ウェリス若葉台ってどうでしょうか？

[働くママさん]

ウェリス若葉台について情報をお願いします。
高台だと少し歩くのが大変ですかね。。。

公式URL：http://www.terrace35.com/
所在地：東京都稲城市若葉台3丁目3番（地番）
交通： 京王相模原線「若葉台」駅徒歩8分、小田急多摩線「はるひ野」駅（北口）徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：89.08m2 ～ 108.05m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[110: 物件比較中さん]

>>107
ありがとうございます。こちらからですと永山は市を跨ぐことになりますが行って損は無いということですね。
一度二つの病院の見学ぐらいはしておこうと思います。

>>109
田の字に近い間取りもありますのでこの玄関配置のおかげで中が見えなくなっているのですよね、ちょっとした配慮だと思います、私もこの向きは気に入りました。
ルーフバルコニーがあり間取りもありますが、こういった間取りには専用の掃除器具などあったほうが良いでしょうか、CMでそれに適した器具を見ました。

[111: 購入検討中さん]

ルーフバルコニーでの掃除器具を購入してもよいと思いますが、器具によってはルーフバルコニーの下の階に結構響くと思うので使い方を気をつけたほうがいいと思います。
私はほうきで十分だと思います。

[112: 110]

>>111
ありがとうございます。バルコニーの手摺??と呼ばれる部分でしょうか、あの内側をサッと綺麗にできる映像を観たものですから便利そうだと思ったものですから考えてみたのですが、たしかに下の階への音、あと隙間があるとやはり水は利用厳禁になりますよね。もう少し色んな製品を調べてみようと思います。

製品物色といえばちょうど若葉台駅前にケーズデンキがありました。そんなに大規模な町ではないと思うのですが大手の量販店があって嬉しいです。

[113: ご近所さん]

>>105
＞稲城市で若葉台は人気がありますが、最近若葉台の中古マンションの売り出しが他の地域より多いのは
＞何故なんでしょうか？少し疑問です。
若葉台の物件は、人気もあるため周辺物件より販売価格高め設定でした。
考えられる理由のひとつが支払い問題です。
購入時点では大丈夫と考えられていた支払い計画　その後の経済変化で支払いが苦しくなるというケースです。
・勤務先の状況変化　・リストラ　
よく見ると物件により差があるようです。（総販売戸数に対する売出し中の中古物件の割合）
あくまでも推定ですが、販売時のローン審査の甘辛の差もあったのではないでしょうか。
（「はるひ野」の物件にも似た傾向を感じます。）

これからの住宅購入　
何が起きるかわからない時代。雇用が安定しないかも。当たり前だった賞与も不確定。子育て家庭にのしかかる教育費。
「右肩上がり」は望めない。　「なんとかなるさ」だけで済まされない厳しい時代。
資金計画の見通しが大変ですね。

もうひとつ考えられるのは、この地域の物件は、この14年ほどの間に（大半の物件は1999年から2004年ごろの5年間に集中販売　それでも売れ残りはあまり出なかった。苦戦していたのは最近の物件。）集中して販売されています。
経済状況の変化以外で10年ちょっとすれば家族構成が変わり（子が巣立つ等　減員）買い替えを考える人も出始めるのかも知れません。

[114: 購入検討中さん]

普段の買い物はフレスポで十分ですか??
他へ行く際は遠出が必要になりそうで日常的にはこちらで済めば良いですよね。

でもはるひ野駅から新百合丘に行けるのは魅力です。私はこれなら電車に乗る気にもなるかなあと。

正直若葉台という場所は特筆するメリットがあるとは思っていないのですが、行ってみた感想では、整備環境、生活感、こういった部分がしっくりきました。

[115: ご近所さん]

買い物はフレスポもいいですが、何気にコープがいいですよ。
私はコープ派です。

[116: 購入検討中さん]

Bタイプの部屋を検討しています。
価格の割りには広さが魅力だと思ってます。

[117: 諦め組]

Bタイプ良いですよね。我が家も第一希望でした。
予算的に我が家は諦めましたが。
面白い間取りだと思いますよ。

[118: 周辺住民さん]

なかなか二期がはじまらないけど…
入居までに完売は難しいでしょう。高すぎるのか

[119: 物件比較中さん]

この町並が好きです。リーフィアはるひ野と比較中です。こちらのほうが、間取りも気に入ってます。

[120: 匿名さん]

売れ行き好調みたいですね。あと何戸残ってるんですかね。

[121: 物件比較中さん]

キャンセル住戸も含めて、後、5～6件だと思います。
人気あるのかないのか、良くわかりません。

[122: 匿名さん]

チラシによると、キャンセルが出てるようです。
ここは広さが魅力的かな。
でも、内装を細かく見ると、隙間があったりして出来がイマイチ。
職人の質が悪いのかなぁ。悩む。

[123: 購入検討中さん]

二期がいよいよ始まりました。残り3戸。
広さは十分なんですが、価格が。
場所も気に入ってるからなんとかしたい。

[124: 申込予定さん]

残り２戸になりましたね。

この広さで４５００万円前後って、この辺りでは相場より高いのでしょうか？
今まで府中や調布の物件を見てきたので、それに比べるとかなり安いと思ったのですが…

[125: ご近所さん]

府中や調布の物件と比べるのは間違いかと。
かなり安いと思えるならいい買い物なんじゃないか？
高くないと困る理由でもあるのかなぁ。
自尊心が傷付くとか。

[126: 申込予定さん]

単純に、なかなか売れないので相場より高いのかなぁと。

いい買い物だとは思ってるのでいいんですが。

それにしても管理費が高いのはなんとかしたいです。

[127: 周辺住民さん]

若葉台、いい所ですよね。ＹＫＢ台で通じるかな。
住所もかろうじて東京都。
電車の基地があるのに急行が止まらない駅だけど、深夜の橋本発若葉台行きは重宝。
バルコニー側に大きな建物が建つことがないのも財産かも。

人口が少ないわりには大型店が次々にでき、小さな飲食店はすぐに撤退。三和の入口にあったマックも撤退。
無いのはパチンコ店くらいかな。できて欲しくないね。
クリスマスには、シンプルなイルミネーションが楽しめます。
ロータリー付近の屋根が建物までつながってないのが残念。雨ふると実感できます。

[128: 物件比較中さん]

完売したようですね。

[135: 周辺住民さん]

一戸空きがでてますね。オープンルームやってました。