ル・サンク大崎ウィズタワー〔契約者限定〕

[契約済みさん]

ル・サンク大崎ウィズタワーの契約者限定板です。
皆様からの有意義な情報や意見をお待ちしております。
契約者以外の方はご遠慮下さい。

公式URL：http://www.lc-osaki.jp/

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180359/

◆ 所在地－東京都品川区品川区大崎二丁目888番1
◆ 階数－地上24階、地下2階（オフィス棟）、地上25階、地下2階（住宅棟）　　
◆ 高さ－110.215m（オフィス棟）
◆ 敷地面積－7,171.46㎡（施設全体）
◆ 建築面積－3,691.51㎡（施設全体）
◆ 延床面積－58,456.59㎡（施設全体）
◆ 構造－（オフィス棟）地上：鉄骨造、地下：鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、（住宅棟）地上：鉄筋コンクリート造、地下：鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、共同住宅、店舗、児童福祉施設（高齢者施設）
◆ 総戸数－約200戸
◆ 建築主－大崎駅西口南地区市街地再開発組合
◆ 参加組合員－日本土地建物、山田建設、ＮＩＰＰＯコーポレーション、セコムホームライフ
◆ 設計・監理－協立建築設計事務所、清水建設
◆ 施工者－清水建設、ＮＩＰＰＯ
◆ 着工－2011年07月21日（起工式）
◆ 竣工－2013年11月予定

[27: 入居予定さん]

本日竣工でした。
出店するテナントも公開されています。
コンビニは書かれていませんでした。

http://www.nittochi.co.jp/news_links/pdf/news/20140129000.pdf

[28: 入居予定さん]

コンビニが入らないのはガッカリですね。

パン屋さんやおしゃれで小奇麗なイタリアンやスペイン料理のレストランなども
期待していたのですが残念です。

まるでオフィスのように無機質で豪華さに欠けるエントランスやロビーですが、
入居時には、もう少し（かなり？）高級感がプラスされている事を期待します。

[29: 入居予定さん]

現地に設置されている店舗案内板（？）の区画数からみて、まだ１，２階のテナントはすべて発表されていないのかなと思いつつ、コンビニ出店に期待したいですね。

「池上線ガード下」も「六厘舎」も、もともと評判がよく集客力がある店なので、オシャレだけど客が入らずコンセプトが迷走してすぐ撤退に追い込まれてしまうテナントより、賑わいがあっていいと思います。

それにしても、あの「ストリートファニチャー」群って、一体。。。

[30: 投稿者]

豪華さがないという投稿が多いですが、住友不動産も「庶民的なところです」と言って売ってました。豪華だったらもっと高かったでしょう。後は入居後の我々で、いいマンションにしていくしかないと思います。地権者の方々と、センスや考え方が合うか心配。

[31: エキチカ]

空から見てもどれだか判りやすいマンションですよ

[32: 引越前さん]

　TUTAYAが、深夜2時までっていうのが明るく安心です。
お店の前とかで、騒がしい人たちの。。。たまり場にならなければの話ですが。。

大崎ウィズシティテラス店舗は、小さくてもよいので、
スーパーを期待してたのに！ほんと残念です。

下目黒周辺のように、まいぱすけっと　とか出来ないのでしょうか。

[33: 引越前さん]

　訂正　TSUTAYA　の間違いです。

[34: 引っ越し後さん]

コンシェルジュ二人居るのに休憩時間を13：00～14:00
で二人同時にとるのはどうなんでしょう？

13：00～14：00の間はNIPPOのおじさんしかいなくて不便でしょうがない。

[35: 働くﾏﾏさん]

生協、ヨシケイ等、許可を得た宅配業者が不在時に玄関前に宅配物を置けるように、理事会で承認して頂けると助かります。

現在、ヨシケイや生協を注文する際、オートロックの中に入ってこれず、宅配BOXの中に入れる形になっています。

今後、全室入居が完了した場合、これらの宅配物により、宅配BOXに空きがなくなる恐れがあります。

セキュリティについては、宅配業者に許可書を発行し、これを見せることで、各部屋の前まで宅配することができるようにすればよいのかと考えます。

居住者同士協力して、居住者が住みやすいマンションにしていけたらと思います。

何卒よろしくお願いします。

[36: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

せっかく新聞受けがあるのだから、新聞も宅配してほしいです。

[37: 住民]

不在時の宅配の件ですが、現在のセキュリティのレベルを下げることには、賛成できません。

エレベーターのところでもチェックするように設計されている、そうした防犯体制をマンション選びのポイントにした人もいます。

新聞についても、さまざまなものがあります。ある新聞は許可し、ある新聞は許可しないという線引きも難しいでしょう。

利便性と防犯を両立させるのは難しいと思います。

[38: 住居者]

新聞は玄関まで来てほしいですね。
朝からわざわざ取りに行くのが手間です…。
今は1つの販売所でも各種取り揃えてますし。
玄関配達希望の人はそこと契約すれば良いと思います。
以前住んでいた今と同じセキュリティーレベルのマンションでもその様にしていました。
時々ポストから取っていく方もいらっしゃいましたよ。
それで何か問題が起これば禁止か、その会社との契約破棄してみてはいかがでしょうか？

他の配達システムも同様ですが
(利用していないので詳細はわかりませんが)
何でもかんでもセキュリティーで縛ると
安心感もありますが、生活する上での不便さが募ります。

とりあえず試してみる。
ということも、大事なことなんではないでしょうか？


新聞とは別ですが
エレベーターがやけに遅いのが気になります。
メーカーも書いてないし…。
到着音ももう少し大きくしていただきたい。

[39: マンション住民さん]

大崎ウィズシティーに、まいばすけっとが7月18日にオープンするそうです。
営業時間は7時から23時。

営業時間が長くて本当に助かる！
スーパーマーケットが入れる広さを考えると、おそらくつけ麺屋さんの隣の区画だと思います。

[40: 居住者1]

>>39
どこからの情報でしょうか？
本当なら非常に便利になりますね！

[41: 居住者1]

あった、これだ
http://www.mybstaff.aeon.biz/store/detail/3332

[42: 匿名さん]

大井町・大崎・品川駅の上空を飛行ルートにする案がでてます。これが実現すると騒音に悩まされることになりそうです。
日経記事
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNASDF0600S_W4A600C1PP8000/
騒音に関する論文、図9,図11あたり
http://trans.civil.ibaraki.ac.jp/hirata/I_1011.pdf

自治体の理解を求めるとのことだから、品川駅周辺の住民は港区に、大井町、五反田、大崎の住民は品川区に意見を出して港区、品川区から断固反対をしてもらうようにすべきだと思います。
皆さん、区にどんどん反対を主張しましょう！
品川区への要望
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contact/
港区への要望
http://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/iken/

[44: 入居済 [男性 30代]]

住宅ローン減税に関して

確定申告を本日完了しましたが、1点確認したい点がありまして、
質問をさせていただきます。
住宅ローン減税は優良マンションではあるが、低炭素住宅ではないため、
控除額は300万ではなく、10年間で200万になりますよね？
少し不安になり、確認をさせていただきたく投稿をさせていただきました。
ご教示いたけると助かります。

[45: 入居済みさん [女性 30代]]

コンシェルジュの女性。
軽く会釈くらいにしてほしい。
顔見知りの方が通ると、身内の方ですか？とか来客が誰かいちいち聞いているのをみる。
品がない。世間話して来ないで黙って佇んでいてほしい。他人も聞いてるし、個人情報もあるのだから、やめてほしい。あの人たちがいるとき、カウンターの前を通りたくない。
来客や外出を監視されているようで。

[46: 匿名]

大崎西口バスターミナルの高速バスの行き先が出ていました。
今のところ夜行高速バスで3路線のようです。

大阪・京都
福島駅・仙台駅
浜松・名古屋駅

http://www.navitime.co.jp/poi?node=00178521

[47: 大崎一太郎]

2014年の分譲時から住んでいます。買うときは高いなと思いましたが、駅近、山手線、免震設備、東京副都心計画地域、周辺の高級高層オフィス、マンションなどの環境など揃っていたので、思い切って購入。いま2021年ですが、価格が購入した時より25％程上がっているので、資産価値として買って正解だと思っています。良いこととしては、とにかく山手線の駅から近い。しかも湘南新宿ライン、横須賀線、埼京線、りんかい副都心線、相鉄線も乗り入れていること。また屋根付きのペデストリアンデッキで駅まで直結。傘を持って出勤したことがありません。コンビニ、まいばすけっと、レストラン（庶民派から高給まで）も揃っていますし、区役所の出先、郵便局、銀行、クリニック（歯科、内科、眼科、耳鼻科、睡眠科、循環器科等々）、薬局、図書館取次所、子供図書館などなど生活に不便がありません。周辺のビルも副都心計画の目玉で植栽が充実しており、散歩道を歩くと大都会と緑あふれる心地良さの両方を体験できて素敵です。警備員も巡回しており安心安全。マンションの管理組合もしっかりしており、長期計画に則って修繕計画や収支の確保をしてくれています。当初は数年居て、転居するつもりでしたが、代わりになるほど便利で安心なところはまず見つからないか、見つかっても目が飛び出るほど高くて手が出ないでしょう。