プレミアムレジデンス川名本町

[匿名さん]

１１月３日と４日に予約制・プロジェクト発表会があるそうです。行かれる方いらっしゃいますか？

[2: 匿名さん]

売主の中央コーポレションって聞き慣れないですが、評判はどうなんでしょうかね？
施工の守谷商会も、安造りの賃貸マンションとかを建ててる印象を受けますし。
プレミアムと銘打ってますから、恐らく価格設定も高額なんじゃないかと思いますが、それに見合った物件なのでしょうか？

[3: 匿名さん]

http://www.chuocorp.co.jp/
会社の実績見ても単独じゃやってないみたいですね
間違えて住友のマンション　と思って買うんでしょうか
１９戸は維持大変そうですね

[4: 匿名さん]

勉強不足ですみませんが１９戸で維持大変ってどういうことでしょうか？

[5: 物件比較中さん]

川名本町ってそんなに人気がなさそうな気もするんだが、
近くに大規模な公園ができるから人気が出ているんですかえ？

[6: 施工会社にお勤めさん]

＞04さん
小さな物件は修繕計画大変だと思いますよ。
ちょっと計算してみればわかります。

修繕積立金ってどのマンションも当初６０００円平均のはずです。
６０００×１９＝１１４０００円／月
１１４０００×１２＝１３６８０００円／年
積立基金が当初平均４０万円平均としても
４０×１９＝７６０万
合計して１０年後にざっくり２千万しかたまってないんですよ。

大規模修繕工事のときに外壁の足場を組むだけで
２、３千万平気でかかりますからね、そのほかの工事を
するだけのお金がないわけです。

結果、しわよせは月の修繕積立金増額や
工事実施時に一時徴収金があったりするわけです。
戸あたり○百万でーす、みたいな。

お金持ちはいいかもしれませんが
庶民はいくら物件がよくても身をほろぼすことを考えれば
危険だと思いますよ。
まぁ、工事をしないで、末期ガンになってから慌ててもいいなら
別ですけどね・・・

[7: 匿名さん]

つうか同じ場所で、何十年も住むって発想しなければええんよ。

[8: 匿名さん]

>07
つうか、普通何十年と住むでしょ。

[9: マンコミュファンさん]

修繕積立金の増額なんて、どこも当たり前。
上がり幅、一時金の有無の違いだけでしょ。

[10: 匿名さん]

いろんなところでの書き込みを見ていたら中央コーポレーションは利益ばかり追求してあまり対応が良くないことも書かれていました。このマンションを真剣に購入しようと考えているのですが、この会社どうなのでしょうか？住友不動産は販売するだけで終わってしまいそうですし・・・

[12: 購入検討中さん]

すぐ目の前が飯田街道っていうのが・・・・あの道、車のとおりがかなり多いので子供連れだと怖いですね。
学校２分・駅三分は魅力ですけど。

値段高いだろうな。すごく気になります。問い合わせてみようかな。

[15: 匿名さん]

立地はかなり良さそうですね。今週末に価格発表会があるそうですが
どれぐらいになるんでしょうね？

[16: 匿名さん]

立地が良さそう！？
物の見方は人それぞれだなあ。

[19: 匿名さん]

キャンセル住居の案内が来たけど、ここってそもそもキャンセル分の紹介とかする程人気なの？他にも一杯売れ残ってそうだけどさ。

[20: 匿名]

リビングと道路が近いから常にうるさそうだなぁ。
この道路交通量多いし。この点とデベが全然知らないところ
っていう以外は良いと思うけど。

[21: 匿名さん]

ベランダのすぐ目の前が飯田街道だから、洗濯物干したら排気ガスで真っ黒になりそうだね。

[22: いつか買いたいさん]

最終2邸とHPに出てますね。

[23: 匿名さん]

で、それがどうしたの営業さん。

[24: 匿名さん]

キャンセル発生で1戸4580万円で出てるね。

[25: 匿名さん]

ということは、残り2戸ということですか。
値引きとかあるんでしょうか。

[27: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

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