M's city SANGOってどうですか？

[購入検討中さん]

見学してきました。尾張旭の新築マンションの中で一番気に入ったのですが、線路沿いと言う所だけが難点です。見に行った方、住まれている方どうですか？他の方の意見も参考にしたいので、是非よろしくお願いします。

[20: あおばさん]

今週号のタウンズには１１２戸中１９戸が売れ残り。
本当に１軒も売れていないのでしょうか。
もうすぐ完工から２年が経過。このままでは大量売れ残りの悪夢が・・・。

[21: 匿名さん]

＞No.19・20の痛い名前の方(笑)

痛々しいのでそろそろ撤退されては？(笑)
いわゆるクレーマーまがいの方ですね。ある意味可哀想な方です。
個人情報がが分からないのをいいことに、
いろんな掲示板でストレス解消するのは
そろそろやめられては？(笑)

[22: マンション投資家さん]

NO21さん
クレーマーではないのでは？
あおばさんのおっしゃることは本当で２年たってしまえば中古扱い
これ業界常識！
NO21さん
これは入居者ではなくこれから購入する方の掲示板です。
現実を見ましょう。

[23: 物件比較中さん]

初書き込みです。
先日、少し興味があって見学に行ったのですが、営業の方結構強気で、
築2年で未入居物件というところは、ウィークポイントにはならないという感じでした。
実際、このマンションどうなんでしょうか？？？新築物件と違って、値引きってあるもんなんですか？売れ残っているのには何かがあるのでしょうか？？？
そう言えば、近隣のマンションの営業の方から、ここは建築中に土壌汚染が出たと脅されました。
正直少し魅力を感じていたので、萎えました・・・。

[25: ご近所さん]

土壌汚染についてですが
興味をお持ちでしたら販売員に聞いてみるといいですよ。
ここもとは大和窯業という会社があって、工場があった土地だから
土壌汚染の検査をしたから反応がでた。住宅地で検査してもでるこ
ともある程度の数値だった、と聞いてます。
井戸水飲むわけじゃなし…。近所のマンションの販売員ってどこか
分かりませんが、そんなんで足をひっぱってどうすんだって感じ。
周辺住民なので風評がちょっと気になって出てきました。

[26: 匿名さん]

土壌汚染は調査を重要説明事項で義務つけているはず。
心配な方は見せてもらったらいいとおもいますよ。

[28: あおばさん]

先週号のタウンズには１１２戸中１５戸が売れ残り。
ここのところ、タウンズにはマンション名の後に
（分譲中マンション◇未入居・築Ｈ１８年７月）
と出るようになりましたが、これは何の意味があるのでしょうか。

[29: ビギナーさん]

ここみたいに築２年以上経過した未入居（新築）
マンションって値引きしてくれるの？

[30: あおばさん]

今週号のタウンズには１１２戸中１４戸が売れ残り。
価格の値引きはしていないみたいですが、
家具家電１００万円相当プレゼントは実施しているみたいです。

[31: 購入検討中さん]

私も見に行きました。営業の人はかなり強気ですが、物件はもう新築ではないから４百万値引きを交渉してきました。何処までできろのか疑問ですね。

最近景気不景気なので新築でも３０％売れていないみたいですよ。ですから、分譲マンションを購入したい方は是非交渉してみてください。

[32: いつか買いたいさん]

資源高や不景気とかでマンション業界もなかなか厳しい状況なんですね。
それにしても、４００万値引きはすごいですね。
１５％引きくらいなら、新築でなくてもすごいですね。
物件が希望する条件と合えばいいですよね。
これからマンション購入を検討するときは、交渉したいと思います。

[33: デベにお勤めさん]

業界では築２年というと中古と同等となるのが常識です。
もう少し交渉してみたらどうですか？４００万円引はあたりまえの数字だとおもいますが

[36: 周辺住民さん]

完成から２年以上経っていますが、ようやく残り僅かになったみたいですね。
　尾張旭市内の物件はどれも苦戦していて、全国的にマンション販売を巡る環境が厳しい中、意外　と健闘したのではと感じます。
　他物件と比べて大手電鉄系のディベロッパーということや大規模物件という点が少しはポイント　高かったのかもしれませんね。
　この地区はあまり知名度はありませんが、近くの長久手や名東区とかと比べて地味というか古臭　いイメージはありますけど、実は住んでみると結構生活しやすいです。

[37: 匿名さん]

ＨＰ見たら完売御礼になっていました。
新築物件ではないので、遅いくらいかもしれませんが。
マンション不況の中、何とかがんばったみたいですね。
線路に近いというデメリットはありましたが、それなりに魅力もあったのでしょうね。

[39: ご近所さん]

今までは垂れ幕とかモデルルームの看板とかあったけど、いつの間にか何もなくなっているから本当に完売したみたいです。
新価格の物件とかと比べると安価で値引きもあったと思うのでお値打ち感があったのでしょうかね。

[40: マンション投資家さん]

これだけ短期間で急に売れたら、
それまで長い間売れなかったのはいったい何だったのだろうと思えるだろうに・・・。

[41: 匿名さん]

業者にまとめて売っただけだよ。

[42: 匿名さん]

本当？
で、どこの業者が買ったの？

[44: 匿名さん]

名前がいいね！横文字！

[45: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185453/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
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今後とも、宜しくお願いいたします。