26歳年収300万

[匿名]

26です。
年収320万です。
妻24歳、子0歳

マイカーローン残り250 4年

土地から一軒家を建てたいです。
自己資金ありません。

方法を教えて下さい。

[21: 匿名さん]

肝心なのは、どこに家を建てたいかとどこなら建てられるかでしょう。
都内や東京至近の街では無理です。3,000万円台などローンを組むのは無謀ですし、そもそもローン審査で落ちるでしょう。
しかし、都心から電車で2時間ほど離れた千葉県や茨城県ならば土地付き一戸建てが1,500万円～1,800台などで売られています。場所さえ選べば十分に買えます、年収300万円台ならば。
でも、マイカーローン残高250万円って高い車ですね。もっと手軽な車で満足できるようにならないとまずいですよ。
将来、昇給する見込があって、もっと都心に近いところが良いのであればもう少し頭金をためないと無理です。

[22: 投稿者]

No.19さん
ありがとうございます！

追記で場所は神奈川県です。

[23: 投稿者]

No.21さん
ありがとうございます！

[24: 匿名さん]

細かい事を言うようだけど、年収360万に対して手取り28万は多くないか？

もしかして、税抜きで年間360万の所得があるのかな？
だとすると年収は500万程度だと思うから、もう少し希望は持てると思うぞ。

[25: 匿名さん]

今すぐ転職しろ！

[26: 投稿者]

No.24さん
No.25さん

ありがとうございます！

ちょっともう一度計算します！

[27: 住宅ローン支払い中さん]

結論から言います。

まず無理でしょう。


理由としては、年収４００万以下で車のローン残債が多額すぎる。


その年収で住宅ローンを貸すかわりに先ずは車のローンを全額返済してください。と銀行から必ず言われます。


まだお若い様なので、焦らず車のローンを減らしながらもう少し貯金（自己資金）を増やしたほうがいいでしょうね。

[28: 投稿者]

No.27さん
ありがとうございます！

他に方法はありますか？

[29: 匿名]

子供がいない地主の養子に入る。

[30: 銀行関係者さん]

まずどこでも良いので一度銀行さんで相談してみて下さい

一番わかりやすい「答え」を教えてくれると思います

[31: 住宅ローン支払い中さん]

>>28

奥さんが正社員になって２人の名義で借りることができればいいのですが・・・

あとは、高価な車を売ってローンを完済して、軽自動車か原付をキャッシュで一括買いですかねぇ

通勤は自家用車でされているのですか？

[32: 投稿者]

No.29さん
No.30さん
ありがとうございます！
No.31さん
車で通っています。軽です。
妻は(夜の接客業)正社員にはなれません。

他に方法はありますか？


車ローンどうしようか考えてます。

[33: 匿名さん]

一番の原因は自動車ローンですから、どうしても今マイホームが欲しければ車は売却するしかないですね。そもそも所有している車が所得に対して高価すぎるので、どうにかした方が良いと思います。車が必須であれば、現在の車を売却して軽自動車や低価格なリッターカーへ乗り換えるのがお勧めです。当然、現金で買わないとダメですが。
26歳という若さで年収320万円は大手企業や役所を除けば平均的ですし、雇用が正社員であれば尚さら問題はないです。
仮に1500万円を金利1.5%前後、35年・ボーナス払い無しで借りたら、月々4万円代の返済です。既に世帯持ちとのことですから、早めに戸建を持つことは賃貸に長く住むよりもメリットは大きいです。
建売の戸建は場所次第でピンキリです。1500万円〜1800万円くらいで購入可能な物件は都内を除けば神奈川県内を含めかなりあります。この場合、程度の良い中古よりも安く買えますが、中古でさらに探せばもっと安いのもあります。
それと大切なことですが、奥さんもまだ若い様なのでお子さんが一歳くらいにでもなったら共働きされることを強く勧めます。これからの時代、住宅ローンに加え専業主婦を抱えるのはかなりハイリスクです。

[34: 匿名さん]

ローンを無くせ。に対して、他にありせんか？

つ宝くじ高額当選

[35: 匿名]

奥さんが夜の接客業で正社員でない。。。
釣り？
家が欲しい理由は？
若いし離婚リスクも考慮して数年後にしたら？

[36: 匿名さん]

嫁はキャバ？
金目のモノをプレ→質入れ換金

[37: 住宅ローン支払い中さん]

皆さん、奥さんの職業をとやかく言うのはやめませんか？

職業で人を差別してはいけないと思います。

投稿者さんはコメントした皆さんにこまめに御礼のコメントをしていますので真面目な相談だと思いますよ。

>>33 さんの意見に私も賛成です。

投稿者さん頑張って良い家建ててくださいね。

[38: 入居済み住民さん]

転職したばかりの1年目、
年収310万円で新築マンション・2100万円のフラットが通りました。
車のローンを返せばローンは通ると思われる。

[39: 匿名さん]

>37
散々車のローン返してからじゃないと無理と言ってるのに、他に有りませんか？なんて聞き続けられるんだぜ。

[40: 投稿者]

No.33、34、35、36、37、38さん
ありがとうございます！！


もう少し考えます。
参考になりました！
沢山ありがとうございました！！