デュオヒルズ日野多摩川

[匿名さん]

公式URL：http://www.hinotamagawa.com/
売主：フージャース
施工会社：松井建設
管理会社：フージャースリビングサービス

所在地：<従前地>東京都日野市日野本町6丁目1番3
<仮換地>日野市都市計画事業東町土地区画整理事業施行区域内13-1街区
※東町土地区画整理事業施工区域内
交通：JR中央線「日野」駅徒歩13分
　　　多摩モノレール「甲州街道」駅徒歩7分
　　　京王線「高幡不動」駅より京王バス「日野」駅行8分「生活保健センター」バス停下車徒歩10分
　　　JR中央線「立川」駅より京王バス「高幡不動」駅行27分「日野橋南詰(東)」バス停下車徒歩11分

【物件情報を追加しました　2013.4.25　管理担当】

[205: 匿名]

ここ買ったら売れないぞ。

[206: 物件比較中さん]

＞２０５

逆に売る気がない、
即ち永住のつもりで購入する方のほうが多いのかもしれないですよ、さすがにここを投資や賃貸目線で見る方はいないのではないでしょうか、相当安い家賃でしか出せないと思います、駅が遠いですから。。

でも永住なら話は別だと思います。
特にこの地域を熟知している方は駅が遠いこと承知、あまり便利ではないこと承知、それでも愛すべき住んできた場所にできる新築マンション。緑に寄り添いゆっくりと流れる時間の中で生きる。私はこんな価値観もあるのではと思います。

[207: 匿名さん]

購入される方の個々の価値観をどうこう言うつもりはありませんし
この物件が良い悪いと言うつもりもありません。

ただ、買うときは「永住のつもり」で不動産を購入しても
売却処分せざるを得なくなる方は、それなりにいらっしゃいます。

よくあるケースは、ローンが払えなくなったとか
仕事の都合でという方。
あるいは、ご夫婦が別れることになって・・・という場合も。
ご高齢の方だと、老人ホームに入るための資金作りにというケース。
購入するときに１０年先、２０年先がどうなっているかなんて
誰にもわかりませんよね。

まあ、そういうことがあるのだということも、
頭のどこか片隅に入れておいてください。

[208: 購入経験者さん]

ただ、駅近が便利で売却しやすいというのは、売り手側の売り文句ということもありますよね。
安く買えるなら、おっしゃるとおりですが。

[210: 購入経験者さん]

今はムードがいいですから、高く売りやすいでしょうね。
ま、バブルというのもあると言いたいだけです。

[211: 匿名さん]

そりゃー、駅近でかつ日当たりよくて広くてそして安いところがいいに決まってる。

ただし、駅近の優先度を下げられる人は、手に入れてるものも大きいっていう一つの選択肢ですね。

[212: 匿名さん]

大きい？
大きいなら殆どの人は、大きいものを手に入れる筈だ。
駅近くと引き換えにね。

[213: 匿名さん]

突然のリストラなどでローンが支払えなくなり売却せざるを得ない場合は
立地的に不利ですね。
そうなると任意売却という流れになると思いますが、それでも買い手が
つかない場合は競売にかけられる事になるでしょうね。

[214: 匿名さん]

つまりリスク管理だよ。
多摩地区住人諸君。

[215: 匿名さん]

豊田駅4分の66㎡3388万～なら、日野市13分で67.57㎡2500万の方がうちとしてはいいかなぁ、、

時間帯からか？駆け込み需要なのかモデルルームも結構混んでるんですね。社員さんは３、４人しかいなじゃないのかな？とても忙しそうにはしていましたっけ

[216: 物件比較中さん]

台風や大雨の日の外出は厳しそうな立地ではありますね、汗。

恐らく車主体の生活になると思いますからとある日に大量に買っておいて一週間過ごすなどのスタイルが好ましいのだと思います。実は近隣のスーパーに行ったことがありますが、買い込み組は結構多かったです、そして車ユーザー。このあたりは自分達の住んでいる環境を認識した上でスタイルを決めるほうがいいと勉強になりました。

[217: 匿名さん]

この辺りは車所有必須と言う立地なのですね。
マンション住人の皆さんの車所有率はどれくらいなのでしょう。
駐車場台数は129台と8割弱の設置率ですが、これが全て埋まるような状態でしょうか。
現在車を所有しておらず、入居を機に購入すべきか迷ってます。

[218: 匿名]

歩いてみたところ、個人的には自転車があれば何処にでも行けて
充分便利な立地かなと思ってますが、いかがでしょうね。

[219: 周辺住民さん]

全然いいと思いますよー。

ここみたいに遠めに住んでいる私の感想ですけど、ホント慣れると聖蹟だって中河原だって遠く感じなくなります。ルートがシンプルなのがこう思わせるマジックの一つ。

あとは周囲にも住まいがたくさんあってここだけが特別に遠いわけじゃない。
そう思えるようになるんじゃないでしょうか。
価格安いですよね？

[220: by 匿名さん]

物件近くの仲田の森蚕糸公園内にある自然体験広場がおすすめスポットです。
夏休み期間は平成25年7月20日（土曜）から8月31日（土曜）には
デイキャンプなどの野外活動もできたりします。
キャンプ用品やかまどなど必要な物は貸出も行っています。
自然体験広場のボランティアスタッフが、子どもたちが楽しめる遊びを
考え今年は木工やたき火やデイキャンプなどが行われて子供達も喜んでいました。
地域の人と市など住民が暮らしやすくそして楽しめる環境作りしている
街はとても住みやすい環境となっています。

[221: 匿名さん]

＞220さん
日野市のホームページで詳細を確認してみましたが、
利用対象者は中学生以下の子供及びその家族なんですね。
近くなので気軽に利用できますし、夏休みには家族でキャンプ体験もいいですね～。
自然体験広場
http://hinoshi.jp/NEP/

[222: サラリーマンさん]

多摩都市モノレールの甲州街道駅はわりと近いんですよね。
この条件、初めてこの地域を見る人にとっては中々移動便利と解釈できると思うんですよ。
僕の場合は昔から知っている所だけにどうしても高幡か日野にもっとダイレクトに乗れたらと思ってしまうんですけどね(汗)

知っていると物足りなさを感じ、逆だとわりといい物件に見える。
こんな感想を持ちました。

[223: 匿名さん]

スーパーや薬局などが近くにないのは、やはり不便ですかね？
コープとか宅配に頼ればなんとかなりますかね？

[225: 匿名さん]

ディスポーザーつけてほしかったなぁ。
仲田小学校は荒れてたりしますか？

[227: 匿名さん]

近くにあるオススメの小児科を教えてください！

[228: 物件比較中さん]

子供の質は落ち着いてそぼくだが・・・。

仲田小は中堅教員が不足していて、若手で学校がアップアップ！！

そのため少し荒れ気味

[229: 匿名さん]

スーパーや薬局は近くにあったほうが断然いいと思います。
ネットスーパーやコープも売っている商品が限られていますし、
足を運んで買ったほうがいいですよ

公園が近いのはお子さんがいる方にはうれしいですね。

[230: 匿名さん]

ここの物件、鉄塔が近いですよね。
我が家には小さな子供がいるので、影響が気になります。
皆さんはそんなことを気にされずに購入されているのでしょうか？

[231: 匿名さん]

＞230さん
気になるのでしたら、鉄塔が近くにない物件を探せばいいのでは？

[234: 匿名さん]

ここの物件は地元民が多いのかな。

[235: 匿名さん]

>225さん
確かに水周りの設備が弱いですね。
ディスポーザー、食洗機がついていないのは痛手です。
スロップシンクや床暖房、換気機能つきという点はプラスポイントなのですがね～。
ディスポはオプションで後付けできないのが辛い。

[236: 匿名さん]

今回の大型台風で多摩川が氾濫するってことはないですかね？

[237: 物件比較中さん]

＞233
いい意味で"THE・日野"かも。

立川の近さを強調しているのは商業盛んなあの街を生活圏にできるという意味でですよね。
でもあの喧騒の中に住みたいとは私は思わないです、それでこちらを見ているわけですけど、本当に日野らしさ、これがある場所だと思います。言ってしまえば田舎なんですけど、緑・川とそして有り余る敷地、高層建物のない非人工的な環境。これが魅力だと思います。

[238: 購入検討中さん]

この辺は戸建てがよく売れてるみたいですよ。

[239: 匿名さん]

２２７さん
駅から５分位の所にある、たかなしクリニックという病院が人気があります。
内科と泌尿器科もある病院ですが、患者さんは小児科の割合が多い様です。木曜日
休診の病院が多いですが、ここは日曜日と土曜日の午後以外はすべてみてくれるので
助かっています。病院がお休みの日にかぎって子供って熱を出したりするんですよね。

[241: 匿名さん]

戸建ての良さがわからない。

[242: 匿名さん]

どれもこれも同じような安っぽい外観の密集した建売住宅ならば、どんなに面積広くても土地が手に入ろうと勘弁
戸建てならまともな建築家に依頼した注文住宅か、スペックの高いメーカーの注文住宅じゃなくちゃ永住する気になれない ただ住めれば良くて、こだわりのない方なら結局どこでもいいんじゃない？

[243: 匿名さん]

１、２Ｆは今回は論じないとして、上から緑を見渡したり、また空の近さを実感できるのはマンションにしかない魅力だと思うものですから戸建てがよく売れる地域の中であっても違った魅力を持っている以上は目に留まります。こればかりは好きなほうを選ぶしかないことで無理に推すことではありませんが、私が今回こちらに感じた魅力はまさに緑と空の近さでした。

[244: 匿名さん]

豊田や日野の戸建てって、いくらくらいが相場なの？

[245: ご近所さん]

新築で野村さんや大和さんがありますが４５００万からですね。

[246: 匿名]

豊田の大和は６０００万ですよ

[247: 匿名さん]

たっかーーーっ！！！！

だからマンションを買うわけだ。

けどさ、この物件のメリットってないことに気付いてしまった…

[248: 匿名さん]

２４７さん
私はいくつかここの物件のメリットを感じていますよ。一つは子育てしやすい周辺環境かな。
大きな公園が近くにあるし、小学校が本当すぐそこですからね。だ小学生になっていない
子供なので６年通うとなるとかなり重要です。
緑が多く、自然の中で子育てできるのはいいですよね。

[249: 物件比較中さん]

最近、DMで800組来場記念というのが、着たけど、アピールするところが、違う気がしました。

で、まだ、売れ残りがあるんでしょ。

[250: 購入検討中さん]

２４２さん　あんまりかっこつけないほうがいいですよ。
建売を購入する人に失礼ですよ。
こういう掲示板での発言ではちょっと気を使いましょう。
まったく一般の人に参考にならないので！