ラグゼシア熱海シーサイドタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：
http://www.leben.co.jp/search/atami-ginza/
物件データ：
所在地：静岡県熱海市銀座町316-20
静岡県熱海市銀座町335-2
価格：未定
間取：2LDK
面積：76.61平米-95.5平米
【物件名を修正いたしました。2011.11.12 管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-06 11:36:00
レーベンリゾシア熱海シーサイドタワー(前物件名：ラグゼシア熱海シーサイドタワー）
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118:
匿名
[2013-05-05 08:25:36]
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実際に現在の修繕積立金があるかということでしょうね。居住専用の普通のマンションと
違って難しいですが１０年目で４～５年更に先の大規模修繕の総額プラス1千万～2千万有れば
優秀でしょう。それをはるかに下回るようなら管理会社のペースに乗せられている｛管理会社は
補修工事等で儲けないと利益が出ない。そのため子飼いの工事会社から3割程度上納させる｝
またここは高さがあるため仮説費用などがバカにならない。足りなくなれば面積に合わせて
個別負担か金融機関からの借入で補うしかありません。うちは同じ伊豆にある大規模マンションですが
無駄を徹底的に省き、管理費全体を下げました。菅内設備はこちらのマンションよりはるかに豪華です。
昨年は周辺の土地を資産価値を上げるために購入しました。管理組合が弁護士、税理士、医師会役員
建設会社経営者、不動産会社経営者、顧問として地元の政治家にも参加していただいています。
おかげで海への視界が悪い役所管轄の樹木は伐採、道路整備、大きな病院からの定期的健康診断なども
地元の医師会から協力いただいています。これは定住者が増えたこともあります。また定住者の方と
別荘利用の方の親睦を図るために定期的に交流会｛宴会です｝各種サークルの親睦会。有志による
旅行会。釣り大会｛管理組合で賞品を出します。｝またご近所の方々を招いて温泉親睦会。
おかげで新鮮な海の幸、山の幸を無償でいただけます。これらは現在の理事たちの大変な努力ですが
別荘利用の方たちの付き合いが都内でも拡がったりしています。
３８０を超えるマンションとしては珍しいと思ってますが行く楽しみがあります。