Brillia御所西ってどうですか？

[物件比較中さん]

利便性の良さそうな、Brillia御所西が気になっています。
周辺のことや物件についていろいろな情報を交換したいです。
よろしくお願いします。


所在地：京都府京都市上京区下立売通室町西入東立売町206番3、京都府京都市上京区衣棚通出水下る常泉院町146番1（地番）
交通：京都市地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.84平米～85.81平米
売主・事業主：東京建物　関西支店
販売代理・媒介：東京建物不動産販売 関西支店

物件URL：http://www.b-gosho.jp/index.html
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[76: 匿名さん]

あと２戸となっているようですね。
Etypeは3LDKなので良いなと考えています。
でも、書き込みで気になったんですがご高齢の方が多いのでしょうか?
ファミリーが多いのかなと思ってたんですが、、、、

[77: 匿名さん]

ここはリタイア世帯などが多いでしょうねー。

やはり若いファミリー世帯は同じ高い値段出すなら御所南、高倉学区に行く気がします。

[78: 匿名さん]

坪270出せば御所南や高倉も買えますからね
子育て世代はそちらを選びそうです
新町小学校は学区が目的で購入するケースは聞きませんから

[79: 匿名]

あと２戸ですね。

ブリリアさんはしっかりした作りをされてますね。

値引きはないでしょうか？

[80: 匿名さん]

＞新町小はまあまあ良い、上京中は可もなく不可もなく。
＞学区で言えば、御所南の二校か高倉から御池中に上がるルートが京都で一番人気なのは間違いない

お詳しいですね。
拝見していたら評判通りです。
やはりこのあたりの校区は良いようで安心しました。

[81: 匿名]

長引くのでしょうか？

[82: 匿名さん]

４ＬＤＫと３ＬＫが残っているようです。
２戸だけなのでそんなに長引きないのではないでしょうか。
心配しなくても大丈夫だと思います。

[83: 匿名さん]

まだ２戸残った状態のようです。
そう簡単には売れないものなのですね。
やっぱり販売価格も足引っ張っているのかと。

[84: 購入検討中さん]

いい物件なのだけれど・・・
高い方は仕方ないとしても4千万代はすぐに売れると思ってましたが・・・

[85: 匿名]

ランニングコストが少し高めなのがネックですが戸数がすくないから仕方がないでしょうか…

[86: 購入検討中さん]

確かに管理費高かったよね！何年後かにこんだけ上がるってみせてくれましたけど
返済できないと思ってあきらめました（笑）

[87: 匿名]

完売ですか？

[88: 購入検討中さん]

HPではあと２邸となってますが？

[89: 匿名]

管理費はいくらくらいですか？

将来はどれくらい上がっていきますか？

無償セレクトはもう終わってしまいましたか？

[90: 匿名さん]

89さん

管理費は24,780円とありますよ。
残りあと１邸となったようです。
ちなみに4LDKのようですので問い合わせされてみては?

[91: 匿名さん]

どの広さの部屋かわかりませんが、プレミスト京都御所東のスレにブリリアのことを書き込んでくださった方がいます。

＞ブリリアの修繕積立金は、月6000円からスタートですが、20年後には、月28000円になるので管理費と合わせると月50000円年間60万円になります。これに加えて12年おきに一時金を50万円程度払います。

だそうです。

管理費がこの残ってる部屋より安そうなので、修繕積立金も一時金ももう少し高くなると考えれば、この部屋の20年後の維持費はだいたい月6万円ということになりますね。

この規模だとそうなるということですね。

[92: 匿名]

上記の数値は、戸辺りの平均の概数です。
あくまで計画です。
ぱっとみると尻込みする金額ですね。
この金額を提示して東京建物の営業するさんは、ある意味評価できると思います。
まあ自分は、払えね～と思っておりましたけど。

[93: 匿名]

たしかに、東京建物さんの影響はサッパリしてて良かったですよね!!うちも共感です

でもラスト1戸は７０８０万円ですよね

さすがに買えません(-_-;)

[94: ご近所の奥さま]

２５戸あるうち販売戸数は未定のままで終わった？。

[95: 販売関係者さん]

第１期１次売りとして１５戸の契約がまとまったみたいですよ。