サンクタス与野タワーレジデンス

[不動産購入勉強中さん]

よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原1074-1外（地番）
交通：京浜東北線 「与野」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.41平米～84.78平米
売主：オリックス不動産
販売代理：大京


サウスレジデンスのスレはこっち。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27091/
物件URL：http://www.s-yono3.jp/
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[21: 匿名さん]

いやいや、車がいるかいらないかではなくて、すでに持っている人にとっては大変でしょう。
マンション入るために車処分するっていうのもナンセンスでしょ。

[22: 匿名さん]

そうなんですよね、車があって当たり前の生活が転居を機に車レスの生活になるというのは色んな意味で思い切りが必要です。
そしてライフスタイルを激変させてまでも買うものか？と思うと車なしで生活するための踏ん切りが中々つきません。

[23: 匿名さん]

まだまだ与野付近では車が無いとなにかと不便ですよね。
イオンに行くにも自転車では厳しいかと。
必要な時だけレンタカーという手もありなんですかね。

[24: 物件比較中さん]

頑張ってイオンまで自転車で行っても、大きな買い物はできませんよね。

タワーはカーシェアリングもありますがサウスはありません。
カーシェアも他の人と予定がぶつかることもあるでしょうし…。

サウスの方が入居時期が早いので、
近隣駐車場を借りるにしてもタワーは不利かもしれません。

事情があって車なしは不便なので
うちは検討から外しました。

駅近で間取りも眺望も良かっただけに残念です。

[25: 匿名]

こちらのマンションを契約された方はお子さんがいらっしゃるご家庭が多いようにお見受けするのですが、幼稚園や保育園はどのあたりを考えていますか。

近くですと、与野愛仕幼稚園の評判はどうでしょうか。
あとは、みぬま、聖フランソア、常盤くらいでしょうか・・・。

私立の認可保育園が近くにないですよね。
さいたま市の他の地域ですが、公立の保育園を見学させていただいたときに
あまりいい印象がなく、保育園なら私立の認可がいいなと思っているのですが、
評判のよい保育園がありましたら教えていただきいです。

[26: 契約済みさん]

駐車場も保育園も不安要素ですね。
保育園は下落合団地保育園を考えています。やはりそのままのお友達で小学校に上がれる同じ学区がいいかなと思いまして。
入れなかったら保育ルームカノンになるかなと考えてます。近くに認可保育園出来たりしないかなー（願）

[27: 匿名さん]

保育園のこと、私も同じく悩んでおり、色々見学予定です。
良さそうなところがあったら書きこみします。
みなさま、宜しくお願いします！

与野本町までいかないとなかなかないですよね・・・

[28: 周辺住民さん]

イオン辺り変な人多いから気をつけよう。

[29: ご近所の奥さま]

イオンができて以来、ほぼ毎週末自転車もしくは徒歩でイオンに行きます。
変な人に会ったことありませんが、２８番さんはどうしてそのように思われるんですか？

[30: 匿名さん]

28さん、詳細おしえて下さい！

[32: 匿名さん]

こちらの掲示板もあまり賑わってないようですね・・
個人的にはいい物件だと思うのですが、、、与野という場所柄なんでしょうか。

[33: 匿名さん]

>30
バイパス沿いは柄悪いし、中高生が凶暴、事件もちょいちょいある(一々ニュース記事にはならないですけどね)
与野公園なんか陽が沈んだら近づかない方がいいかな。

[34: 匿名さん]

そんな土地柄なんですか・・・

[35: 匿名]

>34
この周辺がそういう土地柄ということではないと思います。最近の状況は分かりませんが、その昔はバイパス沿いというのは与野に限らず、浦和、大宮でも治安が良くないというか、いわゆる不良が多かったと思います。中でも大宮はひどかったと記憶しています（戸田とかも同じ）。

[36: 匿名さん]

イオンとサンクタスはとても離れてますから、仮にイオンの辺りがそういう土地柄としても関係ないのではないでしょうか。
イオン辺りの治安がサンクタスの評価を左右するものではないと思います。

[37: 匿名さん]

最近は与野全体が危ない感じ。
上落合小辺りで女子が被害者の仕事もあったみたいだし。

[38: 匿名さん]

与野に住んでいるんですが、危険な感じは一切しません。

＞上落合小辺りで女子が被害者の仕事もあったみたいだし。

これってどういう意味ですか？
上落合小学校の近くで女子が被害者になった事件があったということですか？
同じマンションの人からもそういう話を聞いたことがありませんが、
どういういうことなのかちゃんと正確に書いてくれませんか。

「感じ」「みたいだし」ではなくて、正確に書いて下さい。

[39: 匿名]

>38
35です。横レスで書きます。9月中旬に、本町東、上落合、下落合方面で、夕刻、小中学生が30～40代の不審者（男性）に声をかけられたり、後を追われたりすることが3件あったと思います。
ただ、こうしたことは他の地域でも起こりがちなことだとは思うので、おっしゃるように、与野＝治安が悪い、ということにはならないと思いますよ。

[40: 匿名さん]

不審者って結構どこでもいますよね。
治安がいいといわれている都内の区でも小学生が不審者に話しかけられたとか聴いたことがあります。
地域がもう少し協力してくれるとそういう事件もなくなりますよね

[41: 匿名さん]

狭い町なのに事件は目立つよね

[42: 匿名さん]

そうそう桶川ストーカー殺人事件の主犯の兄弟もここら辺出身だった、与野から直ぐの所に住んでたっけ。
北浦和公園でサラリーマン撲殺した与野ギャングてのもいたな。
昔からここら辺なんか淀んでんだよな～
まっ！みんなで安全な町をつくりましょう。

[43: 匿名さん]

悲しいことに今時どこでも不審者の出没があります。治安が良くないからこそマンションの方が安心感があると自分は思っています。犯罪が起きたから引っ越す、そこに住まないなんて言い出したらどこにも暮らせないので自衛あるのみです。

一応駅から家までの距離が短い分だけ犯罪遭遇率も減るだろうと願っています。

[44: 周辺住民さん]

今時千葉や江東区みたいにオートロックマンション内での事件は普通ですからね。
危ない人は外だけではなく内にいたりしますよね。

[45: 匿名さん]

マンション内での事件が普通だとは思いません。
頻繁に起こることを普通と言うなら、マンション内でより一戸建てでの事件の方が普通です。

[46: 匿名さん]

桶川ストーカー殺人事件の兄弟は常盤中学近くのマンションに住んでたっけ。
強姦繰り返してたガキどもも近隣マンションにすんどたっけかなぁ、彼等ももう30代後半くらいかな、地元で人の親とかやってんかなぁ。
事件は一戸建てが普通だとしても、悪い人はマンションにすんでたりしますね(^-^)/

[47: 匿名さん]

＞事件は一戸建てが普通だとしても、悪い人はマンションにすんでたりしますね

すごい自論ですね。
46さんはマンションに住まない方がいいですね。

[48: 匿名さん]

>>47
自論じゃないでしょw
絶対的善良市民で構成されてるとでも思ってるんですか？
どんだけ世間知らずなんですか？

[49: 匿名さん]

「悪い人もマンションにはいますね」なら分かります。
たくさんの世帯が入っているのですから当然でしょう。
悪い人もクセのある人もいます。
もちろん善良な方もいます。

でも
＞悪い人はマンションにすんでたりしますね
という文章だと、
「悪い人もマンションにはいますね」とは違います。
ですから「自論」と申し上げたのです。

[50: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>49な～だだの文字の揚げ足取りかよ
つまらん

[51: 匿名]

大宮西口に、いよいよプラウド！価格も期待大。比較して。

[52: 匿名さん]

>>47
なんで貴方に「住まない方がいい」なんて言われなきゃならないんだ？
私は貴方に悪態でもついたか？
なんでそこまで言われる筋合いがあるんだ？
嫌な人。

[53: 匿名さん]

サザンレジデンスの方もこの掲示板もプラウドを押すレスが頻繁に出るんだな。
プラウドの営業なんだろうけど、そういう営業の仕方ってどうなんだろう。
シティタワーや他のマンションのスレッドにも同じ書き込みあるし。
気持ちが悪い。

[54: 匿名]

これからでる、浦和のすみふ、大宮プラウドと比較してます。ここは、このご時世、耐震構造。浦和、大宮は免震構造。　やはり免震構造が良いですよね？

[55: サラリーマンさん]

ところで売れ行きどうなんでしょうね？
以前売り出してた上の方は、結構ハナマルがついていましたが、最近売り出した低層階の売れ行きが気になります。
モデルルームにいけばわかる話ですが、どなたかご存知ですか？

[56: 匿名さん]

こちらを検討中または契約された皆さんは、どのような家族構成ですか？
うちは30代共働き夫婦と幼児と乳児の4人家族で、ペット無しです。

[57: 購入検討中さん]

うちも幼児＋乳児です。

[58: 匿名]

窓が小さい。

それに周辺の買い物施設がイマヒトツ…

[59: 契約済みさん]

うちは夫婦のみです。
モデルルームに行った時は小さいお子さん連れのご家族を多く見かけましたが、実際どうなんでしょうね。

[60: 匿名]

55さん。現状80戸位が契約済み。　　　　毎月10件ずつしか売れていないよ。　　低層を坪180万くらいの予定。

[61: 匿名さん]

耐震構造で心配されるのは家具の倒壊による損害ですから、寝室に高い家具を置かないなど配慮をしておけば大抵は大丈夫かと思います。

もちろん免震がよいに越したことないのですが、耐震は分譲価格も手頃になりますからその分家具配置や転倒防止をしっかり施すなどの手間を掛ければ良いと思います。

住みたい場所の耐震マンションと免震だけど希望の立地ではない場合でも、耐震に備えるのは個人で出来ますが立地はそうはいきませんから。

[62: 匿名さん]

背の高い家具などはしっかり固定しないと大変な事になるね。建物が崩壊したりする地震はめったにないかもしれないが、

[63: 匿名さん]

サンクタスて何て意味？

[64: 匿名さん]

「サンクタス」は三聖唱（賛美歌の一種）という意味ですが、
オリックス不動産のHPによると
＞「サンクタス」は「Sanctus」…ラテン語で聖なる、神聖を意味します。住まいは家族の聖域、住む人が平和でくつろげる「安らぎの住まい」をご提供したいという気持ちがこもっています。

だそうです。

[65: 物件比較中さん]

ファミリー向けのマンションなのでお子さんがいるファミリーが多そうですね。
与野って快速が停車しないんでしたっけ？
その面では少し不便になってしまいますね。ただ、大宮が近いので住みやすいのかな。

[66: 匿名さん]

皆さんはこちらの階段の位置、気になりませんか？
エレベーターも階段も一箇所にまとめられて緊急時、大丈夫なのかそれでまだ購入に至っていません。

[67: 匿名さん]

法律に基づいていますので問題ないよ。

[68: 匿名さん]

みなさん気になるポイントがそれぞれなんですね！うちはいい物件だと思ったので購入にいたりました！

[69: 契約済みさん]

No68さん、
おめでとうございます。
でもやっぱり駐車場はネックですよねぇ。

[70: 匿名さん]

69さん　
そうですね、駐車場は抽選ドキドキですね。当たることを願うばかりです。