東新住建のDUPシリーズ

[不動産購入勉強中さん]

東新住建のDUPシリーズってどうですか？
構造、住みやすさなど教えてください。

[51: 匿名さん]

>>50
東新住建株式会社（分譲戸建・マンション販売、建築工事 ジャスダック上場 愛知県稲沢市）
民事再生法の適用を申請
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2882.html

首都圏や近畿圏へも積極的な営業で業績を伸ばし、2007年6月期は大型物件の販売が寄与し連結ベースで年売上高約1044億6700万円を計上。分譲戸建事業は愛知県内でトップシェアを確保していた。

しかし、急激な業容の拡大に伴う販売用不動産の購入などで膨らんだ借入金が負担となるなか、同業者との競合激化や改正建築基準法施行の影響もあり、 2008年6月期の連結ベースの年売上高は約982億1300万円にとどまっていた。また、地価の上昇や建築資材価格高騰などの影響から収益面でも厳しい状況を余儀なくされていた。

今期に入り、在庫不動産の値引き処分や事業所閉鎖、人員削減などのリストラを実施していたが、昨年秋以降の急速な景気後退もあって販売は計画通りに推移せず、ここにきて予定していた決済資金の調達のメドが立たず今回の措置となった。

申請時の負債は約430億円。

なお、2009年に入り、最初の上場企業倒産となった。

[52: 不動産購入勉強中さん]

営業マンと話したことないから、正確なことは知らないが、
ＤＵＰって、法律上はマンション・長屋と同じことだろ？

もしそうだとすれば、
それぞれの部分を買った人が、
専有部分の所有者という身分になるわけだけど、
壁なんかは自分のものではない。つまり共用部分ということになる。
土地についても、おそらく敷地権持分に過ぎないわな。

マンションの場合、そんなこと分かってて買っているわけだし、
修繕積立金を払っているから、何とかなるんだが、
ＤＵＰでは、そういった費用がかからないことを売りにしちゃってるから、
これは非常にまずいわな。