メイツ太平通

[メイツ]

メイツ太平通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：愛知県名古屋市中川区太平通三丁目32
　　　　愛知県名古屋市中川区上脇町二丁目243-32
交通：名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 「荒子」駅 徒歩15分
　　　「太平通3丁目」バス停下車 徒歩1分（名古屋市営バス）
価格：2890万円-4310万円
間取：3LDK-4LDK
面積：71.28平米-92.5平米

[3: 吉川エミリーさん]

今週号のタウンズによれば６９戸中１５戸が売れ残り。
前回の残戸数からみて完売できそうな勢いかと思いきや、
いきなり残戸数が激増しております。
なんじゃこりゃ？。

[6: 賃貸住まいさん]

昨日モデルルームを見てきました。
まだ半数くらいが売れ残ってましたよ。

[7: 吉川エミリーさん]

今週号のタウンズによれば６９戸中８戸が売れ残り。
前回の１５戸から残戸数が再び８戸に戻っております。
どうなってるんですか、これって？。
06さんの情報ではこれ以上に残がありそうなんですけど。
ここの場所では人気ないんですかね？。

[8: 賃貸住まいさん]

06です。
おそらく、「物件概要」とかに載っている販売戸数は第一期、第二期とかの販売戸数じゃないかと思います。
価格表を見たとき、売約済みでもなく販売価格も掲載されていない物件が結構ありました。
06で「半数くらいが売れ残っている」としたはの、売約済みのなっていない戸数が半数ほどあったという意味です。
入居が始まっていると思いますが、入居開始後も小出しに販売するのって普通なんですかねぇ？
「物件概要」の販売戸数があまりに多いと「人気が無いのかも？！」なんて推測してしまうのでその対策なのでしょうか？

[9: 匿名はん]

タウンズに名鉄不動産の特集が掲載されているんだけど、
その中でこちらの物件が掲載されています。
最後の書き込みから２か月経過していますが、やっぱり売れていないのかな。

[10: 吉川エミリーさん]

今週号のタウンズによれば６９戸中８戸が売れ残り。
前回から残戸数が再変わらず８戸のままとなっております。
さすがにもう第×期の販売は終了したのでしょうか。

[11: 物件比較中さん]

オール電化が良いですね。
ただ駅から遠いのがちょっと厳しいかな。
あとどれくらいの物件が残っているのでしょうね。
モデルルームの値引き販売チラシを見かけましたが。

[12: 吉川エミリーさん]

今週号のタウンズによれば６９戸中１５戸が売れ残り。
前回から何と残戸数がほぼ倍増の１５戸となりました！。
こちらもキャンセル物件発生か？。
それともこれまでの残戸数が第×期販売分だったためか？。

[13: 購入検討中さん]

周囲の環境はいかがでしょうか。
太平通りの車の音はやはり気になるでしょうか。

ヨシヅヤとかヤマナカとかがあって、買い物には便利そうですが。
学区はどこになるでしょうか。

[15: 物件比較中さん]

作りはいいんだけど立地がね・・・。
以前２低値引きのチラシ入っていたけど、売れたのかな？
　値引きゼロの強気なのが売れ残りに戸数に影響しているのかですね？？
学区は、長良中学、篠原小学校ですよ。
　長良中学校は、ガラが悪くて有名でしたが、今は、少子化でさほどではなさそうですがココのマンションを買う人は、ある程度お金がある人たちですね。すぐ近くのフォレスト四女子は、同じ平米で、価格は2/3ですよ。

[21: 吉川エミリーさん]

先週号情報では６９戸中２戸が売れ残り。
この１年で１２戸売りきったみたいですが、
まだ２戸売りきれずにまた新価格発表となりました！。
それでも９２．５平米で４１００万円はまだ高いんじゃないの？。

[23: 物件比較中さん]

この物件、5月5日に完売したそうです。
最終的に角部屋4LDKは600万円引きでした。

[24: 匿名さん]

２戸とも６００万円も引いたの？
デベ、えらく損してないか？

[25: 物件比較中さん]

2戸とも600万近く引いていました。3LDKは520万引きでしたが購入者のローン審査待ちだそうで
キャンセルになるかもしれないからご希望であれば次点で受付はできます人のことでした。
販売センターは来週に引き上げるそうです。

[26: 社宅住まいさん]

値引きってデベが持ちかけたのかな？
それとも購入者の粘り勝ち？

[27: 物件比較中さん]

520万の値引きは郵送されてきたチラシに書いてありました。
完成して2年近くなるので大幅な値下げをしたと担当者が言っていました。

[28: 買い換え検討中]

ってことは全然売れてなかったんですか、ここって。
値下げしたら食いついてくる家族もいるもんなのか・・・。