D'グラフォート千早ステーションレジデンス

[入居済み住民さん]

住民のみなさんの情報交換の場です。お気軽にどうぞ。

[103: 入居済みさん]

①当マンションを検討中、大和ハウス側からドコモビル前の高層マンション建設のことは何も聞かされておらず、仮に駅前周辺に建物ができてもグラフフォートより高いのができることはないとの説明でした。あんな大きな建設予定看板を毎日見るたびにがっかりした気持ちでいっぱいになるのは私だけじゃないと思います。②フロンティア棟への通路は何とかならないでしょうかね〜？来客からも「ここ何？予算がなくなったみたいな出来栄えね。」って言われましたよー！③私自身は快適に暮らして、駅に近いし満足してますが、これからも意見を述べたいと思っています。

[104: 住民さんＥ]

わたしも同じように言われたような気がしますが…夫は「仕方ないよ」とそれ程気にしていないようですが、わかっていたら買わなかったかもしれません。第二副都心になる、と言うキャッチフレーズに甘い期待を抱き過ぎてしまったのか。
これからの街に期待はしてるんですが、街作りの確かな計画があるんでしょうかね。
駅前の立地で利便性はあるけれど、その代わり電車の通過音はものすごいし、住んでみないとわかないこともありました。

[105: マンション住民さん]

>103さん
本当にグラフォートより高い建物はできないと説明されたのですか？
だったらその営業マンにクレームをつけてはどうですか？
私は高い建物ができる可能性はあると説明されました。
もし私がうちより高い建物ができないと言われたらその根拠が気になりますし103さんは理由は聞かなかったのですか？

あと騒音のこともたびたび言われますが駅前のマンションですからそれなりの覚悟はないと購入できませんし同じく私はダイワの営業から騒音を気にする方は遠慮くださいと言われました。
今更騒音と言われても正直考えが浅いとしか言いようがありません。
少し辛口ですが私はこのマンションをすごく気に入ってます。
騒音も駅側ですが窓を閉めているとまったく気になりません。
自分勝手な発言をみると悲しくなり掲示板をみるのをやめたくなります。
（でも気になってしまうのですが・・）
掲示板で発言する場合は少し考えて発言するといいと思います。

[106: おぱぴぃ〜♪]

いや〜みなさんの書き込みにはマイリマシタネ〜
どうでもいいんじゃないと思える事ばかり。
通路の見栄えが悪かろうが良かろうがそんなのかんけいね〜♪
駅に近いから便利が良いし他にとりえが無くてもいいんじゃない。
〜♪　表は良いが裏はダメ！ぃ〜　ぃ〜
表は良いが裏はダメ！　いいんじゃない　〜♪　
だぁ〜て　ダイワハウスは関西の企業だもん。

[107: マンション住民さん]

イタい・・・。

[108: マンション住民さん]

寒くなってきましたね。

マンション周辺のお掃除を管理人さんが
してくださっていましたが、
駅の前まで掃除してくれていて嬉しくなりました。
挨拶も元気でいいですし感謝です。

[109: マンション住民さん]

先日の早朝、IHクッキングヒーター両方とエアコン暖房（6.3ｋW、200V）を使用中、メインブレーカーが落ちてしまいました。
炊飯器もOFFで、他に使っていたのは換気扇と24時間換気ぐらいでした。

以前にも１回落ちたことがあります。

ごく通常の使用状態だと思うので問い合わせてみようと思うのですが、
お住まいの皆さんは同様の経験ありませんでしょうか。

[110: 入居済みさん]

私も先日はじめてメインブレーカーが落ちました。
使っていたものはIHクッキングヒータ両方、洗濯機、エアコン、オーブン、24時間換気と落ちてあたりまえの内容です。（・・；）
109さんが言われている内容はうちはしょちゅう使用しています。一度問い合わせしたほうがよさそうですね。

[111: 入居済みさん]

我が家も109さんと同じ使用状況で１度メインのブレーカーが落ちました。　それ以前に
もあまり変わらない使用状況で数回メインブレーカが落ちたことがありました。

　私自身、電力に関する知識が殆ど無いので、九電に電話で相談しましたがあまり相談に
乗ってもらえず、見てもらうにも、契約した容量を上げてもらうにも、平日の９時くらい
から１７時くらいまでとの話でしたので、休暇も取れない時期でしたので、管理人さんに
相談し、紹介してもらった電気屋さんに週末に来てもらいました。

　電気屋さんに見てもらった結果、メインブレーカ内の２系統の使い方に偏りがあり、解
決する為には、①偏りが無い様に系統の組み換える、もしくは、②メインブレーカを交換
し大幅に契約帯域を上げるの２つの方法があり、即日出来るのは、②で、①を行うために
は、時間が掛かるために別の日にとの話でした。

　結果、諸々のことを考えて、②メインブレーカを交換して大幅に契約帯域を上げる方を
選択し、メインブレーカの交換は、20分くらいで終わりました。　

　電気屋さんにお支払いした金額が工事代＋九電への申請代行代で３万円程度、月額基本
料が700円強上がりました。

　工事の後、同僚が電気工事の資格を持っていることがわかり、この話をしたところ、①
組換えにそれほど時間は掛からないと思うよといわれ、ちょっと、がっかりでした。

[112: マンション住民さん]

109です。
110さん、111さん、早速のご回答ありがとうございます。

系統組み替えというのは初めて知りました。
勉強してみます。

また、程度によるのでしょうが、契約容量アップは結構かかるのですね。

現在問い合わせ中ですが、
もう少し様子見ということになりそうです。

[113: 電気屋さん]

>110さん
>メインブレーカ内の２系統の使い方に偏りがあり・・・

これって、原因の説明がおかしいような気がします。
系統の偏りが原因であれば、小ブレーカーが落ちるだけで、
メインブレーカー（リミッター）は落ちることはありません。

基本料金が７００円強増加したということは、３０Ａ容量アップですよね？
数年前なら、九電は土日でも容量変更工事をしてくれたはずですが、
今は土日工事はやらなくなっちゃったんですかね？

[114: 入居済みさん]

113さん、110です。

　文章的に上手く書けていないのかもしれませんが、
　分電盤の上下の小ブレーカー群でそれぞれ1系統と
私は理解していましたし、分電盤内を開けるとその
様な配線で、メインブレーカに入っており、各系統
の小ブレーカー分の合計が偏ってかかることにより、
メインブレーカーが落ちるとの説明でした。

　九電さんの対応については、私もここに引っ越し
て来る前に別の市ですが、日曜日に容量アップの対
応、頂いたことがあるので、その話をしましたが、
福岡東営業所では、平日の9時くらいから17時までと、
2回電話しましたが、同じ答えでした。

と、九電さんでブレーカ取換えをしてくれるのは、6
0A契約か、70A契約までで、それ以上は電気屋さんの
工事になる様です。(九電では実施しないない)

[115: マンション住民さん]

床のコーティンングが剥がれた方いらしゃいますか？
こんなものなんでしょうか？

[116: 電気工事士]

｜　｜　｜
　１　２　３

この様に、メインブレーカーから３本線が出て、
その後、左右や上下等に小ブレーカーが２系統に
分かれて並んでいると思いますが、
一般家庭の単相三線式200Vとは、
この内、１と２、２と３で取る回路が100Vで
1と3で取るのが200Vです。
電気の説明って文でするのは難しいですね。。。

ご使用の機器は200Vですので、回路の振り分けは
関係ない様な気がしますが…
200Vの電気使用料で結構ギリギリで、
それに100V負荷が片方の回路にかかった
という事かもしれませんね。

なお、系統の偏りが原因の時はメインブレーカーが
落ちます。
小ブレーカーが落ちるのは、電子レンジと電磁鍋を
一つのコンセント（二つのコンセントだが同一回路等も）で
取った時などです。

[117: 113]

>110さん、116さん
200V機器が入ると、そんな動きをするんですね。無知でした。
また、九電も70A以上はしてくれないんですね。ますます無知でした。
ご説明ありがとうございました。

[118: マンション住民さん]

こんな記事がありました。
ttp://mainichi.jp/area/fukuoka/news/20080219ddlk40010069000c.html
>東区のＪＲ・西鉄千早駅前の土地を取得し、東市民センター（同区香住ケ丘）を移設する計画
（中略）
>さらに、音楽・演劇練習場などの機能を備えた新施設の整備を要望する声があり、
>多機能型の市民センターを新設することにした。
>具体的内容は今後、住民から意見を聞いて決めるという。

マンションの道路はさんで向かいの土地なら歓迎ですが。

[119: 住民さんＡ]

市民センターのニュース知らなかったんで早速調べてみました。
あと3年くらいはかかるんでしょうか？
早く出来て欲しいです。

[120: マンション住民さん]

線路挟んだ向かいにＪＲのマンションが建つみたいですね。
１９階建て１８０世帯くらいはいるとか。
夜景が見れなくなるのかな。
でもますます町に活気が出てきますね。

話は変わりますが
近くに美味しいお店やオススメな飲食店を教えてください〜♪

[121: 住人]

フロンティア棟とグローブ棟に繋がる通路の照明の明かりが数か所取り除かれていますね。
玄関方面から入れば右側の照明です。　省エネ？　これはなんなんでしょうね？

[122: マンション住民さん]

天井のスプリンクラー？のプラスチックカバーが落ちてきました。

見てみると、その部屋のスプリンクラーの取り付けが、
やや奥に引っ込んだようになっており、本来カバーがスプリンクラーにかちっと
はまるものが、はまれていないことが分かりました。
同じ部屋のもうひとつのスプリンクラーカバーは、やはりはまっておらず、
あろうことかスプリンクラー天井孔にはみ出した壁紙に「ちょん」と引っかけていただけでした。
（ぐらぐらと浮いている）

本日ダイワサービスさんが見えられて、カバーを接着剤で固定していきました。
機能的には問題ないとのことですが、あのような「はまらないものをちょんと引っかけて
それで良し」とされたことには不満を持っています。
（下請け？の業者さんの施行とのことですが）

またやや引っ込んだ取り付けで、いざというときちゃんと散布できるのかもやや疑問が。

みなさんのところは大丈夫ですか？