志木の杜テラス【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者のみなさんの情報交換の場として作成しました。


所在地 埼玉県志木市柏町1-930-1(地番)
東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線　
最寄駅 志木 徒歩19分、バス5分・バス停3分
総戸数 257戸
鉄筋コンクリート造　地上11階建
73.77m2～94.93m2
間取り 3LDK・4LDK
価格 2,500万円台（予定）～3,900万円台（予定）
予定最多価格帯 2,800万円台
管理形態 区分所有者全体により管理組合を構成し、管理会社総合ハウジングサービス株式会社に委託
建物竣工 平成25年3月中旬（予定）
入居時期 平成25年3月下旬（予定）　

公式URL：http://www.shiki319.com/
売主：
総合地所株式会社
株式会社長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[101: 購入検討者]

住民ではなくすみません。
100の方。それが分譲マンションのルールかと思います。

[102: 購入予定者]

100番の方、暇な人などいませんよ。
皆、自分の時間を割いて任務についているんです。
そういうことを掲示板に堂々と書き込むような次元の低い人がいるのかと思うと
購入意欲も下がりますね。

[103: 住民さんＤ]

昨日、臨時の総会があり「第一期の役員の方々の決定！」と「次回以降の役員を輪番で持ち回りして行く事！」が決まりました。
「役員の輪番持ち回り方式」
↑
これって、共同集合住宅に住もうと思ったものにとっては至極当然な事だと思うのですが。それが嫌なら戸建てに住むしかないと思います(でも戸建ては戸建てで、町内会のｺﾐｭﾆﾃｨ等々で何かしらの役回りはあると思いますが…)。

そんななか、(自らの大切な時間を削られる事もあるでしょうに)第一期役員という大役を承諾してくださった皆様には、本当に敬意を表したいと思います。皆様、それぞれに色々と忙しい諸事情等もあると思います…それだけに【暇な人がやればいい】と言い放った方に対しては、………ですよね～(困)。


それはさておいておいて、今後よりよいﾏﾝｼｮﾝ生活が築けるように私も微力ながら尽力したいと思っております。

[104: 購入検討者]

103番さんへ　全面的に賛同します。

[105: 住民S]

裏のサイクルポートにバイク停めてあるのですが、一時的なものでしょうか?というより、ダメなはず。
@土～日曜日夜にかけて車庫出口付近(しかもパーキング前)に黒いワゴン車が停まってました。
車も通るのにマナーなってない。

[106: 居住者A]

>102
「暇な人などいませんよ。」
は何を根拠に断言しているのか？

子供のいない専業。定年後のオッサン。等々暇そうな住民はいっぱい居ますけどね。
小さい子供のいる共働きよりは、よっぽど暇だよな～笑

[107: 購入検討者]

役員選定方法はテラスの住民達で決めて下さい。
第三者なので、これ以上荒れないためにも退散します。

[108: 購入予定者]

すみません。名前間違えました。
購入予定者です。

[109: マンション住民さん]

>100
>106
暇そうな人とか言いますけどね
好きで小さい子供のいる共働きやってるんでしょ？
それとも計算もできない頭の悪い人なのかな？

ともかく他人の事をとやかく言われたくありませんよ。
輪番制になったのであれば、それに従うべきです。
私としては、これは当然の事だと思います。

役員の皆さんそれぞれに時間を見繕って下さっての事だと思います。
私も僅かながらお手伝いができれば・・・と考えています。

[111: マンション住民さん]

＞109さん
「好きで小さい子供のいる共働きやってるんでしょ？ 」
って・・・

[112: マンション住民さん]

>106　の発言も問題だけど。。。

>109　の
「好きで小さい子供のいる共働きやってるんでしょ？ 」という発言の方が、
自分の都合でしか物事を考えられない人、という感じがありありですね。。。

[113: 匿名]

人権否定の発言だな。

[114: 匿名]

問題発言は削除依頼を出したらいい。

[115: 近所住民]

せっかく素敵なマンションに住めたのですから、
マンションの品格を下げないためにも、良く考えてから
発言してくださいね。

[116: 匿名]

その通り。

[117: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南東側の空き地の工事についてお知らせがありましたね。
契約の時から計画があることは聞いていたものの、バルコニーからの眺めが実際どのようになるのか・・・

[118: 入居予定者]

年明け入居予定者です。
地元の方が初詣や厄払いでお参りによく行くの神社を教えてください。

[119: ﾏﾏさん]

>118さん
神社の割り振りでは柏町一丁目は氷川神社です。
でも、敷島神社に行かれる方もいます。こちらには神主さんがいらっしゃいます。
ここら辺一帯の神社を統括しているのが水宮神社ですが、こちらはちょっと遠いです。でも、ご挨拶されておくのは良いと思いますよ。

[120: 入居予定者]

＞119さん
ありがとうございました。

[121: 住民さんY]

エントランスのクリスマスツリー綺麗ですね～＾＾
ただ、暖房そんな効かせなくても良いと思うんですよね。。。光熱費もったいない

[122: 入居予定者]

もう少し大きいと良いですね。お正月は角松があれば良いのですが・・・

[123: 住民さんY]

年末くらいから上の階の足音・扉の開閉音が五月蠅くなり。
我慢の限界で、直接言うには関係悪化しそうだったので1/4管理人に相談したら
注意喚起の文章をポストに入れてくれると言ってくれました。

これで一週間くらい様子見て改善しないようなら、管理人から直接言ってもらおう。。。

[124: 住民ＯＬさん]

諦めましょう
誰だって自分が世界のルールなのよ

[125: 入居予定者]

>123さん　マンション住まい26年ですが、マンションにおいては適切な対応だと思います。まずは管理員さんから注意喚起で、ひどいようなら理事会へ報告です。理事会がどうこうはしてはもらえませんが、状況の共有してもらうことが大切です。
私は最初のマンションで上階が非常識にうるさかったので、直談判しましたが、一時期はいやがらせのようにうるさくなりました。
注意しなければならいのは、マンションの騒音はどこから来るか判らないものが多々あります。天井がドンドンしていたら上階で間違いはないですが、それ以外は必ずしも上下左右斜め上斜め下の隣接している住戸からではないこともあります。

[126: 住民さんY]

124へ
諦める？意味が分からん。
そういう考え方の住民が他人に迷惑かけて知らんぷりなんだよな～

注意して少しでも静かになれば良いと思います。

[127: 住民さんY]

1月の5~6日に上の階へ注意紙を管理人が入れたことを昨日確認したが、一向に静かにならない。
他の住民からも相談が散見されるので、全戸対象に注意紙を近々入れますって言われました。

もう直接、言うしかないな！

[128: マンション住民さん]

結果、どうなりました？

[129: 入居予定者]

入居はまだ先ですが、先日、部屋に採寸に行ったところ、浴室から生ごみのような悪臭がしました。悪臭は浴室だけでしたが、長い間未使用だからでしょうか？入居者の皆様はどうでしょうか？

[130: 入居済みさん]

129番さん
私も入居前はお風呂場から異臭がしており、換気してましたが、
入居後、水を使用したら異臭が消えました。
大丈夫だと思います。

[131: 入居]

１３０番さん
ありがとうございました。安心しました。名は名乗れませんが、よろしくお願いします。

[132: 入居済み132]

共有の通路(ドア前)を延々とローラーの付いたダサイスニーカーで走り回る子供達が居て凄く迷惑しています。
以前エントランスでも3人ぐらいで横に広がってやってました。
目の前ギリギリを通り抜けて危ないなと思っていましたが、隣にいた母親はそれを注意もせず無視、しかも挨拶もしてきませんでした。
お菓子のゴミや空き缶が置かれてるのも見かけるし非常識な住人、結構多いですよね。

[133: 入居予定者]

私も先日行った時に、気になりました。管理員さんも「気をつけろよ！」でした。
「建物内は駄目だよ！」ではないかと・・・。入居して目に余るものなら、私は管理員さんへ改善を要求しますよ。

[134: 入居済み132]

133番さん
同じように感じる方がいて、少し気持ちが落ちつきました。
ありがとうございます。
人に対しての事故や建物の破損があってからでは遅いので早めに私も管理されてる方に相談したいと思います。

[135: 住民でない人さん]

共用部分でローラーシューズが何故いけないのか。
これは親が教えてあげて欲しいですね。

子供が元気一杯なのは微笑ましくもあり大いに結構、
間違って物を壊すのは仕方ない、修理すればいいです。
けれど妊婦さんもいるだろし、乳児を抱えたお母さんもいる、
ご年配の方も見受けられますものね。

私は他人の子供でもすぐに注意しちゃいます。
「もしもぶつかって、大怪我でもさせたら
その人や家族やお友達がとても悲しい思いをすることになるんだよ？
だから走り回ったりローラーシューズは
広い公園などでやらないといけないんだよ？」って。
大抵の子は理解してくれます。
その子の親は良い顔しませんが気にしませんｗ

「人に怒られるからダメ」って叱り方する親も多いし、
ローラーシューズを親が注意するってのは期待出来ないのかな・・・
危険なのもそうですが、なんか子供が可哀想です。

[136: 住民さんY]

エントランスのソファーの上に土足で上がったり、走り回ったり。
テラスの住民の友人なのかもしれないですが子供のマナー悪いですね

親っぽいのも近くで雑談。注意しない

管理人にはしっかり注意してほしい。

[137: 入居予定者]

他の親が他人の子供の悪い行ないを叱れるコミュニティになれると良いのですが、そんな事が出来にくい難しい世の中ですね。

[138: 住民さんY]

来週から確定申告ですね。
志木市は朝霞税務署なので時間作って行きましょう！

[139: 住民Z]

最近東京から引っ越して入居した者ですが、大東ガスの質問です。東京ガスに比べて高いような気がしますが、いかがでしょうか？どなたか教えていただけると幸いです。高くても変えようがないですが・・・

[140: 内覧前さん]

ここの住民の皆さんは荒れている方が多いですね
通路をローラースケートで走り回らせる親がいるなんてあり得ません
やはり値段相応なんですね

[141: 住民]

No.140さんへ
値段相応とは、ひどい言いようですね。ローラーシューズ（スケートは違うものです）は
このマンションに限らず、いろいろなところ（やってはいけない場所）でたまに見られる光景です。私は親が見ているところで見たことはありませんし、目撃は1回だけで日常的ではありません。悪いことが是正されれば良いのではないでしょうか？もしそうのような事が絶対に許されないなら、戸建か小さな子供がいることがレアな億ションを購入されてください。

[142: 住民さんY]

No.140さんへ
値段相応とは、確かにひどい言い方だな。
どのマンションでもローラーシューズを使ったり、走り回る子供はいると思う。
そんな話題に対して「値段相応」と言うならどの値段なら居なくなるんですか？
いい加減な書き込みやめてください！

[143: 入居済]

今日2回目の全戸(であってほしい…)騒音注意喚起の紙が入っていましたが皆様も騒音は結構聞いていらっしゃるのでしょうか？

夫婦共々普段の生活内では騒音にならないよう、または発生しているか等を意識はしているのですが気にするまでの騒音を聞く機会は全くありません。
(日中ほとんどいないためかもしれませんが…)

どの時間帯で起きているのでしょうか？

[144: 入居済]

私のポストにも入っていましたので、全戸かと思います。私のところは物音はたまに聞こえますが、騒音というレベルではありません。普通に生活している以上、無音という訳にはいかないと思います。おそらく我が家も多少なりとも音はでているはずです。音の感じ方は人それぞれ違うので、騒音問題はとても難しいと思いますが、テラス住民の常識を信じたいですね。

[145: 匿名]

>144さん

レスありがとうございました！
最初の注意喚起の対象付近に入居しているのでもしかしたら…なんて夫婦で気になってしまいまして^^;

少し安心しつつも継続して肩に力が入らない程度に物音は意識していきます～

本当に音は難しいですよね…

[146: ビギナー]

朝霞税務署行きました。

まだの方は、一度書類のご確認を！
私の場合は、法務局・志木出張所に行く必要がありました。

[147: 入居済]

昨夜、引っ越してきた方がいたようですが23時をまわっていました。 テラス住民が増えるのは嬉しいですが、そのような時間の引っ越しはどうなんでしょう…。引っ越し作業のためにオートロックのドアは開けっ放し。夜中に開けっ放しは一時的なことであっても、やめていただきたいと思います。いろいろな事情はあるかと思いますが。

[148: 住民さんY]

>147
この3月は税率UP前で引っ越し業者が超多忙になっているみたいです。
引っ越す方もなるべく5%のうちに引っ越したいでしょうし・・・

うるさかったと思いますが、今後良い関係を築きたいですね。

[149: 入居済みさん]

こんにちは。

すみません、質問なのですが
ネット回線はUCOMさん利用だったかと思うのですが書類が見つからず・・・
回線速度はMAX 100Mbps だったでしょうか。

もしお分かりになる方いらっしゃいましたら、ご共有いただけますと幸いです。

[150: 住民]

騒音の知らせ、我が家にも投函されてましたが、残念ながら我が家の上の入居者さんは21時過ぎても室内を駆け回る音と飛び跳ねる音が激しいです。
管理組合にまだ相談してませんし、直接となると中々言い難いので頭を抱えてしまいます。
投函直後は更に騒音が激しくなったので尚更言い難いです。
休日は朝から夜中まで休み休みですが騒がしいので、ペットなのかお子さんなのか…。
せめて日中は家の中で走らせるよりも公園に出るなど配慮があればな、と思ってしまいます。