パークコート八事雲雀ヶ岡ってどうですか？

[匿名さん]

パークコート八事雲雀ヶ岡についての情報を希望しています。
立地については文句ないと思います。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園1-2
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩7分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：78.44平米-175.65平米

[116: 匿名さん]

お金に余裕ないと維持費だけでも大変そう？固定資産税含めて年間いくらぐらいですか？

[117: 匿名さん]

ここの現地モデルルーム見に行ったことあるけど内装設備すごい安っぽいもの使っているよ。全然高級マンションじゃないよ。見る人が見れば一目瞭然だからなかなか売りきれないんだよ、築２年目前で売れ残りは大幅値引きするだろうね。だいたいここ買うのは金はあるけど物の善し悪しはよくわからない方々でしょ、外車買うときと同じ感覚なんだろうね。

[118: 匿名]

具体性に欠ける誹謗中傷はやめな。

どこが物凄い安っぽいのかな？

住人全員に嫌な思いをさせる書き込みは削除依頼で当然だな。

[119: 銀行関係者さん]

自己資金20百万円として、50百万円のローンが必要ですが、共益費とか別途必要な費用も
あるので、実際の返済を考えると、年収15百万円くらいは必要ですね。
医者も士族もピンキリで、そんなに儲かっている人は少ないので、対象者は限定的でしょう。
モデルルームは見ましたけど、「赤」をイメージとした物件で、カッコ良かったですよ。
ただカッコ良くても、担保価値は変わりませんけど(^^)

[120: 匿名さん]

住人としては、本当はどのくらい売れ残ってるが不安に思います。

[121: 匿名さん]

売れ残っている訳ではなく、ここは高くて手が出ないだけです。
パークコートブランドに、雲雀ヶ丘という立地
とてもステキなマンションだと思います。

[122: 匿名さん]

世間では、それを売れ残りと言うんですよ。
高くても売れてるところは、売れてますよ。

素敵なマンションであるとは、きっとそうだと思います。
住んでもいないので、わかりませんが。

[123: サラリーマンさん]

それを世間では売れ残りと言う。
高くても売れてるとこは売れてる。

[124: 匿名さん]

金持ってる人は持ってるんだから売れないのはやはり価格に見合う魅力や価値がないのだと思います

[125: 匿名さん]

最上階の億ションを売り切ったのに、東南角部屋の7000万円台が売れ残っているのが解せないね。

[126: 匿名さん]

ここは、地震に強い立地という点で選択の余地はあると思います。

丘の上ですし、崖崩れの心配はないことや津波による被害は多分ないことなど、
そういう意味でも長年住むには買いの物件ではないかと思います。

[127: 入居済み住民さん]

まだ未入居の部屋は実は売れてないのかな。

ここは同じ瑞穂区の三井の物件や御器所の物件など、年度末に向けて着々と完売していくにもかかわらず、
いつまで経っても残り4戸のまま・・・このまま完売しないのではないかと不安になってきます。
正直、値下げしてでもいいから早く完売させてほしいです。

[128: いつか買いたいさん]

いやいや、公式ホームページを見たら残り4戸が3戸になってた。
Aタイプも完売したみたいですよ。
あとはDタイプの7110万円～7720万円だけみたい。やっぱり静かに売れてるんだ。
高いけど東南角部屋だからなー、日当たりも眺めもよさそうだし広いし羨ましい。

504号 7,110万円、904号 7,460万円、1204号 D 7,720万円

[129: 匿名さん]

総数46戸にエレベーター2基とは贅沢だ。
さすがパークコートですね。

[130: 匿名]

いや、それは10階建て以上だから贅沢に見えるだけだと思います。

5階建て50戸クラスの低層マンションならエレベーター２基設置は当たり前ですよね。

ここ3年以内に名古屋市東部（千種、名東、昭和、瑞穂、天白、緑区）
で発売された50戸クラスの低層マンションの詳細を確認してみましたが、
近鉄のローレルコートや宝のファミリアーレ、ダイワのプレミストなど当たり前に２基設置されていました。

１基設置だったのは矢作のバンベールと三交のアトレでした。

ネット上でも地道に検索かけて確認できるので調べてみて下さい。

[131: ご近所さん]

あのう一階に10世帯もある低層マンションと4世帯のマンションを一緒にしないでほしいな。

たとえば、同じ階の人とエレベーターで鉢合わせになったりする可能性はほぼゼロ。
要はプライバシーがしっかり守られていると思う。

「10階建て以上だから贅沢に見えるだけ」というが、それが大事だと思う。
共用廊下に面する部屋はなく北側はバルコニー、もう少し中身を考えてほしい。

[132: 匿名さん]

↑
ん？ただの自慢ですか？
金あるなら買えば良いのでは？
ただし、その分、管理費や修繕費がかさむのは目に見えているがね。

[133: 通りすがりの人]

↑悔しいのう。
自慢でもなく普通に考えて、7000万円台のマンションに住む余裕のある人が管理費や積立金が高いとか気にしないでしょ。
ファミリーマンションの目線しかないとそういう発言になる。
まあいろいろケチでもつけてなさい。買えないんだし。

[134: 購入検討中さん]

>132さん
133通りすがりの人は、たとえこの物件を買える人だったとしても
人間としてはイマイチな人だから気にしなくていいですよ。

[135: 匿名さん]

ここは高級マンションじゃなく高額マンションだ、間違いない。

[136: 匿名]

135さんのいう高級マンションとは？

[137: 匿名]

無駄に高いマンションって事だろう。

価格に内容が見合っていないとも言える。

[138: 購入検討中さん]

具体的にどこをどうしたら高級だったと言えるのですか?
この地域で新規の物件はあまりないし、ここを考えていたのですが・・・

[139: 匿名さん]

↑
うそつけ

[140: 匿名さん]

いろいろ言われていますが、住んでいる方々で何か不満な点とかはあるんでしょうか？

[141: 匿名さん]

高額マンションと言われちゃいましたが、やはり八事周辺の立地だとこのくらいの価格帯になるようですよ。

http://suumo.jp/edit/mansion/m_haigure/110302/index.html

[142: 匿名さん]

いくら値段が高かったってここから出てくる人見て羨ましいなあとは全く思わないな　自己満足の世界だな

[143: 匿名さん]

販売中の部屋が高額なだけで、元はこのマンション、4000万円台からあったような気がします。
値段が高い物件は苦戦するところが多いからねぇ。
まあいろいろな価値観があるということでしょうか。
住んでいる人たちまでとやかく言うのはどうかと思いますが。

[144: 匿名さん]

名古屋人は本当に金持ちなのだろうか？


〔平均所得ランキング〕

★上位３０市区町村

順位 市町村名 都道府県 １人当たり額・所得

（万円）

1 港区 東京 947
2 千代田区 東京 811
3 渋谷区 東京 704
4 上野村 沖縄 695
5 芦屋市 兵庫 595
6 中央区 東京 572
7 文京区 東京 566
8 目黒区 東京 550
9 追分町 北海道 523
10 世田谷区 東京 522
11 新宿区 東京 504
12 武蔵野市 東京 501
13 葉山町 神奈川 487
14 浦安市 千葉 482
15 杉並区 東京 471
16 鎌倉市 神奈川 467
17 猿払村 北海道 465
18 箕面市 大阪 464　
19 国立市 東京 457
20 逗子市 神奈川 456
21 生駒市 奈良 448
22 日進市 愛知 447
23 国分寺市 東京 444
24 品川区 東京 444
25 三鷹市 東京 442
26 小金井市 東京 441
27 三好町 愛知 440
28 西宮市 兵庫 438
29 南河内町 栃木 437
30 宝塚市 兵庫 428


首都圏、関西圏で一般的に富裕層が住む場所は、しっかりランクインしている
名古屋は一切なしｗ
いい加減、現実を直視したらどうなんだ

[145: 匿名さん]

あのう、マジで突っ込むと、そのデータは自治体別だからじゃないですか？
名古屋市といっても、区によって差があるからだと思われますが。

県別でみるとこういうデータになっていますよ。愛知県の県民所得は東京に次いで第二位。
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/7450.html

[146: 匿名さん]

それは企業所得が含まれてますよ
>>144は雇用者が受けとった給与額

[147: 匿名さん]

また差別好きの野郎が入ってきたな

[148: 匿名さん]

施工はおぎやはぎなんですね。

[149: 匿名さん]

またひどい言われようですね。

[150: 匿名さん]

物件概要によるとついに残り2戸になってる!
眺望はいいからなあ、きっと北側も名駅や栄まできれいにみえるよ。

[151: 匿名さん]

買おうかな

[152: 匿名さん]

グランドヒルズ八事天道の中古が魅力的だなぁ
9800万するけど場所が便利

[153: 匿名さん]

八事って中古マンションでも一億するんですか〜
高いですねぇ…

[154: 匿名さん]

すぐ近くのイトーピア雲雀ケ岡マンション中古は1,590万円/76㎡で売りに出ているよ

[155: 匿名さん]

築33年のマンションと築1年のグランドヒルズを比較されても・・・

[156: 匿名さん]

マンションに9,800万円もかけるなんて究極のアホやん

[157: 匿名さん]

価値観は人それぞれ。経済状況も異なる。

[158: 匿名さん]

意匠も色使いもセンス悪いよね、金持ちはみんなグランドヒルズを選ぶわな

[159: 匿名さん]

名古屋に金持ちはいません
人口比で微々たる物
そのグランドヒルズは竣工前に完売したのかい？
まさか今現在も残っているワケないよね

[160: 匿名さん]

名古屋で会社経営などして儲かってる人は普通一戸建てを建てる。名古屋では立派な一戸建て建てれないサラリーマンがマンションを買う。だから駅近ばっかり気にしてる。名古屋での高額マンション需要は一部のマンション派富裕層なので市場規模が限られている。

[161: 購入経験者さん]

>158 みたいな意見を言う人は、実際にどちらも買える人とは思えないですね。

[162: 匿名さん]

どっちも買えないけど
買えるとしたら、断然グランドヒルズのほうがいいなｗ

[163: 匿名]

だからグランドヒルズは完売だよね…

[164: 匿名さん]

グランドヒルズは外観を見ただけでスゴイと思える。高級マンションはこうでなきゃ。今は猫も杓子も同じような外観のマンションばかり。パークコートをファミリアーレとつけ替えたってほとんどの人は気付かないよ

[165: 匿名さん]

たしかにグランドヒルズの外観は高級感あるね。けどパークコートとファミリアーレと間違わないでしょ、普通。八事広路と同じ外観でしょ、すみふらしいわ。
立地が反対だったらどう思われるか、どちらを選ぶかまた違うと思うよ。
名古屋の人は駅5分にこだわるからね…

[166: 匿名さん]

この物件、そんなに悪くないと思うんだけどな。
グランドヒルズ八事天道が完売した今、売り出し中の物件で八事駅からの距離だけみても、他に対抗馬となりそうな物件ってなくないですか？

[167: 匿名さん]

脇の古いテナントってずっと存続していくんでしょうか？

[168: 入居済み住民さん]

入居して1年になる者です。
昔から名古屋にお住まいの方には、八事というよりも「雲雀ヶ岡」という方が反応が大きくいい所だとお褒めいただくことが多いです。最寄りの駅が八事であるけど天白区ではなく瑞穂区であること、ぎりぎり陽明学区であることも我が家にとっては購入のきっかけになりました。
以前は駅から徒歩１分の物件に住んでおりましたので、八事まで徒歩7分に少し抵抗を感じましたが慣れてしまえば何てことのない距離です。遊びに来てくれた友人からはコンシェルジュの前を通りエントランスを歩くときに必ず「ホテルみたいだね」と言ってもらえて嬉しく思います。住民の方は本当に品があり素敵な方ばかりで安心して生活ができます。マンション付近は目を見張るような素晴らしい豪邸ばかりで、静かで穏やかで長く住むのに適した物件だったと満足しています。

[169: ビギナーさん]

脇の古いテナントってどこのこと指してるの？

[170: 匿名さん]

グランドヒルズ八事天道迷ったあげく買い損ねてしまった、八事界隈でまたあんな高級感のあるマンションが建つのはいつのことになるやら。

[171: 匿名さん]

いつまでも分譲受付ののぼりがあるのって住んでる人間からするとなんか嫌な感じがする。三井さん早いとこ売り切ってよ

[172: 匿名さん]

なんだかんだで残り一戸みたい。スーモ情報によると。
経済的に余裕があり穏やかな暮らしのしたい方は、お急ぎください。

この地域は中古でも築浅だとなかなか出てこないらしいから資産価値としても悪くなさそうでした。
ちなみに瑞穂区っていうのもポイントらしいです。(学区は遠いが陽明小学校。)
八事駅まで徒歩圏内という条件も加味すると、なかなか出てこない物件だと思います。

[173: 匿名さん]

パークコートなら松栄町にも現在建設してるよ

[174: 匿名さん]

松栄町から八事駅までどれだけかかることやら…
そもそもこの地域、一戸建てならわかるけど。

[175: 匿名さん]

>152
GH八事天道の中古、結局売れずに8980万円に値下げしているよ。
ここのパークコートはワイドスパンだしここはm2以上に広く感じるよ。

[176: 近所をよく知る人]

松栄町のパークコートの場所すごく静かな環境ですよ。学校も歩いて通える。雲雀ヶ丘だと遠すぎてクルマで送り迎えになります。その時国産車だと恥かきますよ。

[177: 匿名]

要は人それぞれ何を優先するかですね。

[178: 匿名さん]

そろそろ完売ですか。垂れ幕が消えたら住人さんはほっとしますね。
周辺の塾や学校に行く車が国産だと恥をかくって初めて知りました。
さすが名古屋随一の高級住宅地。憧れの一帯です。
しかし2LDKで8千万高いな。。。うちは到底無理なので入居されてる方が羨ましい。

[179: 匿名]

リタイアされたセカンドハウスを求めるご夫婦、事業に成功した独身男性などが対象になるんでしょうかね。

[181: 匿名さん]

時々品がない書き込みをする人がいるのがこのスレの特徴ですね。名古屋市民や住人を完全に馬鹿呼ばわりして…

[183: 匿名さん]

多分東京から単身赴任で来てる他社販売員でしょう。単身赴任で知り合いもないし暇だからそこらじゅうのスレに中傷の書き込みしまくってる。

[184: 匿名さん]

今空いてるのは何階の部屋なの？

[185: 匿名さん]

12階の東南角部屋ではないでしょうか。ホームページに記載がありますよ。

[186: 匿名さん]

完売しましたね!! 公式HPやSUUMOなどの物件情報がなくなっています。

[187: 匿名さん]

本当だ、おめでとうございます。
竣工約1年で高額物件が完売したなら、苦戦ながら最後に追い込んだみたいですね。
このご時世にもかかわらず、三井のブランドイメージも大きかったのでしょうか。
購入を決断された方の決め手を聞いてみたいです。

[188: 契約済みさん]

最高値はいくらだったのかな？

[189: 匿名]

荷尾食えん

[190: 入居済み住民さん]

モデルルーム公開中の看板、早く撤去してくれないかな。

[191: デベにお勤めさん]

二億円キャッシュで買ったのかな？

[192: 匿名さん]

それはわかりませんけど、2億円は住宅ローンを組む価格ではないと思います。

これだけスムーズに売れたのは、最後のほうの部屋は20%くらい値引きがあったんでしょうかね・・。

[193: 住まいに詳しい人]

２億円のマンション買う場合はキャッシュじゃなきゃダメなの？

[194: 匿名さん]

銀行がローンを組ませてもらえないって聞いたことがあるよ。
もちろん頭金をかなり入れればできると思うけど。みんな2億円に反応大きいね。

[195: 匿名さん]

>117さんみたいな方がこのスレにいっぱいいましたが、意外と早く売り切りましたね。

三井にはもっと名古屋にいい立地にいいマンションを作り続けて欲しいと思います。
引き続きパークコートブランドを大事にしてほしいな。

[196: 匿名さん]

ヤハギは三井はわかりませんけど、ちょいちょい雑ですよね？
間接照明だったり、コンセントだったり・・・。目いない部分ってこんなにマンションって雑なんですか？
これってアフターに言えばなおしてくれるんですかね？？住人の方いましたら教えて下さい！

[197: 匿名さん]

うーん、何を持って雑というかわかりませんが、評判が悪かったら松栄町で矢作は使わないと思います。
少なくとも施工が雑というのを専有部で感じたところはありません。
もちろんデベの保証規定に従って直してもらえると思いますよ。

[198: 匿名]

照明の並べ方、付き方、コンセントが刺さりにくくすぐぬける、天井にうっすら骨の後がみえる、トイレの流れが悪いなど。。照明などは業者に言って変えさせましたが。ありがとうございます。聞いてみます！

[199: 匿名さん]

ここの物件がそんな状態なんですか??
96の書き込みを見てもヤハギなのか三井なのかいまいちよくわかりませんが・・・

[200: 匿名さん]

１９９＞といってもかなりいい感じで住みやすいですよ☆
言えば直してくれるのですが、見えないところとかが若干の手抜きがみえます。
パークコートうんぬんの前に下請けがカスな感じですね・・・。

[201: 匿名]

上の方のご意見が当マンションのことか分かりませんが、施工も良く大変満足していますよ。居住者なので念のため。

[202: 入居済み住民さん]

いま販売中の物件と比べても(パークコート松栄町、ザ・パークハウス八事月見ヶ岡、プラウド八事表山ヒルトップ)、
ここを買ってよかったと思います。
ここの最大の売りは眺望だと思います。中高層階からの眺めは南側はバルコニーから相生山緑地まで見通せるビューで、
いまの時期は日の出もきれいに見えます。
また、北側は名駅の超高層ビル群や栄のテレビ塔がきれいにみえます。

屋内駐車場が多く、駐車場から自宅まで濡れずに部屋までいけますしとても便利です。
さらに先の三つの物件と比べても駅に近いですし、利便性などいずれの面でも購入して良かったと思います。

管理もしっかりされており、住民の方々がとても品がある方ばかりで、騒音問題など皆無でほとんど聞こえません。
もちろん低層マンションは違った魅力があるのでしょうが、ここはよい仕様だと思います。
プライバシーが守られた設計ですし細かい配慮がなされ施工もほとんど問題はありません。

[203: 匿名]

↑そんな自慢されてももう買えないし。

[204: 銀行関係者さん]

その眺めとやらをうぷして欲しい・・・。

[205: 匿名]

私はトイレと脱衣場の床がタイル張りになっているのが、かなり気に入っています。高級感があり掃除しやすい。

[206: 匿名]

それも写真でみたいです(*_*)

[207: 匿名さん]

中古物件

http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/C6711Y014/

[208: 匿名]

出てるんですね。この写真を見ると眺望の良さがわかる。

[209: 匿名さん]

中部屋が売りに出されていますね。
高いようにも思いますが、周囲の新築と比べてどうなんでしょうね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=area&to=...

[210: 周辺住民さん [男性 20代]]

5階北側の住人が、昼夜問わず、「コンコン」と何かを叩く音を出しています。
すごくうるさいです。
22時以降1時間ほど様子を見れば聞こえます。

他の住人はよく住んでると思います。

[211: 匿名さん]

4750万円。

http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=050&bs=011&nc=85086904

八事の物件でこれならかろうじて出せる金額かなと思います。6000万円超えのマンションも多い土地柄ですから。

210さんのいう「コンコン」音は何でしょうね？日曜大工とか？
原因がわかるといいのですが。夜22時以降だけですか？1日中ですか？

[213: 周辺住民]

1日中でした
今は北側より南側の騒音の苦情が出てるみたいですね
北側の人たちが話していました

子供が夜遅くにまで走り回る、寝室の上下で作業をしてるといったような
ところみたいです

夜に子供が走り回るのを止めさせない親のレベルの人がいると言うことを見ると
4570万は高いかのしれませんね　
落ち着いた暮らしはできません

[214: 匿名さん]

買い

[215: マンション検討中さん]

ここの最上階っていくらで間取りとか情報ある方いらっしゃいますか？