ラドーニ西枇杷島

[匿名さん]

清須市西枇杷島にある、1棟は完成済、1棟は建設中(？)の物件なんですが、
もくもくと白煙を噴き出した古びた工場(巨大な)に囲まれて、
立地が悪いように思えますが、価格・住み心地など
どうなんでしょうか？

[188: 匿名さん]

来年の春頃に住める物件で考えてます　西枇は知らないところなので　住み心地はどうでしょうか　って住んでる人が教えてくれるのかな？　今中川区に住んでるのですが　情報ありましたらお願いします

[189: 匿名さん]

この前見に行きました　なかなかいいと思いますが価格的に届かないかな　頭金も全然ないので
資金作りしたほうがいいのかな　アドバイスしてください

[190: 近所をよく知る人]

値段が安く広い間取りと聞きますので、
ここのマンションが買えないとなると名古屋市近郊で購入するのは難しいかと。
安い理由は同じ市内の線路向かいに＊＊地区があるからでしょうけど、
住んでしまえば・・・・ね。
ところで、日中は臭いが凄いと聞くこの地域の噂は本当なのでしょうか？。

[191: ご近所さん]

四六時中臭うわけではないけど、
天候などによってはきつい日もあります。

[192: 近所をよく知る人]

やはりそうですか。
どうしてそんなに臭うのでしょう。それに皆さん、よく我慢されていますね。
どこから臭ってくるものなのか判りませんが、
においの発生源を突き止めて対策を講じてもらうべきなのでは？。

[193: 物件比較中さん]

清須市は名古屋駅も近いわりに今いち注目されないのはなぜでしょうか？
　１００㎡で2,600万円台なら安いとは誰でも思うのに売れゆきが良くなさそうですね
私は他の物件と比較してるけどかなり値引きしてくれる話なのでラドーニは見送りになりそうかも
　やはり会社が大きいと安心できるしね

[194: 購入検討中さん]

今、御住みの方々にご意見賜りたいと思います。
実際のＴ染工のにおいは、如何なものでしょうか？

①洗濯物に影響がありますか？（洗濯物に匂いが付く？）
②窓を開けたら、耐えれない？（夏場、網戸にした場合）
③時間帯は？？
④やはり、高い階の方がよろしいのでしょうか？

等々、他上記項目以外にも、お気付きの点がございましたらお教え願います。

[195: 物件比較中さん]

＞No.194さんのご質問について、私も知りたいです。
　すでにお住まいの方、コメントお書きいただけるとありがたいです！

[196: 物件比較中さん]

＞No.194さんのご質問について、私も195さんと同じく知りたいです。
　すでにお住まいの方、コメントお書きいただけるとありがたいです！

[197: 物件比較中さん]

臭いとか音って人によって感じ方も違うので難しいですね
住んでいる人全員が臭いが気になるのでしたら問題ですけども

[198: 購入検討中さん]

一階は専用庭付ですが、売れ残っている理由はあるのでしょうか？

[199: 元購入希望者]

目の前が工場だからじゃないかな。

[200: 購入検討中さん]

以前、数度となく見学しに行きまして、あれから３〜４ヶ月経過しました。
今は、大空の館の11階でオープンタイプのキッチンがある部屋はもう売れているのでしょうか？
どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

[201: 購入検討中さん]

先週、見学に行きました。11階の部屋はもう空いてませんでした。　角部屋も後2階の一軒だけ残っていました。全部で後　７か８部屋残っていました。入居済み住民さんの　意見を聞かせてください：　環境はそれほど悪いのですか？週末に行きくと臭いの事があまり分かりませんでしたので、教えて頂ければ、うれしいです。

[202: 物件比較中さん]

＞No.201 by 購入検討中さん
　　
　状況報告入れていただいてありがとうございました。
　１１階好きな部屋だったので、残念です。他のフロアは考えにくいですね。

[203: 周辺住民さん]

>201さん
それは、第３期の分譲のですか？
はたからみると、まだまだ空いているかと思っていたんですが。

[204: 近所をよく知る人]

あと7、8部屋って事はないでしょう。
かなり残ってるはず。

[205: 匿名さん]

>>203-204
ここの書き込みはほとんどがデベの自作自演だと思いますよ。
これだけ売れ行きが悪い物件にも関わらず、スレッドが下がる度になぜか購入希望者の書き込みがある。
不自然ですよね。

[206: 周辺住民さん]

>205
全然不思議ではないですよ。
検討の余地はある、と思っている方々が、情報を引っ張りたいから上げるのは極自然と思います。
検討外れの痔論唱えるより、何か情報を提供してあげてください。

[207: 不動産購入勉強中さん]

ここまだ売れ残っているみたいだね。
第２期が４戸、第３期が１０戸。
これだけ長い間売れ残ると最早第２期も第３期も関係ないと思うのだが、
それでも期を分けて売りたいのだろうか。

[208: マンション投資家さん]

そろそろ売れた？
いまだにモデルルーム公開中の垂れ幕が下がっているけど・・

[209: 周辺住民さん]

入居してる友人から聞いたらあと4戸とのことです　枇杷島なら新しく駅前にマンションが
できるみたいですね

[210: 近所をよく知る人]

学校側の棟はまだまだ残ってますね。
完成時に言われてた通り、かなり苦戦してますね。
3年以上売れ残ってる住戸もあるわけで、どんだけ値引きされてるんだろう？

[211: 周辺住民さん]

駅から近いしそんなに悪い物件ではないと思いますけどね。
工場が見えるというのはそんなにネックなのか・・

[212: 匿名さん]

これからの不況を考えるとこのマンションも手が出なくなるかも

[213: 匿名さん]

万が一でも工場が無くなってイオンでも出来たら…無いよね(笑)

[215: 物件比較中さん]

仕事の都合でこの周辺で物件を探しているのですが、
こちらの物件は完売しているのでしょうか？
もし残っているならば何邸くらい残っているのか
ご存知の方、いらっしゃいませんか？

[216: 匿名さん]

未だにモデルルームの垂れ幕下がっているので複数のこってるのでは？
もう１年以上経過してますが・・

[217: 気になる]

その後このマンションの売れ行きはどうなったんですか？？？

[218: 匿名さん]

ラドーニはネット上では残２邸。

ちなみに枇杷島駅前がきれいになりましたが、駅前にマンションが建つ計画があるみたいですよ。

[219: 賃貸住まいさん]

残り２邸まで漕ぎ着けましたか。
完売できそうなんですかね？

[220: 住まいに詳しい人]

こういう地味に売れていない物件。
ひちすらチラシと電話掛けまくって売りさばくのだろうか？
で、あと何戸？

[221: 匿名さん]

久しぶりに上げます。
当時は安い広いとそれなり良かったと思いました。

[222: 入居済み住民さん]

で今はどうなんですか？

[223: 匿名さん]

当時、このマンションは魅力的でしたら。
これだけ広い部屋が負担が少なく買えると思いました。
実際がどうだったのかは住んでいないから分かりません。逆に聞きたいです。

[224: 入居済み住民さん]

なぁんた住んでないのぉ？
なのになんでスレッド上げてんの？

[225: 匿名さん]

当時マンションを探していた時に
価格と内容を考えるとなかなか良いなと思っていました。最近別のラドーニのスレを見て思い出したしだいです。

[226: 匿名さん]

以前ラドーニに住んでいました。
私の感想はこんな感じでしょうか。

＜良い点＞
①お部屋が広い
②冬床暖なしでも足が寒くない位暖かいので裸足でも平気
③管理会社がしっかりしているので、マンション共用部はいつもキレイ
④可燃とプラは管理人さんが各階を回ってゴミ回収をしてくれるので楽
⑤防犯対策でセコムのカメラがマンション内に数か所完備されている
⑥住民は比較的常識的な人が多く感じる

＜悪い点＞
①マンション前の道路が抜け道になっており
　車通が多く大型車なども通るのに歩道が整備されていない
②隣が工場なので、平日の昼間は窓を閉めていないとうるさい
③甘い匂いがして空気も汚い（細かな粉が降ってくる）
④大地の館の低層階は立体駐車場の関係で北側は真っ暗、日当たり悪い
⑤高層階は新幹線の音がうるさい
⑥携帯の電波が入りにくい

[227: マンション投資家さん]

以前お住まいだったってことは何か不満があって出て行ったということなのでしょうか。

[228: マンコミュファンさん]

携帯の電波が入りにくいのはどこのマンションでも同じ。

[229: 入居済み住民さん]

四年前に大空の館を購入しましたが、良い点は226さんと同じ感じです。
又通学路には近所の有志の方が通学、下校時刻に合わせて子供の安全を毎日みて下さってます。
低層階だと雨の日に工場の屋根に当たる雨音がすごく気になりましたが、高層階では殆ど気になりません。
マンション前の道路が朝の通勤時に抜け道になっていますが、こちらは改善されそうです。
新幹線の音も殆ど気になりませんね。
水害も立体駐車場に停めていればクルマの被害の心配もないですし、高層階に住めば水没する不安もありません。
これだけの広さでこの安さ、当時の建築コストが安かったのもあるのでは？
大空の館の完成後にあま市に同じような物件を建てると言い勧められましたが、あま市でラドーニの1.5倍程の値段…断りました。

名古屋市内でこの広さをこの価格で買えませんし、枇杷島駅前の現在建築中の他社の物件に買い替えようかと思いましたが、あの物件よりは騒音は気にならないと思います。
貨物列車は夜中も走りますからね…。
以前同じような物件に住んでいましたが貨物列車の音がうるさく、換気扇から音が入ってきました。
内装に不満があって、予算に余裕があるのであればある程度自分で変えてしまえばいいのではないかと思います。
低層階だと工場で圧迫感があるとおもいますが…買い物は便利ですし、名古屋駅まで一駅、悪い物件でもないと思いますよ。