社内融資の流れ

[匿名さん]

このたび、来春春入居物件を契約することになりました。

頭金を入れて、残り1/3は社内融資で、2/3は提携ローンで組む予定で
事前審査は通っています。

さて、来月契約、再来月提携ローンのほうは申し込みがあります。
そこで、よくわからないのですが、社内融資のほうはどのような流れで進めていけばいいのでしょうか？

マンション購入自体初めてでお恥ずかしいことに入居までのお金の流れがよくわかっておりません。
社内融資で申し込んだお金はいつまでに用意するのでしょうか？
現在人事に確認中なのですが、
社内融資をご利用の方、大筋で結構ですので流れを教えていただけると助かります。

[1: サラリーマンさん]

自分には難しい話なので調べた限りのことなんですが、

社内融資による現金の獲得タイミングは企業によって違うと思いますので、マンション販売側と企業側との融資と支払いのタイミングを打ち合わせて調整する以外にはないのではと思います。

重要と思われるデメリット↓

退職時には一括返済の義務がほとんどのようで。。
あと抵当権の設定をしないのがほとんどのようで。。

これ絶対の情報ではないと思いますので是非専門家に聞いてみて下さい。
レスがないのでちょっとだけ調べて投稿してみましたm(_ _)m

[2: 匿名さん]

社内融資を使うと自己調達資金扱いになって、ローン特約が使えなくなることもあるから要確認。

それに社内有志に限らず、提携ローンを使うとか自己調達資金扱いになるケースは、自分で動かないと進まないから、人に聞くんじゃなくて自分で調べないと。

通常、代金の清算は引渡しに一週間くらい前だから、それまでに調達できるように手配する。

[3: 匿名さん]

３だけど、提携ローンを使うとか⇒提携以外のローンを使うとかの間違いでした。

[5: 匿名さん]

社内融資で申し込んだお金はいつまでに用意すればよいのかという点に関しては
まず、ご購入された物件の管理会社（支払先）に確認された方が良いかと思います。
いつまでにいくら必要というのがあると思いますので、その時期に間に合うよう計画を立てる必要があります。
社内融資と提携ローンを使用するとの事ですので、提携ローンではいつ頃いくら入金予定なのかがわかれば
計画が立てやすいと思います。
提携ローンを組む銀行さんなどにも直接相談されると良いと思います。

[6: 匿名さん]

>5

不動産売買代金の支払先は売主だよ。知らないのに書き込まないほうがよろしいかと。

[7: 匿名]

スレ主です。

みなさん、ありがとございました。
御礼が遅くなって申し訳ありませんでした。

提携ローンの申し込みが終わり、現在本審査中です。
社内融資のほうも、書類を提出しました。

提携ローンの入金時期とあわせればいいのですね。

明日自己借入に関してデベのほうに聞こうと思います。
お時間割いていただき感謝します。

[8: 匿名さん]

社内融資、聞いたことはありましたが、詳しいことは知りませんでしたのでこちらのスレ大変参考になりました。
自分もいつかのときのために、覚えておきたいと思います。
横レスですみません。