オハナ豊田多摩平の森 その２

[マンコミュファンさん]

オハナ 豊田多摩平の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都日野市多摩平4丁目8番2他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：73.03平米～98.63平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/toyoda-tamadaira/
施工会社：http://www.haseko-sumai.com/syutoken/newmansion/
管理会社：http://www.nomura-ls.co.jp/

[183: 匿名さん]

今日も、たくさん来てましたよ。
３週目に入ったばかりなのに、第一期は１３５戸と決まったようです。

凄すぎですね…。

[184: 匿名]

第一期で9割ですね。

[185: 匿名さん]

多摩平までって仕様変わらないでしょ？
玉川上水はディスポーザ付きってくらい？

[186: 匿名]

16時以降も満席で、席もないくらいでした。

[187: 匿名さん]

日野市全体の雰囲気はどんな感じかな、、

イメージは近接の八王子や立川に大学も多いから若々しい環境と思っていますが。

高幡不動のあたりは数年前に開発で変わったみたい、
ここから近いですし楽しめそう。
イオンができるまでは高幡や立川にお世話になることが多そうですね。

[188: 匿名さん]

ローンシミュレーションをしてもらいましたが90m2くらいで固定資産税が２６万円となっていました。
戸数が150くらいだとそれくらいなのでしょうか？　なかなかの負担になりそうです。
他の大きさだとどれくらいでしたでしょうか？

MRが混んでるのと騒がしいのとで聞きもれてしまいました。

[189: 匿名さん]

出しているのは、続いている減税措置がない前提でシミュレートしたら。ですよね。減税は続くでしょうから、減税継続時のケースもヒアリングすれば良いと思います。

[190: 匿名さん]

189さん

188です。
いまは建築後５年間？減税はあるのですが、来年の１１月までに制度がどう変更になるか
予想が付かないので一番負担が多い場合で想定しています。

金利も▲1.7％変動の0.775%での計算でしてもらっているので来年の契約時にどれくらいかも
未知数だと思ったものでして。

まずは抽選にあたるかの心配が先ですが

[192: 匿名さん]

今週末のＭＲも混んでいましたが倍率がさらにあがったのか心配です。

営業の方が抽選にならないようにしたいと言っていましたが実際どうなのでしょうか？

[193: 匿名さん]

オハナブランドを冠した低所得者向けのマンションは、ここに限らず非常に勢いがありますね。
良いことです。

[194: 匿名さん]

既に抽選の連絡が来た方いらっしゃいますか？

[195: 匿名]

１９３さん。ここは野村の中では低価格帯ですが市部の中では普通かな。ここであえて名前は出さないが下は沢山有ります。

[196: 匿名さん]

抽選の連絡はないのでは？締切直前に申し込む人もいるみたいですし。
予約の見学会は終わりましたが、残るは３連休ですね。
私が見たときは第一期は残り４部屋でしたが。。。

[197: 匿名さん]

モデルルームの混雑と熱気が伝わるような書き込みが多くなってます。
オハナは本当に人気があるんですねー。
HPに9日(日)までに192組の来場があり、これ以上競争率をあげないためにも
第1期申込は9月21日(金)で締め切ると書いてありましたよ。

[198: 住まいに詳しい人]

ここは価格設定を誤ったな。
もっと高くしておけばよかったのに。

[199: 匿名]

当初からの予想通り凄まじい売れ行き（まだ申込だけど）ですね！
あとは平塚の７週間という驚異的な完売スピードを上回れるかが見どころですね！

[200: 匿名さん]

第一期で売り切らずに、第二期の販売が決まってるから、平塚と同じくらいの期間になるんじゃないですかね。

[201: 匿名さん]

2期で完売でも十分すごいですよ
期を分けてるでもないのに･･･

[202: 匿名さん]

期を分けるのは意味があるみたいですよ。
予約見学の192組の70％が契約するとして、ちょうど第一期販売の135戸。
見込みが立ったんでしょうね。
予約なしで来た人や抽選漏れしたが購入意欲のある人は第二期でどうぞってことでは。
あとは確実に即日完売！を狙いたいとかが理由ですかね。

[203: 匿名さん]

>202さん
予約は279組ですよ。