新築の購入を検討中ですが、将来管理費や修繕費が実際どれくらい上がるのか、予想もしないほどの出費があり得るのか、不安に思っています。戸建であっても修繕費は自分で積み立てておく必要があるのは分かりますが、修繕をするかは自分の判断次第。その点マンションは義務というのが不安です。管理会社による修繕計画は、コンサバに見積もられていて実際は計画より緩やかに上昇するケースが多いのか、それとも逆にギリギリの計画で実際は速いペースで上昇するのか、など、もちろん管理会社にもよると思いますし、不測の事態発生による臨時支出もあると思いますが、実際こんなケースがあったという実例、経験談を教えて頂けませんか？あと、何十年後の大規模修繕の際、積み立てで本当に賄いきれるのか、足りなくて臨時徴収があるケースが多いのか、など、管理会社が教えてくれないリアルな実情をお伺いしたいです。長くて申し訳ありません！
[スレ作成日時]2012-08-03 00:05:16
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分譲マンションの20、30年後って…
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57:
匿名さん
[2015-08-03 14:05:28]
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書いた文章の通りです。
設計が下手と言う意味です。
＞②③それは大変ですね。だって躯体の欠陥や手抜きって犯罪行為ですよ。
欠陥や手抜きが発覚し、証明されなければ犯罪にはならないのが日本の法制度です。
証明されたとしても、示談で隠せることばかりですし、裁判に至っても、有罪になるとは限りません。
冤罪と言うこともありますから、あなたの言ってる内容は屁理屈となります。
＞④どういう意味ですか？地盤が多少悪くても支持層まで杭打ちしますよね。
＞ それが成されてないならそれは犯罪行為ですよ。
数年前、埼玉県で実際に起こった事を知らないようですね。
それから、基礎知識が無さすぎますので、一から説明する気にならないので、自分でネット検索をすれば見つかりますので、自分で納得するまで基本的なことは調べて下さい。
＞違法建築による犯罪マンションの事を言っているんですよね。
「違法建築による犯罪マンション」とは何でしょう？
全く意味が分かりません。
それは、あなたの早とちりと妄想によって生まれた産物で、誤解ではないでしょうか。
＞それなら修繕工事自体が無駄になってしまう最初から駄目なマンションですよね。
話が通っていませんよ。
＞なるほど。
＞突っ込みどころがないですね。
あなたの文章は、突っ込みどころが非常に多いですね。