ロイヤルクレスト大森金城学院前(旧：プレミアムレジデンス大森金城学院前ってどうですか？）

[匿名さん]

プレミアムレジデンス大森金城学院前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市守山区大森3-101-1他
交通：名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅から徒歩2分（約100m）
価格：3030万円-3750万円
間取：3LDK-4LDK
面積：78.31平米-86.98平米


【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.06.18】

[36: 物件比較中さん]

現在ってこの物件、売り出しし始めているの？。

[37: 匿名さん]

↑売っているようです。
すでに人がすんでいる形跡があります。
かなり値引きするのかな？

[39: 匿名さん]

売主が変わったということは、すでにMSを投げ売りしたということです。
以前記事で読んだのですが、通常５割程度で一括売り。
買った方はそれに２〜３割程度上乗せして再度売りに出すようです。
ここらあたりが採算ラインということらしい。
つまり、もとの値段の２〜３割引きで売りに出されるということです。

ただ、交渉によっては赤字にならない半額までは値引き可能だと考えられます。
（ひょっとしたら、高く購入しているお人よしの住人がいるかもしれないので、それ以上も可能かもしれません。）
ある意味このMSは買いたたくチャンスです。
興味のある人は、半額を目指して頑張ってください。

[40: 匿名さん]

そりゃ無理や〜〜

[41: 匿名さん]

NHKであるマンション販売業者が急成長していると言う特集をやっていた。
それは、売れ残ったマンションを半額近くで大量に買い込み、周辺地区に徹底した営業をかけて売りさばくという内容だ。かなりの収益をあげているらしい。
周辺地区で賃貸をしている人たちがターゲットだと言っていた。
その売り方は、値引き勝負で購買意欲をそそるような方法だ。
この業者がそういう業者かどうかわからないが、３９さんが言っていることは、あながち無謀なこととは言えないと思うが。

[42: 宮地奈々さん]

今週号のタウンズによれば第１期分として２７戸中６戸が売れ残り。
現在のマンション名になって初めての登場。
誌面には以前別の名前で売りに出していた点は何も触れていませんね。
ところで以前のマンション名で第１期分を売り出していたと思いますが、
あの当時に契約した人はいないのでしょうかね。
一旦売れていたとしても販売会社が変わった時に手付金返して契約を破棄してもらったのかなぁ？。

[46: 購入検討中さん]

マンション購入を検討しています。
色々なご意見参考にしたいと思います。
よろしくお願いします。

[47: 購入検討中さん]

えっ?
もしかして、
プレミアムレジデンス大森金城学院前と
ロイヤルクレスト大森金城学院前って
同じ物件なんすか?

[48: 匿名さん]

丸美が買って名前変えたんだろ

[49: 匿名さん]

しかし、ここはまだ売れ残ってるのか？
住民の反対運動はお金で解決したのかな？
かなりの駅近なのになぜこんなに長いこと売れ残ってるんだろう？？
瀬戸線だからか？

[50: サラリーマンさん]

丸美が買い取って売り出し始めたのが2月頃だったので、
まだ完売は難しいのかも。
確かに瀬戸線ってのは残念だけど、これだけの駅近で、
和室ナシの３ＬＤＫは角部屋だし希少な物件のようだし、
栄に通勤なら考えてもいいかも。
あと車と電車の騒音はどうなんだろう？

[51: 近所をよく知る人]

住民というか保育園との間で屋上園庭を作ることで決着したようです。
丸美ではなく、中央コーポが。
まだ工事はしてないようですが。
でも、マンションからは少し距離があるし、位置的にも、
日当たりは関係なかったような。

[52: 土地勘無しさん]

屋上園庭ができると日当たりがよくなるの？
あと近隣住民の反対運動に対する懐柔策はなかったの？

[53: 近所をよく知る人]

屋上園庭は保育園側の要望なので、
希望がかなったってことでいいんじゃないでしょうか？
近隣住民も保育園の件が決着したことで、
反対運動はやめたようです。
今は入居者もいますし、トラブルはなさそうです。
入居者に罪はないことは近隣住民もわかってますから。

[54: 購入検討中さん]

今日見学行きました。

商談ルームにはクーラーなしで暑かったです

詳しいこと聞きたかったのに、耐震等級聞いても「とっていません。」

割引の話をあちらからされ、どれぐらいかと聞いても「一度ご自宅に帰られて検討されてからまた後日お話します。金額で選ぶなら他者をどうぞ。」

時間の無駄でした。もう絶対行きません。

[55: 購入検討中さん]

本日、自宅ポストに広告DMが届いていたので
我が家も今週末にはモデルルームに行く予定です。
商談ルームにはクーラーなしって本当ですか?
ここは、色々問題があって(販売元がかわったり)の
現在売れ残ってる戸の分譲販売ですよね。
きちんとアポをとってから行かれてこの対応なのかしら?
駅へ徒歩２分、栄まで16分ね名古屋まで20分。
小学校も中学校も徒歩圏内。公園や緑地もあり自然も多いですよね。
もしかしたら、すごくお買い得な物件かもしれないですよ。
掲示板のコメントを読むと不安が広がりますが・・・
自分の目で行って見て確かめてきますね。(^^)v

[57: 不動産購入勉強中さん]

私もお買い得な物件だと思います。
周辺環境はとってもいいですよね。
ただ、駐車場が機械式なのは残念です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[61: 匿名]

あと一戸なんですね

[62: 入居済み住民さん]

やっぱり苦戦しましたか、ここの物件。

[63: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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