ウェリス上石神井ってどうですか？

[購入検討中さん]

長谷工のウェリス上石神井ってどうですか？
検討されている方、契約を決めた方などの情報をお待ちしております。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/wk34/
所在地：東京都練馬区関町南1丁目8番2号他
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.40m²～81.73m²
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[49: 匿名さん]

吉祥寺はたまにしか行かないけど、自転車で行ける範囲なら嬉しいですね。

上石神井駅まで８分というのも通勤に便利。娘が早稲田に合格したら検討します。

[50: 匿名さん]

上石神井に住んでいたころ、
吉祥寺まで自転車で出て早稲田に通っていましたよ。
東西線で1本ですので、高田馬場から歩いたり乗り換えたりするより
楽でしたので。

[51: 周辺住民さん]

吉祥寺へ自転車で行っても、駐輪場はありませんよ。
買い物をすれば百貨店の駐輪場は無料になりますが・・
市営は料金がかかり、土日は込んでます。不法駐輪すると没収されます。

人気がですぎて、吉祥寺はメイドカフェまでできました。
住宅地の細い道を飛ばす自転車が多いのか、散歩のお年寄りが嫌がってます。

[52: 周辺住民さん]

市営駐輪場の料金は一般人に払えないほど高いのですか。
1ヶ月～半年定期のようなものがあって半年なら1日あたり30～50円程度と聞いていましたが今は違うのでしょうか。

通勤・通学の朝の時間に駐められないということはまずないですよ。

[53: 匿名さん]

>>50

いい情報ありがとうございました。

[54: 入居予定さん]

文句ばっかりですね。

[55: 購入検討中さん]

駐輪場の話ついでに上石神井のほうを調べました↓↓

・上石神井自転車駐車場
・上石神井駅北第二～第三
・上石神井駅南第二
・上石神井立野橋

ざっと見ただけでも五件ありますね、豊富です（※空きは要チェック）。
料金もそんなでもないですし、うちは四人とも全員自転車使うんで半年契約で割安にしたほうがいいかな。

[57: 匿名さん]

>>56

そういう場合って皆さんどうしていますか?、我が家では折り畳みも持っていて2台が駐輪場という感じです。若干一名自転車にこだわりがあって高級タイプ、必ず室内に飾る感じですね、やれやれですがこれで合計4台、問題なく所有できています。

自転車を家族全員が使うとなると駐輪の話は切実ですよねえ…。

[59: 匿名さん]

高級自転車ってジャンルがあることは知っていますが、私は自転車を家の中におくということには抵抗があります。

[60: 匿名]

自転車はあまり乗りませんがシェアとかできたらいいですね
専用庭のあるプランは心ひかれます

[61: 匿名さん]

吉祥寺周辺の駐輪場は
月2千円くらいみたいですよ。
武蔵野市のHPに掲載されていました。
ただ空きがあるかは定かではないですが。

[62: 匿名さん]

専用庭があると、
庭側からも出入り口ができるのであれば
自転車は置いておけますよね。
そのあたりはどうなんでしょう？

[63: 匿名さん]

まだモデルルームは行ってないけど、なかなかいい値段してるね。
最安が4700とは,,,,

[64: 購入検討中さん]

値段はわたしも思っていたよりも高い設定だったので半分あきらめていました。

が、実際に見に行ったらとても気に入ってしまったので半ば強引に旦那を説得して契約してしまいました。

[65: 匿名さん]

＞＞６２さん
間取り図をみる限り専用庭にも出口がありますね。友人の家のマンションが丁度この様な間取りで
庭からの出入りが可能になっています。半戸建といった感じでとても素敵だなといつも思っていました。
ベランダの窓も外から開け閉めか可能みたいです。そういった作りだとセキュリティ面が気になる方も
いらっしゃるかもしれませんが私にはかなりの魅力です。

[66: 検討中の奥さま]

三階を検討していましたが、庭付きの部屋が気になっています。でもせっかくのマンションなら、セキュリティに配慮された上のお部屋が良いかもしれない…。悩んでいます。

[68: 周辺住民さん]

急行が止まる上石神井駅8分というのも、そこそこ便利だが、
それよりも、目の前のバス停から荻窪、西荻、吉祥寺にそれぞれ15分以内で出られることが大きい。
西武新宿線と中央線の間はバスの本数がかなり多く、新宿までだってどう転がっても30分あれば行く。
行かないけどね。荻窪、西荻、吉祥寺で用は足りるんだから。
便利だから値段も妥当だと思うけどね。こういう地の利は別に何十年経っても変わるもんじゃないし。
青梅街道一本挟んで杉並の高級住宅街「善福寺」だから、ちょっと土地柄も良い訳だし。
杉並にたかってるみたいで、カッコ悪いけどさ（笑）。

ただ、この辺に住んでない人には、決してそうは見えず、練馬区ってだけで何だか相場より
割高に見られてしまうってところが、このマンションの弱点と言えば弱点かな。
あと、近所に青梅街道インターが出来るってのもなあ、弱点っちゃ弱点かな。
でも、逆に、かみしゃくの住人は、駅周辺の環境整備・再開発が進むかもってこと、
期待してる人も多いんだよ。井荻の駅が新しくなったみたいにさ。
日本有数のごちゃごちゃした上石神井駅前にとってはプラス要因と取る人もいるね。
列車基地のだだっ広い土地はあるんだからさ、大泉や石神井公園みたいに
駅ビルやタワーマンションの１つも建って欲しいもんだよ。これも、今後10～20年の楽しみなところかな。
あと、練馬区の保育園建設ラッシュの本気ぐあいは、すごいものがあるってのも売りかな。
まあ、金があるなら、狙い目なんじゃないの。

[71: 匿名]

建築＆販売済みの近隣グランスイート、プレシス、ダイアパレス、パークハウス（ホームズだっけ？）から比較しても強気な価格設定だと思うけどなぁ。
NTTって、野村や住友、三井と違ってそんなブランド力は強くないと思うし。

上記マンションの販売開始価格を知ってる人なら、練馬なのに割高云々以前に、強気と思うはず。

でも、何だかんだ売れそうではあるけど。

[72: 匿名さん]

高すぎるでしょ！
検討しましたが、庶民には手がだせません(T_T)

[73: 周辺住民さん]

目の前のバス停から吉祥寺行きがあるのは土・日だけですよ。
始発が10時近いです。
新宿30分は無理・無理。
バスは道が込めば渋滞・乗り換え時間もあれば、バス時間が空いてる時間帯もあり。
新宿は40～45分見ないと危険。

とはいっても、西武新宿線も使え、交通・買い物どちらも至便。
それは確かです。