ジ・アーバネックスなんば

[ビギナーさん]

検討候補なのですが、、、お値段がきになっています。

公式URL：http://www.nmb98.jp
売主：株式会社アーバネックス、東神開発株式会社
施工会社：株式会社フジタ 大阪支店
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

所在地L：大阪市浪速区元町1丁目14番2号（地番）
交通L：地下鉄四つ橋線・千日前線「なんば」駅徒歩5分、地下鉄御堂筋線「なんば」駅徒歩6分、JR「難波」駅徒歩6分、
南海「なんば」駅徒歩7分、近鉄・阪神「大阪難波」駅徒歩7分

[No.151 by 匿名さん 2012-12-25 19:44:58]

ここの救急は、・・杏林とか大和中央とか浪速生野とか行くのかな？

[No.152 by 契約済みさん 2012-12-25 20:53:43]

私も先日Ｅタイプを申込みました。
場所、値段、設備が気に入りました。
消防署の音は特に気にしませんでした。
一日平均10回の出動らしく、一回聞こえるのは2秒ほど。
特に神経質でもないですし、2回モデルルームに行きましたが、売れ行きの早さを見ると、同じような人が多いのかと思います。
ちなみにＤとＥの売れ行きが早いように感じました。
完成はまだまだですが、カラーセレクトや設計は来年夏には始まるので（階によって違うので、2階でしたら1月から始まります）楽しみです。
ちなみにゴミ捨てはいつでも可能ではなく、ゴミの日の前日からだそうです。
完成予定地の周辺を歩きましたが、ＪＲなんば駅の入口までは4分もかかってるのかな、という印象でした。
本当にすぐ着きました。
どのなんば駅に行くにもＪＲなんば駅の入口から地下道に入ればつながっていますので、雨の日も便利だと思いました。
あとは、今売れてる中で子供がいる家庭が2〜3世帯ほどとのことなので、子供がうるさいマンションにならないかなという期待。
また書き込みます。

[No.153 by 購入検討中さん 2012-12-26 21:56:59]

2秒って事はないと思いますが？どうしたらみなさんそこをわりきれるんでしょうか？
そこさえクリアできればかなりいい物件なんですが。北区や中央区ではあの価格はないですもんね。

[No.154 by 契約済みさん 2012-12-26 22:06:06]

152です(^^)
わりきれるというか、今は幹線道路沿いに住んでて、病院も近く救急車がバンバン通ります。
ヤンキーのバイクもうるさいうるさい、、
社宅なんですが、そんな環境なので、慣れました。
むしろアーバネックスなんばのＥタイプなので、東向きで目の前は小さな道路ですし、南側の道路もそこまで車通りも多くありませんので、今より静かかなぁと思います。
私の場合は、ですが。
やっぱり値段がいいですよね。

[No.155 by 購入検討中さん 2012-12-29 13:18:00]

今はモデルルームも年末年始のお休みですが、契約状況に動きはあるのでしょうか？

[No.156 by 契約済みさん 2012-12-29 13:44:54]

24日に申し込んだので、聞きましたが、
休み中にモデルルームに行きたいと問い合わせもある、と言っていましたよ。
契約につながるならモデルルーム開けるんでしょうかね。

[No.157 by 購入検討中さん 2012-12-29 14:29:04]

そうなんですね！？
年明けにまたモデルルーム行くのですが、希望の間取りがなくなっていたら嫌だなぁ、、

[No.158 by 契約済みさん 2012-12-29 18:45:36]

156です。
そうですよね！
わたしも年末年始をはさむとなくなるかなぁと思って、営業最終日の24日に申し込みました。
電話はつながらないでしょうかね？
ちなみに何階のどの部屋タイプですか？

[No.159 by 購入検討中さん 2012-12-30 00:56:36]

ちなみに何階のどの部屋タイプですか？って思いっきり個人情報ですやん？
ここ最近のレスはほんとうに契約者の方なんでしょうか？って思うぐらいポジばかりですね？

[No.160 by 購入検討中さん 2012-12-31 18:48:22]

難波はゴチャゴチャしてるいめーじがあったのですが、ＯＣＡＴのあたりは整備されてて綺麗でビックリしました！
高層マンションが多かったです！

[No.161 by ご近所さん 2013-01-04 10:27:15]

2秒って事は無いでしょう
一台あたり10秒でも複数、順次出動しますからね。
結構な音です。

東側通路側の近隣の賃貸マンションに住んでましたが消防車出動の際は東側道路を通ります。
夜中、5〜６台出動する時の音で目が覚めますよ。

10年近所に住んでました、夜中にサイレンで起こされるのには慣れるといえば慣れます。

[No.162 by 購入検討中さん 2013-01-04 11:53:51]

結構な音なんですねぇ、、、
ご近所さんの意見参考になります！
ちなみに夜道等の治安はどうですか？基本的には地下道でオーキャットから帰宅と考えているのですが、なにぶん住んだことがないもので、、、

[No.163 by 匿名さん 2013-01-04 15:57:06]

大阪といえば　難波！！
自信持っていい！！

[No.164 by 匿名さん 2013-01-04 16:36:57]

大阪は　難波だね！！

[No.165 by 匿名さん 2013-01-04 16:39:06]

どう考えても北区・西区・天王寺区でしょう。難波は時代遅れのような。。

[No.166 by 匿名さん 2013-01-04 17:11:24]

正月番組も難波発進！！
難波！！難波！！難波！！
難波！！
大阪ゆうたら
なんばでっせ！！

[No.167 by 匿名さん 2013-01-04 17:55:53]

梅田より　難波！

[No.168 by 購入検討中さん 2013-01-04 17:58:53]

なんば！！

[No.169 by 契約済みさん 2013-01-06 20:28:49]

残り30戸でした。

[No.170 by ご近所さん 2013-01-16 18:54:02]

Ocatから帰宅だとほとんどの場合遠回りになりませんか？
たしか32番出口（トヨタレンタリースの向かい側）が近いと思います
地下鉄難波で降りるとocatまで行くと方向違いです
マックスバリュまで行かずに帰れるはずです
上を歩きますが距離も知れています

[No.171 by 匿名 2013-01-30 12:17:19]

1Fにコンビニできますか？

[No.172 by 匿名さん 2013-01-30 14:51:13]

半年かかってまだ60戸も契約になってないみたいだね。プレサンスかネバーランドで検討します。

[No.173 by 検討中の奥さま 2013-01-30 20:54:03]

ネバーランドはーほとんど残ってないですよ。

[No.174 by 契約済みさん 2013-02-01 09:47:52]

隣の賃貸マンションの一階がコンビニです。

[No.175 by 契約済みさん 2013-02-01 15:26:09]

セブンイレブンの看板が出てましたよ。ポイント高いです！

[No.176 by 契約済みさん 2013-02-13 22:31:05]

私はネバーランド、リバー産業、プレサンスを比較検討した結果、Ｆタイプを購入しました。
Ｆタイプはすでに完売しています。
私は低層階が希望だったので、オプションを検討する時期に入っているので、
デザインを提案してもらって検討しています。
楽しみです(*^^*)

[No.177 by 匿名さん 2013-02-13 23:49:07]

みなさんあまり消防署の事は気になされてないようですね？
近隣の方に話を聞きに行った方などはいらっしゃらないんでしょうか？
大きい買い物なので納得できればかなりいい買い物になると思います。

[No.178 by 匿名さん 2013-02-14 00:38:13]

出動の音はそんなに気にすることありません。音的にはかなりうるさいですが、継続してなるものではないです。
サイレンの音よりも、日中の訓練のかけ声や機材の音の方が気にはなると思います。

[No.179 by 契約済みさん 2013-02-21 00:20:17]

契約したけど、どうしよ...

いっぱい建つから分からなくなってきました。

[No.180 by 匿名さん 2013-02-21 00:44:26]

解約すればいいじゃんw

[No.181 by 購入検討中さん 2013-02-21 02:17:59]

＞179さん

不安な点はどこですか？

[No.182 by 物件比較中さん 2013-02-21 11:35:33]

ネバーランドは早くも完売で、リバーも完売間近。
ここは、どうして売れ行き悪いんでしょうか？

[No.183 by 匿名さん 2013-02-21 19:39:47]

そりゃー消防署と東向きが安い分南に価格がのってるからじゃないですか？
ネバーランドは戸数も少なく間取りも良かったですしね。
それでも残り少ないとは思いますが。

[No.184 by 匿名さん 2013-02-22 10:41:53]

売れ行き悪くは無いんじゃない⁈
100戸のマンションで残り14戸
来年完成物件にしては、かなり早い方ですよ

[No.185 by 契約済みさん 2013-02-22 18:54:53]

そもそもネバーランドが１番小さなマンションなので
１番早く完売して当たり前ですよね。
その割には今まで完売してなかったので１番売れ
行きの悪かった物件なのでは・・
ネバーにしないで良かったと思います。

[No.186 by 匿名さん 2013-02-23 20:44:31]

ネバーランドも完売してネガられたんじゃかわいそうですね。

[No.187 by 匿名さん 2013-02-23 21:03:34]

もーそんな少なくなってるんですね？CG作ったりで売れにくい部屋をアピールしてる感じがしますね？

[No.188 by 購入検討中さん 2013-03-13 18:58:17]

Eタイプの部屋ってどう思われますか？

一応1人で住む予定ですが、先々結婚等を考えるとちょっと狭いのかな？と思ってきました。

[No.189 by 匿名さん 2013-03-13 19:22:36]

Eタイプは梁などをよく確認すべきです。
かなり天井などが下がっているので住みだしてから後悔のないように。

[No.190 by 匿名さん 2013-03-18 01:48:33]

私もEタイプ契約しました。
広くはないけど、一人なら十分、
家族が増えれば、住み替えかな？
って考えてます。
先の事はわからないし、立地と価格は
魅力的だしね。

もうすぐ完売らしいですね！

[No.191 by 匿名さん 2013-03-18 10:19:29]

確かに立地と価格は魅力的でしたね？

[No.192 by 匿名さん 2013-03-18 10:27:18]

とうとうリバーに抜かれましたね。

[No.193 by 契約済みさん 2013-04-08 22:35:56]

苦戦を見ると、リバーやネバーランドにするべきだったかと後悔しないでもない。

[No.194 by 検討中の奥さま 2013-04-10 16:25:22]

難波元町の校区ってどうですか?

浪速区でもここはまだ良さそうなのかなと
勝手に思ってるのですが、

詳しい方、聞き伝いでもいいので、
教えてください！

[No.195 by 契約済みさん 2013-04-11 15:49:36]

難波元町エリアは安心ですよ。
ネバーランドやリバーは塩草エリアなので、やめた方が良いです。

[No.196 by 契約済みさん 2013-04-11 15:51:19]

塩草よりも難波元町が良いのは路線価を調べてみてください。
評価が歴然です。

[No.197 by 検討中の奥さま 2013-04-11 17:06:30]

路線価と校区の評価って相関があるものなんですね！
調べましたが確かに高めでした！

[No.198 by 購入経験者さん 2013-04-11 17:11:28]

路線価とか正直関係ないのではないでしょうか・・・
結局欲しいと思えるマンションが売れているわけですし、
リバーやネバーが早期で売れていることを見れば一目瞭然です。
これだけ多くのマンションが増えるわけですから大差ないと思いますよ。

[No.199 by 匿名さん 2013-04-11 22:39:23]

元町は人数少ないけどいいみたいですね。
塩草に子供が通っているという人の話を聞いたことがありますが、自分の子は通わせたくないなと思いました‥
中学校については気にする家庭はどこに住んでいても私立に通わせる人が多いのかなと思います。

[No.200 by 匿名さん 2013-04-12 00:35:06]

難波元町校区って、湊町の一部から元町、難波中まで含んだ気がします。

とは言え登校人数から見てもおそらく湊町の人がほとんどでしょうねえ。

いいんじゃないでしょうか？