パークホームズ上大岡グラステラス《契約者専用》

[契約済みさん]

《契約者専用》
パークホームズ上大岡グラステラスをご契約済みの方、情報交換をしましょう。

検討中の方はこちらから：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184763/

公式URL：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/F1005001/index02.html

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港南区最戸1-186（地番）
交通：京急本線上大岡駅から歩いて8分、横浜市営地下鉄ブルーライン上大岡駅から歩いて7分
総戸数：122戸
間取り：2LDK～3LDK
面積：61.7～77.94m2
入居：2012年12月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：三井住友建設
管理：三井不動産住宅サービス

[1: 契約済みさん]

こんにちは。
皆さん、先月のインテリアオプション相談会には行きましたか？
うちはエコカラットを検討しているのですが、見積もりはすごい金額でした。

[2: 契約済み]

こんにちは。先月私もインテリア相談会行ってきました。カーテンや照明は、金額的に何とか手の届く範囲のものもあったような気がしますが、一番の目当てだったバルコニータイルはちょっと高額でしたね〜色々他も調べたらTOTOのシリーズものが比較的リーズナブルでした。でも、きっと耐久性などが格段に違うのかもしれませんが、実際のところどうなんでしょう？どなたか詳しい方いますか？

[3: 契約済みさん]

こんにちは。最近疑問に思うのですが、122戸数に対してエレベーター2個は少ないと思いますが皆さんはどう思いますか？
NO.1さんへ：エコカラットは既にエコガラスを採用しているので必要ないと思いますが・・・
NO.2さんへ：バルコニータイルは内覧会で現場を確認してからが良いとおもいますよ。積水のタイルが断然に品質的にも良いです。当方は、インターネットで業者を探しました。デザインテックより安いです。
天井の高さが、低い感じがしています！7階建ですが、建築基準法をぎりぎりクリアしているだけで、販売戸数を増やすために無理やりに階高を低くしており、住んでみたら圧迫があるように思います。DBの営業トークに巧くやられた感じします。

[4: 契約済みさん]

こんにちは。
設備仕様に複層ガラスとエコガラスが書かれていますが(防犯ガラスもあったかも)、
どの箇所がエコガラス採用なのか知っている方はいますか？

[5: 匿名]

>>2
エコカラットってエコガラスしてるのと何か関係ありましたっけ？
エコカラットて除湿効果などがある壁の建材ですよね。

[6: 契約済みさん]

>>5
エコガラスは結露対策にも有効なのでエコカラットの吸湿とかぶるという事かと
思います。
それぞれに他にも効果があるのでエコカラットも十分検討価値はあると思います。

[7: 5]

>>6さん、ありがとうございました。

[9: 匿名]

昨日、内覧会に行ってきました。
床やかべ壁の傷を指摘しましたがその他は概ね良かったと思います。
やはり部屋をみるといよいよと実感がわきますね。
引っ越しが楽しみで仕方ありません。笑


内覧会の帰り道でコーティングの案内を頂きました。
フローリングと水回りコーティングですがやられる方いらっしゃいますか？
内覧会で指摘が多かった事もあり検討しています。

[10: 匿名]

昨日、内覧会に行ってきました。
床やかべ壁の傷を指摘しましたがその他は概ね良かったと思います。
やはり部屋をみるといよいよと実感がわきますね。
引っ越しが楽しみで仕方ありません。笑


内覧会の帰り道でコーティングの案内を頂きました。
フローリングと水回りコーティングですがやられる方いらっしゃいますか？
内覧会で指摘が多かった事もあり検討しています。

[11: 内覧後]

9、10は同じかたですかね。(笑)
内覧会の帰り道って事はオーネットという業者ですか？
我が家も前向きに検討してますよ。
あとは価格的に折り合いがつけば･･･って感じで交渉中です。

[12: 入居済みさん]

先週末入居しました。

都内からの引越しで、1番の心配事は通勤時の京急の混み具合だったのですが、
8時台に上大岡乗車なら、思ったより混んでなくて快適です。
今朝は横浜から座れちゃいました。

[15: 入居前さん]

>>12
早いですね。羨ましいです！
住み心地はいかがですか？
私たちも来週には引っ越します。
よろしくお願いします。

[16: 入居済みさん]

>>15

よろしくお願いします。

築30年弱の賃貸からの引越しなので、とても快適です。

困ったことというか、失敗したことは
初日、エコキュートの電源を入れ忘れてて、お風呂のお湯はりができなったことと
寝る前に設定したセキュリティを解除せず窓を開いて警報を鳴らしてしまったこと
くらいです。

[17: 入居済みさん]

遅レスですけど、複層ガラスは調湿効果はありませんので、結露対策にはなりません。
断熱性向上を期待するものであって、結露対策としては期待外れの結果のことが多いです。
結露対策は、根本原因である空気中の水蒸気量を減らすことしか改善策はありません。
エコカラットも、調湿効果は結露対策になる程ではないです。

[18: 入居済みさん]

こんにちは。
ゴミ捨て場についてですが．．．
デベロッパーの説明では収集日の前日夜以降にごみ出しをすると聞いていましたが、
現状は２４時間ごみ出しオッケイな状態ですよね。
個人的にはいつでも捨てられる方が助かりますが、ディスポーザー設備が無いだけに
生ゴミだけはある程度のルールが必要かと思います。

皆さんはいかがですか？

[19: 入居済みさん]

みなさんカラスの鳴き声気にならないですか？
朝４時とかから「カーカー」うるさいのですが・・・（泣

[20: 住民]

聞こえたことがないですが。

[21: マンション住民さん]

>>19
カラスは周辺にいるようですが鳴き声が気になったことはないですねぇ。
寝室が中庭側なので聞こえないのかもしれませんが．．．