桑名市 グランコート桑名ラフィネ

[匿名さん]

見学された方どうでしたか？

[2: 匿名さん]

南東側にトウメイハウスで視界を遮られてしまいます。
ブルーシートを外せないのはそのためかも？

駅からも遠いしパス

[3: ご近所さん]

飛び込みのお兄さん大変そうだね。
そんなに売れてないのかな？

[4: ご近所さん]

買ってください、僕から！
お願いです！僕から！と汗だくで必死にがんばってたので
・・・一応見学に行きました。

[5: 物件比較中さん]

場所にこれといった魅力に欠けるからでしょうか。昔は貯木場で地盤がゆるいと地元民は思っていますから。営業が来るってことは、売れてないからでしょう。売れてたら来ないですよ、単純に。

[6: ご近所さん]

一号線沿いに住んだら音の問題もあるんだろうけど、洗濯物干せないね。
排気ガスで白いシャツが真っ黒になっちゃうよ。

[7: 匿名さん]

>>06
駐車場があるから一号線沿いではないよ

[8: 物件比較中さん]

最上階に看板がついていますね。
完成までに完売できますかね？
あの場所じゃ無理か

[9: 物件比較中さん]

>>4さん
私の場合、訪問に来た社員の交渉に上席者がつきました
契約に至った場合、歩合給で上席者と担当の社員にインセンティブが付くそうです！！　
特に飛び込み営業の場合はその額２０万だとか・・・。凄い！！

[10: 周辺住民さん]

売れるようになるにはどうしたらいいのかなぁ？

[11: 質問です。]

杭が何十ｍと長いようですが、地震の際に折れる心配はないですか？
横揺れの際に、折れる気がするのですが。
杭も耐震等級２ですか？
折れる、もしくは一部に亀裂が入った場合は、上物のように
確認が取れないので心配をしております。

[12: 契約済みさん]

地盤が緩いところなら必ず杭を打ちます。
30m〜40mという長い杭を打つ物件も珍しくありません。
物件CGイメージによっては折れそうな雰囲気を感じるかもしれませんが大丈夫ですよ。
ただ、予期せぬ大地震でも100%安心をいえる物件は皆無です。
杭打ちが不要な硬い地盤の上に建っているアトレ新西片ヒルズが安心かといえば
それも分かりません。

イメージで不安に思われるようでしたら、直接基礎の物件にされたらどうでしょうか？
個人的には杭が長くても大丈夫と思っております。

[14: 質問です。]

家に入っていたチラシには先着順で駐車場を確保します！とあったけどずーっと住んでからも早く買った人に優先権があるんでしょうか？
→？

[15: 周辺住民さん]

入居がはじまっていると思いすが、もう完売間近ですか？　
ホームページではいつも残りが少ない印象があるんですけど、まったく売れてないんでしょうか？　一向に減らないみたいですけど。

[16: 匿名さん]

>>15
ずっと残り5戸のままですね。
これを完売間近ととるか一向に減らないととるかは人それぞれです。

桑名で年内入居可能なマンションは、ここ以外に某新西片ヒルズと某桑名東方です。
それらと比べるとラフィネは狭いし眺望も厳しいですね。

若い営業さんが頑張っていますが空回りしているような印象でした。
早く完売できるといいですね。

[17: 購入検討中さん]

まだ完売してないんですね。見学した時には相当売れていると言って、「早くしないとなくなりますよ」って何度も言われたんですけど。

[18: 周辺住民さん]

ココ、営業がしつこかった印象しかない。

ところでHPでは以前から残り5戸やけど、夜になっても全然明かりが点いていないね。
引越しがまだって家もあるやろうけどいくらなんでも少なすぎ。

本当は売れてなかったりしてね？？？

[19: いつか買いたいさん]

昔、大倉建設のマンションを見学して他の物件を購入したもかかわらず、営業マンがしつこく、他物件を買ったとお伝えしたにもかかわらず、何度も営業がＴＥＬしてきてしつこい営業がおおかったですよ。また、モデルルームをみせる前に１時間近くも他社物件との比較やらで逆にイヤーな印象をもちました。

営業の方々、接客の仕方を考えたほうがいいですよ。
会社の体質ももろに出てるんでしょうな〜。

[20: 物件比較中さん]

先日見学に行ってきました。
値段がすごく安かったので、検討物件でしたが・・・
すぐ裏が鉄筋工場＆窓からはトウメイハウスの看板なので眺望は最悪かもしれません；；
シェルメールの中部屋価格で角部屋が買えるのはすごく魅力的でしたが（＞＜）
しかも一号線沿いなので見学に１時間いただけでも青木病院に向かう救急車が２台。
安値なのも納得って感じでした。
あまり周囲の環境にこだわらない方なら、こちらのマンションはオススメかも！
ちょっと狭いですけど・・・

でも他の桑名のマンションはほぼ3000万越えなので、迷うところですね。。。

[21: 近所をよく知る人]

外壁看板いつ取れるんだろう？入居者がかわいそう。