ラフィーニUM鹿島（旧称：岐阜 ＵＭ ラフィーニ鹿島）ってどうよ？ もうすぐ築３年

[購入検討中さん]

平成１６年１１月竣工

もうすぐ３年だね。

４０戸のうち、１０戸くらい残っているらしい。

どんなもんよ？

[2: 周辺住民さん]

もうこんな会社のマンション買う人はいないっしょ。
やっぱり地場の中小企業はだめだね・・
会社がしっかりしていないと構造の問題、管理の問題、
アフターの問題とかたくさん問題が起こるし・・
いつまで持つかな

[3: 購入検討中さん]

お！いきなり、ヘビーなご意見ですね！

やはり、マンションは建売と違うんですかね・・・

いろいろ他のご意見も伺いたいですねぇ。・・

[4: 購入検討中さん]

聞いたうわさ話だと、早苗町とか鹿島町当たりに
＊＊＊やサンが済んでらっしゃるとか、事務所があるとか、、、、

周辺住民サン、ほんとですかぁ？

[5: 購入検討中さん]

レスがないところをみると、

○ーシンか、○Ｇの営業サンかな？

あ、○ーパスもあるか、、、

○美も？？？？

まぁ、どうでもいいけどさ。。

[6: 匿名さん]

売れ残った理由は、売り出し当時、そばの○ーパスさんの価格訴求にやられたのと、デベロッパーとしての販売能力が足りないだけ。イワク付き物件では無いようですよ。

但し、年数経っているのでどれだけ値引き、物のサービスがあるかどうかですかね。

９月から○Ｇさんが徹明町で販売開始。その価格次第で比較対象になれば便乗して売れるかも？

[7: 購入検討中さん]

納得。

なるほどねぇ、。。

[8: 購入検討中さん]

そろそろ決めようと思うんですけど、誰かなんか書かないかなぁ。。。

[9: ご近所さん]

悪いことを言わないから・・・
大京さん、サーパスさん、エムジーホームさん
とかの方が安心だと思います。
後悔したくないなら

[10: 購入検討中さん]

具体的に、どこが問題なんだろう。。

管理？構造？アフター？

どこがどう違うんだろう。。。

サーパスもＭＧも大京も話し聞いたけど、
納得のいく説明をしてくれた営業さんはいなかったなぁ。。。

後悔するだろうか？？？？？？？自問自答の日々。。


○シンさんや、○美さんの名前は出てないですね。（笑）

[11: 匿名]

売る気が無いから売れないんじゃない？
売る気があったら値引きとかガッツリやるんじゃないの？！

[12: 匿名さん]

この会社、他の戸建分譲がかなり順調に売れているみたい。ＨＰ見れば分かります。
　それで余裕な態度で売っているのでしょうか。竣工後３年経っているのに売主さんはまだ新築マンションのつもりでいるのでしょうね。

　デベがしっかりしていないと.....修繕積立金とか未収のまま。修繕計画とか問題ないのかな。入居者からすると早く売り切ってもらいたいだろうけど.....

[13: デベにお勤めさん]

完成３年　　きついですね・・・
本来は２年で中古扱いとなります。
新築扱いではないですよ。
Ｎｏ１２さんの言うとおり、修繕金等が１０戸分３年未払いは大きいですから、キチンと確認して。
あとは中古だと２割から２割５分ほどの値引き交渉できると思います。

[14: 匿名さん]

とうとう竣工して３年３ヶ月過ぎました。
到底新築マンションとは言えなくなりました。
値引きもあまりしないようですがウエムラホームは在庫をどう処理するつもりなのでしょうか？

[15: 物件比較中さん]

HP見ると残り３戸みたいだけど、なんとか売れてるんじゃないの？
物は付けてくれるみたいだけど値引きはあまりしないんじゃないかな。

[17: 販売関係者さん]

皆さんの意見を聞くと、ここの売主はプロとして問題あるのは事実なのでしょう。

　だけど立地良し、建築資材費上昇の波に乗り、坪単１００万前後のこの物件、値ごろ感がだんだんと出てきたような？　何か変な感じですね。

　岐阜でマンション探している人は、このマンションの値引き販売を待っている人が多いのかも？　岐阜の物件にしては書き込みも多いし、少しづつ売れているような？　意外と良いマンションなのでは？　人知れず完売するのでは？　何か変な感じですね。