グランマノワール覚王山東ってどう？

[物件比較中さん]

デベが玉善という事ですが、どうなのでしょう？
どんな感じの物件になるのか気になりますが・・・・

[No.2 by 物件比較中さん 2007-02-28 01:05:00]

覚王山っていう場所柄なのか、同仕様の他地域物件と比較すると1000ｍ以上高いような気がする・・

[No.4 by 匿名さん 2007-03-04 18:29:00]

今週土曜日の広告に入っていましたが、売れ行きはどうなのでしょうか？

[No.5 by 購入検討中さん 2007-03-05 01:16:00]

本日行ってきました
7割が「商談中」
営業によると結構な売れ行きのようです。
高額な部屋からほとんど埋まり
即金で買う人が半分らしいです
お金持ちっているんですねー

[No.6 by 近所をよく知る人 2007-03-05 01:54:00]

>>05
仕様がかなり安っぽかったけど、立地で人気なのかな？
高額とは言え一番高い部屋でも7000万くらいだし、同じ駅の財閥系の物件と比べたら随分安く感じるよね。
その高額物件とは同じ学区だし、あの小中学校に通わせたい親御さんの財布にはまだ優しい方かな。
個人的にはあんまりこの会社の物件は買いたくないなあ、アフターサービスとか心配だし。
噂では、近々大手の金融系の会社に吸収される可能性が大きいらしいよ。

[No.7 by 匿名さん 2007-03-05 02:29:00]

吸収されるってマジですか！

[No.8 by 匿名さん 2007-03-05 02:39:00]

知ってる人いたら教えてください
隣のダイハツが取り壊されてマンション建つってことはある？

[No.9 by 匿名さん 2007-03-05 02:59:00]

そんなに売れ行きいいの？
ここのデベの伝馬町物件は昨年末売り出して
半分売れ残っているわよ

[No.10 by 匿名さん 2007-03-05 16:10:00]

>>09
立地の違いでしょ
伝馬町と覚王山だったら人気が全然違うよ
最上階のルーフバルコニー付きが117㎡で6980万だったら、
住友の物件の半値くらいで買えるんだね
駅の南と北で条件は違うけど、地下鉄の駅からは徒歩で
それほど差がないし、同じ学区だし
まあ、そこそこ人気があってもおかしくないよね

[No.11 by 匿名さん 2007-03-07 10:46:00]

覚王山東というよりは、末盛通。
立地いいかなあ？学区はいいんだけれども。
まあ最終的には値段とのバランスだね。

[No.12 by 匿名さん 2007-03-10 23:24:00]

＞＞０６
オリックス・・・・去年ぐらいから噂あり。

[No.13 by 買い換え検討中 2007-03-11 02:31:00]

気に入った
結構いいかもｗ
学区、立地いいし
同じ学区の、ここ２年間ぐらいの
他物件調べたけど結構な値段して
るし
駐車場代も安かった
（機械式だが5,000円〜）
総合的にお買い得かもｗｗ

[No.15 by 購入検討中さん 2007-03-14 03:31:00]

職人さんの値段をとてもとてもケチったつくりだそうです。
一緒に見に行った建築系の友人がモデルルーム出て開口一番、そう言ってた。
わたしは見た目のきれいさに目を奪われて全然わからなかった〜

それでもこの立地と価格はお買い得だとは思う。
わたしは見送りデス。

[No.16 by 匿名さん 2007-03-14 11:06:00]

買うとしたら最上階の部屋なんだけど、まだ残ってるのかな？

[No.18 by 匿名さん 2007-03-19 21:43:00]

＞＞１２
吸収はありえません。確かに分譲マンション事業は最近始めたばかりで、伝馬町、鎌倉台など売れ残りがありますが、ビル事業と戸建の方がメインでかなり売り上げがあるようです。逆にマンション事業撤退との話を・・・・

[No.22 by 匿名さん 2007-03-29 10:22:00]

東山、覚王山で検討中ですけど、田代学区ではお値打ちなのかな？ここのマンションは。

[No.23 by 匿名さん 2007-03-29 14:20:00]

学区内の他の物件と比較して、値段だけ見れば安い方じゃない。
物件自体の内容は自分の目で確かめて見てよ。
22さんが気に入ったのなら買えばいいんじゃないかな、自分だったらこの物件はパスするけどね。
それに人気の学区って事を考え、あの金額で本当に魅力のある物件なら即完売してると思うけどね。

[No.25 by 匿名さん 2007-04-04 23:33:00]

道路沿いのこじんまりした、マンションだったかしら？

[No.26 by 匿名さん 2007-04-05 12:06:00]

で、ここって売れてるのかな？

[No.27 by 周辺住民さん 2007-04-09 17:07:00]

近隣の分譲に住んでて、購入をしました。仕様も最近みた中ではよかったし、駅までも実際歩くと５分でした。一番魅力なのは、プランニングかな、あまり見たことがなくて新鮮でした。戸建・ビル事業をしっかりやっているだけあって考えてあるとおもいます。皆さんも一度見にいってみるといいかも？

[No.28 by 購入経験者さん 2007-04-09 18:25:00]

歩道に二人くらい、バイトを雇って看板持たせていたね。玄関には営業二人待機。
近くを歩いていたら、お客と間違えて「どうぞ・・・」って案内されそうになった。
一目見れば、安普請なのが解る造り。震度６〜７に耐えられるのかしらね。
地震が来ないことを祈るわ。震度６だと、壁が×の字に割れたりするのよ。
二重ローンは、払えないから私もパスだわ、この物件は。

[No.29 by 地元不動産業者さん 2007-04-09 18:37:00]

戸建は知らないけど、玉善のオフィスビルは評判最悪だよ。

[No.33 by 申込予定さん 2007-04-15 20:58:00]

＞３０
玉善とサンヨーならどっちがケチってると思う？
玉善の分譲なら、ある程度、使用する部材の金額教えてくれるけど
サンヨーはそういう話を聞かないなぁ・・・・。

まぁ、あくまで分譲の話だが・・・

[No.34 by 匿名はん 2007-07-08 19:01:00]

先日この物件の中身を見てきました。

内装に木目調を使っていて、見栄えは中々いいですし、
台所も広くてコの字型で良かったです。
ドアの取っ手を革カバーにしていたり、
トイレが自動的に開閉したりで、
全般的に細かいところに気を遣っている感じ。
同じころに見た長久手のシーズンズに比べると
こちらの方が内装がかなり良い方だと思います。

現時点で売れ残りが７件程ある点は気になりますね。
まぁ地域値が高いところだから仕方ないのかな。
田代小学校城山中学校に子どもを通わせたい家族にはうってつけだと思いますよ。
デベロッパーの方針で広告に金を掛けないということで、
問い合わせが少ないようですが、
最寄り駅まで７分程度ですし、
きちんと広告すればほぼ完売できる物件だとは思うんだけどね。

ここを見るとデベロッパーに問題ありとか造りが安っぽいとか書かれていますが、
見た目で見る限りはわかりませんね。
営業マンの対応は非常に親切で良かったんですけどね。

[No.35 by 匿名さん 2007-07-08 22:34:00]

こういう違いの分からない人が居なきゃ、１戸も売れないわな

[No.36 by 匿名さん 2007-07-08 23:07:00]

売れる物件はおおっぴらに宣伝しなくたって売れますがな。
中日新聞に毎週お金のかかったチラシが入ってきますが、どうなんでしょうね。場所がいいだけに売れていないのが不思議です。

[No.37 by 匿名さん 2007-07-09 01:33:00]

自演ダメ絶対！

[No.38 by 匿名さん 2007-07-09 08:50:00]

玉善なんだから、場所が良くても売れないのは当然だよ

[No.42 by 匿名さん 2007-07-09 23:48:00]

グランマノワール・・・あぁ！思い出しましたので寄り道いたします。
数年前の2月。近くの小さなおいしいイタリア料理店で食事した時でした。
どしゃぶりの大雨の中　夜遅くまで、1階躯体部分のコンクリート打設してましたよ。　
あの大雨の中では、当然中止と思いましたが無茶しましたね。
コンクリート強度落ちてないか心配ですが・・・。
どこかって？
緑区の鎌倉台(スギ薬局横)のマンションですよ。(グランマノワールだったと思います。)
マンション選びは、建設過程も重要ですね。