プラウド川名山

[プラウド]

プラウド川名山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：愛知県名古屋市昭和区川名山町25番1
交通：地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩7分、地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩12分
価格：未定
間取：3LDK-5LDK
面積：82.25平米-195.7平米

[56: 匿名さん]

この種の情報大歓迎。２億が１億を切ってくるなら、本気で考えようかなあ。一戸建てをこの物件の地域に建てるよりも安上がりだと思うから。１億円超えたら問題外。

[57: 社宅住まいさん]

キャッシュ持っている・・・って現金で１億５０００万円ほど手に持参すれば数千円程度まけてくれるということなのでしょうか？

[59: 匿名さん]

数千円程度？

[60: 購入検討中さん]

ホームページ見ましたが、９千万円を若干切るくらいですね。本当に２億もしたんですか。

[61: 匿名さん]

それは別の部屋では？
ホームページでは値下げしてないとおもいますが…

[62: 匿名さん]

＞１億円超えたら問題外。

じゃなくって手が出ないだけだろ
むしろお前の収入が問題外だな

[63: 匿名さん]

先日いったら、引いてくれませんでした。

人をみて、いってるんじゃない？
300万円もまけてくれない。そりゃそーだわ。

いくんじゃなかった。

その帰りに積水いったら、引いてくれそうでした。
住友のは、南山でないし、あの場所じゃあなあ。

[64: 匿名さん]

積水の南山は、もと地主が最上階に住んでいるから、
窮屈だよな。いろいろ、ルールがありそうだ。
TVの音が漏れていたら、怒られそう！

間取りも、上の階にあわせて下の階が決められているから、住み方が
限定されるよね。


川名山も、もと地主が上に住んでいるのかな？

[65: 匿名さん]

八事からいりなかの中では、個人的には一番かっこうの良い
マンションであると思います。
内井昭蔵さんのマンションは、もうでませんね。
事務所がなくなるそうです。

建築作品というか、センスがあって品があり、お金持ちがひきつけられる
気がします。

[66: 匿名さん]

営業からの電話、うざいね

[67: 銀行関係者さん]

ここの億ションもまだ売れていないんだね・・・

[68: 匿名さん]

聞きたいけど、地主も管理費払うのかね。
駐車場も払うのかな。
普通は払うと思うが、知ってる人教えて

[69: 匿名さん]

普通は払うだろJK

[70: 匿名さん]

2億の4L、そろそろ8000万くらいになった？

[71: 匿名さん]

プラウドは値引きしない
妄想はやめろ
というより、８０００万円でも買かえんだろう。

[72: 購入検討中さん]

>71
何も知らないんだね

[73: 匿名さん]

一度見たけど、２億の西日物件は、８千万でも買いたくない。１億超えても、隣の東南の方がいいなあ。

[74: 匿名さん]

貧乏人がよくいうわ

[75: 匿名さん]

実際プラウドは値引いてくれるよ
状況次第だけどね

[76: 匿名さん]

>買かえんだろう。
>買かえんだろう。
>買かえんだろう。

は？

[79: 匿名さん]

状況次第ならどこのデベだって値引くよね普通。
当たり前の事をさも〜もっともらしく書き込みされてもね。

[80: 匿名はん]

２億うれたんだね、やっと・・・

[81: サラリーマンさん]

ここ相当長いこと売れ残ってたんだよね？
一体どんな日人が買ったんだろ？

[82: 匿名さん]

半額以下で買って転売狙い

[83: 匿名さん]

そんな値段なら賃貸用の業者に売るでしょ？
知り合いの住んでるプラウド売れ残りをエイブルが2軒も買って貸してたよ

[84: 匿名]

↑それは、ない

[85: サラリーマンさん]

プラウドがエイブルに転売？
それはさすがにないでしょ。

[86: 匿名はん]

永いこと売れてなかったと思うけど、
値引きとかあったのかな？
それとも２億円のまま？

[88: サラリーマンさん]

2億の部屋、未入居中古で出てますね。
完売した体で、完売ではなかったのでしょうかね。
庶民には縁のない物件ですけど。

[89: 匿名はん]

それって実は完売してなくってどっかの業者に転売してたってこと？。

[90: 匿名さん]

どうしても完売ってことにしたいんですよ。この会社は。

[92: 購入検討中さん]

ホントのところはどうなの？
完売していないの？

[93: 匿名さん]

未入居の部屋だったんだ、、、
完売してなくても、販売活動しなければランニングコストは発生しない、、、のかな？
そういう意味では、変に売れ残りとして抱えるてイメージダウンするよりもいったん売れたことにするというのは、
いい手法なのかも、、、。
本当だったら、すごい話ですよね。
それとも、よくある話なんですかね？

[94: 働くママさん]

売れていなかったのに完売したことにして暫く塩漬け。
ほとぼり醒めた頃に中古として再売り出しってことで正解？。

[95: 匿名さん]

２億の部屋は居住中ですよ。
実際に完売したんでしょう。

[96: 匿名さん]

問い合わせればわかります。未入居ですよ。
＞94さんが正解って事でしょう。

売れていなくても売れた体です。それがこの販社のやり方です。

[97: 匿名さん]

1億7800万→1億5800万になりましたね。

もとは2億だよね・・・

こんな時代だから仕方ないのかなぁ

[98: 契約済みさん]

１億５千８百万円でも売れると思う？。
それとも残ると思う？。

[99: 匿名さん]

未入居で25％DOWNか、、、今の時代は厳しいですね

[100: 匿名さん]

1億3800万円まで下がりました。

[101: 匿名さん]

やっぱり下がりましたね。

[102: 匿名さん]

値段が高い物件ほど
値下がり率もおおきいのでしょうね。
もっとも1億超えるマンションを買う人にとっては
自己使用なら値下がりしようと気にならないのでしょう。
数年住んで、売るときには相当安くなっているとは思いますが
生活に影響はないのでしょう。

今売られている億超えのマンションもたくさんありますが
数年後には同じ結果でしょうね。

これを見てると持ち家など
持たずに新しい賃貸に移り住んでいた方がいいような気もしますよね。

賃貸では数百万、数千万払い続けても
何も残らないと営業マンは言いますが
分譲買っても20年30年後にはほんのわずかな金額にしかならない。

それなりの賃貸に5年～10年ぐらいで住み替えていけば
同じ金額で、常に新しく最新設備の部屋に住めるしね。
まあ、もっと余裕のある人なら5年～10年で分譲を買い替えるのかな・・・。
それも無駄ですよね。

2億物件が未入居で1億3,000万・・・

早く景気が良くなってほしいですね。

[103: 物件比較中]

二億が半額になっても庶民には関係ないかと｡。

富裕層も減少して高額物件も市場としてはきびしいのでしょう｡。


景気回復？公務員の経費削減しだいでしょ、毎年なん兆円も生産性のない連中に喰われてるんですから｡。

[104: 周辺住民さん]

そんなに下がっているんですか！？
すごいですね。

[105: 匿名さん]

マンションの原価っていくらなんでしょうね。

[106: 匿名さん]

新マンションスレによるとプラウド川名山Ⅱが建つみたいですね。
Ⅰは公式サイトも既にないようですが未入居の部屋があったんですか？
その部屋は今でもまだ残ってるのでしょうか。
Ⅱの方も高級志向のマンションになりそうですね。
ですがこちらがそういう状況ならさすがに億の部屋は作らないかな…。

[107: 匿名]

プラウド川名山は居住されてます。中古ですよ。

[108: 匿名さん]

今や2億→1億3000万ですよ。

[109: 匿名さん]

5年も経たないうちに
4割減っていうのも寂しいですよね。

もっとも2億の買い物する人にとっては
価値が1億になってしまっても
失敗したなと思う
ぐらいで済むけど・・・

庶民にとっては
4割減となると厳しいですね、現実的な問題がある。

マンション買うってことは、そういう現実を
受け入れなければいけないんですね。

[110: ビギナーさん]

そんなに減っちゃった理由っていったい何だったん？。

[111: 匿名さん]

本当にお金増えた人の感覚は庶民では理解できないようです。
4割減という表層的事象に目を奪われる。

[112: 匿名さん]

4年で4割減
5,000万が3,000万か・・・

理解できないと言うか、受け入れられない。。。
だったら貸すかなぁ。

[113: 匿名さん]

TVCMやるってスゴいなー。
さすが野村。

[114: 匿名さん]

>>113
スレ違い。川名山違いだよ

[115: 匿名さん]

まだ売れませんね。

[116: 匿名さん]

さらに下がったみたいだね。

今でさえ年寄りばっかりの街だから
10年後、20年後はどうなってるんだろね。

[117: 土地勘無しさん]

１億３千万円の売れ残り物件ってまだ売り出してますか？。

[118: 匿名さん]

まだ売れません。

[119: 匿名さん]

>116
資産デフレは避けられない
人口激減するんで
2040年には日本の人口1億人を割る
あと27年で2600万人も死ぬわけ
住宅は1500万戸〜2000万戸が無人になる

[120: 匿名さん]

二億が半額になっても庶民には関係ないかと｡。

[121: 物件比較中さん]

3LDK→５６００万円台〜
4LDK→６９００万円台〜
と、載っていましたよ。

[122: 匿名さん]

121はガーデンの方のことでしょうか。
高いですねー。

[123: いつか買いたいさん]

TVCMやるってスゴいなー

[124: ご近所さん]

最上階が売りに出るらしい。

[125: 周辺住民さん]

最上階は当時いくらだったんですか？

[126: 匿名さん]

最上階ですか・・・今ずっと出ているのは２階のお部屋でしたかね。あそこらへんは高級住宅街で、しんみりしていて好きですけど、あういう部屋を買う人はもっと展望のいいところとかに移りたいもんなんでしょうかね

[127: ご近所さん]

最上階、競売で出ましたね。

[128: 匿名さん]

7000万で落札できるなら欲しいな

[129: 匿名さん]

一億はするのでは。。。。。。

[130: 匿名さん]

今日から入札期間ですね。
7000万じゃ無理か。
さすがにこの物件に1億は出せない。

[131: 匿名さん]

結果はどうなりました？

[132: 匿名さん]

自分で調べろや。

[133: 匿名]

ユナイテッドアローズとのコラボは、どこまで本気なんだ？
ＭＲのクローゼットにかけてあった服は、百貨店で売ってそうなオッサン服だったぞ(笑)
記念品の箸置きもアローズらしく無いんだよねぇ…

[134: 検討中の奥さま]

競売に出たってことは管理費不払いが原因ですかね。

[135: 匿名]

自己破産じゃない？

[136: 匿名さん]

ここは駅から遠くて不便だからね。無駄に高い
転勤や住めなくなって売る人が多いからときどき売りに出される
マンションは一生住むと最初の購入資金の3倍かかる
もっと安いマンションに引越したくなる気持ちはわからなくもない

[137: 匿名さん]

そうですか。

[138: 匿名さん]

12000万で競売物件売りに出てるね。

ってことは、１億で落札したのね。

１２９さんの予想通り。

[139: 匿名さん]

えっ？私が確認したときは7000万円だったけど。

[140: 匿名さん]

すいません。
12800万でした。
3LDK、192.46㎡、最上階です。

[141: 匿名さん]

じゃあ２邸競売ですか？

[142: 匿名さん]

12800万は№127のやつです。

他に7000万のもあるんですね。

競売率高杉

[143: 匿名さん]

プラウド川名山ガーデンと間違えら
れませんか？

[144: 匿名さん]

ガーデンって最近完売したんですよね。
まだ竣工してませんよね。
なのに競売になってるの？

[145: 匿名さん]

144さん、だからガーデンじゃありませんって。

[146: 匿名さん]

ガーデンとは格が違います

[147: 匿名さん]

終わった話ですが、ここは駐車場、一戸で二つ貸してもらえるのでしょうか？
超小規模マンションですが、ディスポーザーもあり？

[148: 匿名さん]

>>147

12800万の部屋を購入されてはいかがですか？
答えがわかりますよ。

[149: 匿名さん]

お墓の近くの12800万は出しませんよね。

[150: 匿名さん]

12800万でも30〜40年経てばタダ同然です
無理して買うことはない

[151: 匿名さん]

30年後に中古が出てきたら購入しよかな。

[152: 銀行関係者さん]

競売物件って売れたの？

[153: 匿名さん]

7500万円の中古見つけました。

プラウド川名山
http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23107/to_0000551419/

専用駐車場があり、1～2階でしょうか？メゾネットで戸建てっぽい雰囲気もあって素敵です。欲しいけれど少し高いですね……。予算が……。

[154: 匿名さん]

リンクが貼られてた南山グランドヒルズも似たような価格だけど、あちらの方が立地もグレード感も魅力的かな。

しかしグランドメゾン川名が新築物件として紹介されてるのは何故だ。
値引き後に完売したと思ってたら、業者が買ってまた定価で売ってるのか？

[155: 匿名さん]

プラウド川名山、売れましたね。2ヶ月経過すれば当然かな・・・。

川名駅から徒歩圏内のマンションだと、中古は1000万円台から購入できますが、新しいマンションはあまりないですよね。

グランドメゾン川名は新築なんですか？新古物件ということなのでしょうか。