BBIQが開通しましたよ〜。

[149: 住民でない人さん]

>141さん

若宮に「野鳥」という料亭？のような所がございます。
高級そうなたたずまいでしたが、
意外に良心的価格でした。
鍋料理がメインです。

駐車場は完備、全室個室で仲居さん付きです。
一度検索してみてはどうでしょう？

[150: マンション住民さん]

うちも、子どものお祝い事には高野を利用しています。
また、子どもが小さい時には、仕出しをお願いしました。
大名膳をつけてもらえるので、お家でゆっくり食事をしたい時には便利です。
お祝い事であることを言うと、サービスで鯛をつけてくれたり、
子どもの百日祝いですと、赤ちゃん用のお膳をつけてくれたりします。

あと、少しお値段が張ってもよいのなら、
九産大のすぐ前に「松香」という料亭があります。
基本的に個室ですし、うちは土曜日のお昼に利用しましたが、
子どもがいても大丈夫でしたよ。
お料理も、とても上品な味付けでおいしかったです。